Эта квартира расположена в самом сердце Ронды, исторического города в провинции Малага, Андалусия. Здание 1970 года постройки было полностью отремонтировано. С жилой площадью 64 квадратных метра, двумя спальнями и одной ванной комнатой, она предлагает функциональное пространство для жизни. Расположение на высоте 742 метра над уровнем моря обеспечивает уникальную городскую жизнь в горной местности. Квартира находится в городской среде со всеми основными услугами в пешей доступности, что делает её подходящей как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в центре Ронды, города, известного своим историческим мостом и ущельями. Местоположение обеспечивает прямой доступ к городским услугам, с супермаркетами и аптеками на расстоянии менее 150 метров. Высота 742 метра над уровнем моря обеспечивает умеренный климат в течение большей части года. Расстояние до побережья составляет около 33 километров, что позволяет сочетать горную и прибрежную жизнь.
Эта квартира предлагает практичную планировку для небольшой семьи или пары. Две спальни удовлетворяют основные потребности в спальных помещениях, а одна ванная комната достаточна для ежедневного использования. Проектируемая жилая площадь 64 квадратных метров обеспечивает достаточно места для комфортного проживания без требующих ухода территорий. Наличие кондиционеров в каждой комнате способствует комфорту в жаркие летние месяцы.
Квартира была построена в 1970 году и полностью отремонтирована. Все основные системы были обновлены в соответствии с современными стандартами, хотя конкретная энергоэффективность не зарегистрирована. Строительные техники соответствуют стандартам 1970-х годов, с конструктивными усилениями во время реконструкции. Сдача возможна немедленно, так как проект уже завершен. Нет строительных рисков или задержек, которые могли бы повлиять на сдачу.
В квартире нет собственного парковочного места, что может быть ограничением в городской среде. Расстояние до ближайшего поля для гольфа составляет 26 километров, что делает его менее подходящим для любителей гольфа, желающих играть регулярно. Высота 742 метра над уровнем моря может приводить к более низким температурам в зимние месяцы по сравнению с прибрежными районами. Нет доступа к общему плавательному бассейну или саду для жителей.
Эта квартира подходит людям, ищущим доступное второе жильё на юге Испании без затрат на прибрежные районы. Расположение в Ронде предлагает более аутентичный испанский опыт жизни, чем туристические приморские города, что привлекательно для тех, кто хочет познакомиться с местной культурой. Квартира подходит для пары или небольшой семьи, ищущей компактное, не требующее особого ухода жильё с удобствами города в пешей доступности. Для работающих людей, частично работающих из дома, эта квартира предлагает спокойную обстановку за пределами оживлённых прибрежных районов, с доступом к удобствам. Центральное положение Ронды также позволяет проживать здесь круглый год, с автомобилем для поездок на дальние расстояния. Эта квартира менее подходит для людей, ищущих прямой доступ к пляжам или обширные спортивные объекты. Расстояние до побережья означает, что жители должны быть готовы к путешествиям, если пляжные активности для них важны.
Квартира была полностью отремонтирована, что означает, что все основные элементы обновлены в соответствии с современными стандартами. Ванная комната оборудована современной плиткой и деревянной раковиной, что сочетает функциональность и эстетику. Спальни оснащены кондиционерами, что необходимо в летние месяцы, учитывая среднюю температуру в Ронде. Отделка квартиры держится midway между функциональностью и комфортом, без излишних роскошных элементов. Техническое состояние квартиры недавно проверено во время реконструкции, включая электрические установки и водопроводы. Хотя здание датируется 1970 годом, внутренние конструктивные элементы были усилены во время реконструкции. Фасад здания сохраняет традиционный вид региона, что способствует эстетической интеграции в исторический город. Энергоэффективность не сертифицирована, но современное кондиционирование и изоляция во время реконструкции способствуют разумному потреблению энергии. Отделка квартиры включает практичные элементы, такие как достаточное пространство для хранения в спальнях и функциональная планировка кухни. Качество использованных материалов от среднего до хорошего, с акцентом на долговечность, а не на роскошь. Террасная площадь предоставляет дополнительную жилую комнату в более тёплые месяцы, с видом на городскую среду Ронды. Отсутствие общих расходов указывает на хорошо обслуживаемое здание без обширных общих удобств, требующих ухода.
Квартира предлагается по начальной цене €184 500, что составляет примерно €2 883 за квадратный метр. Эта цена значительно ниже, чем у аналогичных квартир в приморских городах, таких как Эстепона или Марбелья, что отражает внутреннее расположение. Цена не включает расходы на нотариуса, регистрацию и налог на передачу собственности, которые обычно составляют 10-13% от покупной цены в Испании. Для покупателя не взимается комиссия агенту недвижимости, что снижает общие первоначальные затраты. Ценообразование этой квартиры позиционирует её как доступный вариант в регионе, особенно по сравнению с прибрежными районами.
Ежедневная жизнь в этой квартире в Ронде сочетает городские удобства с очарованием исторического испанского горного города. Утром жители могут пешком дойти до ближайших кафе для завтрака в пределах 150 метров. Супермаркеты и другие ежедневные покупки находятся в пешей доступности, что делает автомобиль не строго необходимым для основных нужд. Две спальни обеспечивают достаточно места для спокойного ночного отдыха, а квартира днём служит практичным жилым пространством. Вечерняя жизнь в Ронде предлагает местные рестораны и бары в пешей доступности, где жители могут познакомиться с традиционной андалусской кухней. Близость к историческим достопримечательностям, таким как знаменитый Новый мост на расстоянии 700 метров, предоставляет возможности для прогулок. Центральное расположение означает, что жители находятся в самом центре городской жизни, с преимуществами услуг поблизости и оживлённой атмосферой. Для однодневных поездок к морю пляжи доступны на расстоянии около 33 километров в течение 40 минут езды. Это позволяет жителям наслаждаться как горным спокойствием, так и пляжами в разные дни.
Непосредственное окружение квартиры предлагает полностью городскую жизнь со всеми удобствами в пешей доступности. Супермаркеты, аптеки, банки и медицинские услуги находятся в радиусе 150 метров, что делает ежедневные занятия практичными без транспортного средства. Для семей с детьми есть начальная и средняя школа в непосредственной близости, хотя количество образовательных учреждений ограничено по сравнению с более крупными городами. Инфраструктура Ронды включает железнодорожный вокзал всего в 300 метрах, что обеспечивает связь с более крупными городами, такими как Малага. Есть шесть линий общественного транспорта, обслуживающих различные части города и окружающие районы, всего 44 остановки. Для личного транспорта дороги хорошо обслуживаются, но гористая местность означает, что некоторые маршруты могут быть извилистыми и сложными для неопытных водителей. Близость к историческим достопримечательностям, таким как Новый мост и различные смотровые площадки, обогащает повседневную жизнь культурными и рекреационными возможностями. Городская среда предлагает разнообразие ресторанов, кафе и магазинов, поэтому жителям нет необходимости ежедневно выезжать за пределы города.
Карта показывает стратегическое расположение Ронды во внутренних районах Малаги, окружённой горным регионом Серрания-де-Ронда. Квартира находится в городском центре Ронды, рядом с историческими достопримечательностями, такими как Новый мост. Расстояние до важных направлений, таких как Марбелья (36 км) и Малага (66 км), наглядно видно, что иллюстрирует баланс между горной и прибрежной жизнью, который предлагает эта квартира.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда расположена во внутренних районах провинции Малага, примерно в 66 километрах от столицы провинции Малага. Город находится в стратегическом месте между несколькими важными городами: Марбелья на Коста-дель-Соль на 36 километров и Альхесирас у Гибралтарского пролива на 72 километра. Это положение делает Ронду отправной точкой для исследования как прибрежных районов, так и внутренних районов Андалусии. Город относительно изолирован по сравнению с оживлёнными прибрежными районами, что способствует его аутентичному характеру и менее туристическому развитию. По сравнению с приморскими городами, такими как Эстепона или Марбелья, Ронда предлагает более традиционную испанскую среду проживания с более низкими ценами на недвижимость. Положение в горном регионе Серрания-де-Ронда придаёт городу уникальное географическое положение с естественными границами, сформировавшими идентичность региона. Ронда функционирует как важный региональный центр для окружающих меньших деревень и общин в горах. Город предоставляет услуги и удобства, которые не доступны непосредственно в меньших горных общинах, что усиливает его положение как центрального узла в регионе.
Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 33 километров, что составляет примерно 40 минут езды на автомобиле. Пляжи Плая-дель-Саладийо и Плая-дель-Соль-Вillacana предлагают возможности для однодневных поездок, но они не доступны для ежедневного использования. Для прибрежных мероприятий жители должны быть готовы к путешествиям, что делает квартиру менее подходящей для тех, кто хочет ежедневно наслаждаться пляжем. Основные города региона легко доступны: Марбелья на 36 километров, Малага на 66 километров и Альхесирас на 72 километра. Эти города предлагают дополнительные услуги, такие как международные магазины, специализированную медицинскую помощь и культурные мероприятия. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 59 километров, что составляет около часа езды. Поля для гольфа расположены на расстоянии от 26 до 29 километров, включая эксклюзивный загородный клуб Ла-Сагалета. Хотя эти объекты доступны для однодневных поездок, они находятся не в непосредственной близости от квартиры.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда пользуется умеренным климатом со средней годовой температурой 15,8°C, что значительно прохладнее, чем в прибрежных районах. Высота 742 метра над уровнем моря обеспечивает более прохладное лето и более холодную зиму, чем на побережье, что приводит к более выраженным сезонам. С 3775 солнечными часами в год достаточно солнечного света, но интенсивность ниже, чем в низменных районах. Купальный сезон длится около четырёх месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Гористая окружающая среда вокруг Ронды предлагает разнообразные природные ландшафты, включая ущелья, леса и луга. Самая известная природная достопримечательность, ущелье Эль-Тахо, через которое перекинуты исторические мосты Ронды. Высота и гористое расположение предлагают захватывающие виды, особенно с различных смотровых площадок города. Природная среда подходит для пеших прогулок и мероприятий на свежем воздухе, с различными маршрутами, доступными непосредственно из города.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Ронды находятся на расстоянии около 33 километров, с Плая-дель-Саладийо как одной из ближайших опций. Эти пляжи предлагают возможность для однодневных поездок к морю, но не доступны для ежедневного рекреационного использования. Купальный сезон длится около четырёх месяцев, когда температура воды комфортна для водных мероприятий. Для жителей, желающих регулярно наслаждаться пляжными aktiviteten, расстояние является практическим соображением. Возможности для гольфа доступны на различных полях на расстоянии от 26 до 29 километров, включая эксклюзивный загородный клуб Ла-Сагалета. Эти объекты относятся к самым престижным в регионе, но расстояние означает, что регулярная игра требует некоторого планирования. Близость к Марбелье с её многочисленными полями для гольфа позволяет исследовать различные гольф-опыты, хотя это требует 30-40 минут езды на автомобиле. В самой Ронде доступно 70 спортивных объектов, включая спортивный комплекс Эль-Фуэрте в 300 метрах от квартиры. Этот спортивный центр предлагает различные спортивные возможности для местных жителей.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда расположена во внутренних районах провинции Малага, примерно в 66 километрах от столицы провинции Малага. Город находится в стратегическом месте между несколькими важными городами: Марбелья на Коста-дель-Соль на 36 километров и Альхесирас у Гибралтарского пролива на 72 километра. Это положение делает Ронду отправной точкой для исследования как прибрежных районов, так и внутренних районов Андалусии. Город относительно изолирован по сравнению с оживлёнными прибрежными районами, что способствует его аутентичному характеру и менее туристическому развитию. По сравнению с приморскими городами, такими как Эстепона или Марбелья, Ронда предлагает более традиционную испанскую среду проживания с более низкими ценами на недвижимость. Положение в горном регионе Серрания-де-Ронда придаёт городу уникальное географическое положение с естественными границами, сформировавшими идентичность региона. Ронда функционирует как важный региональный центр для окружающих меньших деревень и общин в горах. Город предоставляет услуги и удобства, которые не доступны непосредственно в меньших горных общинах, что усиливает его положение как центрального узла в регионе.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL173346
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами квартир в приморских районах, таких как Эстепона (Etherna Homes 2 от €259 000) и Торре-дель-Мар (Aquamar от €269 950), эта квартира в Ронде предлагает значительно более низкую входную цену в €184 500. Эта разница в цене в основном отражает внутреннее расположение и расстояние до побережья, что можно рассматривать как компромисс между ценой и прямым доступом к пляжу. По сравнению с Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) квартира в Ронде предлагает не только более низкую цену, но и другую среду обитания. В то время как Михас является частью оживлённой городской зоны на Коста-дель-Соль, Ронда предлагает более традиционный испанский опыт жизни в историческом горном городе. Это различие в образе жизни может быть решающим для покупателей, ищущих аутентичность, а не туристические удобства. В региональном масштабе Ронда позиционируется как доступная альтернатива дорогим прибрежным районам, при этом предлагая основные удобства города. Более низкие цены на недвижимость в сочетании с более низкими затратами на жизнь делают её привлекательной для людей с ограниченным бюджетом или для тех, кто ценит больше жилой площади за свои деньги. Для людей, готовых пойти на компромисс в отношении прямого доступа к побережью, Ронда предлагает отличное соотношение цены и качества по сравнению с большинством других регионов Андалусии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID