To mestna hiša v zgodovinskem središču Ronde ponuja avtentično andaluzijsko izkušnjo. Z devetdesetimi leti zgodovine in ohranjenimi tradicionalnimi elementi, kot so leseni nosilni tramovi in ročno izdelani marmornatinski detajli, predstavlja redko priložnost za lastništvo nepremičnine v enem najznačilnejših zgodovinskih središč južne Španije. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke in ponuja edinsteno kombinacijo zgodovinskega šarma in sodobne uporabnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v starem mestnem jedru Ronde, območju, znanim po svoji bogati zgodovini in arhitekturni dediščini. Je del urbane strukture s komunalnimi storitvami in lokalnimi ponudbami na hojni razdalji. Nahaja se na višini 742 metrov nad morjem, kar ji daje blažje podnebje poleti in poglede na okoliško pokrajino.
Z šestimi spalnicami in dvema kopalnicama na 202 m² bivalne površine ta nepremičnina ustreza različnim potrebam bivanja. Veliko število sob omogoča prilagoditev prostora za večje družine, gostovanje ali celo za delno oddajanje. Notranje dvorišče in strešna terasa nudijo dodatne možnosti za sproščanje in druženje na prostem.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in je v celoti dokončana, kar pomeni, da je takoj dostopna za bivanje. Njena starost prispeva k zgodovinskemu značaju, vendar lahko zahteva posodobitve ali prenove, da bo ustrezala sodobnim standardom. Struktura stavbe je trdna, z elementi, ki pričajo o tradicionalnih gradbenih tehnikah.
Ta nepremičnina se nahaja v notranjosti, kar pomeni, da do obalnih plaž dosežete po približno 33 km. Nudi mestno bivanje z zgodovinskim značajem, vendar ne sodobnih vil na plaži. Zaradi višje lege pozimi lahko pride do nižjih temperatur. Za določene storitve in aktivnosti, kot so golf ali dostop do mednarodnega letališča, je potreben prevoz z avtomobilom.
Ref: VL581036
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo več kot samo počitniško stanovanje. Z njenimi šestimi spalnicami in dvema etažama je primerna za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Njena zgodovinska narava in možnost prenove v manjše enote (vsako nadstropje lahko služi kot samostojen apartma) jo naredi privlačno za naložbo v turizem, kot butični hotel ali apartmaji za oddajanje. Primerna je tudi za tiste, ki želijo živeti v avtentičnem španskem mestu z bogato kulturno dediščino, namesto v obalnih turističnih centrih. Za umetnike ali ustvarjalce predstavlja navdihljivo okolje z veliko svetlob in razgledi.
Nepremičnina odlikujejo izvirni elementi iz obdobja gradnje. Ročno izdelane marmornatinske podrobnosti na vratih, vitražna okna z rožnimi motivi in leseni nosilni tramovi stropa pričajo o tradicionalnih obrtnih tehnikah. Notranje dvorišče je okrašeno z barvnimi antiknimi ploščicami, kar doda prostoru značaj. Dvojni dnevni prostori z drsnimi steklenimi vrati in kaminom v Mudéjar slogu doprinosejo k estetski vrednosti. Za prihodnje lastnike predstavlja priložnost za ohranjanje teh zgodovinskih elementov, hkrati pa prilagoditev prostora sodobnim potrebam. Kvaliteta originalnih materialov je bila izbrana za trajnost in so se izkazali za vzdržne skozi desetletja.
Cena te nepremičnine znaša 520.000 €, kar predstavlja vrednostno oceno za edinstveno zgodovinsko lastnino v centru Ronde. V primerjavi z novogradnjami v obalnih turističnih središčih je ta cena višja na kvadratni meter, vendar odraža zgodovinsko vrednost, lokacijo in potencial za večnamensko rabo. Cene podobnih nepremičnin v zgodovinskem jedru Ronde so relativno stabilne zaradi omejene ponudbe in visokega povpraševanja po avtentičnih mestnih hišah.
Bivanje v tej hiši v Rondi pomeni izkušnjo vsakdanjega življenja v enem najznamenitejših zgodovinskih središč Andaluzije. Jutranja kava na notranjem dvorišču z antiknimi ploščicami, sprehodi po tlakovanih ulicah z razgledi na okolico, obisk lokalnih trgovin, restavracij in kavarne, vse je na dosegu roke. Večerja na strešni terasi s panoramskim razgledom na sosednjo pokrajino postane del rednega ritma. Število festivalov in kulturnih dogodkov (34 na leto) zagotavlja, da je vedno nekaj za ogled. Kljub zgodovinskemu značaju mestu nudijo sodobne storitve, od bolnišnice le 3 km stran do športnih objektov na razdalji manj kot kilometer. To je okolje, kjer zgodovina živi v sožitju s sodobnim udobjem.
