Пројекат у Колманару, Малага, представља историјску градску кућу са 5 спаваћих соба и 2 купатила, укупне површине 457 м². Ова некретнина, изграђена 1940. године, нуди јединствену прилику за реновирање и трансформацију у породични дом, бутик хотел или стамбене јединице. Налази се у центру градића, са погодностима на пешачкој удаљености и на око 29 км од аеродрома Малага.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу Колманарa, ово градско стамбено насеље је у урбаном окружењу са локалним садржајима на дохват руке. Локација нуди лак приступ траженим садржајима, док је истовремено удаљена од већих градских центара, пружајући мирнији амбијент.
Са 5 спаваћих соба и 2 купатила, овај објекат је погодан за велике породице или за развој више стамбених јединица. Пространи унутрашњи простор од 457 м² нуди флексибилност за прилагођавање потребама становања, рада од куће или као инвестициона некретнина.
Ова некретнина је историјски објекат изграђен 1940. године и тренутно захтева комплетно реновирање. Фаза изградње је завршена, а фокус је на рестаурацији и модернизацији постојеће структуре како би се испунили савремени стандарди и захтеви.
Пројекат не нуди поглед на море или директан приступ плажи, нити има базен. Оријентација север-југ може утицати на расподелу светлости током дана. Енергетска ефикасност тренутно није на највишем нивоу због потребе за комплетним реновирањем.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат рестаурације у историјском андалузијском селу. Идеалан је за породице које желе да створе дом по својој мери, или за инвеститоре који виде потенцијал у претварању историјског објекта у више стамбених јединица или мали хотел. Ако цените мир живота у селу, али желите лак приступ градским садржајима и аеродрому, Колманар може бити одговарајући избор. Купци који су спремни на комплетно реновирање и желе да уложе време и ресурсе у стварање нечег јединственог, наћи ће ову некретнину посебно привлачном.
Тренутно стање некретнине захтева комплетно реновирање, што значи да тренутне завршне обраде нису финалне. Оригинални елементи попут зидова, плочица и степеништа указују на историјски квалитет градње из 1940. године. Потенцијални купци имају могућност да изаберу материјале и завршне радове према својим жељама, било да се ради о модерним решењима или рестаурацији историјског изгледа. Инсталације попут водовода, струје и грејања ће морати бити у потпуности обновљене.
Тренутна цена за ову градску кућу са 5 спаваћих соба и 2 купатила у Колманару је 440.000 €. Укупна површина од 457 м² чини је једном од већих некретнина у овој категорији у региону. С обзиром на потребу за комплетним реновирањем, ова цена одражава потенцијал за развој и прилагођавање по мери купца. Доступност је тренутно у фази продаје, без наведених датума завршетка реновирања.
Колманар, смештен на брду на 674 метра надморске висине, нуди живописну и мирну атмосферу, карактеристичну за бела андалузијска села. Садржаји попут ресторана, апотека и банака налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Интеграција у локалну заједницу је лака, упркос урбаном окружењу. Историјски елементи куће, попут оригиналних плочица и степеништа, додају посебан шарм, али захтевају комплетно реновирање како би се искористио пун потенцијал овог великог простора од 457 м².
Колманар нуди аутентично искуство живота у белом селу, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Постоји 6 ресторана, апотека, 2 банке и 3 кафића у близини. Укупних 12 линија јавног превоза и 21 аутобуска станица обезбеђују повезаност са околним подручјима, иако се преporučује аутомобил за лакши приступ. Близина Малаге (20 км аутопутем) пружа приступ већим тржним центрима, културним догађајима и међународном аеродрому.
Мапа приказује локацију Колманарa у провинцији Малага. Истиче његов положај у унутрашњости, као и релативну близину обале, аеродрома и већих градова. Ово даје визуелни преглед географског контекста у којем се ова некретнина налази.
Колманар се налази у унутрашњости провинције Малага, у региону познатом по својим живописним белим селима. Смештен је на око 20 км од центра града Малаге, нудећи баланс између мирног сеоског живота и близине урбаних садржаја. Ова позиција пружа лак приступ приморју и другим оближњим градовима, као и међународном аеродрому.
Ова некретнина је удаљена 29 км од аеродрома Малага (AGP), што обезбеђује добру међународну повезаност. Плаже попут Playa de Pedregalejo су на око 20 км, док је супермаркет удаљен само 266 метара, а апотека 129 метара. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 8.3 км. За голфере, клубови попут Club de Golf de Guadalhorce су на око 28 км, нудећи лак приступ спортским активностима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Колманар се налази на надморској висини од 674 метра, што доприноси умеренијим температурама у поређењу са приморјем. Просечна годишња температура је 15.7°C, са температурним распоном од 8°C до 24°C. Са око 3.837 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Иако је пливачки сезона дуга око 4 месеца са температуром мора преко 20°C, сама локација Колманарa нуди прилику за уживање у планинском окружењу и свежем ваздуху.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Колманар налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Playa de Pedregalejo и Playa de las Acacias, удаљене су око 20 км. За љубитеље голфа, доступно је више терена, укључујући Club de Golf de Guadalhorce (28 км) и Club de Golf Málaga Parador (30 км). У близини се налази и 8 различитих спортских објеката, што омогућава разноврсне рекреативне активности.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Колманар се налази у унутрашњости провинције Малага, у региону познатом по својим живописним белим селима. Смештен је на око 20 км од центра града Малаге, нудећи баланс између мирног сеоског живота и близине урбаних садржаја. Ова позиција пружа лак приступ приморју и другим оближњим градовима, као и међународном аеродрому.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL058655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова некретнина у Колманару нуди знатно већу површину (457 м²) по цени од 440.000 €, али захтева комплетно реновирање. Alba Benalmadena (€598.000) је у вишем ценовном рангу и вероватно нуди другачији тип некретнине или локацију. За разлику од приморских локација у Естепони или Беналмадени, Колманар нуди искуство живота у унутрашњости, са карактеристикама белог андалузијског села, што може бити привлачније за одређени сегмент купаца који траже мир и традиционални амбијент. Док приморски пројекти често наглашавају близину плажа и мора, овај пројекат истиче урбане садржаје на пешачкој удаљености и лак приступ природи и планинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
