פרויקט זה מייצג הזדמנות ייחודית לרכישת וילה נפרדת בשטח נדיב של 512 מ"ר, הממוקמת בעיר ההיסטורית רונדה, מחוז מלאגה. הבניין, שהושלם בשנת 1970, מציע חמש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ומשלב קסם מסורתי עם פוטנציאל מודרני. הפרויקט ממוקם בלב אזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לנופים טבעיים.
בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו ברונדה מציגה מאפיינים שונים באופן מהותי. בעוד הפרויקטים הנ"ל ממוקמים באזורי חוף ומציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, וילה ברונדה ממוקמת באזור פנימי, הררי, מה שמשפיע על האקלים, הנוף והאווירה. המחיר של 799,000 אירו משקף את גודל הנכס, את השטח הנרחב (512 מ"ר), ואת הדירה הנפרדת, תכונות שאינן נפוצות בפרויקטים קטנים יותר בקו החוף. הקרבה היחסית לאזורי חוף (כ-33 ק"מ) אינה משתווה למיקום ישיר על הים. רונדה מציעה חוויה שונה, יותר תרבותית והיסטורית, עם גישה נוחה יותר למרחבים טבעיים הרריים, בעוד שהפרויקטים בקו החוף מתמקדים יותר באורח חיים ימי. הווילה ברונדה מתאימה לקהל יעד שמחפש מרחב, פרטיות, וקשר לתרבות המקומית, ולאו דווקא למחפשי בית נופש סטנדרטי ליד הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בחלק העירוני של רונדה, בשכונת סן פרנסיסקו, ומציעה שילוב של קרבה למרכז העיר וגישה נוחה לטבע. מיקומה גבוה יחסית מאפשר נופים פנורמיים, אך גם מחייב התחשבות בנגישות.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית מרווח עם שטחי מגורים גדולים, אפשרויות אירוח משפחה וחברים, ומרחב חיצוני פרטי הכולל גינה ובריכה. הפוטנציאל להתאמה אישית והאפשרות לחלק עצמאי הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משפחות מורחבות או להשכרה.
הווילה נבנתה בשנת 1970 ועברה שיפוצים לאורך השנים. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור' (Completed), מה שמעיד על כך שהמבנה עומד על תילו ומוכן לאכלוס, אם כי ייתכנו צרכים לשיפורים או עדכונים בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הנכס ממוקם בעיר פנימית, רחוק מחוף הים (כ-33 ק"מ), מה שעלול להוות חסרון למי שמחפש מגורים בסמוך לחוף. בנוסף, למרות קרבה מסוימת למרכז העיר, תנועה ברגל לכל השירותים אינה תמיד נוחה, ורכב פרטי מומלץ.
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית נפרד ומרווח עם פוטנציאל להתאמה אישית. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין לחיות בעיר היסטורית תוססת כמו רונדה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים כגון בנקים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, אך גם מעריך קרבה לטבע. המשפחות ימצאו יתרון ב-5 חדרי שינה, גינה פרטית, ובריכה, כמו גם דירה נפרדת לאירוח או להשכרה. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש הזדמנות לשפץ ולעדכן בית קיים בהתאם לטעמו האישי, תוך ניצול המיקום והמרחב. היעדר קרבה מיידית לחוף הים מתאים יותר לאלו המעדיפים את האווירה הפנימית של אנדלוסיה על פני חיי חוף.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מאופיינת בשטחי מחיה גדולים ובפוטנציאל רב. המטבח מתואר כפונקציונלי ועשוי מעץ, עם אי מרכזי המחובר לפינת האוכל. הסלון רחב ידיים ומתחלק לשני אזורים, אחד עם פינת אוכל והשני עם ספה ואח. בקומה העליונה ישנם שני חדרי שינה, אחד מהם הוא סוויטה עם חדר רחצה מודרני. תכונות נוספות שצוינו כוללות חלונות עם זיגוג כפול, חימום תת-רצפתי, פאנלים סולאריים, ומרכך מים. גישה לטרסה מהחדרים ומרפסת גג עם נוף משלימים את תיאור האיכות. הדירה הנפרדת מציעה גם היא רמת גימור גבוהה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שבית שנבנה ב-1970 עשוי לדרוש עדכונים בהתאם לסטנדרטים מודרניים של עיצוב וטכנולוגיה.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 799,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו הייחודי באזור עירוני עם נגישות טובה, ואת שטחי המחיה הנרחבים הכוללים גינה, בריכה ודירה נפרדת. בהתחשב בכך שהנכס נבנה בשנת 1970, המחיר עשוי לשקף גם את הצורך בשיפוצים או עדכונים, או את הפוטנציאל להשקעה לאחר מודרניזציה. נכון לעכשיו, הנכס זמין לרכישה, ללא הגבלות נוספות מלבד המחיר.
מגורים בווילה זו ברונדה מציעים חוויה ייחודית המשלבת חיי עיר היסטוריים עם נוחות מודרנית. מיקומה בשכונת סן פרנסיסקו, באזור גבוה, מבטיח פרטיות ונופים פנורמיים של העיר והסביבה. הגישה הנוחה למרכז העיר, המרוחק רק כמה דקות נסיעה, מאפשרת ליהנות ממסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי ספר, כולל 82 מסעדות ו-35 בתי קפה בטווח קצר. במקביל, ניתן לצאת בקלות לטבע ולמרחבים פתוחים. הבית עצמו, בשטח של 512 מ"ר, כולל גינה, בריכה וסאונה, ומציע מרחב רב למשפחה ואירוח. הדירה הנפרדת בחצי-מרתף מוסיפה גמישות רבה לשימוש, בין אם לאירוח או להשכרה, ומתאימה למי שמחפש פתרון מגורים מגוון.
מגורים ברונדה מציעים שילוב ייחודי של חיים עירוניים באזור היסטורי עם נגישות נוחה לשירותים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא 82 מסעדות, 35 בתי קפה, 13 בתי מרקחת, 5 בנקים, ו-2 רופאי שיניים. קיימים גם 70 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט וברכות שחייה עירוניות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווי אוטובוס ו-44 תחנות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות אופטימלית. רמת הפשיעה ברונדה נמוכה, והאווירה הכללית היא של עיר יציבה עם 33,671 תושבים (צפי ל-2025). קרבה למרכזים חינוכיים, כולל בית ספר יסודי אחד ותיכון אחד, תורמת לאופי המשפחתי של האזור.
המיקום של רונדה, מתואר כאן, ממחיש את מיקומה הייחודי באזור פנימי של מחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת בגובה מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים שונה מאזורי החוף, וקירבה נוחה למסלולי הליכה וטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-66 ק"מ צפונית-מערבית לעיר הבירה מלאגה. היא נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה, עיר החוף הפופולרית. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בין אזורי החוף ההומים של קוסטה דל סול לבין שטחי הפנים ההרריים של אנדלוסיה. מיקום זה מציע חוויה ייחודית של חיים באזור היסטורי ותרבותי, עם גישה נוחה יחסית לערים הגדולות יותר ולחופי הים, אך מבלי להיות בלב ההמולה.
רונדה ממוקמת כ-59 ק"מ ממטוס-הפנים של נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה שאורכת כשעה. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה (כ-68 ק"מ). למרות המרחק, הגישה לנמל התעופה מלאגה נוחה יחסית. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה לים לאירוע של יום. מבחינת גולף, מסלולי גולף מובילים כמו לה ז'אגאלטה (26 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. תחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק 300 מטרים, ומספקת קישוריות לאזורים סמוכים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה שוכנת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לה אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. עם ממוצע שנתי של 15.8 מעלות צלזיוס, היא חווה חורפים קרירים וקיצים חמים אך יבשים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,775, מה שמצביע על שפע של אור יום לאורך השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כמצב שבו טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה הפנימי והגובה מספקים אווירה הררית, עם נופים של רכס סיירה דה לה נייבס. כמות הימים המקומיים והחגיגות (34 בשנה) תורמת לאופי התרבותי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים אינה המאפיין המרכזי של מיקום זה, כאשר החופים הקרובים ביותר (כמו פלייה דל סלדילו) נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. עם זאת, העיר רונדה עצמה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. קיימים 70 מתקני ספורט בסביבה, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים וברכות שחייה מקורות ופתוחות. אתרים היסטוריים ואטרקציות תיירותיות כמו נקודות תצפית (Mirador de Aldehuela, Vista del puente nuevo) ומוזיאונים (Casa Bosco) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לטיולים ותרבות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-66 ק"מ צפונית-מערבית לעיר הבירה מלאגה. היא נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה, עיר החוף הפופולרית. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בין אזורי החוף ההומים של קוסטה דל סול לבין שטחי הפנים ההרריים של אנדלוסיה. מיקום זה מציע חוויה ייחודית של חיים באזור היסטורי ותרבותי, עם גישה נוחה יחסית לערים הגדולות יותר ולחופי הים, אך מבלי להיות בלב ההמולה.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL603106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
