تقع هذه الفيلا المنفصلة في كاسارابونيلا، مالقة، في منطقة ريفية هادئة في الداخل. بنيت عام 1970 وتتميز بمساحة 142 متر مربع مع خمس غرف نوم وحمامين. يوفر المنزل تصميماً متعدد المستويات مع شرفة مغطاة ومنطقة باربكيو خارجية، مما يجعله خياراً مناسباً لمن يبحث عن مساحة واسعة في بيئة طبيعية. يقع المرتفع على ارتفاع 483 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخاً معتدلاً طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاسارابونيلا، وهي بلدة تقع على بعد حوالي 48 كم من عاصمة مالقة. المنطقة جبلية ونائية تتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي. أقرب مطار هو مالاقا كوستا ديل سول على بعد 32 كم، بينما تبعد الشواطئ الرئيسية حوالي 31 كم. يوفر الموقع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية الريفية المحيطة.
الفيل مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات متعددة للنوم والمعيشة. مع خمس غرف نوم وحمامين، يوفر المنزل مساحات كافية للمعيشة اليومية والاستقبال. الشرفة الخارجية ومنطقة الشواء تخلق مساحات إضافية للترفيه والاسترخاء. تصميم المنزل على ثلاثة مستويات يوفر خصوصية وتوزيعاً جيداً للمساحات.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970، مما يجعلها عقاراً قائماً وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. تم بناؤها لتدوم مع مواد بناء تقليدية من تلك الفترة. حالة البناء الحالية مكتملة ومعدة للسكن الفوري، مع نظام تدفئة مركزي مثبت لإدارة التغيرات الموسمية في درجات الحرارة.
الموقع النائي يتطلب ملكية سيارة شخصية للتنقل اليومي. لا توجد مرافق نقل عام قريبة، مع خطين حافلات فقط في المنطقة. المسافات الطويلة للوصول إلى الشواطئ والمراكز التجارية والخدمات الصحية قد تكون محدودة لبعض المقيمين. عدم وجود مساحات خضراء مشتركة أو مرافق ترفيهية داخل المجمع السكني.
Ref: VL393644
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل ريفي واسع بعيداً عن صخب المدن الساحلية. هو خيار مثالي للأشخاص الذين يعملون عن بعد أو الذين لا يحتاجون إلى التنقل اليومي إلى مراكز العمل الحضرية. أيضاً، يناسب من يبحث عن منزل إقامة دائمة في إسبانيا مع ميزانية محدودة. العزاب أو الأزواج بدون أطفال قد يجدون المساحة كبيرة جداً لاحتياجاتهم. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ناشئة قد يجدون قيمة في هذا المشروع نظراً لأسعار العقارات المتزايدة في المناطق الريفية القريبة من الساحل.
تتميز الفيلا بجودة بناء تعكس فترة السبعينيات، مع هيكل صلب تم الحفاظ عليه جيداً على مر السنين. الأرضيات الخشبية في بعض الغرف تضيف دفئاً وطابعاً تقليدياً. الحمامات مجهزة بحوض استحمام ومرافق صحية أساسية. المطبخ مجهز بالكامل بوحدات خزائن تقليدية ومساحة كافية للطهي. نظام التدفئة المركزي يضمن راحة الشتاء في المنطقة الجبلية. الشرفة المغطاة توفر مساحة محمية خارجية يمكن الاستفادة منها على مدار السنة. الأثاث جزئي مدرج في البيع، مما يسهل عملية الانتقال للمالكين الجدد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 205,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة كوستا ديل سول. حجمها الكبير بخمس غرف نوم ومساحة 142 متر مربع يجعلها خياراً اقتصادياً للعائلات الكبيرة. عند المقارنة بمشاريع مماثلة مثل لاكتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثرينا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بسعر مماثل أو أقل، خاصة بالنظر إلى موقعه الريفي الفريد.
الحياة في هذا المنزل الريفي تدور حول التمتع بالطبيعة والهدوء. الصباحات تبدأ مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة من الشرفة المواجهة للجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في الهواء الطلق قبل بدء اليوم. التنقل يتطلب التخطيط المسبق، حيث يجب استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر والخدمات الأساسية. المساءات تُقضى في المنزل الواسع أو في الشرفة الخارجية، حيث يمكن الاستفادة من منطقة الشواء لتجمعات العائلة والأصدقاء. الحياة هنا تناسب أولئك الذين يبحثون عن الابتعاد عن صخب المدن والتمتع بالطبيعة اليومية.
يعيش سكان كاسارابونيلا في بيئة مجتمعية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 2800 نسمة. توفر البلدة مرافق أساسية بما في ذلك صيدلية على بعد 96 متراً ومطعم ومقهى ضمن نطاق 2 كم. للأطفال، هناك مدرسة ابتدائية وثانوية في البلدة. يجب على السكان التنقل بالسيارة للوصول إلى المستشفيات (16 كم) والمراكز التجارية الكبرى (6.3 كم). الحياة هنا بطيئة وهادئة مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى مثل مالقة (38 كم) أو ماربيا (31 كم)، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الهدوء والحياة المجتمعية التقليدية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بلدة كاسارابونيلا الجبلية، مع إبراز المسافات الرئيسية إلى المدن والمرافق القريبة. يظهر الموقع الجغرافي للعقار في سياق المنطقة المحيطة، بما في ذلك الطرق الرئيسية والمناطق الطبيعية القريبة التي يمكن استكشافها. الخريطة تساعد في فهم العزلة النسبية للمنطقة مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاسارابونيلا في منطقة جبلية داخل مقاطعة مالقة، بين المدن الساحلية الكبرى والمناطق الريفية الداخلية. يبعد عن مالقة العاصمة حوالي 48 كم، مما يجعله قريباً بما يكفي للوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. مقارنة بالمدن الساحلية مثل ماربيا (31 كم) وإستيبونا (أبعد)، توفر كاسارابونيلا أسعار عقارات أكثر تنافسية وحياة أكثر هدوءاً. المنطقة تعتبر بوابة إلى المناطق الداخلية من مقاطعة مالقة، حيث يمكن الوصول إلى قرى جبلية أخرى وتجارب ثقافية أصيلة.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي كاسابلانكا على بعد حوالي 31 كم، أي ما يقرب من 30-40 دقيقة بالسيارة. مالقة، المدينة الكبرى الأقرب، تقع على بعد 38 كم وتوفر جميع الخدمات والتسهيلات الحضرية. مطار مالاقا كوستا ديل سول الدولي على بعد 32 كم، facilitating الوصول الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: لاورو غولف (24 كم)، كامبو يوروبا (28 كم)، وكامبو أمريكا (29 كم). محطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب تقع على بعد 14 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 483 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.1 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. موسم السباحة في المحيط يستمر لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التوجه الجنوبي للمنزل يضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس خلال اليوم. المنطقة الجبلية توفر مناظر طبيعية متنوعة مع إطلالات على الجبال والوديان المحيطة، مما يخلق بيئة طبيعية فريدة بعيداً عن الزحام الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية في كوستا ديل سول تقع في متناول السيارة خلال 30-40 دقيقة. تشمل الشوائط القريبة بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي كاسابلانكا، حيث يمكن لمحبي السباحة والاستجمام الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لمحبي الجولف، تلاقي المنطقة ثلاثة ملاعب جولف معروفة ضمن مسافة 30 كم. تضم المنطقة ثمانية مرافق رياضية، بما في ذلك حمام سباحة بلدية على بعد 0.3 كم من الفيلا. يمكن للمقيمين أيضاً استكشاف مناظر طبيعية مثل ميرادور ديل يانو دي كريستوبال (0.9 كم) وميرادور ديل تاخو ديل نارانخال (1.5 كم).
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كاسارابونيلا في منطقة جبلية داخل مقاطعة مالقة، بين المدن الساحلية الكبرى والمناطق الريفية الداخلية. يبعد عن مالقة العاصمة حوالي 48 كم، مما يجعله قريباً بما يكفي للوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. مقارنة بالمدن الساحلية مثل ماربيا (31 كم) وإستيبونا (أبعد)، توفر كاسارابونيلا أسعار عقارات أكثر تنافسية وحياة أكثر هدوءاً. المنطقة تعتبر بوابة إلى المناطق الداخلية من مقاطعة مالقة، حيث يمكن الوصول إلى قرى جبلية أخرى وتجارب ثقافية أصيلة.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أن لاكتانا ريسيدنسيال في ميخاس يقدم أسعاراً مشابهة تبدأ من 205,000 يورو، ولكن في بيئة ساحلية أكثر ازدحاماً. من ناحية أخرى، إثرينا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو بسعر أعلى لربع المساحة. أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو مع موقع ساحلي مباشر. يتميز مشروع كاسارابونيلا بتقديم مساحة أكبر بسعر أقل، ولكن مع موقع نائي يتطلب ملكية سيارة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار دائم في إسبانيا وليس مجرد منزل عطلات، يوفر هذا المشروع توازناً جيداً بين المساحة والسعر، مع تجنب الازدحام السياحي في المناطق الساحلية خلال مواسم الذروة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID