וילה קרליטוס ממוקמת בכפר השקט לוס ונטורוס דה קומארס, במחוז מאלגה. זוהי נכס היסטורי בסגנון אנדלוסי הממוקם בשטח הררי בגובה של כ-700 מטר מעל פני הים. הנכס כולל בית עם שטח מגורים של 221 מ"ר ומגרש של 247 מ"ר. בפרויקט ישנן שש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הבניין מציע נוף פנורמי להרים ולעמק הסובבים. המיקום אסטרטגי: הכפר שקט ומציע אפשרות למנוחה ואורח חיים כפרי ספרדי מסורתי. החופים החוליים הקרובים נמצאים במרחק של 15 קילומטרים.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Waterfall Residences בפואנחירולה (מחירים החל מ-720,000 €), וילה קרליטוס זולה באופן משמעותי ומציעה שטח מגורים גדול יותר. היא שונה גם מפרויקט Arosa במיחאס (מ-490,000 €) בכך שקומארס מציעה אורח חיים הררי אותנטי יותר, בעוד שמיחאס יותר תיירותי. הייחוד של פרויקט זה הוא גודל המגרש (247 מ"ר) בהשוואה לדירות הסטנדרטיות בחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברשות המקומית קומארס, הידועה כאחד הכפרים באזור 'אקסרקיה'. גובה המיקום הוא 724 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים קריר יותר מאזורי החוף. השכנויות הקרובות הן כפריות. במרחק הליכה נמצאים נקודות תצפית כמו Mirador Puerta del Agua, המציעות הבנה של גאוגרפיית האזור.
הבית מתאים במיוחד לאלו הזקוקים למרחב מגורים גדול, שכן מספר חדרי השינה הוא שש. הפריסה מאפשרת יצירת אזורים שונים, למשל סלון פתוח בקומה הראשונה ואזור שינה פרטי בקומה השנייה. המרתף והגג מספקים חלל נוסף לאחסון או הנאה.
מדובר בפרויקט משופץ השומר על הערך ההיסטורי שלו. כיום מצב הבניין טוב, אך הפנים דורש שינויים נוספים בהתאם לטעם הבעלים החדש. המרפסת על הגג נבנתה כדי למקסם את הנוף לשקיעה.
הבית ממוקם בשטח הררי, מה שאומר שתנועה בסביבה כוללת עליות וירידות. הנכס לא נמצא ישירות על החוף, ולכן טיולים יומיומיים לחוף דורשים שימוש ברכב. הבית אינו מרוהט, מה שאומר שהבעלים החדש צריך לספק רהיטים בעצמו.
נכס זה מתאים למשפחות או לאלו המחפשים בית גדול לנופש. אם המטרה שלך היא מגורים ארוכי טווח בספרד, קומארס מציע חוויה אותנטית עם תרבות מקומית. עבור משקיע זה מציע אפשרות להשכרה רווחית, שכן החלל גדול מספיק כדי להכיל מספר משפחות או קבוצה גדולה. הנכס מתאים גם לאלו הרוצים לעסוק בשיפוצים וריהוט, יוצרים בית ייחודי.
הבית בנוי בסגנון אנדלוסי מסורתי, באמצעות חומרים מקומיים כמו עץ ולבנים. מרפסת הגג מעוצבת כדי להבטיח אטימות למים ואריכות ימים. בבית יש חימום מרכזי, המבטיח נוחות במהלך החודשים הקרירים יותר. חדרי האמבטיה מצוידים בתשתיות הנדרשות. המטבח צויד באופן חלקי, מה שמאפשר שיפורים מותאמים אישית. החלונות והדלתות עשויים מחומר עמים העונה לדרישות האקלים של האזור.
המחיר מתחיל מ-324,500 אירו, הכולל 221 מ"ר שטח מגורים ומגרש של 247 מ"ר. זוהי קטגוריית מחיר תחרותית עבור נכסים בגודל ובמיקום זה בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר בחוף. הנכס שייך לקטגוריית השקעה ומכירה חוזרת, המאפשרת לקונה להתאים את הנכס לצרכיו.
חיים בקומארס פירושם אינטגרציה לכפר היסטורי אנדלוסי עם קצב חיים איטי. השמש זורחת מעל פסגות ההרים ומאירה את המרפסות הרבות של הבית. בבוקר ניתן ליהנות מקפה במרפסת המקורה בזמן מבט לעבר העמק. במהלך היום החיים עוברים לקומה הראשונה, שם ניתן לאחד את המטבח והסלון לחלל גדול הנפתח למרפסת חיצונית מקורה. שעות הערב בקומה העליונה מציעות מנוחה, תוך הפרדת האורחים מהאזור הפרטי של המשפחה. הליכה ברחובות הצרים של הכפר חושפת חנויות ובתי קפה מקומיים המספקים נוחות יומיומית.
קומארס ממוקמת במחוז מאלגה, הידועה כ'כפר לבן' (Pueblo Blanco). בסביבה ישנן נקודות תצפית רבות המציעות אפשרות ליהנות מנופים פנורמיים. חנויות מקומיות ובית מרקחת נמצאות במרחק של כמה מאות מטרים, מה שהופך את החיים היומיומיים למעשיים. אווירת הכפר שקטה ומתאימה לאלו המעדיפים סביבה שקטה. ערים גדולות יותר כמו ולס-מאלגה נגישות ברכב.
המפה מראה כי הנכס ממוקם בכפר לוס ונטורוס, המוקף בשטח הררי ונקודות תצפית רבות. הכביש מחבר את הבית עם מרכז קומארס, שם יש כיכר ושירותים מקומיים. כבישים גדולים יותר מובילים לחוף ולשדה התעופה מאלגה.
קומארס ממוקמת באזור אקסרקיה, הידוע בחקלאות ובכפרים היסטוריים. הכפר ממוקם במרחק של כ-28 קילומטר ממרכז העיר מאלגה, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים ואירועים תרבותיים. המרחק לחוף הוא כ-15 קילומטר, מה שמבטיח את הטוב משני העולמות: כפר הררי וגישה לים.
המרחק לחוף החולי הקרוב, כמו Playa Victoria, הוא 15 קילומטר. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול, הממוקם במרחק של 29 קילומטר. ברכב ניתן להגיע גם למגרש הגולף Guadalhorce, המרוחק 30 קילומטר. בסביבה ישנם גם שבילי אופניים ומסלולי הליכה המאפשרים חקר הטבע. קיימת תחבורה ציבורית באזור, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לניידות גבוהה יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומארס ממוקמת בגובה של 724 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר צלול יותר ואפשרות ליהנות מטבע נקי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 °C, ובקיץ היא נעה בין 25–28 °C. שעות שמש בשנה הן כ-3894, מה שתומך באורח חיים פעיל בחוץ. מכיוון שהגובה גבוה יותר, הלילות קרירים יותר מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקומארס לא ממוקם על החוף, החופים החוליים הקרובים (Playa Victoria, Playa Los Rubios) נגישים בנסיעה של 15 דקות. האזור מציע גם אפשרות למשחק גולף, כאשר המועדונים הקרובים הם Club de Golf Málaga Parador ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. שבילי הטבע נגישים בקלות, מאפשרים חקר של פארק הטבע Montes de Málaga.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומארס ממוקמת באזור אקסרקיה, הידוע בחקלאות ובכפרים היסטוריים. הכפר ממוקם במרחק של כ-28 קילומטר ממרכז העיר מאלגה, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים ואירועים תרבותיים. המרחק לחוף הוא כ-15 קילומטר, מה שמבטיח את הטוב משני העולמות: כפר הררי וגישה לים.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, תוך מתן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
