נכס היסטורי במרכז העתיק של רונדה, בית עיירה בן שלוש קומות עם כ-202 מ״ר של שטח מגורים. הנכס כולל מאפיינים מקוריים כגון עבודות עץ מגולפות, חלונות ויטראז' ותקרות עץ. ממוקם בסמוך לקאלה ארמינאן, עם נוף לכנסייה המרכזית ולכפר הסמוך. הנכס נבנה בשנת 1970 ומציע פוטנציאל למגורים או לעסק תיירותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב המרכז ההיסטורי של רונדה, באזור עירוני עם גישה בהליכה למתקנים ושירותים עירוניים. המיקום מציע קרבה למרכז התרבותי וההיסטורי של העיר, עם תצפיות מפורסמות כמו מיראדור דה אלדהואלה וויסטה דל פואנטה נואבו במרחק של 700 מטר בלבד.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב עם 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המבנה המרווח מאפשר חלוקה ליחידות דיור נפרדות, עם מטבחים ואזורי מגורים עצמאיים בכל קומה. גג הנכס מציע מרחב נוסף לפנאי ומגורים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970, כך שאינו נחשב לבנייה חדשה. מצב הבנייה הוא 'גמור', כלומר הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המבנה שמר על מאפיינים ארכיטקטוניים מקוריים לאורך השנים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית במקום, שהיא נחוצה באזורים היסטוריים כמו זה. עקב גילו של המבנה, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים תשתיתיים וחשמליים כדי לעמוד בתקנים מודרניים. המיקום ההיסטורי עלול להגביל אפשרויות שיפוץ או הרחבה בעתיד.
Ref: VL581036
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים מרווחים בסביבה היסטורית עשירה בתרבות. כמו כן, הנכס מתאים ליזמים המעוניינים להקים בית מלון בוטיק או יחידות נופש להשכרה באחת מהערים המתויירות ביותר באנדלוסיה. גם אספני אמנות ואנשי תרבות המעוניינים בסביבה היסטורית אותנטית ימצאו בנכס זה הזדמנות להתגורר בלב ההיסטוריה הספרדית. הנכס מציע גמישות בשימוש, עם אפשרות לשמור עליו כמגורים פרטיים או לפתחו למטרות מסחריות תוך ניצול המיקום המרכזי והיוקרתי.
הנכס מתאפיין באיכות בנייה ועיצוב היסטוריים, עם שימור של מאפיינים מקוריים רבים. דלתות העץ המגולפות והעבודות המורכבות בעץ מעידות על אומנות בנייה מסורתית. חלונות הויטראז' עם מוטיבים של ורדים נשמרו היטב לאורך השנים, כמו גם התקרות העץ החשופות המעניקות אופי אותנטי למבנה. הפטיו הפנימי מעוצב באריחים עתיקים צבעוניים המוסיפים לערך האסתטי וההיסטורי של הנכס. חשוב לציין שבשל גילו של המבנה, חלק מהמערכות כגון חשמל ואינסטלציה עשויים לדרוש עדכון כדי לעמוד בתקנים מודרניים ובצרכי המגורים העכשוויים.
המחיר המבוקש עומד על 520,000 אירו לנכס בן 202 מ״ר הכולל 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום היוקרתי במרכז ההיסטורי של רונדה ואת הפוטנציאל המסחרי או התיירותי של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, המחיר גבוה יותר אך מוצדק בהתחשב בייחודיות המיקום ובמאפיינים הארכיטקטוניים השמורים.
הנכס מציע חיים בלב ההיסטוריה והתרבות של רונדה, עם גישה בהליכה למסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות. יום טיפוסי יכול להתחיל בביקור בשווקים המקומיים הממוקמים במרחק הליכה קצר, ואז המשך לאחת מתצפיות הנוף המפורסמות של רונדה לצפייה בגשר החדש והקניון. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה או לבקר במתקני הספורט הקרובים. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה יותר, עם אפשרות ליהנות מהפטיו הפנימי עם אריחים עתיקים צבעוניים או מהגג עם נוף פנורמי להרים ולכפרים הסמוכים.
המיקום במרכז ההיסטורי של רונדה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים עירוניים. תחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק של 300 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית. ברדיוס של 2 קילומטרים ניתן למצוא 82 מסעדות, 13 בתי מרקחת, 5 בנקים, 35 בתי קפה ו-2 מרפאות שיניים, מה שמעיד על ריכוז גבוה של שירותים בסביבה הקרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3 קילומטרים, וסופרמרקט במרחק של 127 מטר בלבד. מתחם הספורט אל פוארטה נמצא במרחק של 300 מטר, ובריכת השחייה המקורה העירונית במרחק 400 מטר.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של הנכס בלב המרכז ההיסטורי של רונדה, עם קרבה לאתרים בעלי עניין תיירותי כמו הגשר החדש והתצפיות המפורסמות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בנקודה אסטרטגית המציעה גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של העיר תוך שמירה על אופי שקט יחסית ברחוב צדדי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת במרחק של 36 קילומטרים ממרביה, 66 קילומטרים ממאלגה ו-72 קילומטרים מאלחסיראס. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב בהרים הפנימיים של מחוז מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-33,671 תושבים. המיקום הגאוגרפי מעניק לה אופי של 'עיר שער' להרים הפנימיים של אנדלוסיה, עם גישה טובה יחסית הן לאזור החוף והן לערים הגדולות יותר במחוז. מיקומה הייחודי על צוקים תלולים הפך אותה לאחד מהאתרים התיירותיים הבולטים באזור.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של 33 קילומטרים, כשעה נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 59 קילומטרים, כשעה ורבע נסיעה. מסלולי הגולף הבולטים באזור, כמו לה זגאלטה קאנטרי קלאב, נמצאים במרחק של 26 קילומטרים. תחנת הרכבת של רונדה מספקת קישורי רכבת ליעדים אחרים באזור, ובעיר פועלים 6 קווי אוטובוס עם 44 תחנות המכסים את האזור העירוני והסביבה הקרובה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה ממוקמת בגובה 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים נוח יותר מאשר באזורי החוף החמים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 15.8 מעלות צלזיוס, עם כ-3,775 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. הגובה הרב יוצר אוויר צלול יותר ופחות לח, מה שהופך את האזור לנוח למגורים במהלך כל חודשי השנה, גם בתקופות החמות של הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות היותה עיר הררית, רונדה מציעה גישה סבירה לחופי הים התיכון. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 33 קילומטרים, כשעה נסיעה. באזור קיימים מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כאשר הקרובים ביותר הם מועדון גולף לה זגאלטה במרחק 26 קילומטרים, ומרביצי הגולף של מאלגה ואסטפונה במרחק של כ-29 קילומטרים. בעיר עצמה קיימים כ-70 מתקני ספורט, כולל מתחם הספורט אל פוארטה, בריכות שחייה ציבוריות ומגרשי ספורט שונים המקיפים את העיר.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת במרחק של 36 קילומטרים ממרביה, 66 קילומטרים ממאלגה ו-72 קילומטרים מאלחסיראס. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב בהרים הפנימיים של מחוז מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-33,671 תושבים. המיקום הגאוגרפי מעניק לה אופי של 'עיר שער' להרים הפנימיים של אנדלוסיה, עם גישה טובה יחסית הן לאזור החוף והן לערים הגדולות יותר במחוז. מיקומה הייחודי על צוקים תלולים הפך אותה לאחד מהאתרים התיירותיים הבולטים באזור.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, נכס זה ברונדה מציע חוויית מגורים שונה באופייה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מתמקדים במגורים ליד הים, נכס זה מציע חיים בלב ההיסטוריה והתרבות של פנים הארץ. המחיר הגבוה יחסית (520,000 אירו) משקף את הערך ההיסטורי והתרבותי של הנכס באחת הערים המתויירות ביותר באנדלוסיה. בניגוד לנכסים באזורי החוף, רונדה מציעה אקלים נוח יותר בקיץ בזכות גובהה הרב, וחיים עירוניים עשירים בתרבות כל השנה. הנכס מתאים לאלו המחפשים חוויה אותנטית יותר של ספרד, הרחק מהאזורים התיירותיים הצפופים של החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID