关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于隆达历史中心区，海拔742米，距主要广场和Iglesia Mayor教堂步行可达。周边设有超市、药房、餐厅等生活设施，均在130米范围内。虽然地处内陆山区，但作为城市住宅，其位置提供了城市生活的便利性，同时保留了历史城镇的独特氛围和景致。
该房产提供六间卧室和两间浴室，适合大家庭或需要额外空间的住户。202平方米的生活空间分布在三层楼，提供足够的居住和娱乐区域。内部庭院和屋顶露台增加了户外生活空间，而多个房间可灵活配置为独立生活区，满足不同的家庭需求或潜在的商业用途。
该物业建于1970年，属于完成状态的既有建筑。作为历史建筑，它保留了原有的建筑特色和结构元素，而非新开发项目。建筑结构稳定，维护良好，但可能需要根据现代居住标准进行部分更新。其历史性质意味着任何改造都需要考虑建筑保护法规和传统建筑技术的限制。
该物业不提供现代新建住宅常见的某些设施。没有配备电梯，三层楼的垂直交通可能对行动不便者构成挑战。作为历史建筑，能源效率评级可能较低，未配备现代智能家居系统。此外，位于历史中心意味着停车位有限，且可能需要遵守历史建筑保护相关的装修限制。
Ref: VL581036
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座位于隆达历史中心的联排别墅特别适合那些欣赏历史建筑和文化底蕴的购房者。对于希望在西班牙拥有第二套住宅的外国人来说，该物业提供了一个体验真正安达卢西亚生活方式的机会，远离沿海旅游区的喧嚣。大家庭可能会被其六间卧室和灵活的生活空间所吸引，这些空间可以容纳多代同堂的家庭或定期来访的客人。那些寻求投资机会的人可能会考虑将其改造为小型精品酒店或度假租赁，利用隆达作为旅游目的地的吸引力。艺术爱好者和历史爱好者可能会欣赏该物业保留的原始工艺细节，如镶嵌木工和彩色玻璃窗，这些元素展示了该地区的传统工艺。
该物业的质量主要体现在其保留的历史工艺细节和坚固的建筑结构上。原始的镶嵌木工门和复杂的木制品展示了传统的手工艺技术，这些技术在现代建筑中很少见到。彩色玻璃窗上的玫瑰图案和保存完好的木质横梁天花板是该建筑时期工艺的典型代表。建筑的屋顶结构设计考虑了当地的气候条件，而内部庭院则提供了自然通风和额外的户外生活空间。虽然建筑的基本结构仍然坚固，但部分系统和表面可能需要更新以满足现代居住标准。值得注意的是，该物业包含一个带有滑动玻璃门的客厅和穆德哈尔风格的壁炉，这些元素不仅具有装饰价值，还具有功能用途。
该物业的起价为520,000欧元，考虑到其在隆达历史中心的位置、建筑特色和202平方米的生活面积，这一价格反映了该地区历史房产的市场价值。与马拉加省其他地区相比，隆达的历史中心房产通常具有较高的溢价，因为供应有限且保护法规严格。该价格可能因物业的当前状况、任何必要的维修或现代化工程而有所变动。购买者应考虑额外的维护成本和可能的装修费用，这些都可能影响总体拥有成本。
在隆达历史中心的这座联排别墅中，日常生活将围绕着这座古老城市的节奏展开。早晨，阳光透过彩色玻璃窗洒入房间，照亮原有的木质横梁天花板。住户可以步行几分钟到达附近的广场，在当地咖啡馆享用早餐，然后探索城市的历史景点或购买日常必需品。内部庭院提供了一个私密的户外空间，远离城市喧嚣，是放松或招待客人的理想场所。屋顶露台则是欣赏隆达著名峡谷和周围乡村景观的绝佳位置，特别是在日落时分。由于地处历史中心，许多生活设施都在步行范围内，包括超市、药房和多家餐厅。交通虽然便利，但由于山区地形和狭窄的街道，汽车可能不是最便捷的出行方式。在这里居住，意味着融入一个有着丰富历史和文化传统的社区，体验安达卢西亚内陆地区的真实生活方式。
隆达的生活环境结合了历史魅力和现代便利。该物业位于历史中心，步行范围内有各种生活设施。最近的超市仅127米远，而药房则在91米处，为日常购物提供了极大的便利。该地区有82家餐厅、35家咖啡馆和13家药房，提供了丰富的服务选择。教育设施包括1所小学和1所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗方面，最近的医院位于3公里处，而牙医服务则在更近的距离内可用。交通方面，隆达火车站距离物业仅300米，提供前往周边地区的连接。公共交通网络包括6条线路和44个站点，使无车出行成为可能。然而，由于该地区位于山区地形，拥有汽车对于探索更广泛的区域仍然是有利的。
这张地图展示了隆达物业在安达卢西亚内陆地区的位置，以及其与马拉加省主要城市和设施的相对位置。物业位于隆达历史中心，靠近Iglesia Mayor教堂和主要广场，周围是狭窄的街道和历史建筑。地图还显示了到达马尔贝利亚（36公里）、马拉加（66公里）和最近的机场（约60公里）的距离，以及通往海岸地区和周边自然景观的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
隆达在马拉加省的地理位置具有战略性意义。该城市位于马拉加市西北约66公里处，而距离马尔贝利亚（该地区主要的沿海旅游中心）约36公里。隆达的位置使其成为连接沿海地区和安达卢西亚内陆地区的枢纽。从人口角度来看，隆达拥有33,671名居民（2025年数据），相对于马拉加（579,076人）和马尔贝利亚（147,958人）等大城市，是一个中等规模的城镇。这种规模为居民提供了城市服务，同时保留了更紧密的社区氛围。
该物业与主要设施的距离反映了其内陆城市位置。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），位于约60公里直线距离处，车程约1小时。另一个选择是直布罗陀机场（GIB），约68公里远。海滩设施位于约33公里处，包括Playa del Saladillo和Playa del Sol Villacana，需要约40分钟车程才能到达。高尔夫设施位于26-29公里范围内，包括La Zagaleta乡村俱乐部、德国高尔夫学院练习场和Marbella俱乐部高尔夫度假村。充电站位于22公里处，对于电动汽车所有者来说，这意味着需要规划充电行程。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
隆达的气候受到其海拔742米和内陆位置的显著影响。该地区年平均气温为15.8°C，相比沿海地区更为温和。历史数据显示，该地区每年约有3,775小时的日照时间，为居民提供充足的阳光。游泳季节在水温达到或超过20°C时持续约4个月，通常是5月至9月。由于该地区不直接位于海岸，当地游泳选择有限，但附近的距离（33公里）使海滩活动成为一日游的可行选择。高海拔位置意味着夏季较为凉爽，提供了一种不同于海岸地区炎热气候的避暑环境。然而，这也导致冬季更为寒冷，偶尔会有轻微的霜冻。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然隆达本身是内陆城市，但距离几个优质海滩仅有33公里，包括Playa del Saladillo和Playa del Sol Villacana。这些海滩通常需要约40分钟车程，使海滩活动成为便捷的日间旅行选择。高尔夫设施在该地区相当丰富，最近的球场包括La Zagaleta乡村俱乐部（26公里），这是一个高端的高尔夫目的地。其他选择包括德国高尔夫学院练习场（28公里）和Marbella俱乐部高尔夫度假村（29公里）。体育设施在隆达本地非常丰富，共有70个设施可供使用。最近的包括Complejo deportivo El Fuerte（0.3公里），这是一个综合体育中心，以及市立游泳池设施，如Piscina Municipal Cubierta（0.4公里）和Piscina Municipal Manolo López（1.2公里）。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
隆达在马拉加省的地理位置具有战略性意义。该城市位于马拉加市西北约66公里处，而距离马尔贝利亚（该地区主要的沿海旅游中心）约36公里。隆达的位置使其成为连接沿海地区和安达卢西亚内陆地区的枢纽。从人口角度来看，隆达拥有33,671名居民（2025年数据），相对于马拉加（579,076人）和马尔贝利亚（147,958人）等大城市，是一个中等规模的城镇。这种规模为居民提供了城市服务，同时保留了更紧密的社区氛围。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与马拉加省其他地区的房产相比，隆达的这个物业代表了历史房产的独特市场细分。与沿海地区如托雷德尔马尔（Aquamar项目起价269,950欧元）、米哈斯（Lantana Residencial起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Etherna Homes 2起价259,000欧元）的新建住宅相比，该物业的价格（520,000欧元）反映了其历史价值和在受保护的历史中心的稀缺性。沿海地区的新建住宅通常提供现代化的设施、游泳池和社区服务，但缺乏历史特色和个性。这些物业也位于更热门的旅游区，可能导致更拥挤的夏季和更高的季节性人口波动。相比之下，隆达的物业提供了更稳定、更真实的生活体验，全年都能感受到当地文化。从气候角度来看，隆达的海拔高度（742米）提供了比沿海地区更温和的夏季，这是一个重要区别，特别是对于那些寻求避暑环境的人。
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