Questo townhouse a Doña Julia, Málaga, offre 205 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è stata completata in condizioni eccellenti e beneficia di un'orientamento a sud, nonché di viste panoramiche. La posizione combina la vicinanza a campi da golf e al mare con servizi urbani, rendendo questa residenza un'opzione attraente per acquirenti esigenti. La proprietà è venduta non arredata e dispone di una cucina non attrezzata, lasciando spazio alla personalizzazione individuale. Un giardino privato e un garage completano l'offerta.
Rispetto a progetti simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo townhouse a Doña Julia si posiziona nel segmento di prezzo medio. Con un prezzo di partenza di €406.000 per 205 m² di superficie abitabile, offre un solido rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando le dimensioni e le dotazioni come un garage privato e una cantina. Alba Benalmadena, che parte da €699.000, si colloca in una categoria di prezzo superiore, rappresentando un segmento premium. La posizione a Doña Julia offre un buon equilibrio tra vicinanza alla costa e ai campi da golf, il che è attraente per gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo. Rispetto ad Aby Upper, più economico, questa proprietà potrebbe distinguersi per le dimensioni e le dotazioni aggiuntive come la cantina e il garage. La vicinanza al Finca Cortesín Golf Club è un forte argomento di vendita per i golfisti. La disponibilità di 3 bagni per 2 camere da letto è una caratteristica di comfort non sempre presente in proprietà più economiche. La condizione 'eccellente' e il fatto che sia pronto per essere abitato fanno risparmiare all'acquirente tempo e costi aggiuntivi di ristrutturazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Doña Julia, un'urbanizzazione che offre una posizione strategica vicino al mare e a campi da golf consolidati. L'infrastruttura è ben sviluppata, con le necessità quotidiane come supermercati e farmacie a portata di mano, consentendo un'elevata qualità della vita.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. La disposizione con 2 camere da letto e 3 bagni, insieme a un giardino privato e un garage, offre spazio e privacy. La possibilità di personalizzare il design interno e la cucina risponde alle esigenze individuali.
La proprietà è descritta come completata. Ciò significa che il processo di costruzione è terminato e il townhouse è pronto per essere occupato senza indugio. Gli acquirenti possono così trasferirsi senza lunghe attese e godere immediatamente dei vantaggi della proprietà.
Questo townhouse viene offerto non arredato e la cucina non è attrezzata, il che richiede investimenti e tempo aggiuntivi per l'arredamento. L'aria condizionata è pre-installata ma potrebbe necessitare di configurazione o espansione per soddisfare requisiti specifici.
Questo townhouse è adatto ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza al mare e ai campi da golf, e che apprezzano un'infrastruttura ben sviluppata. È un'opzione appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza con area esterna privata e apprezzano la possibilità di personalizzare l'arredamento interno. La posizione in un'urbanizzazione vicino a Estepona e Marbella attrae anche coloro che desiderano accedere a una gamma più ampia di servizi, ristoranti e opzioni di svago, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. L'orientamento a sud e le viste sono ideali per gli amanti del sole e dei panorami. La vicinanza alle spiagge e la possibilità di praticare sport acquatici durante i cinque mesi di stagione balneare sono ulteriori attrattive per chi cerca uno stile di vita attivo nel Mediterraneo.
La proprietà si distingue per un'eccellente esecuzione costruttiva, come è consuetudino nella regione. L'uso di pavimenti in marmo in tutta l'area abitativa conferisce alle stanze un aspetto elegante e di alta qualità. L'aria condizionata preinstallata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo, nonché terrazze coperte e private che ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. La presenza di un seminterrato offre spazio utile aggiuntivo, ad esempio per ripostiglio o come sala hobby. La cucina non è attrezzata, il che lascia al nuovo proprietario la libertà di progettarla secondo le proprie preferenze personali. Il garage offre un parcheggio sicuro per un veicolo.
Il townhouse a Doña Julia è offerto a partire da €406.000. Questo livello di prezzo riflette la qualità costruttiva, la superficie abitabile di 205 m² e la posizione privilegiata in una regione ambita della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 3 bagni, offre una confortevole distribuzione degli spazi. Il fatto che la proprietà sia classificata come 'completata' significa che è immediatamente disponibile, senza ulteriori tempi di attesa per il completamento. La disponibilità esatta e le specifiche precise delle singole unità possono variare e devono essere richieste in dettaglio in caso di interesse.
Doña Julia, situata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, rappresenta una zona residenziale moderna progettata per soddisfare le esigenze degli acquirenti internazionali. L'urbanizzazione è caratterizzata da un mix di residenze permanenti e case vacanza, contribuendo a un ambiente vivace ma tranquillo, specialmente fuori stagione. La vicinanza a campi da golf rinomati come Finca Cortesín e la breve distanza da spiagge come Playa de Casares la rendono attraente per gli amanti del golf e del mare. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono accessibili in pochi chilometri. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima mediterraneo, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La luminosità e le viste panoramiche dalla terrazza privata contribuiscono a una sensazione di spaziosità e apertura, tipica di questa regione.
La vita a Doña Julia, Málaga, è caratterizzata dallo stile di vita mediterraneo e dalla vicinanza a diversi servizi. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La posizione in un'urbanizzazione significa trovarsi in un ambiente strutturato, spesso con aree comuni e infrastrutture curate. La vicinanza a supermercati (1.8 km) e farmacie (2.0 km) facilita la vita quotidiana. Per esperienze culinarie, ci sono 2 ristoranti in un raggio di 2 km. La presenza di 7 linee di autobus e 42 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa accessibilità ai trasporti pubblici, anche se un'auto è vantaggiosa per molte commissioni. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare contribuisce a temperature gradevoli e a viste a volte estese.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Doña Julia, parte del comune di Casares, vicino alla costa della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge importanti, campi da golf e servizi urbani come supermercati e l'ospedale.
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione nella provincia di Málaga la colloca tra le vivaci città di Estepona (circa 7 km) e il centro turistico di Marbella (circa 25 km). La vicinanza a Gibilterra (circa 28 km in linea d'aria) amplia le possibilità di viaggio transfrontaliero. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua diversificata offerta di svago, inclusi numerosi campi da golf. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 73 km in linea d'aria) facilita l'accessibilità internazionale. I dintorni di Doña Julia offrono un mix di tranquille zone residenziali e la vicinanza a centri urbani con servizi completi e opzioni di intrattenimento.
L'accessibilità del townhouse a Doña Julia è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 2.0 km, consentendo un rapido rinfresco in mare. Altre spiagge come Playa de Manilva (2.6 km) e La Duquesa (3.9 km) sono anch'esse rapidamente raggiungibili. I campi da golf, come il Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la proprietà attraente per i golfisti. Il viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 73 km (in linea d'aria), il tempo di percorrenza effettivo in auto sarà probabilmente maggiore. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 8.2 km. Entro un raggio di 2 km si trovano strutture importanti come supermercati, farmacie e un centro sanitario, assicurando l'approvvigionamento quotidiano. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico e 42 fermate nelle vicinanze, che offrono un collegamento a città e strutture circostanti.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Doña Julia è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e un massimo storico di 3.845 ore di sole all'anno. Queste condizioni favoriscono uno stile di vita all'aria aperta. Le temperature oscillano tra inverni miti (media 12°C) ed estati calde (media 27°C), con la stagione balneare che dura circa cinque mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 35 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza ed evita il caldo estremo. La leggera pendenza dello 0,9% verso la spiaggia contribuisce al drenaggio e a una sensazione di apertura. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, con montagne nell'entroterra e la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Doña Julia offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Casares a 2.0 km. Altre spiagge popolari includono Playa de Manilva (2.6 km) e il Puerto Deportivo de La Duquesa (3.9 km), che offre una varietà di opzioni gastronomiche oltre alle attività balneari. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) e l'Estepona Golf (3.3 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) per il fitness e altre attività sportive. La vicinanza a diversi porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione nella provincia di Málaga la colloca tra le vivaci città di Estepona (circa 7 km) e il centro turistico di Marbella (circa 25 km). La vicinanza a Gibilterra (circa 28 km in linea d'aria) amplia le possibilità di viaggio transfrontaliero. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua diversificata offerta di svago, inclusi numerosi campi da golf. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 73 km in linea d'aria) facilita l'accessibilità internazionale. I dintorni di Doña Julia offrono un mix di tranquille zone residenziali e la vicinanza a centri urbani con servizi completi e opzioni di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL658659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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