Dieses freistehende Anwesen in Ronda, Provinz Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 512 m² auf einem Grundstück in Hanglage mit Blick über die Umgebung. Ursprünglich 1970 fertiggestellt, repräsentiert diese Villa eine etablierte Bauweise in einer städtischen Umgebung, die dennoch Zugang zur Natur ermöglicht. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern richtet sich das Objekt an Familien oder jene, die Wert auf viel Platz legen.
Im Vergleich zu den auf den ersten Blick günstigeren Projekten an der Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in Ronda durch ihre Größe und Lage anders. Während die Küstenprojekte oft auf moderne Neubauten mit direkter Strandnähe oder Meerblick abzielen, bietet dieses Objekt in Ronda eine etablierte Struktur, viel Wohnraum und eine Lage im charmanten Hinterland. Die Preisgestaltung von 799.000 € spiegelt diese Merkmale wider: eine größere, ältere Villa mit potenziell höherem individuellen Anpassungsbedarf, aber auch mit mehr Charakter und räumlicher Freiheit im Vergleich zu den kompakten Einheiten der Küstenresidenzen. Die Distanz zu den Stränden (33 km) ist ein wesentlicher Unterschied zur direkten Küstenlage der Vergleichsobjekte, während die Nähe zu Ronda und dessen Infrastruktur einen eigenen Reiz darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in Ronda gelegen, einer Stadt, die für ihre malerische Lage und historische Bedeutung bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken auf der einen Seite, sowie die leichte Erreichbarkeit von Naturgebieten auf der anderen, definieren die Lage. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ist gegeben, jedoch erfordert die Erkundung der Küste oder die Fahrt zum Flughafen ein Fahrzeug.
Diese Villa spricht Käufer an, die Raum und Privatsphäre schätzen. Das separate Apartment bietet Flexibilität für Gäste oder als separate Wohneinheit. Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten wie der Garten, die Sauna und die Nähe zu Sportzentren unterstreichen den Wunsch nach einem aktiven und erholsamen Lebensstil. Die Anbindung an städtische Infrastruktur rundet das Anforderungsprofil ab.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein Bestandteil des bestehenden Immobilienbestands. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die beschriebene Bausubstanz und die Ausstattung spiegeln den Charakter und die Bauweise der damaligen Zeit wider, ergänzt durch mögliche spätere Anpassungen und Renovierungen. Derzeit ist der Bau als fertiggestellt gekennzeichnet.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick und ist nicht in unmittelbarer Strandnähe gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für die volle Nutzung der regionalen Möglichkeiten ein Auto empfehlenswert. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie mit Baujahr 1970, was bedeutet, dass die Energieeffizienzstandards möglicherweise nicht dem neuesten Stand entsprechen, obwohl Hinweise auf Solarpaneele bestehen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen, fernab vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung an das Hinterland Andalusiens. Sie spricht Personen an, die das mediterrane Klima und die zahlreichen Sonnenstunden genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung verzichten zu müssen, die fußläufig erreichbar sind. Das separate Apartment ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren macht es attraktiv für sportlich aktive Personen oder Familien. Die Lage in Ronda, einer Stadt mit reicher Geschichte und beeindruckender Landschaft, passt zu Menschen, die kulturelle Aspekte und Naturerlebnisse schätzen.
Die Villa aus dem Jahr 1970 weist Merkmale solider Bauweise auf, die durch spätere Modernisierungen ergänzt wurden. Die Beschreibung erwähnt Holzküchen mit Kochinseln, die sich zum Essbereich öffnen, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zum Garten bietet. Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon en-suite, mit Zugang zu einer Terrasse mit Aussicht. Beide Schlafzimmer sowie der Wohnbereich erhalten viel Licht. Das Haus ist mit hochwertigen Doppelglasfenstern mit europäischem Schloss, Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Solarpaneelen ausgestattet. Ein Wasserenthärter und ein Swimmingpool mit Jacuzzi sind weitere Komfortmerkmale. Das separate Apartment im Untergeschoss bietet ebenfalls eine hohe Ausstattungsqualität.
Die Villa wird zu einem Preis von 799.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 512 m² und die Ausstattung mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern gerechtfertigt sein mag. Angesichts des Baujahres 1970 und der Lage in Ronda, die nicht direkt an der Küste liegt, scheint der Preis die Einzigartigkeit und die Raumkapazität des Anwesens zu reflektieren. Spezifische Informationen zur Verfügbarkeit und möglichen Preisvariationen sind nicht detailliert aufgeführt, doch der angegebene Preis dient als Richtwert für ein Objekt dieser Art.
Das Leben in dieser Villa in Ronda positioniert die Bewohner zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Kulisse. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Bildungsstätten im Umkreis von 2 km ermöglicht ein bequemes Alltagsleben, während die 742 Meter Höhenlage und die 3.775 Sonnenstunden pro Jahr ein mediterranes Klima mit klaren Nächten versprechen. Die 33.671 Einwohner von Ronda und die 70 Sporteinrichtungen deuten auf eine aktive Gemeinschaft hin. Das Haus selbst, mit seinem großzügigen Garten, der Sauna und dem separaten Apartment, bietet Raum für Entspannung und soziale Aktivitäten, sei es im privaten Umfeld oder bei Besuchen von Freunden und Familie. Die Lage, nur wenige Gehminuten von Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de Aldehuela entfernt, integriert das Wohnen in das kulturelle Erbe der Stadt.
Das Leben in Ronda, einer Stadt auf 742 Metern Höhe, bedeutet eine Mischung aus Kleinstadtatmosphäre und Zugang zu Natur. Mit 33.671 Einwohnern bietet Ronda eine überschaubare Gemeinschaft, ergänzt durch eine hohe Dichte an Restaurants (82) und Cafés (35) im nahen Umfeld. Die 70 Sporteinrichtungen und die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten wie der Sierra de las Nieves fördern einen aktiven Lebensstil. Die 3.775 Sonnenstunden und ein 4-monatiges Schwimmwetter unterstreichen den mediterranen Charakter. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (66 km) und Marbella (36 km) ist vorhanden, was für regelmäßige Ausflüge oder den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen von Vorteil ist. Die 13 Apotheken und 5 Banken im Umkreis von 2 km garantieren eine gute Versorgung.
Dieses Projekt liegt in Ronda, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die Lage im Landesinneren, abseits der direkten Küstenlinie, aber innerhalb einer Region mit guter Anbindung an städtische Zentren und Naturräume. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die Positionierung im Verhältnis zu Marbella und Málaga sind visuell erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 36 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an urbane Zentren und der Ruhe des Hinterlandes. Größere Städte wie Algeciras (72 km) sind ebenfalls erreichbar. Die geografische Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot der Metropolen als auch die Erkundung der ländlichen und bergigen Landschaften Andalusiens, wie der Sierra de las Nieves.
Die Villa in Ronda ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 59 km entfernt, was eine Reisezeit von ungefähr einer Stunde bedeutet. Mehrere Strände sind in etwa 33 km Entfernung erreichbar, darunter Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana. Für Golfer sind diverse Plätze wie La Zagaleta Country Club (26 km) und Marbella Club Golf Resort (29 km) innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (127 m) und einer Apotheke (91 m) ist besonders praktisch für den täglichen Bedarf. Ein Krankenhaus ist 3,0 km entfernt. Die vorhandenen 6 ÖPNV-Linien und 44 Haltestellen bieten eine gewisse Mobilitätsalternative, wenngleich ein Auto für die volle Erkundung der Region empfehlenswert ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Klima im Vergleich zur Küstenregion führt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.775 Sonnenstunden pro Jahr, was auf lange, sonnige Perioden hinweist. Das Schwimmwetter, definiert als Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Natur, einschließlich der Sierra de las Nieves, bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern. Die Topographie der Region, mit ihren Hügeln und Tälern, prägt das Landschaftsbild und das lokale Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda landeinwärts liegt, sind beliebte Küstenabschnitte erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana liegen etwa 33 km entfernt. Die Region um Ronda selbst bietet jedoch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Siebenundsiebzig Sportanlagen sind in der Umgebung registriert, was ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglicht. Dazu zählen Schwimmbäder, Sportzentren und offenbar auch Golfplätze in erreichbarer Distanz (ab 26 km). Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten und historischen Stätten ergänzt das Freizeitangebot und trägt zu einem abwechslungsreichen Lebensstil bei.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 36 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an urbane Zentren und der Ruhe des Hinterlandes. Größere Städte wie Algeciras (72 km) sind ebenfalls erreichbar. Die geografische Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot der Metropolen als auch die Erkundung der ländlichen und bergigen Landschaften Andalusiens, wie der Sierra de las Nieves.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL603106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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