Вила Карлитос се намира в малкото селище Лос Венторос де Комарес, провинция Малага. Това е историческа имота в андалусийски стил, разположена сред хълмист терен на надморска височина около 700 метра. Имотът се състои от къща с жилищна площ от 221 кв.м и парцел от 247 кв.м. В обекта има шест спални и четири бани. Сградата предлага панорамна гледка към околните планини и долината. Местоположението е стратегическо – селото е тихо и предлага възможност за почивка и традиционен испански начин на живот. Близките плажове са на 15 километра.
В сравнение с крайбрежните проекти като Waterfall Residences във Фуенхирола (цени от 720 000 €), Вила Карлитос е значително по-достъпна, като същевременно предлага по-голямо жилищно пространство. Също така се отличава от проекта Arosa в Михас (от 490 000 €) по това, че Комарес предлага по-авентичен планински живот, докато Михас е по-туристически. Уникалността на този проект е голямата площ на парцела (247 кв.м) в сравнение със стандартните апартаменти по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в община Комарес, известна като едно от селата в района 'Аксаркия'. Височината на района е 724 метра над морското равнище, което осигурява по-хладен климат от крайбрежните райони. Близките квартали са селски. На пешеходно разстояние се намират няколко наблюдателни площадки, като Mirador Puerta del Agua, които дават представа за географията на района.
Къщата е изключително подходяща за тези, които се нуждаят от голямо жилищно пространство, тъй като броят на спалните е шест. Планировката позволява създаване на различни зони, например на първия етаж – общо дневно пространство с отворен план, а на втория – частна спална зона. Подземната част и таванското помещение предоставят допълнително пространство за съхранение или удоволствие.
Става въпрос за реновиран проект, който запазва историческата си стойност. Към момента състоянието на сградата е добро, но вътрешно могат да се направят допълнителни промени според вкуса на новия собственик. Покривната тераса е изградена така, че да максимизира гледката към залеза.
Къщата е разположена в хълмист терен, което означава, че придвижването в района включва изкачване и слизане по наклони. Имотът не се намира директно на плажа, поради което ежедневните разходки до плажа изискват използването на автомобил. Къщата не се предлага с мебели, което означава, че новият собственик трябва да ги закупи самостоятелно.
Този имот е подходящ за тези, които търсят голям семеен дом или вила за гости. Ако вашата цел е дългосрочно пребиваване в Испания, Комарес предлага автентично преживяване с местна култура. За инвеститора това предлага възможност за доходно отдаване под наем, тъй като жилищното пространство е достатъчно голямо, за да приюти няколко семейства или голяма група. Имотът също така е подходящ за тези, които искат да се занимават с ремонт и обзавеждане, създавайки уникален дом.
Къщата е построена в традиционен андалусийски стил, използвайки местни материали като дърво и тухли. Покривната тераса е конструирана така, че да осигури водоустойчивост и дълъг експлоатационен живот. В къщата има централно отопление, което осигурява комфорт през по-хладните месеци. Баните са оборудвани с необходимата санитарна техника. Кухнята е частично оборудвана, предоставяйки възможност за персонализирани подобрения. Прозорците и вратите са изработени от издръжлив материал, отговарящ на климатичните изисквания на района.
Цената започва от 324 500 евро, което включва 221 кв.м жилищно пространство и 247 кв.м парцел. Това е конкурентна ценова категория за имоти с този размер и местоположение в сравнение с по-скъпите проекти по крайбрежието. Имотът принадлежи към категорията за инвестиции и повторна продажба, което позволява на купувача да адаптира имота според нуждите си.
Животът в Комарес означава интегриране в историческо андалусийско село с бавен ритъм на живот. Слънцето изгрева над планинските върхове и осветява многобройните тераси на къщата. Сутрин може да се насладите на кафе на покритата тераса, гледайки към долината. През деня животът се премества на първия етаж, където има възможност да се обединят кухнята и дневната в едно голямо пространство, което води към външна покрита тераса. Вечерните часове на горния етаж предлагат почивка, като отделят гостите от частната зона на семейството. Разхождайки се по тесните улички на селото, ще откриете местните магазини и кафенета, които осигуряват ежедневен комфорт.
Комарес се намира в провинция Малага, известна като 'бяло село' (Pueblo Blanco). В околността има много наблюдателни площадки, предлагащи възможност за наслаждаване на панорамни гледки. Местните магазини и аптека се намират на няколкостотин метра, което прави ежедневието удобно. Селската атмосфера е спокойна и подходяща за тези, които предпочитат тиха обстановка. Близките по-големи градове като Велес-Малага са достъпни с автомобил.
Картата показва, че имотът се намира в село Лос Венторос, заобиколено от хълмист терен и множество наблюдателни площадки. Пътят свързва къщата с центъра на Комарес, където има площад и местни услуги. По-големите пътища водят до крайбрежието и летището в Малага.
Комарес се намира в района Аксаркия, известен със своето земеделие и исторически села. Селото е разположено на около 28 километра от центъра на Малага, което позволява лесен достъп до градски удобства и културни събития. Разстоянието до крайбрежието е около 15 километра, което осигурява най-доброто от двата свята: планинско село и морски достъп.
Разстоянието до най-близкия пясъчен плаж, като Playa Victoria, е 15 километра. Най-близкото летище е Малага-Коста дел Сол, разположено на 29 километра. С автомобил може да се стигне и до голф игрището Guadalhorce, което е на 30 километра. В околността има и много пътеки за колоездене и ходене, позволяващи проучване на природата. Автобусната връзка в района съществува, но използването на автомобил е препоръчително за по-голяма мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес е разположен на надморска височина от 724 метра, което води до по-хладен въздух и възможност за наслаждаване на чиста природа. Средната годишна температура е 17.8 °C, а през лятото варира между 25–28 °C. Слънчевите часове годишно са около 3894, което подкрепя активния начин на живот на открито. Тъй като височината е голяма, нощите са по-хладни отколкото по крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Комарес не е разположен на плажа, близките пясъчни плажове (Playa Victoria, Playa Los Rubios) са достъпни с 15-минутно пътуване. Регионът предлага и възможност за игра на голф, като по-близките голф клубове са Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Естествените пътеки за преход са лесно достъпни, позволявайки проучване на природния парк Montes de Málaga.
3 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Комарес се намира в района Аксаркия, известен със своето земеделие и исторически села. Селото е разположено на около 28 километра от центъра на Малага, което позволява лесен достъп до градски удобства и културни събития. Разстоянието до крайбрежието е около 15 километра, което осигурява най-доброто от двата свята: планинско село и морски достъп.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, качеството на строежа и годността за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
