Dieses Townhouse in Doña Julia, Málaga, bietet auf 205 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie wurde im exzellenten Zustand fertiggestellt und besticht durch eine Südausrichtung sowie Panoramablicke. Die Lage vereint die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer mit urbanen Annehmlichkeiten, was dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht. Die Immobilie ist unmöbliert und verfügt über eine nicht ausgestattete Küche, was individuellen Gestaltungsspielraum lässt. Ein privater Garten und eine Garage runden das Angebot ab.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Townhouse in Doña Julia preislich im mittleren Segment. Mit einem Einstiegspreis von €406.000 für 205 m² Wohnfläche bietet es ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der Größe und der Ausstattung wie einer privaten Garage und eines Kellers. Alba Benalmadena, das bei €699.000 beginnt, liegt in einer anderen Preiskategorie und repräsentiert eher ein Premium-Segment. Die Lage in Doña Julia bietet eine gute Balance zwischen Nähe zur Küste und zu Golfplätzen, was für Käufer, die einen aktiven Lebensstil schätzen, attraktiv ist. Im Vergleich zu Aby Upper, das günstiger ist, könnte dieses Objekt durch seine Größe und die zusätzliche Ausstattung wie den Keller und die Garage punkten. Die Nähe zu Finca Cortesín Golf Club ist ein starkes Verkaufsargument für Golfer. Die Verfügbarkeit von 3 Bädern bei 2 Schlafzimmern ist ein Komfortmerkmal, das in günstigeren Objekten nicht immer gegeben ist. Die 'ausgezeichnete' Kondition und die Tatsache, dass es bezugsfertig ist, sparen dem Käufer Zeit und zusätzliche Kosten für Renovierungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Doña Julia, einer urbanisierten Gegend, die eine strategische Positionierung nahe dem Meer und etablierten Golfplätzen bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie ein privater Garten und eine Garage bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Die Möglichkeit, die Küche und Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten, spricht individuelle Bedürfnisse an.
Die Immobilie befindet sich im Bau und wird als fertiggestellt beschrieben. Dies bedeutet, dass der Bauprozess abgeschlossen ist und das Townhouse sofort bezugsfertig ist. Käufer können somit ohne lange Wartezeiten einziehen und die Vorzüge des Objekts direkt genießen.
Dieses Townhouse wird unmöbliert angeboten und die Küche ist nicht ausgestattet. Dies erfordert zusätzliche Investitionen und Zeit für die Einrichtung. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, muss aber möglicherweise noch konfiguriert oder erweitert werden, um spezifische Anforderungen zu erfüllen.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Nähe zum Meer und zu Golfplätzen suchen und Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die eine Residenz mit privatem Außenbereich wünschen und die Möglichkeit schätzen, die Innengestaltung nach eigenem Geschmack vorzunehmen. Die Lage in einer Urbanisation nahe Estepona und Marbella spricht auch diejenigen an, die Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wünschen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht sind ideal für Sonnenanbeter und Liebhaber von Panoramablicken. Die Nähe zu den Stränden und die Möglichkeit für Wassersport im fünf Monate dauernden Schwimmsegeln sind weitere Anziehungspunkte für alle, die einen aktiven Lebensstil am Mittelmeer anstreben.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Bauausführung aus, wie sie in der Region üblich ist. Die Verwendung von Marmorboden im gesamten Wohnbereich verleiht den Räumen eine hochwertige und elegante Optik. Die vorinstallierte Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, sowie überdachte und private Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern. Das Vorhandensein eines Kellers bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Lagerung oder als Hobbyraum. Die Küche ist nicht ausgestattet, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, diese nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Garage bietet sichere Parkmöglichkeiten für ein Fahrzeug.
Das Townhouse in Doña Julia wird zu einem Preis ab €406.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Qualität der Bauausführung, die Größe der Wohnfläche von 205 m² und die exzellente Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol wider. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es eine komfortable Raumaufteilung. Die Tatsache, dass die Immobilie als 'gereed' klassifiziert ist, bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist und keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die genaue Verfügbarkeit und die exakten Spezifikationen einzelner Einheiten können variieren und sollten bei Interesse detailliert angefragt werden.
