Cette maison de ville à Doña Julia, Málaga, offre 205 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 3 salles de bains. La propriété a été achevée dans un état excellent et bénéficie d'une orientation sud ainsi que de vues panoramiques. L'emplacement combine la proximité des terrains de golf et de la mer avec les commodités urbaines, faisant de cette résidence une option attrayante pour les acheteurs exigeants. La propriété est non meublée et dispose d'une cuisine non équipée, laissant une liberté d'aménagement individuelle. Un jardin privé et un garage complètent l'offre.
Comparée à des projets similaires sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Doña Julia se positionne dans le segment de prix moyen. Avec un prix de départ de 406 000 € pour 205 m² habitables, elle offre un bon rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa taille et de ses équipements tels qu'un garage privé et un sous-sol. Alba Benalmadena, dont le prix commence à 699 000 €, se situe dans une autre catégorie de prix, représentant davantage un segment premium. L'emplacement à Doña Julia offre un bon équilibre entre la proximité de la côte et des terrains de golf, ce qui est attrayant pour les acheteurs qui apprécient un style de vie actif. Par rapport à Aby Upper, qui est moins cher, ce bien pourrait se démarquer par sa taille et ses équipements supplémentaires comme le sous-sol et le garage. La proximité du Finca Cortesín Golf Club est un argument de vente fort pour les golfeurs. La disponibilité de 3 salles de bains pour 2 chambres est un élément de confort qui n'est pas toujours présent dans les biens moins chers. L'état 'excellent' et le fait qu'elle soit prête à être occupée permettent à l'acheteur d'économiser du temps et des coûts de rénovation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Doña Julia, un quartier urbanisé qui offre une position stratégique à proximité de la mer et de terrains de golf établis. L'infrastructure est bien développée, avec les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies à portée de main, permettant une haute qualité de vie.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort et la fonctionnalité. La disposition avec 2 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un jardin privé et un garage, offrent espace et intimité. La possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur et la cuisine répond aux besoins individuels.
La propriété est décrite comme étant achevée. Cela signifie que le processus de construction est terminé et que la maison de ville est prête à être occupée sans délai. Les acheteurs peuvent ainsi emménager sans longues attentes et profiter immédiatement des avantages du bien.
Cette maison de ville est proposée non meublée et la cuisine n'est pas équipée, nécessitant des investissements et du temps supplémentaires pour l'aménagement. La climatisation est pré-installée mais pourrait nécessiter une configuration ou une extension pour répondre à des besoins spécifiques.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité avec la mer et les terrains de golf, et qui accordent de l'importance à une infrastructure bien développée. C'est une option adaptée aux couples ou aux petites familles qui souhaitent une résidence avec un espace extérieur privé et apprécient la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur. L'emplacement dans une urbanisation proche d'Estepona et de Marbella s'adresse également à ceux qui désirent un accès à une gamme plus large de services, restaurants et loisirs, sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel. L'orientation sud et les vues sont idéales pour les amateurs de soleil et de panoramas. La proximité des plages et la possibilité de sports nautiques pendant la saison de baignade de cinq mois sont d'autres attraits pour ceux qui mènent un style de vie actif en Méditerranée.
La propriété se distingue par une excellente qualité de construction, comme il est d'usage dans la région. L'utilisation de sols en marbre dans tout l'espace de vie confère aux pièces une apparence élégante et de haute qualité. La climatisation pré-installée (chaud et froid) assure un confort tout au long de l'année. Les équipements comprennent des placards intégrés offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que des terrasses couvertes et privées qui étendent l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'un sous-sol offre un espace utile supplémentaire, par exemple pour le stockage ou comme salle de loisirs. La cuisine n'est pas équipée, ce qui laisse au nouveau propriétaire la liberté de l'aménager selon ses préférences personnelles. Le garage offre un stationnement sécurisé pour un véhicule.
La maison de ville à Doña Julia est proposée à partir de 406 000 €. Ce niveau de prix reflète la qualité de construction, la superficie habitable de 205 m² et l'emplacement privilégié dans une région recherchée de la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 3 salles de bains, elle offre une répartition confortable des espaces. Le fait que la propriété soit classée comme 'achevée' signifie qu'elle est immédiatement disponible, sans délais d'attente supplémentaires pour la finalisation. La disponibilité exacte et les spécifications précises des unités individuelles peuvent varier et doivent être demandées en détail en cas d'intérêt.
Doña Julia, située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, représente un quartier résidentiel moderne conçu pour répondre aux besoins des acheteurs internationaux. L'urbanisation est caractérisée par un mélange de résidences permanentes et de maisons de vacances, contribuant à un environnement animé mais calme, surtout en dehors de la haute saison. La proximité de terrains de golf renommés comme Finca Cortesín et la courte distance des plages telles que Playa de Casares la rendent attrayante pour les amateurs de golf et de la mer. Parallèlement, les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques kilomètres. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen, propice aux activités de plein air toute l'année. La luminosité et la vue panoramique depuis la terrasse privée contribuent à une sensation d'espace et d'ouverture, typique de cette région.
La vie à Doña Julia, Málaga, est caractérisée par le style de vie méditerranéen et la proximité de diverses commodités. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. L'emplacement dans une urbanisation signifie que l'on se trouve dans un environnement structuré, souvent doté d'espaces communs et d'une infrastructure soignée. La proximité des supermarchés (1.8 km) et des pharmacies (2.0 km) facilite le quotidien. Pour les expériences culinaires, 2 restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. La présence de 7 lignes de bus et de 42 arrêts à proximité suggère une certaine accessibilité aux transports publics, même si une voiture est avantageuse pour de nombreuses courses. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures agréables et à des vues parfois étendues.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Doña Julia, une partie de la municipalité de Casares, près de la côte de la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des plages importantes, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et l'hôpital.
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Son emplacement dans la province de Málaga positionne la maison de ville entre les villes animées d'Estepona (environ 7 km) et le centre touristique de Marbella (environ 25 km). La proximité de Gibraltar (environ 28 km à vol d'oiseau) élargit les possibilités de voyage transfrontalier. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses diverses offres de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 73 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité internationale. Les environs de Doña Julia offrent un mélange de quartiers résidentiels calmes et la proximité de centres urbains avec des services complets et des options de divertissement.
L'accessibilité de la maison de ville à Doña Julia est bonne. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 2.0 km, permettant un rafraîchissement rapide dans la mer. D'autres plages comme Playa de Manilva (2.6 km) et La Duquesa (3.9 km) sont également rapidement accessibles. Les terrains de golf, tels que le Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), sont à proximité immédiate, rendant le bien attrayant pour les golfeurs. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 73 km (à vol d'oiseau), le temps de trajet pratique en voiture sera probablement plus long. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 8.2 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve des installations importantes comme des supermarchés, des pharmacies et un centre de santé, assurant l'approvisionnement quotidien. Il y a 7 lignes de transport public et 42 arrêts à proximité, offrant une connexion aux villes et installations environnantes.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Doña Julia est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et un record historique de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un style de vie en plein air. Les températures varient entre des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds (moyenne de 27°C), la saison de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C durant environ cinq mois par an. La situation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et évite la chaleur extrême. La légère pente de 0,9% vers la plage contribue au drainage et à un sentiment d'ouverture. La région est connue pour sa beauté paysagère, avec les montagnes à l'arrière-plan et la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Doña Julia offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche est Playa de Casares à 2.0 km. D'autres plages populaires incluent Playa de Manilva (2.6 km) et le port de plaisance de La Duquesa (3.9 km), qui offre une variété d'options gastronomiques en plus des activités de plage. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) et Estepona Golf (3.3 km) à proximité immédiate. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) sont disponibles pour le fitness et d'autres activités sportives. La proximité de différents ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Son emplacement dans la province de Málaga positionne la maison de ville entre les villes animées d'Estepona (environ 7 km) et le centre touristique de Marbella (environ 25 km). La proximité de Gibraltar (environ 28 km à vol d'oiseau) élargit les possibilités de voyage transfrontalier. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses diverses offres de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 73 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité internationale. Les environs de Doña Julia offrent un mélange de quartiers résidentiels calmes et la proximité de centres urbains avec des services complets et des options de divertissement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL658659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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