Denne renoverede lejlighed på 64 m² ligger i centrum af Ronda, en historisk by i Málaga-provinsen. Med to værelser og et badeværelse repræsenterer boligen en bynær mulighed i et af Andalusiens mest ikonske bjergområder. Lejligheden har et bebygget areal på 64 m² og er fuldt udstyret med aircondition i alle rum. Fra den medfølgende terrasse er der udsigt over byens urbane omgivelser. Boligen er færdigbygget og klar til indflytning, hvilket giver en problemfri overgang for nye ejere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Rondas bymidte, hvor alle dagligdagsfaciliteter er inden for nem rækkevidde. Med en højde på 742 meter over havets overflade ligger boligen i et karakteristisk bjerglandskab. Byens historiske centrum med berømte udsigtspunkter som Puente Nuevo er tilgængelige til fods.
Med 64 m² boligareal og to værelser svarer denne lejlighed til behovet for en funktionel bolig til par eller mindre familier. Den praktiske indretning med et badeværelse og aircondition i alle rum sikrer komfort i alle årstider. Terrassen giver ekstra udnytteligt areal til udeliv, hvilket forlænger boligens anvendelighed.
Selvom lejligheden oprindeligt blev opført i 1970, er den blevet fuldstændig renoveret for at imødekomme moderne boligstandarder. Bygningen er i en velholdt tilstand uden forudsete renoveringer. Status som færdigbygget betyder, at køberen kan flytte ind uden ventetid eller usikkerhed om færdiggørelse.
Lejligheden har kun et badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større husstande. Med 64 m² er boligarealet mere beskedent sammenlignet med nyere byggerier i regionen. Beliggenheden inde i landet betyder, at daglig adgang til strande kræver transport. Der findes ikke fællesfaciliteter som swimmingpool eller have.
Denne lejlighed i Ronda passer særligt godt til par eller enkeltpersoner, der søger et permanent hjem eller en længerevarende base i Andalusien. Med dens centrale placering og rolige tempo er den egnet for dem, der ønsker at integrere sig i det spanske samfund frem for at bo i et turistpræget område. Den historiske atmosfære og kulturelle rigdom i Ronda gør den attraktiv for kunst- og historieinteresserede, der værdsætter autentiske oplevelser frem for moderne kystferiesteder. For unge professionelle eller par, der arbejder remote, tilbyder lejligheden en praktisk base med god internetadgang og nærhed til dagligvarer. Enkeltheden ved kun at have ét badeværelse gør den mere egnet til små husstande end større familier. Som en feriebolig appellerer den til dem, der foretrækker kulturel udforskning fremfor strandliv, da kysten kræver en kort køretur. For investorer repræsenterer lejligheden en mulighed for udlejning til rejsende, der søger en autentisk oplevelse af det indre Andalusien. Ejerne af denne lejlighed vil typisk være dem, der værdsætter historie, kultur og et mere afslappet tempo frem for moderne luksusfaciliteter.
Denne lejlighed gennemgik en fuldstændig renovering, hvilket har moderniseret dens funktioner uden at ofre charmen. Værelserne har fået nye overflader og en praktisk layout, der maksimerer det tilgængelige areal på 64 m². Airconditionanlægget i alle rum er en ny tilføjelse, der sikrer komfort året rundt i Rondas klima med både varme somre og køligere vintermåneder på grund af byens høje beliggenhed. Badeværelset er moderniseret med nye installationer og vandtætte overflader. Ifølge beskrivelsen er der anvendt marmorfliser og trævanitet, hvilket indikerer en brug af holdbare materialevalg. Disse materialer er valgt for deres modstandsdygtighed over for fugt og daglig slid, hvilket er vigtigt i et område som Ronda med variable temperaturer. Terrassen er konstrueret med praktiske overflader, der kræver minimal vedligeholdelse. Renoveringen har inkluderet alle tekniske installationer, inklusive el og VVS, hvilket reducerer behovet for umiddelbare fremtidige investeringer. Selvom bygningen er fra 1970, sikrer den grundige renovering, at lejligheden opfylder moderne boligstandarder med bedre energieffektivitet end originale installationer ville have gjort. Den samlede kvalitet af afslutningen afspejler et fokus på funktionalitet og holdbarhed snarere end luksusmaterialer.
Lejligheden prissættes til €184.500, hvilket er konkurrencedygtigt i forhold til lignende renoverede ejendomme i Rondas centrum. Prisen er baseret på boligens størrelse på 64 m², renoveringsstandarden og dens centrale placering. Købere skal være opmærksomme på, at prisen ikke inkluderer købsomkostninger som notarforsikring, tinglysningsafgifter og ejendomsoverførselsskat. Bemærkelsesværdigt er, at der ikke pålægges ejendomsmæglerprovision for køberen, og der er ingen fællesudgifter forbundet med ejendommen. Dette gør den samlede økonomiske byrde mere forudsigelig for potentielle ejere. Prissætningen gør lejligheden tilgængelig for dem, der søger en renoveret bybolig uden kystpræmier.
