Questa storica townhouse nel cuore di Ronda, conosciuta come 'Casa del Artista Marquetero', offre 202 m² di spazio abitativo distribuiti su tre piani. Costruita nel 1970, la proprietà conserva caratteristiche originali tra cui dettagli artigianali di intarsio, vetrate colorate e soffitti con travi in legno. Situata nel Casco Antiguo di Ronda, la residenza gode di vista sulla Iglesia Mayor e sulla campagna circostante. Con sei camere da letto e due bagni, la proprietà è stata mantenuta con la sua struttura solida e offre potenziali molteplici utilizzi, da residenza familiare a struttura ricettiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro storico di Ronda, a soli 127 metri dal supermercato più vicino e a 91 metri dalla farmacia. La posizione urbanizzata garantisce accesso a piedi a numerosi servizi, compresi 82 ristoranti e 13 farmacie entro 2 km. L'ubicazione a 742 metri sul livello del mare offre un clima più fresco rispetto alle zone costiere, mantenendo tuttavia buona accessibilità alle principali località della regione come Marbella a 36 chilometri di distanza.
Con sei camere da letto e due bagni, questa proprietà soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di chi cerca spazi multi-funzionali. I 202 m² di superficie abitativa distribuiti su tre livelli permettono una netta separazione tra zone giorno e notte. La presenza di un patio interno e una terrazza sul tetto offre spazi esterni privati ideali per il relax. La configurazione attuale permette anche di considerare una trasformazione in più unità abitative indipendenti, ognuna con cucina e soggiorno propri.
La proprietà è stata completata nel 1970 e si presenta nello stato di costruzione originale. Essendo un immobile storico, non si tratta di un progetto di nuova costruzione bensì di un edificio esistente con caratteristiche architettoniche tradizionali. La struttura è descritta come solida e ben conservata, con elementi originali come i soffitti a travi, le porte con intarsi e le vetrate colorate che testimoniano la qualità della costruzione dell'epoca. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione essendo l'edificio già completato.
Questa proprietà non offre le caratteristiche di un immobile moderno in termini di efficienza energetica e isolamento termico. Non sono presenti parcheggi dedicati associati alla proprietà, una considerazione importante in un'area urbana storica. La configurazione attuale non include accessi specifici per persone con mobilità ridotta, data la sua natura storica. L'ubicazione nel centro storico comporta limitazioni nella modifica della facciata esterna a causa delle normative di tutela del patrimonio architettonico. La proprietà non si trova in una zona residenziale moderna ma nel cuore di una città storica con le relative limitazioni.
Ref: VL581036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano una residenza principale con spazio sufficiente per tutti i membri. La posizione nel centro storico di Ronda la rende adatto per chi desidera vivere un'autentica esperienza andalusa, immerso nella cultura e nella storia locale. I sei ambienti notte offrono flessibilità per chi necessita di spazi per studio, ospiti frequenti o parenti che vivono temporaneamente nella proprietà. La configurazione su tre livelli è perfetta per famiglie con adolescenti o giovani adulti che desiderano una certa indipendenza pur vivendo sotto lo stesso tetto. Per gli imprenditori nel settore ricettivo, questa proprietà rappresenta un'opportunità per sviluppare un boutique hotel o appartamenti per vacanze, sfruttando sia la posizione strategica che il fascino storico dell'edificio. Gli acquirenti appassionati di immobili con carattere e personalità troveranno in questa casa un progetto di restauro gratificante, dove preservare elementi originali come gli intarsi e le vetrate colorate mentre si adattano gli spazi alle esigenze moderne. Anche chi cerca una seconda residenza per lunghi soggiorni in Spagna apprezzerà la dimensione generosa e la possibilità di chiuderla parzialmente durante i periodi di assenza.
La qualità di questa townhouse storica si manifesta nei dettagli artigianali conservati nel corso degli anni. Le porte con intarsi lignei rappresentano un esempio di marqueteria tradizionale, tecnica che richiede grande abilità artigianale. I soffitti a travi in legno originale conservano il fascino rustico dell'architettura andalusa tradizionale, mentre le vetrate colorate con motivi a rose aggiungono elementi decorativi d'impatto che filtrano la luce in modo suggestivo. La struttura portante è descritta come solida, un aspetto fondamentale considerando l'età dell'edificio. Il camino in stile mudejar nel doppio salone testimonia l'attenzione ai dettagli architettonici tipici della regione. Il patio interno è adornato con piastrelle antiche colorate, elementi che raccontano la storia dell'edificio e contribuiscono a creare un ambiente suggestivo. La terrazza sul tetto offre uno spazio esterno aggiuntivo con viste panoramiche sulla città e sulla campagna circostante. La qualità dei materiali originali, unita alla solidità strutturale, costituisce un punto di forza per chi desidera preservare il carattere autentico della proprietà durante eventuali lavori di ristrutturazione.
Questa storica townhouse nel centro di Ronda è disponibile a un prezzo di partenza di €520.000, considerando la sua superficie di 202 m² che corrisponde a circa €2.574 al metro quadro. Il prezzo riflette la posizione privilegiata nel centro storico, le caratteristiche architettoniche originali e il potenziale di sviluppo multiplo. Considerando la superficie totale di circa 400 m² menzionata nella descrizione, il prezzo rappresenta un valore competitivo per immobili storici nella zona di Ronda, specialmente se confrontato con proprietà simili in località turistiche più note come Marbella dove i prezzi sono significativamente più elevati. L'investimento può considerarsi stabile data la natura storica e la posizione centrale dell'immobile.
Vivere in questa townhouse nel centro di Ronda significa immergersi nella routine quotidiana di una delle città più affascinanti dell'entroterra andaluso. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le vetrate colorate originali, mentre ci si affaccia dal balcone sulla vita animata del Casco Antiguo. A pochi passi, i caffè locali accolgono i residenti per la colazione, mentre il mercato settimanale offre prodotti freschi a distanza di cammino. L'ampia superficie abitativa permette di gestire una vita familiare dinamica o, alternativamente, ospitare amici e parenti per periodi prolungati. I pomeriggi possono essere trascorsi nel patio interno, un'oasi di tranquillità lontano dal calore esterno, oppure sulla terrazza panoramica da cui ammirare il paesaggio circostante al tramonto. La posizione centrale garantisce accesso a tutti i servizi essenziali a piedi, trasformando le commissioni quotidiane in piacevoli passeggiate tra le strade storiche. Con l'avvicinarsi della sera, la vicinanza a numerosi ristoranti e tapas bar offre infinite possibilità per cenare senza necessità di utilizzare l'auto. La struttura su tre livelli permette di organizzare gli spazi secondo le esigenze personali, creando aree distintamente separate per il relax, il lavoro e la socializzazione.
La vita quotidiana intorno a questa proprietà si svolge a stretto contatto con i servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. A soli 127 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia più vicina dista solo 91 metri, garantendo assistenza sanitaria immediata. L'ospedale si trova a 3 km, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Per quanto riguarda l'istruzione, nelle vicinanze sono presenti una scuola primaria e una secondaria, rendendo la zona adatta alle famiglie con figli. La stazione ferroviaria di Ronda a soli 300 metri offre collegamenti regolari con altre località della regione, mentre le 44 fermate di autobus distribuite su 6 linee garantiscono un efficiente servizio di trasporto pubblico. I 70 impianti sportivi presenti in città includono piscine coperte e centri sportivi entro 1,5 km dalla proprietà, offrendo opportunità per attività fisica regolare. I 35 caffè e 82 ristoranti entro 2 km creano un'offerta gastronomica variegata, trasformando ogni uscita in un'esperienza culinaria. Le 13 farmacie e 5 banche nella stessa area confermano la completezza dei servizi disponibili, garantendo autonomia nella gestione delle necessità quotidiane senza bisogno di spostamenti in auto.
La mappa mostra la posizione centrale di questa townhouse nel cuore storico di Ronda, vicino a Calle Armiñán e a pochi passi dai principali punti d'interesse cittadini. La proprietà gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria, dai servizi essenziali e dai principali monumenti che rendono Ronda una delle città più visitate dell'Andalusia. La collocazione permette di apprezzare pienamente la vita urbana e storica della città, con la convenienza di avere tutto a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, a 36 km da Marbella e a 66 km dalla capitale Malaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità e del carattere autentico di una città storica pur rimanendo relativamente vicina alle località costiere più note. A differenza delle zone puramente turistiche della Costa del Sol, Ronda mantiene un'identità culturale forte e un ritmo di vita più tranquillo. La sua posizione in altura rispetto alla costa offre panorami spettacolari e un clima più temperato durante i mesi estivi. Ronda funge da polo di servizi per numerosi paesi più piccoli della Serranía de Ronda, garantendo un'offerta completa di servizi e infrastrutture nonostante la sua dimensione relativamente contenuta di circa 33.671 abitanti. La sua posizione centrale rispetto a località come Antequera, Grazalema e Gaucín la rende una base ideale per esplorare l'intera regione andalusa.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 33 km di distanza in linea d'aria, tra cui Playa del Saladillo e Playa del Sol Villaciana, raggiungibili in circa 40-45 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 59 km, mentre quello di Gibilterra è a circa 68 km, entrambi raggiungibili in circa un'ora di viaggio. Per gli appassionati di golf, La Zagaleta Country Club si trova a 26 km, con altri campi come il Marbella Club Golf Resort a 29 km di distanza. I servizi essenziali sono estremamente vicini, con un supermercato a soli 127 metri e una farmacia a 91 metri. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 22 km, mentre l'ospedale dista 3 km. La stazione ferroviaria di Ronda, a soli 300 metri, offre collegamenti diretti con Malaga e altre importanti città della regione, rendendo i viaggi senza auto un'opzione praticabile per diverse destinazioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda gode di 3.775 ore di sole all'anno, creando un clima piacevole per gran parte dell'anno. Situata a 742 metri sul livello del mare, la città beneficia di temperature più moderate rispetto alla costa, con una temperatura media annua di 15.8°C. L'altitudine contribuisce a rendere le estati più sopportabili rispetto alle zone costiere, con notti più fresche. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione in altura offre inoltre una visibilità panoramica eccezionale sulla campagna circostante e sulle montagne, creando paesaggi suggestivi in ogni stagione. Le piogge si concentrano principalmente nei mesi invernali, mentre l'estate è generalmente secca e soleggiata. Il clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine rende Ronda una località apprezzata durante tutto l'anno, ideale per chi cerca un clima temperato senza gli eccessi di calore umido tipici delle zone costiere in piena estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla Costa del Sol a circa 33 km di distanza, raggiungibili in meno di un'ora di auto. Sebbene Ronda non sia una località balneare, la vicinanza alla costa permette di godere di entrambe le esperienze: la vita culturale e storica della città e le giornate di mare nella vicina costa. Per gli appassionati di golf, la regione offre alcune delle migliori strutture della Spagna, con La Zagaleta Country Club a 26 km e il Marbella Club Golf Resort a 29 km. In città sono disponibili 70 impianti sportivi tra cui il Complejo deportivo El Fuerte a soli 300 metri, la Piscina Municipal Cubierta a 400 metri e la Piscina Municipal Manolo López a 1,2 km. Le numerose infrastrutture sportive includono anche campi da tennis, paddle tennis e palestre. La posizione strategica tra la montagna e la costa permette di praticare numerose attività all'aperto, escursionismo nella vicina Sierra de las Nieves, sport acquatici sulla costa e passeggiate nei suggestivi punti panoramici come il Mirador de Aldehuela e la Vista del puente nuevo, entrambi a soli 700 metri dalla proprietà.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, a 36 km da Marbella e a 66 km dalla capitale Malaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità e del carattere autentico di una città storica pur rimanendo relativamente vicina alle località costiere più note. A differenza delle zone puramente turistiche della Costa del Sol, Ronda mantiene un'identità culturale forte e un ritmo di vita più tranquillo. La sua posizione in altura rispetto alla costa offre panorami spettacolari e un clima più temperato durante i mesi estivi. Ronda funge da polo di servizi per numerosi paesi più piccoli della Serranía de Ronda, garantendo un'offerta completa di servizi e infrastrutture nonostante la sua dimensione relativamente contenuta di circa 33.671 abitanti. La sua posizione centrale rispetto a località come Antequera, Grazalema e Gaucín la rende una base ideale per esplorare l'intera regione andalusa.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
La townhouse storica nel centro di Ronda presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre opzioni abitative nella regione della Costa del Sol. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona - tutti moderni complessi residenziali con prezzi a partire da €205.000-269.950 - questa proprietà offre un'esperienza abitativa completamente diversa, radicata nella storia e nell'autenticità di una delle città più affascinanti dell'entroterra andaluso. Mentre le proprietà sulla costa sono spesso caratterizzate da un ambiente turistico e prezzi più elevati per metro quadro, Ronda mantiene un'atmosfera più autentica e prezzi relativamente contenuti. Con una superficie di 202 m² a €520.000, il costo al metro quadro è di circa €2.574, un valore competitivo se considerata la posizione privilegiata nel centro storico e le caratteristiche uniche della proprietà. A differenza delle località costiere, Ronda offre un ritmo di vita più tranquillo e una dimensione umana, pur garantendo ottimi collegamenti con Marbella (36 km) e Malaga (66 km). L'altitudine di 742 metri conferisce inoltre alla città un clima più temperato durante i mesi estivi, un vantaggio significativo rispetto alla spesso afosa costa. Questa combinazione di carattere storico, posizione centrale e clima favorevole rende la proprietà un'opzione interessante per chi cerca un'esperienza autentica in Spagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con le principali località della regione.
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