Cette villa détachée, située à Ronda dans la province de Málaga, offre une surface habitable généreuse de 512 m². Construite en 1970, elle a été achevée et est prête à être occupée. Son prix est fixé à 799 000 €, proposant 5 chambres et 3 salles de bains. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain, avec des commodités accessibles à pied, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures majeures comme l'aéroport.
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), cette villa à Ronda se distingue par son prix nettement plus élevé (799 000 €) et son emplacement intérieur. Ces projets côtiers sont typiquement des constructions neuves ou récentes, offrant des appartements ou maisons de ville avec un accès direct ou très proche aux plages et aux infrastructures touristiques. La villa de Ronda, quant à elle, propose une surface habitable considérablement plus grande et un caractère unique lié à son âge et à sa localisation dans une ville historique. L'environnement est moins axé sur le tourisme balnéaire et davantage sur la culture, la nature et la vie locale andalouse. Le niveau de prix élevé de cette villa reflète son envergure, son indépendance et son emplacement dans une ville à forte identité, plutôt que la proximité de la mer ou des stations balnéaires populaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un quartier résidentiel de Ronda, une ville historique perchée en altitude. Elle bénéficie d'une position dominante offrant des vues sur les environs, tout en étant à proximité immédiate des services essentiels. Cette localisation concilie la tranquillité d'une vie en ville avec un accès aisé à la nature et aux commodités urbaines.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec de multiples pièces, potentiellement pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La présence d'un appartement indépendant est un atout majeur pour ceux qui souhaitent une séparation ou une flexibilité d'usage, que ce soit pour la location ou pour la famille élargie.
Bien que datant de 1970, cette villa est proposée comme prête à l'emploi ('Gereed'). Il s'agit d'une construction existante, et non d'un projet neuf. Les informations fournies ne détaillent pas de phases de construction futures, impliquant que l'essentiel des travaux est achevé, avec des finitions datant de la période de construction ou de rénovations ultérieures non spécifiées.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et sa date de construction initiale remonte à 1970. Elle n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique propres aux bâtiments neufs, ni les caractéristiques techniques qui y sont associées. L'accès direct à la plage n'est pas possible depuis la propriété, nécessitant un déplacement en véhicule.
Cette propriété conviendra à une famille cherchant une résidence principale spacieuse ou secondaire, avec un besoin d'espace pour les loisirs et l'accueil. Les amateurs d'histoire et de culture apprécieront la localisation à Ronda, une ville avec un riche patrimoine. La villa est également pertinente pour ceux qui désirent une certaine indépendance grâce à l'appartement séparé, que ce soit pour des adolescents, des parents âgés, ou pour générer des revenus locatifs. Les personnes qui privilégient l'accès facile aux commodités urbaines sans dépendre constamment d'une voiture trouveront leur compte dans ce quartier. Enfin, cette maison est appropriée pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et un potentiel d'aménagement personnalisé, plutôt qu'une construction neuve standardisée.
La villa, construite en 1970, présente des finitions de qualité pour son époque. Les descriptions mentionnent des fenêtres à double vitrage avec fermeture européenne et un chauffage central par le sol, ainsi que des panneaux solaires et un adoucisseur d'eau. La cuisine est en bois et fonctionnelle, avec un îlot central. Le salon est décrit comme spacieux, avec un coin cheminée et un accès au jardin. L'appartement indépendant dispose également de deux salles de bains. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas tous détaillés, l'ensemble suggère une construction solide avec des équipements qui étaient considérés comme haut de gamme au moment de sa construction. Des rénovations ont pu être effectuées, mais sans détails précis. La présence d'une piscine avec jacuzzi et d'un sauna indique un niveau de confort et de finition supérieur.
La villa est proposée au prix de 799 000 €. Cette villa détachée, avec ses 5 chambres et 3 salles de bains, représente une offre conséquente en termes d'espace habitable (512 m²). Le prix reflète la taille de la propriété, son emplacement dans une ville historique comme Ronda, et le potentiel de développement ou d'adaptation. Étant une construction de 1970, le prix pourrait être influencé par son état actuel et les éventuelles rénovations nécessaires pour la moderniser, par rapport à des biens plus récents. Aucune autre option de prix ou de configuration n'est mentionnée, suggérant que ce prix est fixe pour la propriété telle que décrite.
Vivre dans cette villa à Ronda signifie s'intégrer dans un cadre urbain empreint d'histoire, tout en profitant d'une maison de grande taille. La vie quotidienne se déroulera dans un quartier où les commerces, restaurants et services sont à portée de marche, comme en témoigne la proximité immédiate d'une pharmacie (91 m) et d'un supermarché (127 m). La hauteur de la ville (742 m) offre un climat potentiellement plus doux en été et des vues dégagées. La présence de centres sportifs et culturels à proximité contribue à un rythme de vie actif, tandis que la proximité de la campagne invite à la détente. L'appartement indépendant offre une flexibilité pour adapter le logement aux besoins changeants, que ce soit pour la famille, le travail à domicile ou des revenus locatifs.
Vivre à Ronda, c'est s'installer dans une ville de 33 671 habitants, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. La ville dispose de 82 restaurants, 35 cafés, 13 pharmacies et 5 banques, rendant la vie quotidienne pratique. L'éducation est assurée par 1 école primaire et 1 école secondaire. Le Complejo deportivo El Fuerte et plusieurs piscines municipales à proximité (0.3 km - 1.2 km) encouragent un style de vie actif. Les nombreux points de vue, comme le Mirador de Aldehuela, enrichissent le quotidien. La présence de 6 lignes de transport public et de 44 arrêts de bus facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer davantage la région. Les 34 jours fériés locaux offrent des occasions de célébrer la culture andalouse.
Cette carte situe la villa dans la ville de Ronda, soulignant sa position dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la distance par rapport à la côte, aux aéroports majeurs comme Málaga et Gibraltar, ainsi qu'aux villes environnantes telles que Marbella. La carte illustre également la topographie vallonnée de la région intérieure, contrastant avec le littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est située à Ronda, une ville historique perchée dans la province de Málaga. Elle se positionne comme un point d'ancrage dans l'Andalousie intérieure, à une distance significative des centres côtiers majeurs. Marbella est à 36 km, offrant un accès à une ambiance plus cosmopolite, tandis que Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 66 km. Algeciras, port important, est à 72 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme et du caractère de l'Andalousie authentique, tout en restant connecté aux grandes villes et leurs aéroports pour les déplacements internationaux.
La villa bénéficie d'une localisation urbaine à Ronda, plaçant de nombreuses commodités à proximité immédiate. Une pharmacie se trouve à 91 mètres et un supermarché à 127 mètres, assurant un accès aisé aux nécessités quotidiennes. L'hôpital est situé à 3 km. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont accessibles en moins de 1,5 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à 33 km, nécessitant un déplacement en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 59 km par la route, et Gibraltar à environ 68 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours réputés à partir de 26 km, comme La Zagaleta. Les gares ferroviaires de Ronda et Arriate sont également proches (0.3 km et 5.3 km), offrant des options de transport régionales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, Ronda offre un climat distinct de la côte. La ville bénéficie historiquement de 3 775 heures d'ensoleillement par an, avec un potentiel de baignade durant 4 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La température moyenne annuelle est de 15.8°C, ce qui suggère des étés potentiellement plus tempérés que sur la côte et des hivers plus frais. L'environnement immédiat est caractérisé par une topographie vallonnée, typique de l'Andalousie intérieure. La région environnante, incluant la Sierra de las Nieves, offre des paysages naturels propices à la randonnée et à l'exploration, contrastant avec l'urbanisation du centre-ville.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès raisonnable aux activités récréatives. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, se trouvent à 33 km, ce qui en fait une destination pour des excursions d'une journée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles, le plus proche étant à 26 km (La Zagaleta Country Club). La ville de Ronda elle-même dispose de nombreuses installations sportives, dont le Complejo deportivo El Fuerte et plusieurs piscines municipales situées à moins de 1,5 km, facilitant la pratique sportive régulière. Il y a un total de 70 installations sportives répertoriées dans la région.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Ronda, une ville historique perchée dans la province de Málaga. Elle se positionne comme un point d'ancrage dans l'Andalousie intérieure, à une distance significative des centres côtiers majeurs. Marbella est à 36 km, offrant un accès à une ambiance plus cosmopolite, tandis que Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 66 km. Algeciras, port important, est à 72 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme et du caractère de l'Andalousie authentique, tout en restant connecté aux grandes villes et leurs aéroports pour les déplacements internationaux.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL603106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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