Questa villa indipendente situata a Casarabonela, Málaga, offre una superficie abitabile di 142 m² con cinque camere da letto e due bagni. Completata nel 1970, la proprietà si trova a 483 metri sul livello del mare in un ambiente rurale tranquillo. Con orientamento a sud, la villa gode di una posizione privilegiata che offre luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà è dotata di riscaldamento centrale, pavimenti in legno e un'area barbecue esterna. Situata a circa 38 km da Málaga e 32 km dall'aeroporto, rappresenta un'opzione abitativa che combina la tranquillità della campagna con la relativa vicinanza ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata a Casarabonela, un comune rurale nella provincia di Málaga a 483 metri sul livello del mare. La posizione offre un ambiente naturale e tranquillo, distante dai centri turistici più affollati della Costa del Sol. L'accesso richiede necessariamente un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, dato il carattere rurale della località e la limitata disponibilità di trasporti pubblici nella zona.
La distribuzione su tre livelli della villa si adatta a diverse necessità abitative. Le cinque camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie numerose o per ospiti. La cucina indipendente completamente attrezzata e l'area soggiorno separata creano spazi ben definiti per le attività quotidiane. L'estensione esterna con barbecue e terrazza coperta soddisfa la necessità di aree per intrattenimento e relax all'aperto, ideali per il clima mediterraneo.
La proprietà è stata completata nel 1970, rappresentando quindi un immobile esistente con caratteristiche costruttive di quell'epoca. Non si tratta di una nuova costruzione né di un progetto in fase di sviluppo, ma di un'abitazione consolidata con una storia edilizia stabile. La struttura ha subito il normale processo di invecchiamento che potrebbe richiedere potenziali interventi di manutenzione o aggiornamento per soddisfare standard abitativi contemporanei, pur mantenendo la sua funzionalità originale.
La proprietà non offre soluzioni di mobilità alternative all'auto privata, dato il contesto rurale e la distanza dai servizi principali. Non sono presenti sistemi di raffrescamento moderni oltre al riscaldamento centrale. La posizione collinare a 483 metri sul livello del mare non offre accesso diretto al mare o spiagge vicine. L'edificio non dispone di sistemi domotici avanzati o di efficienza energetica moderni, essendo stato costruito con tecniche e materiali degli anni '70.
Ref: VL393644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano spazio e tranquillità lontano dal caos urbano. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per accogliere figli, parenti o ospiti in modo confortevole. È una soluzione adatta anche per persone che lavorano da remoto e desiderano un ambiente tranquillo con spazi ben distinti per le diverse attività quotidiane. La presenza di un'area barbecue esterna e un terrazzo la rende interessante per chi ama intrattenere amici e famiglia in un'atmosfera rilassata, sfruttando il clima piacevole della regione durante la maggior parte dell'anno. Potrebbe essere una seconda casa adatto per chi cerca una base per esplorare l'Andalusia interna, lontano dalle zone turistiche più affollate, o per chi apprezza la cultura rurale spagnola.
La villa presenta finiture tipiche delle costruzioni degli anni '70 in Spagna, con una struttura solida che ha resistito al passare del tempo. I pavimenti in legno presenti in alcune zone rappresentano un elemento di qualità rispetto ad altre soluzioni più economiche dell'epoca, e contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente negli ambienti interni. La cucina completamente attrezzata, seppur datata nel design, offre tutte le funzionalità necessarie per la preparazione dei pasti. L'area barbecue esterna è costruita con materiali tradizionali che dimostrano una buona resistenza alle condizioni climatiche mediterranee. Il sistema di riscaldamento centrale indica una considerazione per il comfort invernale, non sempre presente nelle costruzioni mediterranee di quell'epoca focalizzate principalmente sul raffrescamento estivo.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €205.000, una cifra che la posiziona nella fascia media-bassa del mercato immobiliare della provincia di Málaga, considerando le dimensioni di 142 m² e le cinque camere da letto. Il prezzo riflette sia la posizione rurale lontana dalle zone turistiche più pregiate, sia il fatto che si tratta di un immobile costruito nel 1970 che potrebbe richiedere lavori di aggiornamento. A confronto con proprietà simili in zone più turistiche come Mijas o Estepona, dove i prezzi partono da €205.000 a €259.000 per soluzioni spesso più recenti, questa rappresenta un'opzione potenzialmente più accessibile per chi cerca spazi ampi in un contesto tranquillo.
Vivere in questa villa a Casarabonela significa adottare un ritmo di vita più lento e tranquillo, tipico delle zone rurali dell'Andalusia. Le giornate iniziano con la luce naturale del mattino che invade i vari livelli della casa, favorita dall'orientamento a sud. La cucina indipendente diventa il cuore della vita domestica, dove preparare i pasti utilizzando prodotti freschi acquistati nei mercati locali. La suddivisione su tre piani permette di organizzare le attività quotidiane in modo funzionale: il piano terra per le attività diurne e l'accesso all'esterno, il primo piano dedicato alle camere da letto, e la piccola torretta al secondo livello che può essere utilizzata come studio o spazio tranquillo per la lettura. Durante le stagioni più temperate, il terrazzo esterno e l'area barbecue diventano luoghi privilegiati per pranzare all'aperto o per serate in compagnia, sfruttando il clima mediterraneo. La posizione elevata offre viste panoramiche sulla campagna circostante e montagne, con un'atmosfera che cambia colore durante il tramonto.
Vivere a Casarabonela significa adottare uno stile di vita profondamente legato alle tradizioni rurali andaluse. Il centro abitato più vicino dista pochi minuti in auto, dove si trovano servizi essenziali come una farmacia, un supermercato a 6,3 km e alcuni bar e ristoranti tipici. La dimensione contenuta del paese (circa 2.500 abitanti) garantisce un'atmosfera autentica e tranquilla, lontana dal turismo di massa. Le infrastrutture sanitarie principali si trovano a Málaga città, a circa 38 km, con un ospedale a 16 km di distanza. Per le esigenze educative, il paese offre una scuola primaria e una secondaria, rendendolo adatto anche a famiglie con bambini. La vita quotidiana è ritmata dalle stagioni agricole e dalle tradizioni locali, con circa 34 festività durante l'anno che animano il piccolo centro abitato.
La mappa mostra la posizione di Casarabonela nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 38 km dalla capitale e 31 km da Marbella. La villa è situata nell'area del comune, caratterizzata da un paesaggio collinare a 483 metri sul livello del mare. La mappa evidenzia la posizione strategica tra la costa e le montagne, con l'aeroporto di Málaga a 32 km a sud-est e le principali vie di comunicazione che collegano il paese con il resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casarabonela occupa una posizione strategica nella parte interna della provincia di Málaga, a circa 48 km dal capoluogo. Il comune si trova a metà strada tra la costa mediterranea e le montagne della Sierra de las Nieves, offrendo un punto di accesso privilegiato a entrambi gli ambienti naturali. La sua vicinanza a importanti centri turistici come Marbella (31 km) e la stessa Málaga (38 km) permette di godere dei servizi e delle opportunità di queste città mentre si risiede in un contesto rurale tranquillo. La sua posizione nella comarca natural de la Sierra de las Nieves lo rende parte di un'area riconosciuta per il suo valore paesaggistico e naturale.
La posizione rurale della villa richiede necessariamente l'utilizzo di un veicolo privato per accedere alla maggior parte dei servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, distano tutte circa 31 km, circa 30-40 minuti di auto, rendendo le escursioni balneari fattibili ma non quotidianità. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 32 km di distanza, accessibile in circa 35 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è Lauro Golf a 24 km, seguito da Campo Europa (28 km) e Campo América (29 km). I servizi essenziali come supermercati si trovano a 6,3 km, mentre le farmacie sono raggiungibili a soli 96 metri a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,1°C, reso mite dall'altitudine di 483 metri sul livello del mare. Questa posizione elevata rispetto alla costa regola le temperature estive, rendendole più sopportabili rispetto alle zone più basse della Costa del Sol. La posizione geografica nella parte interna della provincia di Málaga offre circa 4 mesi di stagione balneabile con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione a sud della villa garantisce un ottimale irraggiamento solare durante tutto l'anno, particolarmente apprezzabile nei mesi invernali. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari tipici dell'Andalusia interna, con vegetazione mediterranea e coltivazioni tradizionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, la villa permette un comodo accesso alle spiagge della Costa del Sol con circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, offrono sabbia fine e servizi balneari completi, sebbene non siano certificate con Blue Flag. Durante la stagione estiva, queste aree diventano mete ideali per giornate di mare e relax. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni con il campo più vicino a Lauro Golf a soli 24 km. Questo campo da 18 buche è immerso in un paesaggio naturale di particolare bellezza, rappresentando un'ottima alternativa ai campi più affollati della costa. A livello locale, Casarabonela offre la piscina municipale a soli 300 metri dalla proprietà.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela occupa una posizione strategica nella parte interna della provincia di Málaga, a circa 48 km dal capoluogo. Il comune si trova a metà strada tra la costa mediterranea e le montagne della Sierra de las Nieves, offrendo un punto di accesso privilegiato a entrambi gli ambienti naturali. La sua vicinanza a importanti centri turistici come Marbella (31 km) e la stessa Málaga (38 km) permette di godere dei servizi e delle opportunità di queste città mentre si risiede in un contesto rurale tranquillo. La sua posizione nella comarca natural de la Sierra de las Nieves lo rende parte di un'area riconosciuta per il suo valore paesaggistico e naturale.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questa villa a Casarabonela con altre proprietà simili nella regione, emergono differenze significative legate principalmente alla posizione e al tipo di immobile. A Mijas, per esempio, Lantana Residencial offre proprietà a partire da €205.000 (prezzo simile), ma si tratta di sviluppi residenziali più recenti in zone costiere con maggiore accessibilità ai servizi turistici e balneari. A Estepona, Etherna Homes 2 propone opzioni a partire da €259.000, circa €54.000 in più rispetto alla villa di Casarabonela, ma in una località molto più richiesta e vicina al mare. La villa di Casarabonela rappresenta quindi un'opzione più economica se confrontata con proprietà simili nelle zone turistiche, offrendo però maggiore spazio e un contesto più autentico. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone costiere, questa proposta beneficia di una posizione elevata che regola naturalmente le temperature estive e offre viste panoramiche sulla campagna circostante.
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