Cette villa individuelle, achevée en 1970, est située à Ronda, dans la province de Málaga. Offrant 6 chambres et 3 salles de bains sur une superficie habitable de 225 m², elle repose sur un vaste terrain de 10 000 m². Le prix de vente est fixé à 549 000 €. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des commodités urbaines, avec Ronda à seulement 10 minutes. Elle représente une opportunité d'acquérir une résidence avec un potentiel locatif ou comme résidence principale dans un environnement naturel et culturellement riche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un cadre rural valorisé par les habitants de Ronda, à proximité immédiate des services urbains. Son terrain plat de 10 000 m² est accessible par une route goudronnée, garantissant une intimité certaine. L'environnement immédiat offre des possibilités d'activités variées, allant de la gastronomie locale aux loisirs équestres, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'intérêt de la région.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et privé, combinant la tranquillité de la campagne avec le confort de la proximité des villes. Avec ses 6 chambres et son grand terrain, elle est adaptée aux familles nombreuses, aux personnes souhaitant accueillir des invités, ou encore à un projet d'hébergement touristique. Le confort est assuré par des éléments tels que le jardin, la piscine et les espaces extérieurs.
Le bien est une construction existante datant de 1970, qui a été entretenue et rénovée pour offrir un confort moderne. La structure principale et l'annexe destinée à l'accueil ont été mises à jour. La propriété est vendue en état d'achèvement, sans projet de nouvelle construction en cours. Elle est prête à être occupée, permettant une installation immédiate pour les nouveaux propriétaires.
Cette villa ne répond pas aux critères d'une construction neuve; elle a été achevée en 1970. La classification énergétique n'est pas spécifiée dans les données fournies. Bien qu'une partie du terrain soit plate, la propriété est située en altitude (742m), ce qui peut influencer certaines activités ou l'accès par temps défavorable. La distance de 33 km aux plages implique qu'une voiture est nécessaire pour l'accès à la côte.
Ref: VL348143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse dans un cadre naturel, loin de l'agitation des zones côtières, mais avec un accès aisé aux infrastructures. Elle est également une option intéressante pour des investisseurs considérant le tourisme rural, grâce à l'annexe rénovée et aux nombreuses installations extérieures. Les familles appréciant les grands espaces, les activités de plein air et la tranquillité trouveront ici un cadre de vie adapté. Les amateurs de rénovation ou de projets personnalisés pourraient également être intéressés par le potentiel d'évolution de cette propriété historique. La proximité de Ronda assure une vie sociale et culturelle active.
La villa, construite en 1970, présente un style rustique qui a été mis à jour. Les espaces de vie incluent un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et une buanderie. Les chambres sont équipées de placards intégrés. L'annexe offre deux chambres indépendantes avec salle de bains privative. Les extérieurs comprennent une piscine d'environ 88 m², une zone barbecue, et un court de tennis. Le terrain est bien entretenu avec des jardins. La propriété bénéficie de sa propre source d'eau en plus de l'approvisionnement municipal. Le stockage est assuré par un local de 25 m² abritant la machinerie de la piscine. Le stationnement peut accueillir jusqu'à cinq véhicules.
La villa est proposée au prix de 549 000 €. Ce tarif inclut une propriété de 225 m² habitables sur un terrain de 10 000 m², comprenant 6 chambres et 3 salles de bains, une piscine, un court de tennis et un jardin paysager. La construction date de 1970 et est vendue dans son état actuel, prête à être occupée. La disponibilité est immédiate. Les caractéristiques et l'ampleur de la propriété, ainsi que son emplacement, justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier local, en tenant compte du potentiel d'exploitation touristique.
La villa se situe dans la campagne de Ronda, un environnement qui combine le calme rural avec l'accès facile aux commodités. Le terrain de 10 000 m² offre un vaste espace extérieur, propice à la détente et aux loisirs, avec des jardins, une piscine et un court de tennis. La proximité de Ronda (10 minutes) permet de profiter des restaurants, des commerces et des sites culturels sans avoir à parcourir de longues distances. L'environnement est marqué par la présence de vignobles et d'établissements équestres, offrant un rythme de vie paisible mais connecté à la vie locale. La situation en altitude offre des vues dégagées sur la Serranía de Ronda.
Située à Ronda, la villa bénéficie d'un environnement urbain doté de nombreuses commodités. Les résidents ont accès à 82 restaurants, 13 pharmacies, 5 banques et 35 cafés dans un rayon de 2 km. L'éducation est également présente avec 1 école primaire et 1 école secondaire dans la ville. La ville de Ronda compte 33 671 habitants (estimation 2025), offrant une vie locale animée. Des centres sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte sont à proximité immédiate (0.3 km). La présence de 44 arrêts de transport public et 6 lignes desservant la zone indique une connectivité intéressante pour se déplacer dans la ville et ses environs.
La carte situe le projet dans la commune de Ronda, province de Málaga. Elle met en évidence la position de la villa par rapport à la ville elle-même, ainsi qu'aux axes routiers principaux menant vers la côte et les grandes villes comme Marbella et Málaga. La proximité du centre de Ronda, des gares et des infrastructures sportives est également visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est implantée à Ronda, une ville historique de la province de Málaga, à 66 km de la capitale provinciale. Elle se situe à 36 km de Marbella, une destination côtière réputée, et à 72 km d'Algeciras, un port important. Cette localisation permet de profiter du calme de l'arrière-pays andalou tout en étant relativement proche des centres urbains et touristiques de la Costa del Sol. La connexion via des gares ferroviaires locales et un réseau de transport public facilite les déplacements régionaux.
La villa est située à 59 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et à environ 68 km de Gibraltar (GIB). Pour les déplacements quotidiens, une superette se trouve à 127 mètres et une pharmacie à 91 mètres, rendant l'utilisation d'une voiture optionnelle pour les nécessités de base. Un hôpital est accessible à 3.0 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à une distance d'environ 26 à 29 km, notamment La Zagaleta Country Club. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à 33 km, nécessitant un déplacement en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est située à une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat de montagne tempéré. Avec une moyenne annuelle de 15.8°C et 3 775 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un temps agréable une grande partie de l'année. Le climat est propice aux activités extérieures durant le printemps et l'automne. La saison de baignade dans les piscines extérieures s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'environnement naturel de la Serranía de Ronda offre des paysages variés et un air pur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les amateurs de sports nautiques devront parcourir 33 km pour atteindre les plages de la côte, telles que Playa del Saladillo. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles à partir de 26 km. La propriété elle-même dispose d'une piscine de 88 m², d'une aire de barbecue et d'un court de tennis. La région environnante compte 70 installations sportives diverses, et la proximité de centres aquatiques municipaux (Piscina Municipal Cubierta à 0.4 km) complète l'offre récréative.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est implantée à Ronda, une ville historique de la province de Málaga, à 66 km de la capitale provinciale. Elle se situe à 36 km de Marbella, une destination côtière réputée, et à 72 km d'Algeciras, un port important. Cette localisation permet de profiter du calme de l'arrière-pays andalou tout en étant relativement proche des centres urbains et touristiques de la Costa del Sol. La connexion via des gares ferroviaires locales et un réseau de transport public facilite les déplacements régionaux.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport à des projets plus côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Ronda se positionne différemment. Ces derniers sont souvent des appartements ou maisons mitoyennes, axés sur la proximité de la mer et les complexes résidentiels modernes. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose également des appartements, mais dans une zone plus développée de la Costa del Sol. La villa de Ronda, avec son vaste terrain, son caractère rustique et son prix de 549 000 €, s'adresse à un public recherchant l'espace, la tranquillité et une connexion avec l'arrière-pays andalou. Son prix reflète la taille du terrain et les installations privées (piscine, court de tennis), caractéristiques moins courantes dans les projets plus denses de la côte. La localisation à l'intérieur des terres offre un climat différent de celui de la côte, avec des étés potentiellement moins chauds et des hivers plus frais.
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