Вила од 512 м² са 5 спаваћих соба и 3 купатила, смештена у Ро́нди, покрајина Малага. Овај посед, изграђен 1970. године, нуди пространи дневни боравак, одвојени апартман и приватно двориште са базеном и сауном. Налази се у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, пружајући миран живот уз лак приступ градским садржајима.
Пројекат у Ро́нди нуди значајно другачију алтернативу у поређењу са приморским локацијама као што су Торре дел Мар (Aquamar, од €269.950), Мијас (Lantana Residencial, од €205.000) или Естепона (Etherna Homes 2, од €259.000). Док приморски пројекти често нуде директан приступ плажи и модернији дизајн, ова вила у Ро́нди издваја се својом величином, пространошћу и положајем у унутрашњости. Цена од 799.000 € је виша од поменутих приморских алтернатива, што одражава већу површину и специфичне карактеристике имовине, попут одвојеног апартмана и већег дворишта. Међутим, у поређењу са луксузним вилама у близини попут Марбеље (удаљеност 36 км) или голф подручја као што је La Zagaleta (26 км), овај пројекат може понудити бољу вредност за новац за оне који траже пространост изван главних туристичких центара. Климатске разлике су такође значајне; Ро́нда нуди умеренију температуру и мању влажност у односу на врелију приморску климу, што може бити пресудан фактор за неке купце. Док су приморски пројекти фокусирани на поморски начин живота, Ро́нда нуди приступ природи, култури и историји, што чини овај пројекат посебним за одређени сегмент тржишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у горњем делу насеља Сан Франциско у Ро́нди, са висинском предношћу која обезбеђује поглед на околину. Оваква локација омогућава брз приступ како градским услугама, тако и природи, стварајући баланс између урбаног живљења и мира.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором, са 5 спаваћих соба и могућношћу адаптације простора према индивидуалним потребама. Независни апартман пружа флексибилност за госте или изнајмљивање, док двориште са базеном и сауном нуди рекреацију и опуштање.
Овај објекат представља постојећу градњу, са завршетком радова 1970. године. Иако није новијеградња, одржавање и квалитет материјала су значајни, што омогућава комфорно становање без потребе за додатним улагањима у инфраструктуру.
Овај пројекат не нуди модерне садржаје типичне за нове градње попут соларних панела или подног грејања као стандард, иако неки елементи могу бити надограђени. Висинска разлика у околини и директна близина урбаних зона могу утицати на ниво буке.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространо становање са додатним садржајима попут базена и сауне, а истовремено желе да буду близу градских погодности. Идеалан је за оне који цене мир и приватности, али не желе да буду изоловани. Независни апартман чини га погодним за вишегенерацијско живљење, примање гостију или као могућност за изнајмљивање. Такође, за љубитеље активности на отвореном, близина планина и спортских објеката нуди мноштво опција. Особе које траже алтернативу бучнијим приморским подручјима, али и даље желе добар приступ инфраструктури, наћи ће ову локацију привлачном.
Вила се одликује квалитетном градњом и завршним радовима, са елементима попут дрвених кухињских елемената и пространог дневног боравка. Истичу се двоструки застакљени прозори са европским бравама и централно грејање, иако се не наводи тип грејања (нпр. подно). Кухиња је функционална са централним острвом, повезана са трпезаријом, док дневни боравак има камин и излаз у двориште. Горњи спрат садржи две спаваће собе, од којих је једна ен-суите са модерним купатилом, обе са приступом тераси. Кровна тераса пружа додатни простор са погледом. Независни апартман има три собе и два купатила, што указује на висок стандард и додатну вредност.
Цена овог пројекта је 799.000 €. Тренутно је доступан за куповину. Цена је формирана на основу величине и локације овог пространог имања у Ро́нди. За разлику од приморских локација са сличним квадратуром, цена у унутрашњости попут Ро́нде може бити конкурентнија, нудећи велики животни простор и потенцијал за додатну вредност кроз адаптацију.
Живот у овој вили у Ро́нди подразумева баланс између мира и приступачности. Смештена у стамбеном делу са погодностима на пешачкој удаљености, као што су продавнице (127 м), апотека (91 м) и спортски центри (0.3 км), локација омогућава лако обављање свакодневних активности. Висинска позиција пружа поглед на град и околину, док близина паркова и природних подручја, попут Mirador de Aldehuela (0.7 км), омогућава рекреацију у природи. Ово подручје карактерише мирнија атмосфера него у приморским градовима, са око 33.671 становника у самој општини Ро́нда (2025), што обезбеђује осећај заједнице уз одсуство превелике гужве.
Живот у Ро́нди нуди спој урбане удобности и близине природе. Локација је у оквиру града, са супермаркетом на 127 метара, апотеком на 91 метар, и неколико ресторана и кафића у близини. Постоје и спортски центри попут Complejo deportivo El Fuerte (0.3 км). Иако је аутомобил користан, многе основне потрепштине су доступне пешке. Град Ро́нда има 33.671 становника (2025) и нуди основно и средње образовање, као и 44 аутобуске станице и 6 линија јавног превоза. Близина аеродрома Малага (59 км) и железничке станице Ро́нда (0.3 км) олакшава путовања.
Овај преглед приказује локацију пројекта у Ро́нди, истичући његову позицију унутар урбаног подручја са близином кључних погодности и општу доступност регионалних дестинација попут Малаге и Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ро́нда је стратешки позиционирана у провинцији Малага, око 66 км од главног града Малаге и 36 км од Марбеље. Овај положај у унутрашњости нуди мирнији начин живота у поређењу са приморским градовима, али и даље омогућава лак приступ већим центрима. У поређењу са Алахесирасом (72 км), Ро́нда нуди другачији амбијент, фокусиран више на културу и природу него на луке. Близина планинских предела попут Сијера де лас Нијевес додатно обогаћује локалну понуду.
Удаљеност од плажа је значајна, са најближим као што је Playa del Saladillo удаљена 33 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 59 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) на око 68 км. Најближи голф терени, попут La Zagaleta Country Club, удаљени су 26 км. Урбане погодности су одличне, са супермаркетом на 127 м, апотеком на 91 м, и болницом на 3.0 км. Железничка станица Ро́нда је на 0.3 км, а постоји и 44 станице јавног превоза.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ро́нда се налази на надморској висини од 742 метра, што доприноси умеренијем климату са просечном годишњом температуром од 15.8°C. Ово подручје има значајан број сунчаних сати годишње, око 3.775, што ствара пријатно окружење. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина и положај унутар Андалузије пружају другачији климатски доживљај у односу на приморска подручја, са свежим ваздухом и мањом влажношћу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, Ро́нда нуди богатство рекреативних могућности. У близини се налазе бројни спортски центри, укључујући базене (Piscina Municipal Cubierta, 0.4 км) и спортски комплекс (Complejo deportivo El Fuerte, 0.3 км). Пројекат поседује сопствени базен и сауну. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 26 км. Иако најближе плаже нису на дохвату руке (33 км), град нуди мноштво других активности на отвореном и културних знаменитости попут Mirador de Aldehuela.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ро́нда је стратешки позиционирана у провинцији Малага, око 66 км од главног града Малаге и 36 км од Марбеље. Овај положај у унутрашњости нуди мирнији начин живота у поређењу са приморским градовима, али и даље омогућава лак приступ већим центрима. У поређењу са Алахесирасом (72 км), Ро́нда нуди другачији амбијент, фокусиран више на културу и природу него на луке. Близина планинских предела попут Сијера де лас Нијевес додатно обогаћује локалну понуду.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL603106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
