Villa Carlitos smještena je u mirnom hamletu Los Ventorros de Comares, provincija Málaga. Riječ je o povijesnoj nekretnini u andaluzijskom stilu smještenoj na brežuljkastom terenu na oko 700 metara nadmorske visine. Nekretnina se sastoji od kuće sa stambenim prostorom od 221 m² i zemljišta od 247 m². U projektu je šest spavaćih soba i četiri kupaonice. Zgrada nudi panoramski pogled na okolne planine i dolinu. Lokacija je strateški izabrana: selo je tiho i nudi mogućnost odmora i tradicionalnog španjolskog seoskog života. Najbliže pješčane plaže nalaze se na 15 kilometara udaljenosti.
U usporedbi s obalnim projektima poput Waterfall Residences u Fuengiroli (cijene od 720 000 €), Villa Carlitos je znatno pristupačnija, nudeći veći stambeni prostor. Također se razlikuje od projekta Arosa u Mijasu (od 490 000 €) po tome što Comares nudi autentičniji planinski život, dok je Mijas turističkiji. Jedinstvenost ovog projekta je velika veličina zemljišta (247 m²) u usporedbi s standardnim stanovima na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Comares, poznatoj kao jedno od sela u regiji 'Axarquía'. Nadmorska visina lokacije iznosi 724 metara, što osigurada hladniju klimu od obalnih područja. Okolna susjedstva seoskog su tipa. Na hodajućoj udaljenosti nalaze se razglednice poput Mirador Puerta del Agua, koje pružaju uvid u geografiju područja.
Kuća je izvrsno pogodna za one koji trebaju veliki životni prostor, budući da je broj spavaćih soba šest. Raspored omogućuje stvaranje različitih zona, npr. na prvom katuen prostor za dnevni boravak s otvorenim planom, a na drugom privatnu spavaću zonu. Podrum i potkrovlje nude dodatni prostor za skladištenje ili uživanje.
Riječ je o obnovljenom projektu koji zadržava povijesnu vrijednost. Trenutno je stanje zgrade dobro, ali unutrašnjost zahtijeva dodatne izmjene prema ukusu novog vlasnika. Krovna terasa izgrađena je tako da maksimizira pogled na zalazak sunca.
Kuća je smještena na brežuljkastom terenu, što znači da se kretanje u okolini sastoji od penjanja i spuštanja uzbrdo. Nekretnina ne nalazi se izravno na plaži, stoga se za svakodnevne izlete na plažu preporučuje korištenje vozila. Kuća nije namještena, što znači da novi vlasnik mora osigurati namještaj.
Ova nekretnina je idealna za obitelji ili one koji traže veliku kuću za odmor. Ako je vaša cilj dugotrajno stanovanje u Španjolskoj, Comares nudi autentično iskustvo s lokalnom kulturom. Za investitora ovo nudi mogućnost profitabilnog iznajmljivanja, s obzirom na to da je prostor dovoljno velik za smještaj više obitelji ili velike skupine. Nekretnina je također pogodna za one koji žele baviti se renoviranjem i uređenjem, stvarajući jedinstveni dom.
Kuća je izgrađena u tradicionalnom andaluzijskom stilu, koristeći lokalne materijale poput drva i opeke. Krovna terasa konstruirana je tako da osigura vodootpornost i dug vijek trajanja. U kući je centralno grijanje, što osigurava udobnost tijekom hladnijih mjeseci. Kupaonice opremljene su potrebnim sanitarijama. Kuhinja je djelomično opremljena, omogućujući personalizirana poboljšanja. Prozori i vrata izrađeni su od trajnog materijala koji odgovara klimatskim uvjetima područja.
Cijena kreće od 324 500 eura, što uključuje 221 m² stambenog prostora i 247 m² zemljišta. To je konkurentna cijena za nekretnine ove veličine i lokacije u usporedbi sa skupljim projektima na obali. Nekretnina pripada kategoriji investicija i ponovne prodaje, što kupcu omogućuje prilagodbu nekretnine svojim potrebama.
Život u Comaresu znači integraciju u povijesno andaluzijsko selo sa sporim ritmom života. Sunce se diže iznad planinskih vrhova i osvjetljava brojne terase kuće. Ujutro se može uživati u kavi na natkrivenoj terasi gledajući prema dolini. Tijekom dana život se seli na prvi kat gdje postoji mogućnost spajanja kuhinje i dnevnog boravka u veliki prostor koji se otvara prema vanjskoj natkrivenoj terasi. Večernji sati na gornjem katu nude odmor, odvajajući goste od privatne obiteljske zone. Šetnja uskim ulicama sela otkriva lokalne trgovine i kafiće koji osiguravaju svakodnevnu udobnost.
Comares se nalazi u provinciji Málaga, poznat kao 'bijelo selo' (Pueblo Blanco). U okolini ima mnogo vidikovaca koji nude mogućnost uživanja u panoramskim pogledima. Lokalne trgovine i ljekarna nalaze se na nekoliko stotina metara, što čini svakodnevnicu praktičnom. Seoska atmosfera je mirna, pogodna za one koji preferiraju tišinu. Veći gradovi poput Vélez-Málage dostupni su automobilom.
Karta pokazuje da se nekretnina nalazi u selu Los Ventorros, okruženo brežuljkastim terenom i brojnim vidikovcima. Cesta povezuje kuću s centrom Comaresa gdje se nalazi trg i lokalne usluge. Veći putovi vode prema obali i zračnoj luci Málaga.
Comares se nalazi u regiji Axarquía, poznatoj po poljoprivredi i povijesnim selima. Selo je smješteno oko 28 kilometara od središta Málage, što omogućuje lagan pristup gradskim sadržajima i kulturnim događanjima. Udaljenost od obale iznosi oko 15 kilometara, što osigurada najbolje iz oba svijeta: planinsko selo i morski pristup.
Udaljenost do najbliže pješčane plaže, poput Playa Victoria, iznosi 15 kilometara. Najbliža zračna luka je Málaga-Costa del Sol, smještena na 29 kilometara. Automobilom se može doći i do golf igrališta Guadalhorce, koje je udaljeno 30 kilometara. U okolini postoje i biciklističke i pješačke staze koje omogućuju istraživanje prirode. Autobusna veza u području postoji, ali se korištenje automobila preporuča za veću mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Comares je smješten na 724 metara nadmorske visine, što donosi svježiji zrak i mogućnost uživanja u čistoj prirodi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17.8 °C, a ljeti varira između 25–28 °C. Sunčanih sati godišnje ima oko 3894, što podržava aktivan način života na otvorenom. S obzirom na veću nadmorsku visinu, noći su hladnije nego na obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako Comares nije smješten na plaži, obližnje pješčane plaže (Playa Victoria, Playa Los Rubios) dostupne su vožnjom od 15 minuta. Regija također nudi mogućnost igranja golfa, a najbliži klubovi su Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Prirodne pješačke staze lako su dostupne, omogućujući istraživanje parka prirode Montes de Málaga.
3 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Comares se nalazi u regiji Axarquía, poznatoj po poljoprivredi i povijesnim selima. Selo je smješteno oko 28 kilometara od središta Málage, što omogućuje lagan pristup gradskim sadržajima i kulturnim događanjima. Udaljenost od obale iznosi oko 15 kilometara, što osigurada najbolje iz oba svijeta: planinsko selo i morski pristup.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi nekretninu. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i nastanjivosti, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
