تاون هاوس تاريخي في قلب روندا القديمة. يقع هذا العقار الذي يعود تاريخه إلى عام 1970 في وسط مدينة روندا بمقاطعة مالاجا، منطقة الأندلس. يتميز المسكن بمساحة 202 متر مربع مع 6 غرف نوم و2 حمامات، مثالي للعائلات الكبيرة أو كفندق بوتيك. يقع على ارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويقدم إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة والمنطقة التاريخية للمدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مركز مدينة روندا التاريخية، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد حوالي 59 كيلومتراً عن مطار مالاجا كوستا ديل سول، و33 كيلومتراً عن أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. يقع في مبنى سكني قريب من كاسا بالاسيو التاريخي، مع إمكانية الوصول إلى المدينة الرئيسية والمناطق المحيطة.
يتيح المساحات الواسعة والمرونة في التصميم إمكانية تخصيصها لتناسب احتياجات السكن المختلفة. مع 6 غرف نوم، يوفر العقار مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو للضيوف. يمكن تقسيم الطوابق لإنشاء شقق مستقلة، مما يجعله مناسباً للإقامة متعددة الأجيال أو كوحدة استثمارية. توفر الشرفة والفناء الداخلي مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، مما يجعله مشروعاً قائماً وليس جديداً. تم الحفاظ على العديد من الميزات الأصلية مثل الأسقف الخشبية العارية والأبواب المنقوشة باليد، مما يعكس الأسلوب المعماري التقليدي للمنطقة. على الرغم من تاريخه، فإن الهيكل لا يزال سليماً ويوفر أساساً متيناً للتجديدات المستقبلية إذا لزم الأمر.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع في المناطق الداخلية على بعد 33 كيلومتراً من الساحل. قد يكون الوصول إلى بعض المرافق الرياضية المتخصصة مثل ملعب الجولف يتطلب السفر مسافة تتراوح بين 26-29 كيلومتراً. نظراً لموقعها في المركز التاريخي، قد يكون وقوف السيارات محدوداً، وقد لا تكون جميع المرافق الحديثة المتوفرة في المباني الجديدة موجودة في هذا العقار التاريخي.
Ref: VL581036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يقدرون الحياة في بيئة تاريخية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحديثة. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في مدينة ذات طابع ثقافي غني. يمكن أن يكون خياراً مناسباً للمستثمرين المهتمين بتحويل العقار إلى فندق بوتيك أو شقق إجارة نظراً لموقعه السياحي ومساحته الكبيرة. يعتبر المشروع أيضاً مناسباً لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم إلى منطقة الأندلس والرغبة في الانغماس في الحياة المحلية. ومع ذلك، قد لا يكون الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن منزل شاطئي مباشر أو يحتاجون إلى إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية الكبرى.
يتميز العقار بميزاته الأصلية المحفوظة جيداً بما في ذلك الأبواب المنقوشة باليد والأسقف الخشبية العارية والنوافذ الزجاجية الملونة مع نقوش الورود. هذه العناصر تعكس حرفية عالية وتتطلب صيانة متخصصة للحفاظ على حالتها. مواد البناء التقليدية مثل الطوب والخشب المستخدمة في البناء الأصلي تضيف طابعاً تاريخياً ولكنها قد تحتاج إلى تحديثات لتحسين كفاءة الطاقة. يوفر الفناء الداخلي بلاطه الملون العتيق لمسة جمالية فريدة، بينما توفر الشرفة مساحة خارجية مع إطلالات بانورامية. الجودة العامة تعكس المعايير المعمارية لعصر البناء، مع الحفاظ على العديد من التفاصيل الأصلية التي تجعل العقار استثنائياً.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 520,000 يورو. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر يعكس قيمة العقار التاريخي وموقعه المتميز في مركز روندا. تشير البيانات إلى أن هناك 22 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق مستقر. ومع ذلك، يجب أن يأخذ المشتري المحتمل في الاعتبار أن العقارات التاريخية قد تتطلب استثمارات إضافية في الصيانة والتجديد على المدى الطويل.
العيش في هذا المشروع يعني الاستمتاع بتجربة الحياة في قلب مدينة روندا التاريخية. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من المرافق اليومية مثل السوبر ماركت (على بعد 127 متراً) والصيدليات (على بعد 91 متراً). تسمح الموقع المركزي بالتنزه سيراً على الأقدام في الشوارع التاريخية واستكشاف المعالم السياحية مثل جسر نيوفو ومناطق النظر المجاورة. توفر الشرفة والفناء الداخلي مساحات هادئة للاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة. يمكن للسكان المشاركة في الحياة الثقافية المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي في المنطقة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع المستشفى على بعد 3.0 كيلومترات فقط، بينما يمكن العثور على السوبر ماركت على بعد 127 متراً. تحتوي المنطقة على 82 مطعماً و35 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يوجد 13 صيدلية و5 بنوك في المنطقة المباشرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن للسكان الاستفادة من مراكز الرياضة القريبة مثل المركز الرياضي إل فويرتي على بعد 0.3 كيلومتر والمسابح البلدية. توفر شبكة النقل العام مع 6 خطوط و44 محطة إمكانية التنقل دون الحاجة لسيارة في جميع الأحيان.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع في قلب مدينة روندا التاريخية. يمكن رؤية القرب من المعالم الرئيسية مثل جسر نيوفو ومناطق النظر، فضلاً عن موقع العقار بالنسبة لشوارع المدينة الرئيسية والمرافق. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن المحيطة مثل ماربيلا ومالاجا، بالإضافة إلى المواقع الطبيعية والسياحية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاجا، بين المدن الكبرى. تقع ماربيلا، وهي مركز سياحي مهم، على بعد 36 كيلومتراً فقط، بينما تبقل مالاجا، عاصمة المقاطعة، حوالي 66 كيلومتراً. هذا الموقع يجعل من روندا قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة بأكملها. تواصل المدينة مع المراكز الحضرية الكبرى عبر شبكة طرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى المطارات والمرافق الأخرى. على الرغم من موقعها الجبلي، فإن روندا تعتبر مركزاً إدارياً وتجارياً مهماً في المنطقة الداخلية من مقاطعة مالاجا.
يبعد المشروع عن شواطئ بلايا ديل سالاديلو حوالي 33 كيلومتراً، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إلى الساحل. تقع مدن ماربيلا ومالاجا الرئيسية على بعد 36 و66 كيلومتراً على التوالي، مما يجعلها قريبة بما يكفي للزيارات اليومية إذا لزم الأمر. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول في حوالي 59 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 68 كيلومتراً. تقع ملاعب الجولف مثل لا زاجاليتا كنتري كلوب على بعد 26 كيلومتراً، مما يجعلها في متناول لعبي الجولف. يوجد محطة قطار روندا على بعد 0.3 كيلومتر فقط، مما يوفر ارتباطاً جيداً بالشبكة ferroviaria الإقليمية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع روندا على ارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر بمناخ خاص به، حيث تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 15.8 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بـ3775 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع يعني صيفاً أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية، مع شتاء بارد يمكن أن يكون بارداً. المنطقة المحيطة تتميز بتضاريس جبلية ومناظر طبيعية خلابة، مما يوفر بيئة طبيعية متنوعة للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة ومراقبة الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. تقع بلايا ديل سالاديلو على بعد 33 كيلومتراً، وهي واحدة من أقرب الشواطئ. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف المتميزة مثل لا زاجاليتا كنتري كلوب وماربيلا كلوب جولف ريسورت في غضون 26-29 كيلومتراً. تحتوي المنطقة على 70 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز الرياضة مثل المركز الرياضي إل فويرتي والمسابح البلدية المغطاة والمفتوحة. يمكن للسكان المشاركة في أنشطة ترفيهية متنوعة بدءاً من الرياضات المائية في الشواطئ القريبة إلى الرياضات الجبلية في المناطق المحيطة بروندا.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاجا، بين المدن الكبرى. تقع ماربيلا، وهي مركز سياحي مهم، على بعد 36 كيلومتراً فقط، بينما تبقل مالاجا، عاصمة المقاطعة، حوالي 66 كيلومتراً. هذا الموقع يجعل من روندا قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة بأكملها. تواصل المدينة مع المراكز الحضرية الكبرى عبر شبكة طرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى المطارات والمرافق الأخرى. على الرغم من موقعها الجبلي، فإن روندا تعتبر مركزاً إدارياً وتجارياً مهماً في المنطقة الداخلية من مقاطعة مالاجا.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل أكوامار في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن هذا المشروع في روندا يقدم تجربة سكنية فريدة. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة الشاطئي، يوفر هذا التاون هاوس في روندا تجربة ثقافية وتاريخية أعمق. يقع المشروع في بيئة جبلية بمناخ أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى كل من الجبل والساحل. مقارنة بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم مساحات أكبر وميزات تاريخية لا يمكن العثور عليها في المباني الحديثة. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن العقارات في المناطق الداخلية قد تقدر بمعدلات مختلفة عن تلك الموجودة في المواقع الساحلية المرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID