Localizada em Ronda, Málaga, esta villa individual de 512 m² oferece um estilo de vida tranquilo e confortável. Construída em 1970 e concluída, a propriedade está pronta para habitar. Com 5 quartos e 3 casas de banho, a residência destaca-se pela sua volumetria e potencial de adaptação a diversas necessidades familiares ou de alojamento. A sua localização combina a proximidade a serviços urbanos com o acesso a ambientes naturais, posicionando-a como uma opção de moradia significativa na região.
Ao comparar esta propriedade em Ronda com projetos na costa, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), observam-se diferenças significativas. Estes projetos costeiros são tipicamente empreendimentos mais recentes, focados em apartamentos ou moradias em condomínio, com preços de entrada inferiores e uma proximidade direta ao mar. A villa em Ronda, pelo contrário, oferece uma dimensão e características únicas, uma moradia isolada de grande dimensão, com um apartamento anexo, localizada numa cidade histórica no interior. O preço de €799.000 reflete não apenas o tamanho e a estrutura da propriedade, mas também o seu carácter singular e a localização específica, que privilegia a tranquilidade e a vista para a paisagem serrana em detrimento da proximidade imediata à praia. Enquanto os projetos costeiros atendem a um mercado que procura o estilo de vida de praia e férias, esta propriedade em Ronda atrai quem valoriza espaço, privacidade, vistas e a vida numa cidade andaluza autêntica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na parte alta do bairro de San Francisco, em Ronda, uma área urbana com comodidades acessíveis a pé. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre a conveniência de serviços próximos e a tranquilidade de um ambiente residencial, com fácil acesso tanto às infraestruturas da cidade como a zonas abertas para atividades ao ar livre.
Esta moradia atende a quem procura espaço e versatilidade. Com 5 quartos e uma área útil considerável, oferece flexibilidade para acomodar famílias numerosas, hóspedes ou para a criação de áreas de trabalho e lazer. O potencial para adaptar o espaço, incluindo um apartamento independente, responde a diversas exigências de habitação e utilização.
A propriedade foi concluída em 1970, o que a qualifica como uma construção estabelecida. Embora não seja uma nova construção, a sua estrutura e volumetria oferecem uma base sólida. O estado de conservação e as qualidades de acabamento, mencionadas na descrição, indicam uma residência pronta para ocupação, com características que permanecem relevantes para o conforto habitacional.
Esta propriedade não é uma construção nova, tendo sido concluída em 1970. Não oferece as mais recentes certificações energéticas associadas a edifícios modernos nem as características de design inerentes a projetos de arquitetura contemporânea. A distância a alguns serviços como a praia (33 km) e a necessidade de um carro para certas deslocações são fatores a considerar.
Esta moradia pode ser adequada para famílias que procuram uma residência principal com amplo espaço e privacidade, beneficiando da proximidade a escolas e serviços urbanos em Ronda. É também uma opção a considerar para quem deseja uma segunda habitação com potencial de alojamento para familiares e amigos, graças ao apartamento independente. Investidores que procuram propriedades com características únicas e potencial de rentabilização podem encontrar valor nesta oferta. Pessoas que apreciam a tranquilidade de uma área residencial, vistas desafogadas e a conveniência de ter serviços a uma curta distância, sem abdicar da necessidade de mobilidade privada para aceder a praias ou outras cidades, poderão identificar-se com este imóvel.
A moradia apresenta qualidades de construção e acabamentos que, apesar da sua data de construção original (1970), foram mantidos ou atualizados para proporcionar conforto. A descrição menciona janelas com vidros duplos de alta qualidade e fecho europeu, aquecimento central com piso radiante e painéis solares, indicando um investimento em eficiência e conforto térmico. A cozinha em madeira com ilha central e a sala de estar com lareira sugerem um ambiente acolhedor. O apartamento independente partilha as mesmas qualidades construtivas. Detalhes como a sauna e o terraço com mosaico estrela, visíveis nas imagens, acrescentam um toque distintivo.
A villa está disponível pelo valor de €799.000. Sendo uma propriedade única com 5 quartos e 512 m² de área construída, esta oferta representa um investimento considerável. A sua construção datada de 1970, mas com acabamentos de qualidade e um apartamento independente anexo, justifica a sua posição no mercado. A ausência de unidades comparáveis em termos de configuração e localização na mesma área de Ronda sugere uma oferta específica para um nicho de mercado que valoriza espaço, privacidade e vistas.
Situada numa rua tranquila com poucos vizinhos, a moradia oferece um ambiente de vida sereno, com acesso conveniente para carga e descarga e um espaço de garagem amplo. O jardim elevado, com piscina e vistas para a cidade, proporciona privacidade e lazer. No interior, a cozinha funcional com ilha central abre-se para a sala de jantar, facilitando a convivência. A sala de estar, com lareira e vista para o jardim, divide-se em zonas distintas. Uma divisão multifuncional no rés-do-chão pode servir de lavandaria ou ser adaptada a outras necessidades. O piso superior alberga dois quartos, um deles em suite, com acesso a um terraço com vistas panorâmicas. Adicionalmente, um apartamento independente no semi-cave, com três divisões e duas casas de banho, amplia as possibilidades de uso, seja para alojamento de familiares ou para rentabilização.
Viver em Ronda proporciona um ritmo de vida ligado a uma cidade histórica com acesso a comodidades modernas. A proximidade a supermercados (127 m), farmácias (91 m) e centros desportivos (0.3 km) a uma curta distância a pé facilita o dia a dia. A cidade oferece uma variedade de restaurantes (82) e cafés (35). O acesso a escolas primárias e secundárias na área urbana atende às necessidades educativas. A envolvente, com a sua altitude de 742m, oferece um clima distintivo e vistas para a paisagem natural da Sierra de las Nieves. A presença de 44 paragens de transporte público e 6 linhas sugere uma conectividade razoável dentro da cidade.
Esta representação visual localiza a propriedade em Ronda, província de Málaga. Evidencia a sua posição geográfica no interior da Andaluzia, destacando a distância a centros urbanos maiores e à costa, bem como a sua proximidade a serviços locais e áreas de interesse natural e histórico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda está situada no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa. Encontra-se a 36 km de Marbella, a 66 km de Málaga e a 72 km de Algeciras. Esta localização a montanha oferece uma perspetiva diferente da Costa del Sol, mais focada na história, cultura e paisagem natural, distanciando-se do ambiente costeiro mais turístico. A altitude e o ambiente circundante conferem-lhe um caráter distinto em comparação com as cidades costeiras.
A moradia localiza-se em Ronda, a 59 km em linha reta do Aeroporto de Málaga (AGP). O acesso a praias como Playa del Saladillo requer uma deslocação de aproximadamente 33 km. Para desportos de golfe, campos como La Zagaleta Country Club estão a cerca de 26 km. A rede de transportes públicos de Ronda inclui 6 linhas e 44 paragens, com a estação de comboios a 0.3 km, facilitando o acesso a localidades vizinhas como Arriate e Benaojan-Montejaque. Embora um carro seja útil para explorar a região e aceder a todas as comodidades, a densidade de serviços em Ronda, como supermercados a 127m e farmácias a 91m, permite realizar algumas tarefas a pé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda situa-se a uma altitude de 742 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mediterrânico com características continentais, apresentando noites mais frescas, mesmo no verão. A região beneficia historicamente de 3.775 horas de sol por ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água é propícia à natação (superior a 20°C). A temperatura média anual é de 15.8°C. O ambiente circundante, com a proximidade à Sierra de las Nieves, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e contacto com a natureza, caracterizando a região com uma paisagem montanhosa e vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Ronda não esteja localizada na costa, o acesso a praias como Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana é possível a uma distância de aproximadamente 33 km. A área local de Ronda dispõe de uma variedade de instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e piscinas municipais cobertas e ao ar livre. Existem 70 instalações desportivas na região, oferecendo diversas opções de lazer e atividade física para os residentes.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda está situada no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa. Encontra-se a 36 km de Marbella, a 66 km de Málaga e a 72 km de Algeciras. Esta localização a montanha oferece uma perspetiva diferente da Costa del Sol, mais focada na história, cultura e paisagem natural, distanciando-se do ambiente costeiro mais turístico. A altitude e o ambiente circundante conferem-lhe um caráter distinto em comparação com as cidades costeiras.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL603106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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