Doña Julia, gelegen in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, repräsentiert eine moderne Wohngegend, die auf die Bedürfnisse internationaler Käufer zugeschnitten ist. Die Urbanisation ist geprägt von einer Mischung aus permanenten Residenzen und Ferienhäusern, was zu einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Umfeld beiträgt, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín und die kurzen Wege zu den Stränden wie Playa de Casares machen die Lage attraktiv für Liebhaber des Golfsports und des Meeres. Gleichzeitig sind tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken in wenigen Kilometern erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima, das ganzjährige Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Helligkeit und die Panoramaaussicht von der privaten Terrasse tragen zu einem Gefühl von Weite und Offenheit bei, das typisch für diese Region ist.
Das Leben in Doña Julia, Málaga, ist geprägt von der mediterranen Lebensart und der Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet, dass man sich in einer strukturierten Umgebung befindet, die oft über Gemeinschaftsbereiche und eine gepflegte Infrastruktur verfügt. Die Nähe zu Supermärkten (1.8 km) und Apotheken (2.0 km) erleichtert den Alltag. Für kulinarische Erlebnisse sorgen 2 Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Anwesenheit von 7 Buslinien und 42 Haltestellen im nahen Umfeld deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs hin, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen vorteilhaft ist. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Temperaturen und teils weitreichenden Ausblicken bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Doña Julia, einem Teil der Gemeinde Casares, nahe der Küste der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus hervor.
Doña Julia ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage in der Provinz Málaga positioniert das Townhouse zwischen den lebhaften Städten Estepona (ca. 7 km entfernt) und dem touristischen Zentrum Marbella (ca. 25 km entfernt). Die Nähe zu Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) erweitert die grenzüberschreitenden Reisemöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, einschließlich zahlreicher Golfplätze. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 73 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Umgebung von Doña Julia bietet eine Mischung aus ruhigen Wohngegenden und der Nähe zu städtischen Zentren mit umfassenden Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Townhouses in Doña Julia ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 2.0 km entfernt, was eine schnelle Erfrischung im Meer ermöglicht. Auch weitere Strände wie Playa de Manilva (2.6 km) und La Duquesa (3.9 km) sind schnell erreichbar. Die Golfplätze, wie die Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), liegen in unmittelbarer Nähe, was das Objekt für Golfer attraktiv macht. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 73 km (Luftlinie), die praktische Anreisezeit per Auto dürfte länger sein. Eine EV-Ladestation ist 8.2 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und ein Gesundheitszentrum, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Es gibt 7 öffentliche Verkehrslinien und 42 Haltestellen in der Nähe, die eine Verbindung zu umliegenden Städten und Einrichtungen ermöglichen.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Doña Julia ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und einem historischen Höchstwert von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Diese Gegebenheiten begünstigen einen Lebensstil im Freien. Die Temperaturen schwanken zwischen milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (durchschnittlich 27°C), wobei das Schwimmsegel mit Wassertemperaturen über 20°C etwa fünf Monate im Jahr reicht. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und vermeidet extreme Hitze. Die leichte Hangneigung von 0,9% in Richtung Strand trägt zur Entwässerung und zu einem Gefühl von Offenheit bei. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die Berge im Hinterland und die Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Doña Julia bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Casares in 2.0 km Entfernung. Weitere beliebte Strände sind Playa de Manilva (2.6 km) und die Marina von La Duquesa (3.9 km), die neben Strandaktivitäten auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten bietet. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit renommierten Plätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) und Estepona Golf (3.3 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) für Fitness und andere sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu verschiedenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage in der Provinz Málaga positioniert das Townhouse zwischen den lebhaften Städten Estepona (ca. 7 km entfernt) und dem touristischen Zentrum Marbella (ca. 25 km entfernt). Die Nähe zu Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) erweitert die grenzüberschreitenden Reisemöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, einschließlich zahlreicher Golfplätze. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 73 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Umgebung von Doña Julia bietet eine Mischung aus ruhigen Wohngegenden und der Nähe zu städtischen Zentren mit umfassenden Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL658659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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