Tento historický mestský dom v Rondě, Málaga, ponúka 202 m² obytného priestoru so 6 spálňami a 2 kúpeľňami. Postavený v roku 1970, nehnuteľnosť kombinuje tradičné architektonické prvky s praktickými obytnými priestormi. Nachádza sa v mestskom prostredí Rondy v nadmorskej výške 742 m, čím zabezpečuje prístup k miestnym službám pri zachovaní historického charakteru. Nehnuteľnosť má pôvodné drevené prvky, trámové stropy a vnútorný dvor, ktorý poskytuje prirodzené svetlo a vetranie v celom dome. S cenou od 520 000 € predstavuje táto rezidencia príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najcharakteristickejších horských obcí Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Rondy, v blízkosti základných služieb dostupných pešo. Supermarkety a lekárenské služby sú vzdialené len asi 100 metrov, zatiaľ čo hlavná dopravná tepna, železničná stanica Ronda, je od nehnuteľnosti vzdialená len 0,3 km. Táto centrálna poloha umožňuje obyvateľom získať prístup k denným potrebám bez potreby vozidla pre základné nákupy. Vyššia poloha v 742 m n. m. poskytuje panoramatický výhľad na okolitú krajinu pri zachovaní spojenia s infraštruktúrou mesta.
So 6 spálňami a 2 kúpeľňami na 202 m² tento mestský dom pojme rodiny alebo tých, ktorí potrebujú viac obytných priestorov. Vnútorný dvor poskytuje prirodzené svetlo a vetranie, čo rieši potrebu príjemného vnútorného klimatu v teplom andalúzskom prostredí. Viaceré priestorné izby umožňujú flexibilné využitie, podporujúce rôzne životné potreby od rodinného života po potenciálne podnikanie. Strešná terasa ponúka vonkajší priestor na oddych alebo zábavu, čím dopĺňa vnútorné obytné priestory.
Postavený v roku 1970, tento objekt predstavuje dokončenú tradičnú španielsku architektúru radšej ako novú výstavbu. Vek budovy vyžaduje zohľadnenie požiadaviek na údržbu typických pre nehnuteľnosti tohto obdobia. Pevná štruktúra bola zachovaná počas desaťročí, pričom pôvodné prvky ako drevené trámy a intarzované dvere si zachovali historickú integritu nehnuteľnosti. Žiadne nové fázy výstavby sa neočakávajú, pretože nehnuteľnosť je plne dokončená a pripravená na obývanie.
Nehnuteľnosť nezahŕňa moderné certifikáty energetickej účinnosti, ktoré sa bežne nachádzajú v nových budovách. Inštalácia klimatizácie by vyžadovala dodatočné investície, pretože nie je zahrnutá v súčasných špecifikáciách. Mestský dom nedisponuje vyhradenými parkovacími miestami, čo môže predstavovať výzvy v historickom centre Rondy. Nehnuteľnosť neobsahuje bazén, ktorý sa bežne očakáva v stredomorských nehnuteľnostiach. Prístupnosť môže byť obmedzená pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou vzhľadom na tradičné viacposchodové usporiadanie bez výťahu.
Ref: VL581036
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre tých, ktorí hľadajú autentický španielsky zážitok z bývania skôr ako modernú pobrežnú výstavbu. Je osobitne vhodná pre kupujúcich, ktorí oceňujú historickú architektúru a chcú sa ponoriť do kultúry jednej z najvýraznejších obcí Andalúzie. Priestorné usporiadanie so 6 spálňami je vhodné pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia hosťov. Centrálna poloha láka tých, ktorí uprednostňujú prístup k službám pešo namiesto izolovaného vidieckeho života. Kupujúci zaujatí založením malého butikového hotela alebo penziónu nájdu viacizbové usporiadanie prospešné. Nehnuteľnosť sa tiež hodí pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v Španielsku skôr než čisto rekreačné domy, vzhľadom na jej celoročnú obývateľnosť a začlenenie do komunity. Je menej vhodná pre tých, ktorí hľadajú blízkosť pláže alebo moderné vybavenie rekreačného strediska.
Nehnuteľnosť predstavuje tradičné španielske remeselné spracovanie so zachovanými pôvodnými prvkami, ktoré demonštrujú stavebné techniky 70. rokov. Drevené trámové stropy v celom dome odrážajú štruktúrový prístup typický pre toto obdobie, poskytujúc vizuálnu príťažlivosť aj praktické izolačné vlastnosti. Pôvodné intarzované dvere a jemné drevené práce zobrazujú remeselné zručnosti, ktoré sa v moderných konštrukciách zriedkavo nachádzajú. Vitrážové okná s ružovými motívmi reprezentujú tradičné sklárske techniky špecifické pre región. Vnútorný dvor obsahuje farebné historické dlaždice, ktoré si zachovali kvalitu počas desaťročí, čo svedčí o odolnosti materiálov použité pri pôvodnej výstavbe. Krb v maurskom štýle demonštruje začlenenie historických architektonických prvkov, ktoré sa spájajú s rôznorodým kultúrnym dedičstvom Španielska. Pevná konštrukcia budovy odolala skúške času v oblasti známej významnými teplotnými výkyvmi medzi sezónami.
Tento mestský dom je dostupný od 520 000 €, čo predstavuje vstupnú cenovú hladinu pre nehnuteľnosti tejto veľkosti a historického významu v centrálnej Rondě. Cena odráža 202 m² obytného priestoru, historické prvky a polohu v žiadanej historickej časti. V rámci trhu s nehnuteľnosťami v Rondě to pozicionuje nehnuteľnosť do strednej až vyššej cenovej kategórie, vzhľadom na jej veľkosť a centrálnu polohu. Hodnotu nehnuteľnosti ovplyvňujú pôvodné architektonické prvky vrátane zachovalých drevených prác a tradičných dizajnérových prvkov, ktoré by boli nákladné replikovať. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť, že nehnuteľnosti v historickej časti Rondy si bežne účtujú prémiové ceny kvôli obmedzenej dostupnosti a ochrannému statusu budov.
Každodenný život v tomto mestskom dome v Rondě sa točí okolo jeho centrálnej polohy v jednej z najviac historických horských obcí Španielska. Obyvatelia môžu chodiť pešo do miestnych obchodov, kaviarní a služieb, čím sa bezproblémovo integrujú do autentického španielskeho rytmu života. Rané dopoludnia môžu začať kávou v blízkej kaviarni predtým, ako preskúmajú historické pamiatky mesta alebo vybavia praktické nákupy na miestnom trhu. Vnútorný dvor poskytuje súkromný vonkajší únik počas teplejších mesiacov, zatiaľ čo strešná terasa ponúka panoramatické výhľady na večerné oddychovanie. Priestorné izby nehnuteľnosti umožňujú rôzne každodenné aktivity, od formálnej zábavy po tiché rodinné chvíle. Vyššia poloha znamená chladnejšie teploty ako v pobrežných oblastiach, s odlišnými sezónami prinášajúcimi rôzne vonkajšie príležitosti. Historické prostredie znamená život po boku storočnej architektonickej dedičnosti, pričom Puente Nuevo a ďalšie pamiatky tvoria súčasť každodennej krajiny. Usporiadanie podporuje tradičný španielsky rodinný život i moderné adaptácie pre prácu z domu alebo tvorivé aktivity.
Bývanie v tejto centrálnej polohe v Rondě poskytuje obyvateľom okamžitý prístup k vybaveniu mesta pri zachovaní spojenia s jeho historickým charakterom. Poloha nehnuteľnosti umožňuje prístup pešo k 82 reštauráciám, 13 lekárniam, 5 bankám a 35 kaviarňam v okruhu 2 km, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenné potreby a sociálne aktivity. Blízkosť športových zariadení, vrátane Complejo deportivo El Fuerte len 0,3 km ďaleko, podporuje aktívny životný štýl. Poloha v historickom centre znamená, že ste obklopený významnými pamiatkami ako Mirador de Aldehuela a Vista del Puente Nuevo, obe vzdialené 0,7 km, čím sa kultúrne dedičstvo integruje do každodenného života. Infraštruktúra mesta zahŕňa 44 zastávok verejnej dopravy a 6 autobusových liniek, čo poskytuje možnosti mobility pre obyvateľov bez súkromných vozidiel. Zdravotné potreby sú pokryté zariadeniami do 3 km, vrátane nemocníc a stomatologických služieb. Poloha nehnuteľnosti vo výške 742 m ovplyvňuje každodenný život chladnejšími teplotami ako v pobrežných oblastiach, čím sa zabezpečuje pohodlie pri vonkajších aktivitách počas letných mesiacov. Vyspelé mestské prostredie kombinuje praktické potreby s jedinečnou atmosférou jedného z najznámejších historických miest Španielska.
Priložená mapa ilustruje strategickú polohu Rondy v provincii Málaga, zdôrazňujúc jej vyvýšený terén a vzdialenosť od hlavných mestských centier. Centrálna poloha nehnuteľnosti v historickom meste je vyznačená, ukazujúc blízkosť k kľúčovým pamiatkam vrátane slávneho Puente Nuevo a rôznych vyhliadok. Vizualizácia mapy pomáha pochopiť vzťah nehnuteľnosti k okolitej infraštruktúre vrátane železničných staníc, zdravotníckych zariadení a obchodných oblastí. Topografické znázornenie zdôrazňuje dramatické umiestnenie mesta na kaňone El Tajo, ktorý definuje jedinečný charakter Rondy a poskytuje nehnuteľnosti vyvýšené výhľady. Mapa tiež naznačuje prístupové trasy nehnuteľnosti k pobrežným oblastiam a hlavným dopravným uzlom vrátane letiska v Malague.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda zaujíma význačnú pozíciu v provincii Málaga ako historická horská obec namiesto pobrežnej destinácie. Nachádza sa približne 36 km od Marbelle (obyvateľstvo 147 958) a 66 km od Malagy (obyvateľstvo 579 076), Ronda ponúka alternatívu ku zhurčenému pobrežnému životnému štýlu pri zachovaní primeranej dostupnosti k veľkým mestským centrám. Vyššia poloha mesta vo výške 742 m vytvára mikroklímu, ktorá sa podstatne líši od stredomorských pobrežných oblastí, poskytujúc chladnejšie teploty a odlišné sezónne zážitky. V rámci regiónu Ronda slúži ako kultúrna a turistická destinácia, jej historická architektúra a dramatické krajiny prilákajú návštevníkov počas celého roka. Na rozdiel od mnohých vyvíjajúcich sa oblastí pozdĺž Costa del Sol si Ronda zachováva svoj autentický španielsky charakter namiesto prispôsobovania požiadavkám medzinárodného cestovného ruchu, čím obyvateľom ponúka skutočné ponorenie do andalúzskej kultúry. Obyvateľstvo mesta približne 33 671 poskytuje dostatočné služby pri zachovaní riadnej veľkosti v porovnaní s väčšími provinčnými mestami.
Tento mestský dom v Rondě poskytuje strategický prístup k rôznym vybaveniam, pričom najbližší supermarket sa nachádza len 127 metrov ďaleko, čo zaisťuje pohodlné nákupy potravín. Na prístup k plážiam musia obyvatelia cestovať približne 33 km k Playa del Saladillo a iným pobrežným oblastiam, čo robí z tohto skôr jednodenný výlet ako každodennú aktivitu. Letisko Málaga-Costa del Sol, hlavná medzinárodná brána, sa nachádza vzdialené 59 km, čo predstavuje asi hodinovú cestu pre letecké spojenia. Nadšenci golfu nájdu niekoľko možností vo vzdialenosti 26-29 km, vrátane La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort, dostupné pre občasné hranie namiesto denných návštev. Samotné mesto Ronda poskytuje komplexné služby s 13 lekárňami a viacerými bankami v dochádzacej vzdialenosti. Pre špecializovanú zdravotnú starostlivosť sa nemocnice nachádzajú približne 3 km od nehnuteľnosti. Dobíjacie stanice pre elektromobily vyžadujú 22 km cestu k najbližšej stanici, čo naznačuje rozvíjajúcu sa infraštruktúru pre elektrické vozidlá v tejto tradičnej španielskej obci.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádzajúca sa vo výške 742 m n. m., táto nehnuteľnosť profituje z vyvýšeného klímy Rondy, ktorá sa výrazne líši od pobrežných oblastí Andalúzie. Mesto prijíma približne 3 775 hodín slnka ročne, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého roka. Priemerné ročné teploty 15,8 °C vytvárajú pohodlné podmienky pre bývanie s výraznými sezónami namiesto celoročného horúčava. Kúpacia sezóna sa predlžuje na približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20 °C, typicky od júna do septembra. Výška prispieva k chladnejším večerom aj počas letných mesiacov, čím poskytuje prirodzené osvieženie od denného horúčava. Zimné teploty môžu výrazne klesať v porovnaní s pobrežnými oblasťami, s občasným mrázom na tejto výške. Okolitá hornatá krajina vytvára scenické výhľady zo strešnej terasy nehnuteľnosti, pričom zároveň ovplyvňuje miestne meteorologické podmienky. Klíma podporuje tradičný španielsky spôsob života so sústredením na vonkajšie aktivity v miernejších mesiacoch a vnútorné stretnutia počas chladnejších období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Napriek vnútrozemskému umiestneniu táto nehnuteľnosť v Rondě poskytuje primeraný prístup k plážam Costa del Sol, pričom najbližšie možnosti sa nachádzajú na Playa del Saladillo približne 33 km ďaleko. Tieto pláže sú dosiahnuteľné približne za 45 minút jazdy, čím sú dostupné pre jednodňové výlety počas teplejších mesiacov. Pre nadšencov golfu nehnuteľnosť ponúka blízkosť k niekoľkým známym ihriskám vrátane La Zagaleta Country Club vo vzdialenosti 26 km, Marbella Club Golf Resort vo vzdialenosti 29 km a ďalších zariadení do 30 km. Tieto svetové golfové destinácie poskytujú celoročnú rekreáciu vzhľadom na miernu klímu regiónu. Samotná Ronda obsahuje 70 športových zariadení od mestských bazénov ako Piscina Municipal Cubierta (0,4 km) po fitness centrá a špecializované športové komplexy. Oblast okolo Rondy ponúka rozsiahle možnosti na turistiku a objavovanie prírody v okolitom prírodnom parku Sierra de las Nieves a iných chránených oblastiach. Poloha nehnuteľnosti umožňuje obyvateľom využívať kultúrne aktivity v meste i vonkajšie aktivity v okolitej krajine, čím sa zabezpečuje vyvážený rekreačný životný štýl kombinujúci vnútorné a vonkajšie možnosti počas celého roka.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda zaujíma význačnú pozíciu v provincii Málaga ako historická horská obec namiesto pobrežnej destinácie. Nachádza sa približne 36 km od Marbelle (obyvateľstvo 147 958) a 66 km od Malagy (obyvateľstvo 579 076), Ronda ponúka alternatívu ku zhurčenému pobrežnému životnému štýlu pri zachovaní primeranej dostupnosti k veľkým mestským centrám. Vyššia poloha mesta vo výške 742 m vytvára mikroklímu, ktorá sa podstatne líši od stredomorských pobrežných oblastí, poskytujúc chladnejšie teploty a odlišné sezónne zážitky. V rámci regiónu Ronda slúži ako kultúrna a turistická destinácia, jej historická architektúra a dramatické krajiny prilákajú návštevníkov počas celého roka. Na rozdiel od mnohých vyvíjajúcich sa oblastí pozdĺž Costa del Sol si Ronda zachováva svoj autentický španielsky charakter namiesto prispôsobovania požiadavkám medzinárodného cestovného ruchu, čím obyvateľom ponúka skutočné ponorenie do andalúzskej kultúry. Obyvateľstvo mesta približne 33 671 poskytuje dostatočné služby pri zachovaní riadnej veľkosti v porovnaní s väčšími provinčnými mestami.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s projektmi v pobrežných oblastiach Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), predstavuje táto historická nehnuteľnosť v Rondě odlišnú kategóriu na trhu. Pobrežné výstavby sa zameriavajú predovšetkým na modernú architektúru, komunitné vybavenie ako bazény a priamy prístup k plážam, čím lákajú klientelu hľadajúcu typické pobrežné životné štýly. Naopak, tento townhouse v Rondě ponúka autentický zážitok z historickej Andalúzie s centrálnou polohou v jednej z najznámejších horských dedín Španielska. Kým pobrežné projekty často slúžia ako druhé domovy pre dovolenkové pobyty, táto nehnuteľnosť je vhodnejšia pre trvalé bývanie alebo pre tých, ktorí hľadajú kultúrne bohatší zážitok. Cena od 520 000 € odráža historický význam a polohu v centre mesta, čo je v kontraste s nižšími cenami pobrežných projektov, ktoré však často vyžadujú vyššie poplatky za komunitné služby a údržbu. Ronda tiež ponúka odlišné klimatické podmienky s miernymi letami a chladnejšími zimami v porovnaní s horúcimi a vlhkými letami na pobreží, čím priťahuje odlišný typ kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID