Questa villa indipendente si trova a Ronda, una storica città nell'entroterra della provincia di Málaga. La proprietà, costruita nel 1970, offre un ampio spazio abitativo di 512 m², distribuito in 5 camere da letto e 3 bagni. Situata in un contesto urbano con servizi a portata di mano, la villa combina la tranquillità di una zona residenziale con la comodità dell'accesso a negozi e infrastrutture.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa villa a Ronda si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata (€799.000), giustificata dalla sua metratura considerevolmente maggiore (512 m² contro metrature tipiche di appartamenti o ville più piccole in progetti residenziali costieri) e dalla sua ubicazione nell'entroterra. Mentre i progetti menzionati sono tipicamente nuove costruzioni situate vicino alla costa, offrendo un focus sullo stile di vita marittimo e servizi moderni, questa proprietà rappresenta una villa consolidata, con caratteristiche architettoniche proprie e un contesto urbano più tradizionale. La sua altitudine e la distanza dal mare la differenziano dal tipico 'beach living' della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più rurale e panoramica, ma con accesso comunque gestibile alle infrastrutture costiere e all'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata nell'entroterra andaluso, integrata in un contesto urbano che garantisce l'accesso a servizi essenziali a pochi passi. La sua elevazione offre una prospettiva panoramica sulla regione circostante, coniugando la vita cittadina con la vicinanza a spazi aperti.
Questa residenza si rivolge a chi cerca una dimora spaziosa con molteplici ambienti, adatta sia alla vita familiare che all'ospitalità. La presenza di un appartamento indipendente e di ampi spazi esterni la rende versatile per diverse esigenze abitative, inclusa la possibilità di locazione.
Costruita nel 1970, questa proprietà rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Il suo stato 'Gereed' indica che è pronta per l'occupazione immediata, offrendo un'opportunità di acquisto senza i tempi di attesa tipici dei nuovi progetti.
La proprietà non è un'unità di nuova costruzione e pertanto potrebbe non includere le più recenti normative edilizie o le più innovative soluzioni di efficienza energetica standard nei progetti moderni. La sua posizione nell'entroterra implica una distanza significativa dalle coste mediterranee.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per hobby, lavoro o ospiti, grazie alle cinque camere da letto e all'appartamento indipendente. È ideale per chi apprezza la vita in una città storica con accesso ai servizi, ma preferisce un contesto meno affollato rispetto alla costa, pur mantenendo una buona connettività. La presenza di una piscina, sauna e terrazze panoramiche la rende adatta a chi cerca comfort abitativo e opportunità ricreative all'interno della propria dimora. Le 3.775 ore di sole annue e una stagione di nuoto di 4 mesi attrarranno chi ama il clima mediterraneo.
La villa, completata nel 1970, presenta finiture che riflettono la qualità costruttiva dell'epoca. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano completamente esplicitati, la descrizione menziona 'eccellenti qualità'. Elementi come finestre a doppio vetro con chiusura europea, riscaldamento centralizzato a pavimento e pannelli solari indicano un livello di finitura curato e attenzione al comfort. La cucina in legno con isola centrale e il soggiorno con camino suggeriscono ambienti interni accoglienti e funzionali. La presenza di un appartamento indipendente con due bagni aggiunge un ulteriore livello di funzionalità e potenziale utilizzo flessibile.
La villa indipendente è proposta al prezzo di partenza di €799.000. Data la sua ampia metratura di 512 m² distribuiti su 5 camere da letto, rappresenta un'offerta significativa nel mercato immobiliare di Ronda. Non essendo un progetto di nuova costruzione, la disponibilità è legata alla singola unità. La tipologia 'Detached Villa' e la data di completamento del 1970 suggeriscono un immobile con caratteristiche architettoniche proprie dell'epoca, potenzialmente con un valore storico e un'atmosfera unica.
Vivere in questa villa a Ronda significa immergersi in un'atmosfera storica, con la comodità di avere servizi urbani a portata di mano. L'elevata altitudine, 742 metri sul livello del mare, offre un clima più temperato rispetto alla costa e viste panoramiche. La vicinanza a centri come Marbella e Málaga permette di combinare la vita tranquilla di Ronda con l'accesso a maggiori opportunità commerciali e culturali. La disponibilità di 70 strutture sportive e 34 giorni festivi locali suggerisce un contesto vivace e orientato alla comunità. Il reddito medio provinciale di €16.450 indica un'area con caratteristiche socio-economiche specifiche.
La villa si trova in una zona urbana di Ronda, con servizi come supermercati (a 127 m) e farmacie (a 91 m) raggiungibili a piedi. La presenza di 82 ristoranti, 35 caffè e 13 farmacie nel raggio di 2 km indica un contesto vivace e ben servito. La vicinanza a scuole primarie e secondarie (1 per tipo) e a centri sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) supporta uno stile di vita familiare e attivo. La rete di 6 linee di trasporto pubblico con 44 fermate offre un'alternativa all'uso dell'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la regione.
Questa mappa illustra la posizione di Ronda nell'entroterra della provincia di Málaga, evidenziando la sua distanza dalla costa e dalle principali città come Marbella e Málaga. Mostra anche la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e la rete ferroviaria locale, contestualizzando la villa all'interno del più ampio panorama della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le aree più interne dell'Andalusia. Dista 36 km da Marbella, un centro cosmopolita, e 66 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale. A 72 km si trova Algeciras, un importante porto. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città storica e l'accesso alle dinamiche delle principali città andaluse, con collegamenti ferroviari e stradali che facilitano gli spostamenti.
La villa è situata a Ronda, a circa 59 km di distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e a 68 km da Gibilterra (GIB). La stazione ferroviaria di Ronda si trova a soli 0.3 km, offrendo collegamenti regionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come La Zagaleta Country Club sono a circa 26 km di distanza. La prossimità a supermercati (127 m), farmacie (91 m) e un ospedale (3.0 km) garantisce un facile accesso alle necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si distingue per la sua altitudine di 742 metri sul livello del mare, che conferisce un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. La regione riceve storicamente circa 3.775 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 15.8°C. La stagione balneare, definita come il periodo con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. La vicinanza a parchi naturali come la Sierra de las Nieves offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, in contrasto con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Ronda sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 33 km, dove si trovano spiagge come Playa del Saladillo. L'offerta ricreativa locale include numerosi centri sportivi (70 strutture), tra cui piscine comunali coperte e scoperte, e punti panoramici come il Mirador de Aldehuela (0.7 km). Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 30 km, inclusi campi rinomati come La Zagaleta Country Club. La presenza di 34 giorni festivi locali suggerisce un calendario ricco di eventi e tradizioni.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le aree più interne dell'Andalusia. Dista 36 km da Marbella, un centro cosmopolita, e 66 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale. A 72 km si trova Algeciras, un importante porto. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città storica e l'accesso alle dinamiche delle principali città andaluse, con collegamenti ferroviari e stradali che facilitano gli spostamenti.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
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| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL603106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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