Diese freistehende Villa in Casarabonela, Málaga, bietet fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 142 m². Das bereits 1970 fertiggestellte Gebäude liegt auf 483 Metern Höhe und zeichnet sich durch seine südliche Ausrichtung und ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, Holzböden und eine Barbecue-Einrichtung. Mit einer Entfernung von 32 km zum Flughafen Málaga und 31 km zu den nächstgelegenen Stränden, ist die Lage geeignet für Käufer, die Wert auf Abgeschiedenheit legen, ohne die Anbindung an die Küstenregion zu verlieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Casarabonela, einer Gemeinde mit etwa 2.500 Einwohnern im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Lage auf 483 Metern Höhe bietet einen Überblick über die bergige Landschaft Andalusiens. Die nächste größere Stadt ist Málaga mit 38 km Entfernung, während die Mittelmeerküste etwa 31 km entfernt ist. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und relativer Nähe zur Küste charakterisiert die Standortqualität.
Mit fünf Schlafzimmer und 142 m² Wohnfläche bietet die Villa ausreichend Platz für größere Familien oder als Zweitwohnsitz. Die separate Küche und das separate Wohnzimmer ermöglichen eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Belichtung während des gesamten Tages. Die vorhandene Barbecue-Einrichtung und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und sind für gesellige Treffen geeignet.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in einer Bauphase. Als vollständiges und bewohnbares Gebäude bietet sie keine Planungsunsicherheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sein können. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und erfordert keine Wartezeit für Fertigstellungsarbeiten. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit, was sowohl bezüglich der Konstruktion als auch der Raumverteilung zu berücksichtigen ist.
Die Immobilie bietet keine behindertengerechte Ausstattung oder spezielle altersgerechte Anpassungen. Die vertikale Verteilung auf drei Ebenen (inklusive des Turmzimmers) erfordert das Treppensteigen. Die abgelegene Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für die täglichen Erledigungen. Moderne Energieeffizienzstandards werden aufgrund des Baujahrs nicht erfüllt. Die Entfernungen zu internationalen Schulen oder spezialisierten medizinischen Einrichtungen sind erheblich.
Ref: VL393644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Casarabonela eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Raum und Abgeschiedenheit legen, ohne die Anbindung an die Küstenregion vollständig zu verlieren. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für größere Familien oder für regelmäßigen Besuch von Gästen und Familienangehörigen. Die Immobilie passt ebenso für Personen, die ein Zuhause in Andalusien suchen, jedoch die höhere Lebensdichte und die touristische Intensität der Küstenorte vermeiden möchten. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und relativer Nähe zu Städten wie Málaga und Marbella ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen als auch kulturelle und städtische Aktivitäten. Für Investoren, die Immobilienentwicklungen in weniger erschlossenen Gebieten verfolgen, bietet das Objekt Potenzial.
Die Villa aus dem Jahr 1970 entspricht den Baumustern ihrer Zeit, was sich in der soliden Konstruktion und der praktischen Raumaufteilung zeigt. Die vorhandenen Holzböden verleihen den Innenräumen eine warme Atmosphäre und sind ein Qualitätsmerkmal, das in vielen modernen Bauweisen nicht mehr in dieser Form vorhanden ist. Die Küche ist laut Beschreibung "vollständig ausgestattet" und ermöglicht damit eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in Küchengeräte. Die Trennung zwischen Küche und Wohnbereich entspricht traditionellen Wohnvorstellungen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Aufenthaltsbereich. Die Zentralheizung als Klimaanlage stellt eine ganzjährige Bewohnbarkeit sicher, was für Immobilien dieser Baujahresklasse nicht selbstverständlich ist.
Die freistehende Villa in Casarabonela ist ab 205.000 € verfügbar. Dieser Preis positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des andalusischen Immobilienmarkts, besonders im Vergleich zu ähnlichen Objekten in küstennäheren Gebieten. Berücksichtigt man die Größe von fünf Zimmern und 142 m² Wohnfläche, ergibt sich ein Preis von etwa 1.444 € pro Quadratmeter. Vergleichbare Projekte wie die Lantana Residencial in Mijas starten bei ähnlichen Preisen, während Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes 2 in Estepona deutlich höhere Einstiegspreise aufweisen.
Casarabonela bietet eine Lebensumgebung, die von ländlicher Tradition und andalusischer Kultur geprägt ist. Mit nur etwa 2.500 Einwohnern ist die Gemeinde überschaubar und bekannt für ihre 34 lokalen Feste pro Jahr, die das gesamte Jahr über das Gemeinschaftsleben prägen. Das tägliche Leben hier orientiert sich an den Jahreszeiten und den landwirtschaftlichen Aktivitäten der Region. Die Nähe zum städtischen Zentrum von Casarabonela mit Grundversorgung wie Apotheke (nur 96 m entfernt), Restaurant und Café ermöglicht grundsätzliche Einkäufe. Für umfassendere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen ist jedoch die Anfahrt nach Málaga oder Marbella notwendig, was etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die Höhenlage von 483 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste, was besonders in den Monaten Juli und August als angenehm empfunden wird.
Die Infrastruktur in Casarabonela ist für eine kleine Gemeinde typisch und grundlegend ausgerichtet. Innerhalb des Ortes befinden sich eine Apotheke, ein Restaurant und ein Café, was die tägliche Grundversorgung sicherstellt. Für größere Einkäufe oder spezifische Dienstleistungen ist die Anfahrt zu umliegenden Städten erforderlich. Das Bildungswesen ist mit einer Grundschule und einer weiterführenden Schule vertreten, was Familien mit Kindern grundlegende schulische Angebote vor Ort ermöglicht. Für höhere Bildung oder spezialisierte Ausbildungen ist jedoch die Anfahrt nach Málaga notwendig. Die medizinische Versorgung ist durch die nahe Apotheke (96 m) gesichert, während das nächstgelegene Krankenhaus 16 km entfernt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über zwei öffentliche Verkehrslinien, die jedoch für ein flexibles Leben im ländlichen Raum nicht ausreichen.
Die Kartendarstellung zeigt die Lage von Casarabonela im Zentrum der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Mittelmeerküste im Süden und den Bergketten des Hinterlandes im Norden. Die Gemeinde ist durch gut ausgebaute Straßenverbindungen an die umliegenden Städte Málaga und Marbella angebunden. Die Höhenlage von 483 Metern wird durch die topografische Darstellung deutlich, die einen Überblick über die hügelige bis bergige Landschaft der Region gibt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casarabonela befindet sich in einer strategisch interessanten Position innerhalb der Provinz Málaga. Die Gemeinde liegt etwa 48 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist damit gut an die städtische Infrastruktur angebunden, ohne direkt im Einzugsgebiet der Metropole zu liegen. Zur Costa del Sol mit ihren bekannten Küstenorten wie Marbella (31 km) und Torremolinos beträgt die Entfernung jeweils etwa 30-40 km, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Küstennähe ermöglicht. Die relative Nähe zu diesen touristischen Zentren ist ein wichtiger Standortfaktor. Casarabonela ist damit Teil der "Axarquía"-Region, die für ihre naturbelassenen Dörfer und traditionelle Landwirtschaft bekannt ist.
Die Villa in Casarabonela befindet sich in einer ländlichen Region, die eine gewisse Planung für tägliche Fahrten erfordert. Der nächstgelegene Supermarkt ist 6,3 km entfernt, was eine kurze Autofahrt darstellt. Für medizinische Grundversorgung ist die Apotheek mit nur 96 m Entfernung hervorragend erreichbar, während das nächstgelegene Krankenhaus 16 km entfernt liegt. Die Mittelmeerküste mit ihren Stränden wie Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla befindet sich jeweils etwa 31 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 32 km entfernt und bietet gute Flugverbindungen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela liegt auf 483 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was das Klima deutlich von den küstennahen Regionen unterscheidet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C sorgt für milde Winter und moderate Sommer, ohne die extreme Hitze der Küstenregionen im Hochsommer. Die Höhenlage führt zu etwas kühleren Temperaturen besonders in den Sommermonaten, was als angenehm empfunden wird. Die Südausrichtung der Villa gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung besonders in den kühleren Monaten. Das Schwimmseeson beträgt vier Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Dies ist typisch für die innere Region Andalusiens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Casarabonela im Landesinneren liegt, sind die Mittelmeerküsten und ihre Strände gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla befinden sich jeweils etwa 31 km entfernt. Diese Entfernung ermöglicht Tagesausflüge zur Küste ohne größeren Zeitaufwand. Die Strände in der Region Málaga zeichnen sich durch ihre Kies- oder Sandabschnitte aus und bieten verschiedene Serviceeinrichtungen. Für Golffreunde stehen mit Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) und Campo América (29 km) drei Golfanlagen in etwa einer halben Stunde Fahrzeit zur Verfügung. Die Region um Casarabonela verfügt über 8 Sporteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela befindet sich in einer strategisch interessanten Position innerhalb der Provinz Málaga. Die Gemeinde liegt etwa 48 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist damit gut an die städtische Infrastruktur angebunden, ohne direkt im Einzugsgebiet der Metropole zu liegen. Zur Costa del Sol mit ihren bekannten Küstenorten wie Marbella (31 km) und Torremolinos beträgt die Entfernung jeweils etwa 30-40 km, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Küstennähe ermöglicht. Die relative Nähe zu diesen touristischen Zentren ist ein wichtiger Standortfaktor. Casarabonela ist damit Teil der "Axarquía"-Region, die für ihre naturbelassenen Dörfer und traditionelle Landwirtschaft bekannt ist.
Casarabonela ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 2.800 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Die Villa in Casarabonela mit einem Preis ab 205.000 € positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region als kostengünstige Alternative mit mehr Raum. Die Lantana Residencial in Mijas weist einen ähnlichen Einstiegspreis auf, bietet jedoch wahrscheinlich eine modernere Bauweise und stärkere touristische Infrastruktur, da Mijas näher an der Küste und in einem beliebten Touristenort liegt. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist die Villa in Casarabonela deutlich günstiger, was jedoch der ländlicheren Lage und Entfernung zur Küste geschuldet ist. Was Casarabonela besonders macht, ist die Kombination aus authentischem andalusischem Dorfleben, Höhenlage mit gemäßigtem Klima und relativer Nähe zu both der Provinzhauptstadt Málaga und den Küstenorten Marbella und Estepona.
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