Dagligdagen i denne Ronda-lejlighed kendetegnes af en kombination af bynær bekvemmelighed og historisk atmosfære. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand er hverdagens praktiske behov let dækket. Mange indbyggere starter dagen med en tur til et af de lokale caféer, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til byens smalle gader og historiske bygninger. Efterfølgende kan dagen bruges på udforskning af Rondas mange seværdigheder til fods. Puente Nuevo, den berømte bro, og de historiske udsigtspunkter er nemme at nå fra centrum. Om eftermiddagen giver terrassen en mulighed for at nyde solen i private rammer. Selvom boligen ikke har fællesfaciliteter, er der adgang til offentlige sportsanlæg som det nærliggende sportscenter og swimmingpools inden for kort afstand. Aftenerne i Ronda præges af lokale madoplevelser, da byen tilbyder et rigt udvalg af restauranter. Mange vælger at spise middag sent efter spansk tradition, efterfulgt af en aftenpromenade gennem byens gader. For dem, der ønsker afslapning hjemme, tilbyder lejlighedens aircondition behagelige temperaturer selv i de varmere sommermåneder. Livet i denne lejlighed passer til dem, der ønsker en autentisk oplevelse af spansk byliv i historiske omgivelser.
Lejlighedens placering i Rondas centrum giver beboere adgang til et veludviklet netværk af faciliteter. Med 82 restauranter, 35 caféer, 13 apoteker og 5 banker inden for en 2 km radius er dagligdagens behov dækket inden for gåafstand. Dette giver en høj grad af selvforsyning uden behov for regelmæssig bilanvendelse til basale fornødenheder. Infrastrukturen i Ronda inkluderer 6 offentlige transportlinjer og 44 stoppesteder, hvilket giver lokal mobilitet. Byen har sit eget togstation kun 0,3 km fra lejligheden, hvilket muliggør forbindelser til større byer som Málaga. Uddannelsesfaciliteterne består af én grundskole og én mellemskole i nærheden, hvilket gør området egnet for børnefamilier. Det nærliggende hospital ligger 3,0 km væk og sikrer adgang til sundhedsydelser. For sportsinteresserede findes der 70 lokale sportsfaciliteter, herunder det nærliggende sportscenter El Fuerte på kun 0,3 km afstand. Offentlige swimmingpools som Piscina Municipal Cubierta og Piscina Municipal Manolo López ligger inden for 1,2 km og giver rekreative muligheder. Denne kombination af faciliteter understøtter en dagligdag, hvor de fleste praktiske og fritidsmæssige behov kan dækkes lokalt.
Kortet viser lejlighedens placering i Rondas historiske centrum, med nem adgang til byens vartegn som Puente Nuevo. Placeringen tilbyder gåafstand til dagligdagsfaciliteter og offentlig transport. Byens beliggenhed 742 meter over havets overflade i Serranía de Ronda-bjergene skaber et unikt landskab, der adskiller den fra kystområderne. Afstanden til Málaga og Marbella gør den til en central base for regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda er strategisk placeret i Málaga-provinsen og fungerer som en port mellem Costa del Sol og de indre dele af Andalusien. Byen ligger 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga by og 72 km fra Algeciras, hvilket placerer den i en afstand, hvor kystlivet er tilgængeligt uden at leve midt i turiststrømmene. Denne position gør Ronda til et attraktivt valg for dem, der ønsker nærhed til både kyst og bjergområder. Med en befolkning på 33.671 indbyggere (2025) har Ronda en tilstrækkelig størrelse til at tilbyde byfaciliteter uden at føles overvældende. Byens højde på 742 meter over havets overflade giver et markant andet klima end kystbyerne, hvilket appellerer til dem, der søger variation fra traditionelle kystklimaer. Positioneringen mellem større byer som Málaga og Marbella gør Ronda til en praktisk base for udforskning af hele regionen.
Lejlighedens placering i Ronda giver nem adgang til essentielle faciliteter. Supermarkeder ligger kun 127 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktisk. Apoteker findes inden for 91 meters afstand, og det nærmeste hospital er placeret 3,0 km fra boligen. For strandentusiaster kræves der en køretur på ca. 33 km for at nå nærmeste strande som Playa del Saladillo. Golfmuligheder findes inden for 26-29 km med baner som La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort og Driving Range/German Golf Academy. Disse afstande gør strand- og golfaktiviteter til dagsture fremfor daglige aktiviteter. Lufthavnsadgangen er fornuftig med Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) placeret ca. 59 km væk i lige linje. Den nærmeste EV-ladestation ligger 22 km fra lejligheden. Togstationen i Ronda kun 0,3 km væk giver forbindelser til større spanske byer. Samlet set er faciliteterne tilgængelige, men biltransport er nødvendig for bestemte aktiviteter som strandbesøg og lufthavnstransport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rondas klima præges af dens beliggenhed 742 meter over havets overflade i Serranía de Ronda-bjergene. Denne højde skaber mildere temperaturer end ved kysten, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 15,8°C. Om sommeren kan temperaturerne stadig nå høje værdier, men netop højden giver en vis afkøling om aftenen. Med 3.775 soltimer årligt nyder Ronda af et generelt solrigt klima med klare himmelforhold det meste af året. Vintrene er køligere end ved kysten, hvilket gør det nødvendigt med ordentlig opvarmning i boligen. Svæmmesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, hvilket primært gælder for kystområderne. Bjerglandskabet omkring Ronda skaber variationer i mikroklimaet, og byens geografiske placering fører nogle gange til uventet nedbør. Den specifikke højde og det indre kontinentale klima giver køligere nætter selv i sommermånederne, hvilket kan være en fordel for søvnkomforten. De forskellige højdeniveauer i regionen giver også variation i vegetationen fra typisk middelhavsflora til mere bjergprægede plantesamfund.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene nærmest Ronda ligger ca. 33 km væk, hvilket gør dem til ideelle dagsture fremfor daglige destinationer. Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacina er de nærmeste kyststrækninger, som kan nås på cirka 30-40 minutter i bil. Disse strande er ikke officielt certificeret som Blue Flag-strande, men tilbyder alligevel basisfaciliteter for strandgæster. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for 26-29 km afstand. La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort og Driving Range/German Golf Academy repræsenterer forskellige sværhedsgrader og facilitetsniveauer. Denne koncentration af golfmuligheder i nærheden gør Ronda til en praktisk base for golfinteresserede, der ønsker variation i spiloplevelser. Ronda byder på 70 forskellige sportsfaciliteter inden for byen, herunder det nærliggende sportscenter El Fuerte og flere offentlige swimmingpools. Denne interne sportsinfrastruktur sikrer, at beboerne kan dyrke fysisk aktivitet uden at behøve at rejse til kysten. Den kombinerede adgang til både kystaktiviteter og lokale sportsmuligheder giver en varieret fritidsprofil for ejere af denne lejlighed.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda er strategisk placeret i Málaga-provinsen og fungerer som en port mellem Costa del Sol og de indre dele af Andalusien. Byen ligger 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga by og 72 km fra Algeciras, hvilket placerer den i en afstand, hvor kystlivet er tilgængeligt uden at leve midt i turiststrømmene. Denne position gør Ronda til et attraktivt valg for dem, der ønsker nærhed til både kyst og bjergområder. Med en befolkning på 33.671 indbyggere (2025) har Ronda en tilstrækkelig størrelse til at tilbyde byfaciliteter uden at føles overvældende. Byens højde på 742 meter over havets overflade giver et markant andet klima end kystbyerne, hvilket appellerer til dem, der søger variation fra traditionelle kystklimaer. Positioneringen mellem større byer som Málaga og Marbella gør Ronda til en praktisk base for udforskning af hele regionen.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL173346
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ronda adskiller sig markant fra typiske kystprojekter langs Costa del Sol. Mens lejligheden i Ronda prissættes til €184.500, er sammenlignelige projekter i kystområder som Torre del Mar (Aquamar fra €269.950), Mijas (Lantana Residencial fra €205.000) og Estepona (Etherna Homes 2 fra €259.000) væsentligt dyrere. Denne prisforskel afspejler Rondas position som et indlandsområde uden direkte strandadgang. Kystprojekter tilbyder typisk adgang til strandfaciliteter og har ofte fællesarealer som swimmingpools, mens Ronda-projektet fokuserer på kulturel og historisk værdi. Kystområder har en højere turisttæthed og mere international atmosfære, mens Ronda giver en mere autentisk spansk oplevelse med mindre international indflydelse. Klimatisk er der også forskelle. Rondas højde på 742 meter giver køligere temperaturer end kystområderne, især om natten. Dette gør sommerne mere behagelige men vintrene køligere. Kystområder har typisk mildere vintre men varmere og mere fugtige somre. For investering kan kystprojekter have større udlejningspotentiale pga. turisme, mens Ronda tiltrækker en mere specifik målgruppe af kulturrejsende. Ronda-projektets fravær af fællesudgifter og lavere indkøbspris kan gøre det mere attraktivt for langtidsejere, der søger en permanent base frem for en ferieejendom.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID