נכס מסחרי מרשים זה, הממוקם בעיירה ההיסטורית רונדה שבפרובינציית מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית למגוון יוזמות עסקיות. עם שטח שימושי של 264 מ"ר, הוא מוכן לאכלוס ולשיפוץ מיידיים. מיקומו העירוני מקנה לו קרבה לשירותים במרחק הליכה, והוא מהווה בסיס מעשי לפעילות עסקית. מצבו של הנכס מעיד על כך שהוא מתאים במיוחד לעסק הדורש סביבה שניתנת להתאמה אישית.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו אקוומאר בטורה דל מאר, לנטנה רסידנסיאל במיחאס, או אתרנה הומס 2 באסטפונה, שבדרך כלל מציגים מחירים התחלתיים בטווח ה-€200,000 ומיועדים למגורים או לחופשות, נכס זה ברונדה מציג פרופיל השקעה שונה בתכלית. מחירו הקבוע של €105,000 נמוך משמעותית, ומשקף את מיקומו בפנים הארץ ואת אופיו המסחרי ולא המגורים. בניגוד לפרויקטים בחוף המדגישים קרבה לחופים ואורח חיים של אתר נופש, רונדה מציעה חוויה עירונית אנדלוסית מסורתית יותר עם קהילה מקומית חזקה וחשיבות היסטורית. בעוד שנכסים בחוף פונים לרוב לנופשים או לתושבי קבע המחפשים גישה לים, חלל מסחרי זה מתאים יותר לעסקים, שירותים מקומיים או משקיעים המחפשים דריסת רגל מסחרית במחיר נגיש באזור עשיר תרבותית, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של למעלה מ-30 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלל המסחרי ממוקם ברונדה, עיר בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה. מיקומו העירוני מציב שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים בקרבה מיידית, רבים מהם במרחק הליכה קצר. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, מיקומו מציע נקודת מבט שונה על החיים באנדלוסיה, הרחק מעומס החופים אך עם חיבור לתשתיות האזוריות.
נכס זה נועד לשימוש מסחרי, כגון משרדים או מרחב עבודה משותף, ולא למגורים. הפריסה המרווחת והתשתית הקיימת מתאימות לעסקים המחפשים מבנה פונקציונלי וגמיש. מצבו הסביר של הנכס והצורך בשיפוץ מאפשרים לרוכשים להתאים את החלל במדויק לצרכיהם העסקיים וליצור סביבת עבודה מותאמת אישית.
מדובר בנכס מסחרי קיים שבנייתו הושלמה. מצב הבנייה מוגדר כ'מוכן למגורים', כלומר הוא זמין לשימוש מיידי או לשיפוץ. למרות שהבניין נבנה בשנת 1970, מוכנותו לאכלוס משמעה שאין תקופת המתנה להשלמת שלבי בנייה או פיתוח.
נכס זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. הוא דורש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים או בצרכים עסקיים ספציפיים. לא נמסר מידע על מאפייני קיימות או שילובים טכנולוגיים מתקדמים, ומיקומו בפנים הארץ משמעו שאין לו נוף לים או גישה מיידית לחוף.
נכס מסחרי זה ברונדה מתאים ליזמים או משקיעים המחפשים חלל פונקציונלי בעיר אנדלוסית מבוססת בפנים הארץ. הוא מתאים למי שמעוניין להקים או להרחיב עסק כגון משרדים, מרחב עבודה משותף, מרכז בריאות או עסק מבוסס שירותים הנהנה מנגישות עירונית. אנשים או חברות המעדיפים מיקום עם קהילה מקומית חזקה ואופי היסטורי על פני קרבה מיידית לחוף ימצאו בהצעה זו רלוונטיות. מצבו, הדורש שיפוץ, הופך אותו גם למתאים לרוכשים בעלי חזון להתאים את החלל לצרכיהם העסקיים ולתקציבם הספציפי.
הנכס מתואר כבמצב 'סביר' ודורש שיפוץ, מה שמעיד שהגימורים המקוריים מהשלמת הבנייה ב-1970 עשויים להיות מיושנים או בלויים. התמונות שסופקו מציגות חללי פנים עם אריחים כחולים, מסדרונות עם מדפים, חדרים עם חלונות גדולים ואזורים הנראים בשלבי שיפוץ. הדבר מעיד שעל רוכשים פוטנציאליים לצפות לצורך בעדכונים משמעותיים בריצוף, בקירות, באביזרים ואולי גם במערכות החשמל והאינסטלציה כדי להתאים את החלל לשימוש מסחרי מודרני. הפריסה מציעה גמישות לעיצוב מחדש בהתאם לפעילות העסקית המיועדת.
המחיר המבוקש עבור נכס מסחרי זה ברונדה הוא €105,000. זהו מחיר קבוע עבור הנכס הקיים, ולא מחיר התחלתי לפרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. בהתחשב בגודלו של 264 מ"ר ובמיקומו בעיר היסטורית, מחיר זה הופך אותו לאופציה נגישה פוטנציאלית לעסקים או משקיעים המחפשים נדל"ן מסחרי בפרובינציית מאלגה.
רונדה היא עיר היסטורית השוכנת באופן דרמטי על צוק, ומציעה סביבה עירונית ייחודית השונה מאתרי הנופש בחוף. נכס מסחרי זה ממוקם בתוך סביבה עירונית זו, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן למעלה מ-80 מסעדות, 13 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-35 בתי קפה, המעידים על קהילה מקומית תוססת. גובהו של הנכס, 742 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים קריר יחסית לחוף. למרות שרכב מועיל לטיול באזור הרחב, רבים מצרכי היום-יום נגישים ברגל בזכות מיקומו המרכזי העירוני של הנכס. הדבר מציע בסיס מעשי לעסקים המשרתים את אוכלוסיית המקום או למי שמחפש שטח משרדי הרחק מאזורי החוף ההומים.
הסביבה העירונית של רונדה מציעה אורח חיים דינמי עם צפיפות גבוהה של שירותים. עם 82 מסעדות, 35 בתי קפה, 13 בתי מרקחת ו-5 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, חיי היום-יום והפעילות העסקית נתמכים היטב. בעיר ישנם 70 מתקני ספורט ונקודות עניין רבות, לרבות נקודות תצפית כמו מיראדור דה אלדחואלה ונוף הגשר החדש, שתיהן במרחק 0.7 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה עם 44 תחנות ב-6 קווים, ותחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק 0.3 ק"מ בלבד. קישוריות זו מקלה על התנועה בתוך העיר ולעיירות הסמוכות, אם כי רכב מומלץ לטיול רחב יותר באזור.
מפה זו מציגה את רונדה, רשות מקומית משמעותית בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את מיקומו העירוני של הנכס, ומציינת את קרבתו לשירותים חיוניים ולקישורי תחבורה בתוך העיר. המפה גם מספקת הקשר לגבי מרחקה מערי חוף מרכזיות כמו מרבייה ומבירת הפרובינציה מאלגה, וממחישה את מיקומה בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה, ומשמשת מרכז היסטורי ותרבותי חשוב הנבדל מרצועת החוף התיירותית יותר של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ ממרבייה ו-66 ק"מ מבירת הפרובינציה, מאלגה. מיקום זה מציע נקודת מבט שונה על החיים באנדלוסיה, המאופיינת במיקום ההררי המוגבה ובהיסטוריה העשירה. בעוד שאתרי הנופש בחוף נגישים לטיולים של יום, רונדה מספקת בסיס בסביבה עירונית ספרדית מסורתית יותר עם אטרקציות וחיי קהילה ייחודיים משלה.
נכס מסחרי זה ממוקם ברונדה, עיר בפנים הארץ במרחק של כ-59 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ו-68 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר (GIB). למרות שאינו על החוף המיידי, לנכס נגישות סבירה בכביש לעיירות החוף, כאשר מרבייה נמצאת במרחק 36 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדיו, נמצא במרחק 33 ק"מ. שירותים חיוניים קרובים מאוד: סופרמרקט במרחק 127 מ', ובית מרקחת במרחק 91 מ'. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.0 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו לה סגאלטה קאנטרי קלאב נמצאים ברדיוס של 26 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית כוללות 6 קווי אוטובוס ותחנת רכבת במרחק 0.3 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה שוכנת בגובה של 742 מטרים מעל פני הים, מה שמביא לאקלים ייחודי בהשוואה לאזורי החוף של קוסטה דל סול. העיר חווה קיץ מתון יותר וחורף קריר יותר, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. האזור נהנה משפע של שמש, התורם לסביבה נעימה, אם כי עונת השחייה מוגבלת לכ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20°C ומעלה. השטח ההררי המקיף את רונדה מציע הזדמנויות לטיולי טבע, ומספק רקע של יופי טבעי השונה מנוף החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שרונדה היא עיר בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סלדיו, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. הדבר הופך את הגישה המיידית לחוף לפחות מעשית לשימוש יומיומי בהשוואה לנכסים בחוף. עם זאת, רונדה עצמה מציעה שפע של פעילויות פנאי. ישנם 70 מתקני ספורט, לרבות בריכות שחייה כמו הבריכה העירונית המקורה (במרחק 0.4 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו מתחם הספורט אל פוארטה (במרחק 0.3 ק"מ). האזור מתגאה גם בנקודות עניין רבות, לרבות אתרים היסטוריים ונקודות תצפית, התורמים לסביבה תרבותית וחברתית עשירה הרחק מהחוף המיידי.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 58 mm |
| פברואר | 9.2°C | 48 mm |
| מרץ | 10.4°C | 124 mm |
| אפריל | 12.9°C | 55 mm |
| מאי | 16.9°C | 40 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 4 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 18 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 74 mm |
| דצמבר | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL433037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
EL
SL
LV
ID
