Villa Carlitos sa nachádza v tichej osade Los Ventorros de Comares, provincie Málaga. Ide o historickú nehnuteľnosť v andalúzskom štýle, situovanú v kopcovitej krajine vo výške približne 700 metrov. Nehnuteľnosť pozostáva z domu s obývacou plochou 221 m² a pozemku o veľkosti 247 m². Projekte sa nachádza šesť spální a štyri kúpeľne. Budova ponúka panoramatický výhľad na okolité hory a údolie. Poloha je strategicky zvolená: dedina je tichá a ponúka možnosť oddychu a tradičného španielskeho vidieckeho života. Najbližšie piesočné pláže sa nachádzajú vzdialené 15 kilometrov.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Waterfall Residences vo Fuengirole (ceny od 720 000 €) je Villa Carlitos oveľa cenovej dostupnejšia a ponúka väčší obývací priestor. Taktiež sa líši od projektu Arosa v Mijase (od 490 000 €) tým, že Comares ponúka autentickejší horský život, zatiaľ čo Mijas je viac turistický. Unikátnosťou tohto projektu je veľkosť pozemku (247 m²) v porovnaní so štandardnými bytmi na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Comares, známej ako jedno z dedín v regióne 'Axarquía'. Výška lokality je 724 metrov nad morom, čo zaisťuje chladnejšie klima ako v pobrežných oblastiach. Okolné štvrte sú vidieckeho charakteru. Pešou vzdialenosťou sa nachádzajú vyhlídkové body, ako napríklad Mirador Puerta del Agua, ktoré poskytujú prehľad o geografii oblasti.
Dom je mimoriadne vhodný pre tých, ktorí potrebujú veľký obývací priestor, pretože počet spální je šesť. Dispozícia umožňuje vytvorenie rôznych zón, napríklad na prízemí otvorený obývaci priestor a na poschodí súkromnú spaciu zónu. Pivnica a podkrovie poskytujú ďalší priestor na uskladnenie alebo relaxáciu.
Ide o zrekonštruovaný projekt, ktorý si zachoval historickú hodnotu. Aktuálne je stav budovy dobrý, ale interiér vyžaduje dodatočné úpravy podľa chuti nového majiteľa. Terasa na streche je postavená tak, aby maximalizovala výhľad na západ slnka.
Dom je situovaný v kopcovitej krajine, čo znamená, že pohyb v okolí zahŕňa stúpanie a klesanie. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, preto na každodenné výlety na pláž potrebuje dopravu. Dom nie je zariadený nábytkom, čo znamená, že nový majiteľ musí zabezpečiť nábytok.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú veľký dom na dovolenku. Ak vaším cieľom je dlhodobé bývanie v Španielsku, Comares ponúka autentický zážitok s lokálnou kultúrou. Pre investora to predstavuje možnosť profitálneho prenájmu, keďže priestor je dostatočne veľký na ubytovanie viacerých rodín alebo veľkej skupiny. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú robiť rekonštrukcie a zariaďovanie, vytvárajúc jedinečný domov.
Dom je postavený v tradičnom andalúzskom štýle s použitím miestnych materiálov, ako sú drevo a tehly. Strešná terasa je konštruovaná tak, aby zabezpečila vodotesnosť a dlhú životnosť. V dome je centrálne kúrenie, ktoré zabezpečuje pohodlie počas chladnejších mesiacov. Kúpeľne sú vybavené potrebným sanitárnym zariadením. Kuchyňa je čiastočne zariadená, čo umožňuje personalizované úpravy. Okná a dvere sú vyrobené z odolného materiálu vyhovujúceho klimatickým podmienkam oblasti.
Cena začína na 324 500 eurách, čo zahŕňa 221 m² obytnej plochy a 247 m² pozemku. Toto je konkurencieschopná cenová kategória pre nehnuteľnosti tejto veľkosti a polohy v porovnaní s drahšími projektmi na pobreží. Nehnuteľnosť patrí do kategórie investícií a opätovného predaja, čo kupujúcemu umožňuje prispôsobiť si nehnuteľnosť svojim potrebám.
Život v Comares znamená integráciu do historického andalúzskeho mesta s pomalým rytmom života. Slnko vychádza nad horskými vrcholmi a osvetľuje viaceré terasy domu. Ranne si môžete vychutnať kávu na krytej terase s výhľadom do údolia. Počas dňa sa život presúva na prízemie, kde je možnosť spojiť kuchyňu a obývačku vo veľký priestor, ktorý ústi do vonkajšej krytej terasy. Večerné hodiny na poschodí ponúkajú oddych a oddelenie hostí od súkromnej rodinnej zóny. Prechádzka po úzkych uličkách mesta odhalí miestne obchody a kaviarne, ktoré zabezpečujú každodenné pohodlie.
Comares sa nachádza v provincii Málaga, známej ako 'biele mesto' (Pueblo Blanco). V okolí je mnoho vyhliadok, ktoré ponúkajú možnosť užiť si panoramatické výhľady. Miestne obchody a lekáreň sa nachádzajú vzdialené niekoľko sto metrov, čo robí každodenný život praktickým. Dedinská atmosféra je pokojná a vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú tiché prostredie. Väčšie mestá ako Vélez-Málaga sú prístupné autom.
Mapa ukazuje, že nehnuteľnosť sa nachádza v dedine Los Ventorros, obklopenej kopcovitou krajinou a viacerými vyhliadkami. Cesta spája dom s centrom Comares, kde sú námestie a miestne služby. Väčšie cesty vodia k pobrežiu a letisku Málaga.
Comares sa nachádza v regióne Axarquía, známom poľnohospodárstvom a historickými dedinami. Dedina je situovaná približne 28 kilometrov od centra Málagy, čo umožňuje ľahký prístup k mestským službám a kultúrnym podujatiam. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 15 kilometrov, čo zabezpečuje to najlepšie z oboch svetov: horská dedina a prístup k moru.
Vzdialenosť k najbližšej piesočnej pláži, ako je Playa Victoria, je 15 kilometrov. Najbližšie letisko je Málaga-Costa del Sol, situované na 29 kilometrov. Autom sa možno dopraviť aj na golfové ihrisko Guadalhorce, ktoré je vzdialené 30 kilometrov. V okolí sú aj cyklotrasy a pešie trasy, ktoré umožňujú objavovanie prírody. Autobusové spojenie v oblasti existuje, ale používanie automobilu sa odporúča pre väčšiu mobilitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares sa nachádza v nadmorskej výške 724 metrov, čo prináša sviežejší vzduch a možnosť užiť si čistú prírodu. Priemerná ročná teplota je 17.8 °C, v lete sa pohybuje medzi 25–28 °C. Slnečných hodín ročne je približne 3894, čo podporuje aktívny životný štýl na voľnom vzduchu. Keďže je nadmorská výška vyššia, noci sú chladnejšie ako na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Comares nie je situovaný pri pláži, blízke piesočné pláže (Playa Victoria, Playa Los Rubios) sú dostupné 15-minútovou jazdou. Región tiež ponúka možnosť hrať golf, najbližšie kluby sú Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Prírodne turistické trasy sú ľahko dostupné, umožňujúc objavovanie prírodného parku Montes de Málaga.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares sa nachádza v regióne Axarquía, známom poľnohospodárstvom a historickými dedinami. Dedina je situovaná približne 28 kilometrov od centra Málagy, čo umožňuje ľahký prístup k mestským službám a kultúrnym podujatiam. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 15 kilometrov, čo zabezpečuje to najlepšie z oboch svetov: horská dedina a prístup k moru.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje poctivé, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