Ronda kot urbano središče z 33.671 prebivalci ponuja vse osnovne storitve za vsakodnevno življenje. V območju s polmerom 2 km najdete 82 restavracij, 35 kavarn, 13 lekarn, 5 bank in 2 zobozdravstvene ordinacije. Izobraževalne ustanove so predstavljene z eno osnovno in eno srednjo šolo. Za športne aktivnosti je na voljo 70 različnih objektov, vključno s Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) in pokritim bazenom (0,4 km). Železniška postaja Ronda je oddaljena le 300 metrov, s 6 javnimi prevoznimi linijami in 44 postajališči omogoča enostavno povezovanje z večjimi središči. Lokalna skupnost je aktivna, s 34 festivalskimi dnevi na leto, ki bogatijo družbeno življenje.
Ronda se nahaja v goratem zahodnem delu province Málaga, na povišeni planoti, obdani z reko El Tajo, ki deli mesto na dva dela. Nepremičnina je locirana v zgodovinskem središču, blizu Calle Armiñán in v bližini Iglesia Mayor. Njena pozicija ponuja povezavo tako s starejšim delom mesta kot z novjim delom preko znamenitega mosta Puente Nuevo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda zavzema strateški položaj v notranjosti province Málaga, med obalnimi turističnimi središči in notranjostjo Andaluzije. Nahaja se 36 km od Marbelle, enega najpomembnejših turističnih in nakupovalnih središč ob Costa del Sol. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 66 km in ponuja mednarodno letališče, kulturne znamenitosti in poslovne možnosti. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je 72 km stran. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih ugodnosti, hkrati pa ohranja avtentično značaj notranjosti Andaluzije, oddaljene od največje turistične gneče.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena 33 km v ravni liniji, kar zahteva približno 40-45 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 59 km stran, približno uro vožnje. Golf igralce bo zanimalo, da je najbližje igrišče, La Zagaleta Country Club, oddaljeno 26 km. Večja mesta so enostavno dosegljiva: Marbella na 36 km, Málaga na 66 km in Algeciras na 72 km. Kljub notranji legi je nepremičnina dobro povezana z regionalno infrastrukturo, čeprav je avtomobil praktičen za obiske obale ali letališča. Za osnovne potrebe, kot so nakupovanje (supermarket 127 m) ali zdravstvene storitve (lekarna 91 m, bolnišnica 3,0 km), avtomobil ni potreben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nahaja na višini 742 metrov nad morjem, kar ji daje blažje podnebje kot obalnim območjim, še posebej med poletnimi meseci. Povprečna letna temperatura znaša 15,8°C, z 3.775 sončnimi urami na leto. Zaradi višje lege so zime nekoliko hladnejše, poletja pa prijetna brez ekstremnih vročin, ki jih doživljajo nižje ležeče obalne regije. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C. Višinska lega omogoča čist zrak in boljšo vidljivost, kar prispeva k kakovosti življenja. Okoliška pokrajina s hribi in oljčniki ponuja slikovite razglede in možnosti za sprehode v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina oddaljena od obale, so številne plaže še vedno dosegljive za dnevne izlete. Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana, obe oddaljeni 33 km, ponujata priložnosti za morje in sonce. Za ljubitelje golfa so v regiji na voljo ugledna igrišča: La Zagaleta Country Club (26 km), Marbella Club Golf Resort (29 km) in Driving Range/German Golf Academy (28 km). Lokalne rekreacijske možnosti vključujejo športne objekte v neposredni bližini, kot so Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) in trije javni bazeni znotraj 1,2 km. Naravna okolica ponuja možnosti za pohodništvo, z znamenitimi razglednimi točkami, kot so Mirador de Aldehuela in Vista del puente nuevo, obe oddaljeni manj kot kilometer od nepremičnine.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda zavzema strateški položaj v notranjosti province Málaga, med obalnimi turističnimi središči in notranjostjo Andaluzije. Nahaja se 36 km od Marbelle, enega najpomembnejših turističnih in nakupovalnih središč ob Costa del Sol. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 66 km in ponuja mednarodno letališče, kulturne znamenitosti in poslovne možnosti. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je 72 km stran. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih ugodnosti, hkrati pa ohranja avtentično značaj notranjosti Andaluzije, oddaljene od največje turistične gneče.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta nepremičnina v Rondi predstavlja drugačen segment trga. Cene obalnih nepremičnin so na splošno nižje za podobno velikost, vendar ta razlika odraža vrednost zgodovinskega središča in edinstvenosti ponudbe. Ronda nudi drugačen življenjski slog kot obalna letovišča, manj turistične gneče in bolj avtentično špansko izkušnjo. Medtem ko obalna območja nudijo neposreden dostop do plaž in morja, Ronda ponuja bogato kulturno dediščino, zgodovinsko arhitekturo in živahno mestno atmosfero. Za naložnike je pomembno upoštevati, da obalne nepremičnine lahko ponujajo večje donose iz kratkoročnega oddajanja, medtem ko zgodovinske mestne hiše v Rondi predstavljajo dolgoročno vrednost in potencial za višje kakovostne turiste.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID