Questa proprietà indipendente si trova nella pittoresca municipalità di Ronda, provincia di Málaga, Andalusia. Costruita nel 1970 e mantenuta in eccellenti condizioni, questa villa offre una generosa superficie abitativa di 225 m² su un vasto terreno di 10.000 m². Con sei camere da letto e tre bagni, la proprietà è adatta a famiglie numerose o a chi cerca spazio e privacy. La sua posizione collinare, a 742 metri sul livello del mare, garantisce viste panoramiche sulla campagna circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto rurale nei pressi di Ronda, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi urbani pur mantenendo un forte legame con la campagna andalusa. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a infrastrutture locali, con la città di Ronda a breve distanza per servizi essenziali e attività culturali.
Questa proprietà è adatta per chi ricerca uno stile di vita rurale con ampi spazi esterni e indipendenza. Le sei camere da letto offrono flessibilità per l'alloggio di ospiti, familiari o la creazione di spazi dedicati come ufficio o sala hobby. Il vasto terreno circostante permette attività all'aperto e la coltivazione.
La villa è stata completata nel 1970 e si presenta in eccellenti condizioni, indicando una manutenzione costante nel tempo. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata con il fascino e la solidità delle costruzioni d'epoca, che ha subito aggiornamenti per garantire comfort moderni.
La proprietà non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle più recenti normative edilizie in termini di efficienza energetica o design moderno. Le distanze da centri urbani maggiori come Marbella o Málaga, così come dall'aeroporto e dalle spiagge, richiedono l'uso di un mezzo di trasporto privato.
Ref: VL348143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza permanente o una casa vacanze in un contesto rurale tranquillo, ma non isolato. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, sia interno che esterno, per crescere e giocare, o per chi ama ricevere ospiti e organizzare eventi all'aperto. La presenza di un campo da tennis e una piscina privata la rende attraente per gli appassionati di sport e per chi cerca svago senza allontanarsi da casa. La sua posizione a circa 742 metri sul livello del mare e con una temperatura media annua di 15.8°C offre un clima piacevole per gran parte dell'anno. La vicinanza a Ronda (10 minuti) la rende una scelta valida per chi apprezza la cultura e i servizi di una città storica pur vivendo a contatto con la natura.
La villa, costruita nel 1970, presenta finiture di buona qualità, testimonianza di un'epoca in cui la solidità costruttiva era prioritaria. Nonostante l'età, la proprietà è descritta come in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione accurata e potenziali aggiornamenti nel tempo. Elementi come il camino nel soggiorno contribuiscono al comfort abitativo, integrandosi con lo stile rustico della casa. La presenza di un secondo edificio ristrutturato per ospitare due camere da letto con bagno privato aggiunge valore funzionale. Le aree esterne, come la piscina e la zona barbecue, sono pensate per il godimento dello spazio e del clima, mentre il deposito di 25 m² per l'impianto della piscina indica attenzione alla praticità.
La proprietà è disponibile al prezzo di €549.000, riflettendo la sua ampia metratura sia interna (225 m²) che esterna (10.000 m²). Essendo una villa indipendente completata nel 1970, il prezzo è in linea con le proprietà consolidate nella regione di Ronda, che offrono caratteristiche uniche come vasti terreni privati e strutture ricreative. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e in ottime condizioni. La villa offre sei camere da letto e tre bagni, garantendo spazio e comfort per una famiglia numerosa o per ospiti.
Questa villa immersa nella campagna andalusa, a breve distanza da Ronda, offre un'esperienza di vita che coniuga la serenità rurale con la comodità di servizi urbani vicini. Il vasto terreno di 10.000 m², prevalentemente pianeggiante e accessibile tramite strada asfaltata, garantisce privacy e spazio per attività all'aperto, come la cura del giardino o l'esplorazione naturalistica. La presenza di una piscina privata, un campo da tennis e aree barbecue incoraggia uno stile di vita attivo e conviviale. La vicinanza a ristoranti, negozi e infrastrutture sanitarie nella zona di Ronda (a 742m sul livello del mare) permette un'integrazione agevole nella vita locale, rendendola un luogo ideale per chi cerca un rifugio tranquillo ma connesso.
La vita quotidiana nei pressi di Ronda è caratterizzata da un ritmo più rilassato, tipico delle aree interne dell'Andalusia, ma con l'accesso facilitato a una città ricca di storia e servizi. La proprietà si trova in una zona rurale apprezzata dagli abitanti di Ronda, con comodità raggiungibili a piedi come farmacie (91 m) e supermercati (127 m). La vicinanza a ristoranti (82 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (come il Complejo deportivo El Fuerte a 0.3 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero. L'educazione è garantita dalla presenza di scuole primarie e secondarie. La posizione a 742 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, con circa 3.775 ore di sole all'anno, ideali per godere degli spazi esterni durante i 4 mesi di stagione balneare.
La localizzazione di questa villa nei pressi di Ronda la posiziona in un'area dell'Andalusia nota per la sua bellezza paesaggistica e il suo patrimonio storico. La mappa evidenzia la vicinanza a Ronda, ma anche la sua collocazione in un contesto prevalentemente rurale, circondata da un vasto terreno privato e immersa nella campagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si colloca strategicamente vicino a Ronda, una città storica e culturalmente rilevante. Da qui, è possibile raggiungere in auto città più grandi come Marbella (36 km) con i suoi servizi di lusso e la sua vivace vita sociale, o Málaga (66 km), capoluogo della provincia e importante centro economico e turistico. Anche Algeciras (72 km), porto strategico verso il Nord Africa, è relativamente vicina. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità dell'entroterra pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione e alle attrazioni della Costa del Sol.
La villa gode di una posizione strategica, a soli 10 minuti dal centro storico di Ronda. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata, garantendo comodità. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 59 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti nazionali e internazionali agevoli. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine si trovano a circa 33 km (Playa del Saladillo). Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro 30 km, tra cui La Zagaleta Country Club. La presenza di supermercati (127 m), farmacie (91 m) e ospedali (3.0 km) a breve distanza assicura la copertura delle necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima temperato con una media annua di 15.8°C e circa 3.775 ore di sole all'anno, che favoriscono un'elevata vivibilità degli spazi esterni. La regione di Ronda è caratterizzata da un paesaggio collinare e montuoso, offrendo panorami suggestivi e un'aria più fresca rispetto alla costa. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto, inclusa la piscina, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La campagna circostante invita all'esplorazione e al contatto con la natura, elemento distintivo di questa zona dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 33 km, offrendo un'opzione per godere del mare. La vocazione principale della zona è legata alla vita rurale e alle attività sportive all'aperto. La presenza di un campo da tennis privato sulla proprietà è un grande vantaggio per gli appassionati. Inoltre, nella regione sono disponibili numerose strutture sportive, con circa 70 impianti censiti, e diverse aree dedicate al benessere come centri sportivi e piscine pubbliche nelle vicinanze di Ronda. La vicinanza a campi da golf di prestigio completa l'offerta per gli amanti dello sport.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà si colloca strategicamente vicino a Ronda, una città storica e culturalmente rilevante. Da qui, è possibile raggiungere in auto città più grandi come Marbella (36 km) con i suoi servizi di lusso e la sua vivace vita sociale, o Málaga (66 km), capoluogo della provincia e importante centro economico e turistico. Anche Algeciras (72 km), porto strategico verso il Nord Africa, è relativamente vicina. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità dell'entroterra pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione e alle attrazioni della Costa del Sol.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
A differenza dei complessi residenziali sulla costa come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono tipicamente appartamenti o ville in contesti più densamente popolati e con accesso diretto alle spiagge, questa proprietà a Ronda si distingue per la sua ampiezza di terreno privato e la sua collocazione nell'entroterra. Mentre i progetti costieri come Etherna Homes 2 a Estepona si concentrano su un lifestyle marittimo e moderne infrastrutture, questa villa punta a un'esperienza di vita rurale e tranquilla. Il prezzo di €549.000 per questa proprietà è più elevato rispetto alle offerte di appartamenti sulla costa, ma giustificato dalla vastità del terreno (10.000 m²), dalla presenza di strutture come piscina e campo da tennis, e dal volume abitativo (6 camere da letto). La scelta tra queste opzioni dipende dall'enfasi desiderata: vita costiera con accesso immediato al mare e servizi turistici, o un rifugio rurale più spazioso e appartato con un forte legame con la natura e la cultura andalusa.
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