Ovo je opis projekta townhouse u naselju Doña Julia na Costa del Sol. Nekretnina poseduje 2 spavaće sobe i 3 kupatila, sa ukupnom stambenom površinom od 205 m². Projekat je trenutno završen i nalazi se u blizini golf terena, mora i urbanih sadržaja, nudeći pogled na planine i panoramski pogled. Lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama kao što su aerodrom u Malagi i plaže u okolini.
Projekat u Doña Julia pozicioniran je u segmentu tržišta koji nudi spoj pogodnosti savremenog života i blizine prirodnim lepotama, karakterističnim za centralnu Costa del Sol. U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), ovaj projekat nudi sličnu cenu ali sa malo većom stambenom površinom (205 m² naspram nepoznate površine u Acqua Gardens, ali sa sličnim brojem soba). Aby Upper u Esteponi, sa početnom cenom od €320.000, predstavlja pristupačniju opciju, verovatno sa manjim površinama ili drugačijim lokacijskim prednostima. Alba Benalmadena, sa cenom od €699.000, nalazi se u višem cenovnom rangu, što ukazuje na potencijalno veći luksuz, bolju lokaciju ili veće kapacitete. Doña Julia se izdvaja kao dobro izbalansirana opcija u smislu cene, prostora i pristupa ključnim sadržajima poput golf terena i obale, nudeći životni stil koji je tražen u ovom delu Andaluzije, bez ekstremnih cena ili značajnih nedostataka u pogledu lokacije ili dostupnosti osnovnih usluga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj objekat se nalazi u urbanizovanom okruženju Doña Julia, blizu obale Costa del Sol. Njegova pozicija nudi ravnotežu između pristupačnosti do gradskih sadržaja i blizine prirodnim lepotama i rekreativnim aktivnostima, kao što su golf tereni i plaže. Južna orijentacija obezbeđuje optimalno korišćenje sunčeve svetlosti.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili parovima koji traže moderan dom sa svim neophodnim sadržajima u blizini. Sa 2 spavaće sobe i 3 kupatila, nudi komfor za svakodnevni život i povremene posete. Dodatni sadržaji poput podruma i privatne garaže povećavaju funkcionalnost.
Projekat je završen i spreman za useljenje. Kao takav, ne podleže fazama izgradnje ili budućim rokovima isporuke. Kupci mogu odmah preuzeti posed, eliminisajući potrebu za čekanjem na završetak radova.
Ovaj objekat se ne nudi kao potpuno opremljen; kuhinja nije ugrađena, a nameštaj nije uključen. Iako poseduje preinstaliranu klima uređaj, specifični detalji o energetskoj efikasnosti i sistemima grejanja/hlađenja, osim onih za A/C, nisu detaljno navedeni u dostupnim podacima.
Ovaj townhouse je pogodan za kupce koji traže prebivalište u mirnom okruženju, ali ne žele da se odreknu pogodnosti gradskog života i blizine rekreativnih sadržaja. Idealan je za golfere, zahvaljujući neposrednoj blizini terena Finca Cortesín Golf Club. Takođe, odgovara onima koji cene blizinu mora i plaža, kao što su Playa de Casares i La Duquesa, na samo nekoliko kilometara udaljenosti. Pošto je objekat kompletno završen, pogodan je za kupce koji žele brzo useljenje ili kao investicija za izdavanje, posebno tokom turističke sezone. Porodice sa decom mogu ceniti blizinu škola i zdravstvenih ustanova, dok oni koji traže mirnu destinaciju mogu uživati u panoramskom pogledu i južnoj orijentaciji.
Objekat se odlikuje visokim kvalitetom završne obrade, sa mermernim podovima koji doprinose luksuznom osećaju. Stanje nekretnine je ocenjeno kao "izvanredno". Poseduje preinstalirane sisteme za klimatizaciju (toplo i hladno), obezbeđujući udobnost tokom cele godine. Funkcionalnost je dodatno unapređena ugradnim plakarima, privatnom terasom i pokrivenom terasom, idealnim za opuštanje na otvorenom. Podrum nudi dodatni prostor za skladištenje ili potencijalnu adaptaciju. Iako kuhinja nije opremljena, a nekretnina se prodaje nenamještena, to pruža kupcima slobodu da je urede prema sopstvenom ukusu.
Početna cena za ovaj townhouse iznosi 406.000 €. Cena je formirana na osnovu površine od 205 m², sa 2 spavaće sobe i 3 kupatila. Trenutno je objekat dostupan i spreman za kupovinu. Bez obzira na to što je navedena samo jedna cena, moguće su varijacije u zavisnosti od specifičnih karakteristika, kao što su pozicija unutar naselja ili dodatne opcije. Na tržištu je prisutan niz sličnih nekretnina, sa cenama koje variraju u zavisnosti od lokacije i veličine, što ukazuje na dinamičan segment tržišta.
Doña Julia je poznata po svom položaju koji spaja blizinu golf terena sa neposrednom udaljenošću od obale i gradskih centara. Dnevni ritam ovde karakteriše mogućnost uživanja u miru urbanizovanog naselja uz lak pristup raznim aktivnostima. Jutarnja kafa na privatnoj terasi sa pogledom na planine ili večernja šetnja ka obližnjim plažama postaju sastavni deo života. Blizina supermarketa (1.8 km) i apoteke (2.0 km) osigurava svakodnevni komfor, dok su opcije za ručavanje i bankarske usluge takođe lako dostupne u obližnjim mestima. Sa 7 osnovnih i 3 srednje škole u blizini, područje takođe pruža mogućnosti za porodice.
Život u Doña Julia znači balansiranje između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine svih neophodnih usluga. Sa supermarketom i apotekom na manje od 2 km, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina bolnice (4.0 km) pruža dodatnu sigurnost. Više od 40 stanica javnog prevoza i 7 linija u blizini ukazuju na dobru povezanost, iako se posedovanje automobila preporučuje za potpunu mobilnost i istraživanje šire regije. Obližnji restorani i kafići doprinose društvenom životu, dok je mogućnost uživanja u prirodi i rekreaciji, poput golfa i poseta marinama, značajna. Ovaj spoj pogodnosti i rekreativnih opcija oblikuje svakodnevni život.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta Doña Julia na Costa del Sol. Naglašava blizinu ključnih tačaka kao što su plaže, golf tereni, aerodrom i gradski centri. Geografski kontekst pomaže u razumevanju pristupačnosti i dostupnosti rekreativnih i uslužnih sadržaja u okruženju.
Doña Julia je strateški pozicionirana na Costa del Sol, u provinciji Malaga. Nalazi se u blizini popularnih gradova kao što su Estepona (oko 7.4 km do marine Puerto Estepona) i La Duquesa, nudeći pristup bogatom kulturnom i rekreativnom životu regije. Udaljenost od glavnog aerodroma Malaga (AGP) omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Region je poznat po svojim golf terenima, plažama i mediteranskom načinu života, čineći Doña Julia atraktivnom lokacijom za rezidencijalno stanovanje i odmor.
Lokacija Doña Julia nudi odličnu povezanost. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 73 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 28 km. Plaže kao što su Playa de Casares (2.0 km) i La Duquesa (3.9 km) su lako dostupne, pružajući mogućnosti za razonodu na obali. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). Urbanizacija se nalazi u blizini gradskih centara poput Estepone, sa svim potrebnim sadržajima, uključujući supermarkete, apoteke i zdravstvene centre, koji su na udaljenosti od samo nekoliko kilometara.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i obiljem sunčanih sati (3.845 godišnje). Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, što omogućava produženo uživanje na otvorenom. Plivni bazeni i more su pogodni za upotrebu tokom pet meseci u godini, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 35 metara doprinosi prijatnom ambijentu, a blagi nagib ka plaži (0.9%) olakšava pristup. Klimatski uslovi su generalno povoljni za život tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Doña Julia nudi raznovrsne rekreativne mogućnosti. U blizini se nalaze brojne plaže, uključujući nagrađivane Blue Flag plaže kao što je Playa de La Duquesa (3.9 km). Za ljubitelje golfa, na samo 1.2 km je Finca Cortesín Golf Club, a u okruženju su i Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) i Estepona Golf (3.3 km). Sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) nude dodatne sadržaje. Takođe, obližnje marine, kao što je Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km), pružaju mogućnosti za vodene sportove i uživanje u obalskom životu.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia je strateški pozicionirana na Costa del Sol, u provinciji Malaga. Nalazi se u blizini popularnih gradova kao što su Estepona (oko 7.4 km do marine Puerto Estepona) i La Duquesa, nudeći pristup bogatom kulturnom i rekreativnom životu regije. Udaljenost od glavnog aerodroma Malaga (AGP) omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Region je poznat po svojim golf terenima, plažama i mediteranskom načinu života, čineći Doña Julia atraktivnom lokacijom za rezidencijalno stanovanje i odmor.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL658659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući iskrene, podatke-zasnovane savete tokom procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
