וילה נפרדת הממוקמת בקסרבונלה, מאלגה, המציעה חמישה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 142 מטר רבוע. הנכס נבנה בשנת 1970 ומתאים למשפחות המחפשות פתרון דיור פרטי בסביבה כפרית שקטה. הווילה ממוקמת בגובה 483 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים קריר יותר בחודשי הקיץ לעומת האזורים החופיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קסרבונלה היא עיירה כפרית המרוחקת כ-48 קילומטרים מבירת מאלגה. המיקום הפנימי מספק שקט ופרטיות אך דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום. האזור מתאפיין בנוף הררי וסביבה טבעית הרחק מהמועדונים והתיירות של החוף.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם חמישה חדרי שינה. הפריסה על שלוש קומות מאפשרת הפרדה בין אזורי המחיה השונים. המטבח העצמאי והמרפסת המקורה תומכים באורח חיים משפחתי עם אפשרויות בילוי פרטיות בחוץ.
מדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1970, כלומר אינו נכס חדש. הנכס כבר עומד לרשות הרוכשים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. יש לקחת בחשבון כי הנכס עלול לדרוש עדכונים או שיפוצים בהתאם למצבו הנוכחי.
המיקום הפנימי אינו מתאים לאלה המעוניינים בחיים קרוב לחוף או לאטרקציות תיירותיות. המרחק לחופים הוא כ-31 קילומטרים. אין גישה מידית למתקנים ציבוריים כמו בתי ספר בינלאומיים או מרכזי קניות גדולים. התלות ברכב פרטי היא מוחלטת.
Ref: VL393644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע בסביבה כפרית שקטה הרחק מההמולה התיירותית. הוא פונקציונלי במיוחד עבור מי שעובד מרחוק וזקוק למרחב רחב ידיים עם חדרי עבודה נפרדים. הנכס יכול לשרת גם כנכס השקעה להשכרה ארוכת טווח לתושבים מקומיים, בהתחשב בגודלו ובמספר חדרי השינה. הוא פחות מתאים לאלה המחפשים נכס לחופשות קצרות בקרבת חופים או למי שזקוק לגישה מידית לתשתיות עירוניות.
הנכס כולל רצפות עץ המוסיפות חמימות לאווירה הפנימית. המטבח מצויד במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. מערכת חימום מרכזית קיימת, תכונה חשובה בהתחשב בגובה הנכס והטמפרטורות הקרירות יותר בחורף. המרפסת המקורה ואזור הברביקיו מספקים שטחי פנאי חיצוניים פרטיים. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי הנכס נבנה בשנת 1970, ולכן עשויים להיות צריכים עדכונים בהתאם לתקני הבנייה והיעילות האנרגטית הנוכחיים.
מחיר הנכס מתחיל מ-205,000 אירו עבור וילה בת חמישה חדרי שינה ו-142 מטר רבוע של שטח מחיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של מאלגה, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר כאן תחרותי. המחיר משקף את המיקום הפנימי והכפרי של הנכס.
החיים בקסרבונלה מתאפיינים בקצב איטי יותר לעומת האזורים החופיים של קוסטה דל סול. הבוקרים מתחילים בשקט, עם צלילי הטבע ולא המון תיירים. השכנים הם בעיקר תושבים מקומיים, מה שיוצר סביבה קהילתית אמיתית. יום טיפוסי עשוי לכלול ביקור בבית הקפה המקומי, קניות בחנות הקטנה במרכז העיירה, או טיול באזורים ההרריים שמסביב. הערבים שקטים ומתאימים לישיבות משפחתיות על המרפסת או באזור הברביקיו.
הגישה היומיומית לשירותים בסיסיים דורשת תכנון. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 6.3 קילומטרים, מה שמצריך נסיעה מתוכננת לקניות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 16 קילומטרים, מרחק סביר במקרה חירום. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים רק מסעדה אחת, בית מרקחת אחד ובית קפה אחד, מה שמעיד על אופייה הכפרי של הסביבה. בית הספר היסודי ובית הספר התיכון נמצאים בתחום העיירה, מה שמקל על משפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומה של קסרבונלה בלב האזור ההררי של מחוז מאלגה. ניתן לראות את המרחק היחסי מהערים הגדולות כמו מאלגה ומארבייה, כמו גם את הקרבה היחסית לחופים המדרומיים. הנכס ממוקם באזור המרכזי של העיירה, בקרבת המתקנים הבסיסיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסרבונלה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מאלגה, כ-48 קילומטרים מהבירה. העיירה קטנה משמעותית מהערים הגדולות באזור כמו מאלגה עצמה (578,076 תושבים), מארבייה (147,958 תושבים) ואלחסירס (121,957 תושבים). המיקום מציע חוויה אותנטית יותר של חיים בספרד הכפרית, הרחק מהתיירות המסחרית של החוף. האוכלוסייה המקומית מונה כ-2,800 תושבים, מה שמקנה למקום תחושה קהילתית צפופה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-31 קילומטרים, כולל פלאיה דה לה בחאדיה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטנייה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-32 קילומטרים, מה שמאפשר נגישות סבירה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לאורו גולף (24 קילומטרים), קמפו אירופה (28 קילומטרים) וקמפו אמריקה (29 קילומטרים), מה שמציע אפשרויות בילוי לחובבי גולף למרות המיקום הפנימי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 483 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.1 מעלות צלזיוס, עם חורפים קרירים יותר אך עדיין נעימים. עונת השחייה אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום ההררי מציע נופים פנורמיים ואוויר צח יותר, במיוחד בחודשי הקיץ כשהחום בעמקים עלול להיות מעיק.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, חופי הים הנגישים ביותר נמצאים במרחק של כ-31 קילומטרים, כולל חופים עם דגל כחול. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 24-29 קילומטרים מהנכס. בעיירה עצמה קיימים שמונה מתקני ספורט התומכים בפעילות גופנית מקומית. הבריכה העירונית נמצאת במרחק של 0.3 קילומטרים בלבד, מה שמספק אפשרות לשחייה מקומית במהלך חודשי הקיץ.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קסרבונלה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מאלגה, כ-48 קילומטרים מהבירה. העיירה קטנה משמעותית מהערים הגדולות באזור כמו מאלגה עצמה (578,076 תושבים), מארבייה (147,958 תושבים) ואלחסירס (121,957 תושבים). המיקום מציע חוויה אותנטית יותר של חיים בספרד הכפרית, הרחק מהתיירות המסחרית של החוף. האוכלוסייה המקומית מונה כ-2,800 תושבים, מה שמקנה למקום תחושה קהילתית צפופה.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של מאלגה, נכס זה בקסרבונלה מציע יתרון מחירי ברור. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-269,950 אירו ואת'רנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו, המחיר כאן הוא 205,000 אירו בלבד. הפרש המחירים משקף את ההבדל בין מיקום חופי או פרברי לבין מיקום כפרי פנימי. לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחיר דומה (החל מ-205,000 אירו) אך בסביבה פרברית יוקרתית יותר. קסרבונלה מציעה חוויה אותנטית יותר של חיים בספרד הכפרית, ללא המותגות הבינלאומית של אזורים כמו מארבייה או אסטפונה. עבור קונים המעוניינים באיכות חיים שקטה ובקהילה מקומית אמיתית במחיר סביר, קסרבונלה מציעה ערך משמעותי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID