ロンダのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の沿岸地域で提供される物件とは異なる特徴を持っています。例えば、トル・デル・マール（Aquamar）、ミハス（Lantana Residencial）、エステポナ（Etherna Homes 2）といった沿岸部のプロジェクトは、より手頃な価格帯（205,000〜269,950ユーロ）で、ビーチへの近接性を主なセールスポイントとしています。これらの物件は、年間平均気温がロンダよりわずかに高い場合が多く、より典型的な地中海沿岸のライフスタイルを提供します。一方、ロンダの物件は、その広大な敷地面積（512平方メートル）と内陸部の静かな環境、そして歴史的な街並みへの近さを特徴としています。標高の高さ（742m）は、夏場の涼しさに貢献し、内陸特有の気候をもたらします。価格帯（799,000ユーロ）は、沿岸部の新築物件と比較しても高めですが、これは物件の規模、独立性、そしてロンダというユニークなロケーションを反映していると考えられます。近隣の都市であるマラガ（人口約58万人）やマルベーリャ（人口約14.8万人）へのアクセスは可能ですが、沿岸部の物件ほど直接的ではありません。このヴィラは、ビーチリゾートの喧騒を避け、より本格的なスペインの田舎暮らしと、広々としたプライベート空間を求める層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロンダのサンフランシスコ地区上部に位置し、都市の中心部と郊外へのアクセスが容易です。静かな通りに面しており、周辺にはレストランや薬局などの生活利便施設が徒歩圏内に点在しています。この立地は、都市の利便性と自然への近さを両立させたい居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、広大な居住空間、プライベートな屋外エリア、そして独立した居住スペースを求める層に適しています。5つの寝室と3つの浴室、そして512平方メートルの広さは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。また、独立したアパートメントは、二世帯居住や長期滞在者向けの利用を可能にします。
このヴィラは1970年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、維持管理の状態は良好で、現在も居住可能です。大規模な改修やリノベーションの履歴に関する具体的な情報は提供されていませんが、物件は完成当時の状態を保っています。購入検討者は、必要に応じて改修の可能性も考慮する必要があります。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たさない可能性があります。また、都市部から約60km離れた内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地のような海の近接性や、大規模な国際空港への直接的なアクセスは期待できません。EV充電ステーションへのアクセスも約22kmと、利便性は限定的です。
このヴィラは、ロンダの歴史的な街並みと自然環境の近くで、広々としたプライベート空間を求める個人や家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。また、独立したアパートメントは、二世帯居住、ホームオフィス、または賃貸収入の機会を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。1970年完成の物件は、歴史的な建築や、最新のモダンなデザインとは異なる趣を好む居住者にも合致するでしょう。周辺には、学校、スポーツ施設、文化的な見どころが点在しており、多様な年齢層の居住者に対応できます。
このヴィラは、1970年完成ながらも、良好な状態で維持されています。木製のキャビネットを備えた機能的なキッチンは、ダイニングエリアに直接つながっており、家族やゲストとの交流を促す設計になっています。リビングルームは広々としており、暖炉のあるリラックススペースと、ダイニングスペースに分かれています。全室に採光が豊富で、テラスからはロンダ市街の眺望が楽しめます。上階には2つの寝室があり、そのうち1つは専用バスルーム付きです。屋上テラスからは、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の景観を望むことができます。独立したアパートメントも、主要な住宅と同等の品質で設計されています。二重ガラス窓、床暖房、ソーラーパネル、ウォーターソフトナーなどの設備も備わっています。
このヴィラは799,000ユーロで提供されています。5つの寝室と3つの浴室、512平方メートルの広さを考慮すると、この価格は地域における同等規模の物件と比較して、その価値を反映していると考えられます。物件は現在完成しており、即入居が可能です。ロンダ周辺の不動産市場では、22件の取引実績があり、この物件は市場における一定の需要と供給のバランスを示しています。周辺の比較物件としては、トル・デル・マル、ミハス、エステポナの物件がより低価格帯で提供されていますが、規模や立地条件が異なります。
ロンダのサンフランシスコ地区上部に位置するこのヴィラは、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた生活を提供します。周辺には82軒のレストラン、35軒のカフェ、13軒の薬局があり、日々の生活必需品は徒歩圏内で調達可能です。0.3km先にはスポーツ複合施設、0.4km先には屋内プールがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、0.7km先には展望台があり、ロンダの象徴的な景観を楽しむことができます。年間3,775時間の日照時間と4ヶ月にわたる快適な水温のプールシーズンは、アウトドア活動に適した気候を示唆しています。742メートルの標高は、穏やかながらも夏は涼しく、冬は冷え込む内陸特有の気候をもたらします。
ロンダのサンフランシスコ地区は、都市の利便性と自然への近さを兼ね備えたエリアです。スーパーマーケットまで127メートル、薬局まで91メートルと、日々の生活必需品の調達は容易です。3km圏内には病院があり、医療アクセスも確保されています。文化的な側面では、ミラベル・デ・アルドゥエラやビスタ・デル・プエンテ・ヌエボといった展望台が近く、ロンダの象徴的な景観を日常的に楽しめます。スポーツ施設も充実しており、0.3kmにはスポーツ複合施設、0.4kmには屋内プールがあります。教育面では、1つの小学校と1つの中学校が2km圏内に位置しています。年間34日の地元のお祭りは、地域社会との交流の機会を提供します。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するロンダ市周辺の地理的状況を示しています。ロンダは山岳地帯にあり、海岸線からは内陸部に位置します。周辺の都市や空港、主要な道路網との位置関係を視覚的に把握するための参考情報として提供されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県ロンダ市に位置しています。ロンダは、アンダルシア州の山岳地帯にあり、海岸線からは内陸に約30〜40km入った場所にあります。近隣の主要都市としては、南西に約36km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、南東に約66km離れたマラガ市（人口約58万人）、南西に約72km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）があります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より静かで伝統的なスペインの生活を体験したい居住者にとって魅力的です。
このヴィラは、ロンダ市内に位置するため、多くの生活必需施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで127m、薬局まで91m、銀行まで5軒、レストランは82軒、カフェは35軒が近隣にあります。医療面では、3kmの距離に病院があります。公共交通機関も利用可能で、44箇所のバス停があり、6つの路線が運行しています。しかし、海岸沿いのビーチ（プラヤ・デル・サラディージョなど）までは約33km、マラガ空港までは約59kmの距離があります。ゴルフコースも複数ありますが、最も近いものでも26km離れています。自動車があれば、より広範囲への移動が便利ですが、近隣の施設利用には必須ではありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは標高742メートルに位置し、年間平均気温は15.8℃です。年間3,775時間という豊富な日照時間は、スペイン南部特有の気候を反映しています。夏は比較的涼しく、冬は冷え込む内陸性の気候ですが、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、プールでの活動に適した時期が続きます。周辺の自然環境としては、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈へのアクセスが容易で、ハイキングや自然散策を楽しむことができます。この標高と気候は、暑さを避けたい居住者にとっては快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは内陸部のロンダに位置するため、ビーチへのアクセスは限定的です。最も近いビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは、直線距離で約33kmあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（26km）、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（28km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（29km）などが比較的近距離にあります。地域全体では70箇所のスポーツ施設が存在し、多様なレクリエーション活動が可能です。ロンダ市内にも、0.3km先にスポーツ複合施設、0.4km先に屋内プールがあり、日々の運動ニーズに応えます。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県ロンダ市に位置しています。ロンダは、アンダルシア州の山岳地帯にあり、海岸線からは内陸に約30〜40km入った場所にあります。近隣の主要都市としては、南西に約36km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、南東に約66km離れたマラガ市（人口約58万人）、南西に約72km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）があります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より静かで伝統的なスペインの生活を体験したい居住者にとって魅力的です。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL603106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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