立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市から約48kmの内陸部自治体であるカサラボネラに位置しています。その田舎の位置は海抜483mにあり、沿岸部の開発ではなく自然景観に囲まれています。最寄りの施設には96mの距離にある薬局がありますが、より大きな施設への移動が必要です。この高い位置は周辺の田園地帯の景色を楽しむことができますが、村の伝統的な生活様式とのつながりを保っています。
このヴィラは、家族や追加のスペースを必要とする人々に適するよう、複数の階にまたがる5つの寝室を備えた実用的な生活に対応します。間取りには別々のキッチン、リビングルーム、ユーティリティエリアが含まれており、日常の実用的な生活をサポートします。南向きの向きは一日中自然光を確保し、テラスとバーベキューエリアは屋外での生活の可能性を広げます。物件の構成は、恒久的な居住と変化するニーズに応じた柔軟な使用の両方を可能にします。
建設は1970年に完了しており、これは新開発ではなく既存の物件です。建物はその時代の伝統的な建設方法を表しており、セントラルヒーティングが既に設置されています。実用的な階段屋根を含む3階建ての間取りは、その時代の建築上の配慮を示しています。この建物の成熟度は、50年以上にわたってその耐久性を証明してきたことを意味しますが、この年齢の建物に一致した維持管理が必要な場合があります。
この物件は、新築に典型的な最新のエネルギー効率機能を提供していません。内陸部に位置するため、すぐにアクセスできるビーチや海岸の景色はありません。田舎の設定は、限られたすぐ近くの amenities とプライベート交通への依存を意味します。この物件には境界内にプライベートプールは含まれておらず、代わりに近くの市営プールを利用します。多階建ての構造は、移動に制限のある人々にとってアクセシビリティの課題を提示する可能性があります。
Ref: VL393644
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、観光客中心の沿岸部から離れた本格的な内陸スペインのライフスタイルを求める人々に適しています。その5つの寝室構成により、特に複数の寝室を必要とする家族や、頻繁に拡張家族やゲストを宿泊させる計画を持つ人々に特に適しています。伝統的な村の設定は、リゾートスタイルの生活よりも文化的浸透を重視する購入者にアピールします。 この物件は、静けさと低い物件コストを評価しつつ、必要に応じてマラガ市への合理的なアクセスを維持するリモートワーカーに適合するでしょう。広い間取りはまた、家から小規模事業を運営しようと考えている人々にも適しており、様々な部屋をオフィスやスタジオスペースとして利用する可能性があります。 田舎の位置と既存の建設は、現代的な贅沢なアメニティ、すぐのビーチアクセス、活気あるナイトライフを求める人々にはあまり適していません。代わりに、スペース、本格的な地元の雰囲気、より穏やかな生活のペースを優先する購入者にアピールします。プライベート交通の必要性は、日常の必需品や文化活動のために運転に快適な人々に最も適しています。 この物件はまた、沿岸部の場所よりもアクセスしやすい価格でスペインの不動産市場に関心のある人々に機会を提供し、ビーチ中心の休暇を超えて延長される地域の観光シーズン中の賃貸収入の可能性も提供します。
この物件は1970年代のアンダルシア建設時代に典型的な建設技術と材料を示しています。構造はその時代に適した確かな技術を示しており、田舎のこの年代の物件では重要な特徴であるセントラルヒーティングが既に設置されています。いくつかの部屋で見える木床は、伝統的なタッチを加えながら、この材料選択に特徴的な耐久性と維持のしやすさを提供します。 浴室はその時代の標準的な設備を備えており、バスタブ、トイレ、ビデの配置は現代的な美学よりも機能性を優先しています。キッチンはその建設時代の基準に従って完全に設備されており、現代的なデザイントレンドではなく実用的な使用に焦点を当てています。「一部家具付き」の状態は、基本的な要素が所定の位置に残っていることを示し、潜在的に組み込み収納ソリューションや基本機器が含まれている可能性があります。 別々のユーティリティ/ランドリールームは家の管理のための思慮深い計画を示し、覆われたテラスとバーベキューエリアは地中海の気候に適した材料を使用して屋外への生活空間を広げます。実用的な階段屋根を備えた多階建ての建設は、物件のフットプリント内で居住可能な面積を最大化するための配慮を示しています。 現代的な贅沢な仕上げを反映していませんが、物件は信頼性の高い建設と機能的なデザイン要素を提供しており、これらは内陸アンダルシアの気候で50年間の使用でその耐久性を証明しています。
この独立型ヴィラは€205,000の価格設定がされており、マラガ県の不動産市場のより手頃なセグメントに位置しています。価格設定はその内陸部の位置と1970年代の建設時代を反映しており、沿岸部または主要な都市部の同様の物件とは異なります。複数の階にわたる5つの寝室を備えた142㎡の居住面積は、沿岸部や主要な都市センターでの同様の物件と比較してこの価格ポイントでかなりのスペースを提供します。 価格はこの地域の独立型物件の出発点を表しており、比較可能な沿岸物件は通常、その場所の利点によってプレミアム価格を要求します。物件の価値提案は、贅沢なアメニティや現代のデザイン要素ではなく、その広い内部空間、複数の階、そして物件が提供する本格的なアンダルシアの村の体験にあります。価格設定により、沿岸部または新築物件のプレミアムなしでかなりの生活空間を求める購入者にとってアクセス可能なものになっています。
このカサラボネラの物件での日常生活は、その内陸アンダルシアの設定によって形成されるリズムに従います。朝は南向きの窓から差し込む太陽の光で始まり、家族の生活向けに設計された機能的なスペースを照らします。別々のキッチンでは伝統的な食事の準備が可能で、リビングルームは中心的な集いの場所を提供します。5つの寝室は様々な世帯構成に対応し、家族からゲストやホームオフィスのスペースまで収容できます。 物件のテラスとバーベキューエリアは、特にカサラボネラが快適な気温を経験する暖かい月に屋外での生活の可能性を広げます。最寄りの市営プールはわずか300mの距離にあり、夏には社交の場として機能し、涼を取り地元の住民と交流する場所を提供します。 日常の用事には計画が必要で、最寄りのスーパーマーケットは6.3km離れているため、買い物は計画的な活動になり、即興的なものではありません。しかし、96m以内の薬局は基本的なヘルスケアニーズへの即時アクセスを提供します。田舎の設定は沿岸部よりも静かな周辺環境を意味し、観光サイクルよりも季節的な農業活動や地元の伝統によって生活のペースが影響を受けます。 海抜483mの高さは沿岸部よりやや涼しい気温をもたらし、戦略的な窓の開放による自然換気が可能です。夕方にはテラスで集まり、太陽が内陸の山に沈むにつれて周辺の田園地帯の景色を楽しむことがあります。
このカサラボネラ物件での生活は、その内陸部の田舎の位置によって形成されるリズムに適応することを意味します。村内には96mの距離に薬局や2km以内にレストランなどの基本的な amenities が存在し、広範な旅行なしで基本的なサービスを提供します。しかし、最寄りのスーパーマーケットは6.3km離れているため、買い物は交通手段を必要とする計画的な活動になります。 物件は海抜483mに位置し、沿岸部とは異なる気候体験を提供します。海抜からの高さは夏はやや涼しく、冬は潜在的に寒い平均気温をもたらします。最寄りの市営プールはわずか300m離れており、暖かい月に社交センターとして機能し、沿岸部の物件で一般的なビーチアクセスに代わるものを提供します。 交通計画は地域に2つの公共交通機関の路線しかないため必須となり、ほとんどの日常活動にはプライベート車両の所有が実質的に必要です。マラガ空港まで32kmの距離は、国際的な旅行接続を合理的な30〜40分のドライブで利用可能にします。 物件の場所は、観光志向の開発ではなく、本格的なアンダルシアの村の文化の中にあります。これは伝統的なライフスタイルパターン、地元の祭り、国際的なサービスの利便性よりも文化的深さを提供するコミュニティ接続を体験することを意味します。周囲の自然景観はハイキングなどの屋外活動の機会を提供し、2km以内にいくつかの展望台（ミラドール）があり、田園地帯の全景的視点を提供します。
地図はカサラボネラのマラガ県内の内陸部の位置を示しており、海抜483mに位置しています。物件はマラガ市から北西約48kmの田舎の環境に位置しています。周囲の地形はシエラ・デ・ラス・ニエベス地域の山岳特性を特徴としており、最寄りの海岸アクセスポイントは南に約31kmです。地図はこの内陸部の場所とコスタデルソルのより人口密度の高い沿岸部との対比を示しています。
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カサラボネラはマラガ県の内陸部自治体として位置づけられており、県都から約48kmにあります。その位置はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然地域内にあり、県の多くの国際的な認識を支配する沿岸部開発とは対照的な体験を提供します。この自治体はマラガ市の北西に位置し、都市のアメニティと田舎の静けさの両方へのアクセスを提供します。 地域的な文脈の中で、カサラボネラは観光志向の開発ではなく伝統的な内陸アンダルシアの生活を表しています。周囲のより大きな都市センターには、包括的なサービスを備えたマラガ市（38km）と、国際的な雰囲気と贅沢なアメニティで知られるマルベヤ（31km）が含まれます。物件の場所はこれらのセンターへの合理的なアクセスを維持しながら、明確な文化的およびライフスタイルの違いを提供します。 自治体の小さな人口（2025年INEデータで約2,800人）は、県の階層内で小さな集落として位置づけられ、都市の匿名性ではなくコミュニティ接続を提供します。この地域的な位置づけにより、物件は必要に応じて主要な都市センターへの実現可能なアクセスを維持しながら、本格的なスペインの村の生活を求める人々に適しています。
物件の内陸部の位置は、様々なアメニティまでの移動距離を慎重に考慮する必要があります。Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca、Playa de la Fontanillaのビーチはすべて約31km離れており、ビーチ訪問を自発的な活動ではなく日帰り旅行にします。包括的なサービスを備えたマラガ市は38km離れた場所にあり、より大きな都市であるマルベヤは31km離れています。 ゴルフ愛好家には24kmの距離にLauro Golf、28kmにCampo Europa、29kmにCampo Américaがあり、合理的な距離にアクセス可能です。これらの施設は、沿岸のゴルフ環境ではなく内陸の山の設定で多様なプレー体験を提供します。最寄りの病院は16km離れており、緊急アクセスに合理的な距離にありながら、すぐ隣接しているわけではありません。マラガ・コスタデルソル空港は32kmに位置し、約30〜40分のドライブで国際的な接続を提供します。 日常のニーズについては、最寄りのスーパーマーケットは6.3km離れており、買い物を交通手段を必要とする計画的な活動にしています。薬局（96m）や地元のレストラン（2km以内）などの基本的な amenities は即時の村サービスを提供します。EV充電インフラは14km以内に存在し、いくつかの計画で電気自動車所有者に対応します。物件は効果的に田舎の静けさと基本的なサービスへの合理的なアクセスを両立していますが、村の必要性を超えるほとんどの活動にはプライベート交通が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜483mに位置するカサラボネラは、マラガ県の沿岸部とは異なる気候を経験します。海抜からの高さは海面レベルの場所よりやや低い平均気温をもたらし、年平均17.1°Cが年間のほとんどで快適な生活条件を作り出します。海抜からの高さは、暖かい月に換気を提供する自然な空気の動きをもたらします。 水泳シーズンは水温が20℃に達するか上回る約4ヶ月間続き, 通常は6月から9月までです。ビーチアクセスは提供していませんが、最寄りの市営プールは300m離れており、夏の間にさわやかな選択肢を提供します。物件の南向きの向きは涼しい月に自然光への露出と太陽熱取得を最大化し、暖房のエネルギー効率に貢献します。 内陸部の位置は沿岸部より低い湿度レベルを意味し、夏の暑い期間に快適な感覚を創り出します。周囲の田舎の景観は内陸アンダルシアに典型的な自然植生を支持しており、標高と気候パターンに適応したオリーブの木立と地中海の森を特徴とします。物件のテラスはこれらの自然の周囲を楽しみ、田園地帯の季節の変化、春の開花から秋の風景の色までを楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件自体は内陸部にありますが、約31kmの距離にいくつかのビーチオプションが存在します。Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca、Playa de la Fontanillaはすべて地中海へのアクセスを提供しますが、利用可能な情報に基づいてブルーフラッグステータスは持っていません。これらのビーチは暖かい月に日帰り旅行の機会を提供し、車で約30〜40分の移動時間です。 ゴルフ愛好家には合理的な距離に3つのコースがあります：24kmのLauro Golf、28kmのCampo Europa、29kmのCampo América。これらの施設は沿岸のゴルフ環境ではなく内陸の山の設定で多様なプレー体験を提供します。即座の地域エリアには、最寄りの市営プールが300m離れており、夏の間に社交的およびレクリエーションセンターとして機能します。カサラボネラは自治体内に8つのスポーツ施設を提供し、様々な運動活動をサポートしています。周囲の自然景観には2km以内にいくつかの展望台（ミラドール）があり、Mirador del Llano de Cristóbal、Mirador del Tajo del Naranjal、Tajo de San Franciscoを含み、ハイキングの機会と自然の景色鑑賞を提供します。これらの屋外レクリエーションオプションは沿岸部の活動を補完するもので、この内陸部の場所でのレジャー生活に異なる次元を提供します。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
カサラボネラはマラガ県の内陸部自治体として位置づけられており、県都から約48kmにあります。その位置はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然地域内にあり、県の多くの国際的な認識を支配する沿岸部開発とは対照的な体験を提供します。この自治体はマラガ市の北西に位置し、都市のアメニティと田舎の静けさの両方へのアクセスを提供します。 地域的な文脈の中で、カサラボネラは観光志向の開発ではなく伝統的な内陸アンダルシアの生活を表しています。周囲のより大きな都市センターには、包括的なサービスを備えたマラガ市（38km）と、国際的な雰囲気と贅沢なアメニティで知られるマルベヤ（31km）が含まれます。物件の場所はこれらのセンターへの合理的なアクセスを維持しながら、明確な文化的およびライフスタイルの違いを提供します。 自治体の小さな人口（2025年INEデータで約2,800人）は、県の階層内で小さな集落として位置づけられ、都市の匿名性ではなくコミュニティ接続を提供します。この地域的な位置づけにより、物件は必要に応じて主要な都市センターへの実現可能なアクセスを維持しながら、本格的なスペインの村の生活を求める人々に適しています。
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
このカサラボネラの物件は、他の地域の提供と比較して際立った価値提案を提示します。€205,000の価格で、これはミハスのLantana Residencialの開始価格に一致しますが、本格的な内陸部の村と沿岸部の住宅開発という根本的に異なる生活体験を表しています。カサラボネラの物件は、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やエステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）などの沿岸の選択肢と比較して、同様の価格で大幅に広いスペース（142㎡）を提供します。 これらの沿岸プロジェクトがビーチライフスタイルと観光賃貸の可能性のために位置づけられているのとは異なり、カサラボネラのヴィラはより強いコミュニティ統合と低い物件密度で本格的なアンダルシアの村の生活を提供します。建設時期（1970年）は、同様の価格セグメントで典型的な新築とは対照的であり、最近建設された物件よりも高いメンテナンスの必要性を持ちつつ、証明された耐久性を提供します。 内陸部の位置付けは異なる生活パラメータを作り出します, 483mの標高による涼しい気温、観光ではなく季節的な農業サイクルに結びついた季節活動、そして国際的な訪問者ではなく地元の伝統によって形成された日常のリズム。これは沿岸プロジェクトと対照的で、そこでは外国人居住者がコミュニティの重要な部分を形成することがよくあります。 空間を沿岸部の場所よりも優先し、観光インフラよりも本格的な体験を、国際的な利便性よりも文化的統合を重視する購入者にとって、このカサラボネラの物件は同様に価格設定された地域の沿岸部開発に対して際立った代替案を提供します。
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