Málaga eyaletinin Comares bölgesinde yer alan bu yarı müstakil ev, 703 metrelik bir rakıma sahip Axarquía bölgesinin yüksek kesimlerinde konumlanmıştır. Proje, 'Los Ventorros de Comares' olarak bilinen sakin bir mezrada bulunur. Emlak, toplam 221 m² yaşam alanına sahip olup, 6 yatak odası ve 4 banyodan oluşmaktadır. 247 m² lik bir arazi üzerine kurulu olan yapı, daha geleneksel bir İspanyol mimarisini korurken, yaşam alanlarını modernize etme potansiyeli sunmaktadır. Konut, dağ ve kır manzaralarına hakimdir.
Comares'teki bu mülk, Fuengirola veya Mijas gibi sahil bölgelerindeki projelerle kıyaslandığında belirgin farklar gösterir. Mijas'taki Arosa projesi (€490.000'den başlayan fiyatlarla) sahil konumu ve modern lüks tesisler sunarken, bu Comares mülkü daha geniş arsa ve yaşam alanı sunar, ancak sahil şeridine daha uzaktır. Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720.000) gibi projeler, fiyat olarak çok daha yüksektir ve 'lüks apartman' segmentinde yer alır. Villa Carlitos ise 'müstakil ev' (Semi-Detached) kategorisinde daha geniş bir yaşam alanı (221m²) sunar. Bu karşılaştırma, Comares'in fiyat-performans oranını ortaya koyar; alıcı sahil konumundan feragat ederek daha geniş bir mülk ve daha ılıman bir iklim elde eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Comares belediyesine bağlı, kırsal karakter gösteren ancak kentsel donatılara yakın bir konumdadır. Deniz seviyesinden 724 metre yükseklikte bulunan bu lokasyon, İçeride İspanya (España Interior) olarak bilinen coğrafyada yer alır. Proje, Comares köyüne yakın olup, bölgenin tipik Akdeniz ve Mağribi mimari karışımını yansıtmaktadır. Arazi yapısı nedeniyle bölgede hafif eğimler bulunmaktadır.
Bu yapı, çok sayıda yatak odası (6 adet) sayesinde büyük aileler veya birlikte yaşayan gruplar için geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Evin kat planı, geleneksel bölümlere ayrılmış olsa da, zemin katta açık planlı bir yaşam alanı yaratılmasına imkan vermektedir. Mülkiyet, özel bir teras ve örtülü teras alanları ile dış mekan yaşamına önem verenler için uygundur. Özel otopark alanı pratiklik sağlamaktadır.
Bu proje yeni bir inşaat projesi değil, 'Resale' (İkinci El) statüsündedir. Yapının genel durumu 'İyi' olarak nitelendirilmiştir. Şu anda geleneksel özelliklerini korumakla birlikte, özellikle mutfak ve zemin kat yaşam alanlarında modernizasyona ihtiyaç duyulabilir. Evin dönüşüm potansiyeli, alıcıların kendi zevklerine göre uyarlayabileceği bir boş luks yaratmaktadır.
Emlak tam deniz manzarasına sahip değildir; denize kıyı şeridine 15 km mesafede olmasına rağmen, konumun yüksekliği nedeniyle deniz manzarası yerini dağ ve kır manzarasına bırakmaktadır. İspanyol tatil sitelerinde sık görülen ortak havuz veya spor salonu gibi ortak tesisler burada mevcut değildir. Mülkün kendi havuzu olsa da, bu mülkün kendi arazisi içindedir ve ortak bir tesis değildir. Şehir merkezine uzaklık, sürekli yaya erişimi için bir araç gerektirebilir.
Bu konut, doğal manzarayı seven ancak kalabalık turistik bölgelerden uzak durmak isteyen kişiler için uygundur. Eğer yüksek tavanlı ve çok sayıda odası olan geleneksel bir evi restore etme hayali kuruyorsanız, bu proje o hayali gerçekleştirebilir. Ayrıca, yazın sıcağından kaçınmak isteyen ve daha ılıman bir iklim arayanlar için de idealdir. Mülkün çok sayıda yatak odası, büyük aileler veya misafirperverlik önemli olanlar için bir avantajdır.
Yapının inşaatında yerel malzemeler ve teknikler kullanılmıştır. İç mekanlarda, birinci katta üç yatak odası ve banyo bulunurken, zemin katta yaşam alanı yer almaktadır. Evin 'İyi' durumda olduğu belirtilse de, mutfak 'kısmen donatılmış' olarak tanımlanmıştır. Bu, mutfak dolaplarının mevcut olduğu ancak beyaz eşyaların eksik olabileceği anlamına gelir. Zeminlerde klasik İspanyol desenlerine sahip seramik veya taş kaplamalar bulunabilir. Merkezi ısıtma mevcuttur.
Bu mülk için satış fiyatı €324,500 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, benzer büyüklükteki özelliklere sahip sahil kenarı mülklerine kıyasla, daha yüksek bir konuma sahip olmasına rağmen, müstakil bir evden daha düşük bir giriş seviyesi sunmaktadır. Fiyat, 221 m² yaşam alanı ve 247 m² arsa büyüklüğünü yansıtır. Bölgedeki emlak piyasası genellikle sahil bölgelerinden daha uygun fiyatlıdır.
Bu mülk, Comares'in tepelerinde güneşin doğuşunu ve batışını izlemenin tadını çıkaranlar için tasarlanmıştır. Los Ventorros mevkii, yerel İspanyol yaşamına dair sessiz bir kaçış sunar. Günler, teras üzerinde kahvaltı ile başlayıp, panoramik manzaralar eşliğinde akşam yemeği ile sona erebilir. Mülkün çok sayıda yatak odası, misafir ağırlama veya evden çalışma odaları olarak kullanılabilecek esneklik sağlar. Bölgenin yüksekliği (703m), yaz aylarında sahil kenarına göre daha serin geceler anlamına gelir, bu da klima kullanımını azaltabilir. Kışın ise şömine veya merkezi ısıtma sistemleri konfor sağlar. Yerel fırınlar ve kafelere olan yakınlık, günlük alışveriş için araç gereksinimini azaltır.
Comares, Málaga iline yaklaşık 28 km uzaklıkta, Axarquía bölgesinin bir parçasıdır. Bölge, 32 yıllık yerel festival ve şenliğe ev sahipliği yaparak zengin bir kültürel yaşama sahiptir. Yükseklik konumu nedeniyle, çevrede çok sayıda doğa yürüyüşü yolu ve manzara izleme noktası (mirador) bulunur. Mülke 80 metre mesafede bir eczane ve 27 metre mesafede bir süpermarket vardır. Genel olarak, bölge huzurlu ve sakin bir yaşam tarzı sunar.
Harita üzerinde mülk, Comares'in kuzeybatısında, Los Ventorros mevkii olarak işaretlenir. Málaga şehrine doğru uzanan yol ağına yakındır.
Bu proje, Costa del Sol'un yoğun turistik merkezlerinden ziyade, 'Axarquía' olarak bilinen iç kesimlerde yer alır. Costa del Sol'u kuzeyden sınırlayan Montes de Málaga dağlarının eteklerinde bulunur. Konum olarak, sahil şeridine kıyasla daha sessiz ve geleneksel bir İspanya yaşamı sunar. Málaga şehri ve uluslararası havalimanına yaklaşık 30 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Comares'in yüksek konumu nedeniyle ulaşım genellikle özel araçla yapılmaktadır. Málaga Havalimanı, mülkten 29 km mesafededir. En yakın plajlar (Playa Victoria, Playa Los Rubios) 15 km uzaklıktadır, ancak bu mesafe dik yollar nedeniyle sürüşle yaklaşık 25-30 dakika sürebilir. Günlük ihtiyaçlar için yerel süpermarkete yürüme mesafesindedir. Málaga şehir merkezine ulaşım için araç kullanımı önerilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Comares, 703 metre yükseklikte ve 724 metrelik maksimum rakıma sahiptir. Bu konum, yıllık ortalama sıcaklığın 17.8°C olduğu, ılıman bir iklim sağlar. Yaz ayları sahile göre daha serin geçerken, kışlar daha serin olabilir. Bölge yılda yaklaşık 3.894 saat güneş ışığı almaktadır. Yükseklik, sıcaklık inversionlarına neden olarak geceleri serin tutar. Zwemseizoen (yüzme mevsimi) havuz sıcaklığına göre 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize kıyı şeridine 15 km mesafede olmasına rağmen, en yakın plajlara ulaşım araçla yapılmaktadır. En yakın golf sahaları Club de Golf Málaga Parador ve Guadalhorce olup, yaklaşık 30 km uzaklıktadır. Bölgede, 3 spor tesisi ve çok sayıda doğa yürüyüşü rotası bulunmaktadır. Mülkün kendisinde özel bir havuz ve açık hava oturma alanları mevcuttur.
3 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Costa del Sol'un yoğun turistik merkezlerinden ziyade, 'Axarquía' olarak bilinen iç kesimlerde yer alır. Costa del Sol'u kuzeyden sınırlayan Montes de Málaga dağlarının eteklerinde bulunur. Konum olarak, sahil şeridine kıyasla daha sessiz ve geleneksel bir İspanya yaşamı sunar. Málaga şehri ve uluslararası havalimanına yaklaşık 30 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi ile, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konut tekliflerini konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi açısından analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
