Dieses freistehende Landhaus in Llano de la Cruz, nahe Ronda, bietet eine Verbindung von ländlicher Ruhe und stadnaher Anbindung. Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück von 10.000 m² gelegen, verspricht die Immobilie Privatsphäre und Raum. Die Lage in einem von den Einheimischen geschätzten Tal, umgeben von Weinanbaugebieten und Landgaststätten, unterstreicht den ländlichen Charakter, während Ronda mit seinen Annehmlichkeiten nur einen Steinwurf entfernt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Llano de la Cruz, einem Tal mit direktem Zugang zu ländlichen Freizeitaktivitäten wie Weinproben und Reitsport. Die Nähe zu Ronda (10 Fahrminuten) ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, ohne die ländliche Abgeschiedenheit zu beeinträchtigen. Das ebene Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, was die Anbindung verbessert.
Das Anwesen eignet sich für Käufer, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Aufteilung mit einem Haupthaus und einer renovierten Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien, Gäste oder potenzielle Vermietungseinnahmen. Der große Außenbereich mit Pool, Tennisplatz und Grillzone adressiert Bedürfnisse nach Erholung und sportlicher Betätigung.
Die Villa wurde 1970 erbaut und ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Die angegebene Fertigstellungszeit von 1970 ist indicativ und bezieht sich auf die ursprüngliche Errichtung. Eine Renovierung der Einliegerwohnung wurde durchgeführt, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet. Das Hauptgebäude und die Außenanlagen befinden sich in einem exzellenten Zustand.
Das Projekt bietet keine modernen Neubau-Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder eine integrierte Smart-Home-Technologie, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Die Energieeffizienz ist nicht durch aktuelle Labels wie A oder B ausgewiesen. Die ländliche Lage impliziert, dass bestimmte städtische Dienstleistungen wie eine EV-Ladestation oder ein Krankenhaus nicht in unmittelbarer Gehdistanz liegen, sondern eine Autofahrt erfordern.
Ref: VL348143
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf schnelle Erreichbarkeit von städtischen Zentren legen. Es ist geeignet für Familien, die viel Platz im Freien für Kinder und Haustiere wünschen oder die ein Hobby wie Reiten oder Tennis ausüben möchten. Die Aufteilung mit zusätzlichen Gästezimmern macht es attraktiv für diejenigen, die häufig Besucher empfangen. Für Investoren könnte die Eignung für ländlichen Tourismus von Interesse sein, da Ronda eine beliebte Touristenattraktion ist. Wer eine Immobilie mit Charakter und Geschichte sucht, die im Jahr 1970 erbaut wurde und über die Jahre gepflegt wurde, wird hier fündig. Der Wunsch nach Privatsphäre, kombiniert mit der Möglichkeit, innerhalb von 10 Autominuten in Ronda zu sein, definiert die Zielgruppe.
Die Villa präsentiert sich mit einem rustikalen Charme, der auf das Baujahr 1970 zurückgeht. Der Zustand wird als 'Exzellent' beschrieben, was auf regelmäßige Instandhaltung und Pflege schließen lässt. Das Haupthaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der für Wärme und Gemütlichkeit in kühleren Monaten sorgt. Die Küche ist geräumig und mit einem separaten Waschraum ausgestattet. Die drei Hauptschlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Die renovierte Einliegerwohnung besteht aus zwei unabhängigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Die Außenanlagen umfassen einen großen Pool von etwa 88 m², eine Grillzone und einen Tennisplatz. Ein 25 m² großer Abstellraum beherbergt die Pooltechnik. Die Beleuchtung, die Möblierung und die Dekoration der Innenräume sind auf den rustikalen Stil abgestimmt, wie die Bilder des Wohnzimmers und der Schlafzimmer andeuten. Die Wahl der Materialien im Außenbereich, wie Fliesenböden und die umliegende Bepflanzung, tragen zum Gesamteindruck bei.
Die angegebene Verkaufspreis für diese freistehende Villa beträgt 549.000 €. Angesichts der sechs Schlafzimmer und des 10.000 m² großen Grundstücks positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes für Landhäuser in der Region Ronda. Der Preis reflektiert die Größe des Grundstücks, die Privatsphäre und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie den Pool und den Tennisplatz. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine weiteren Investitionen in die Bauphase erforderlich. Die detaillierte Aufschlüsselung der Zimmeranzahl und des Wohnraums im Verhältnis zum Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ist bei der Marktanalyse zu berücksichtigen.
Dieses Anwesen in Llano de la Cruz repräsentiert einen Lebensstil, der Ruhe und Natur mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Das tägliche Leben könnte von Morgenkaffee auf der Terrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel der Serranía de Ronda geprägt sein, gefolgt von einem Spaziergang durch den eigenen Garten oder einer Runde auf dem Tennisplatz. Die Nähe zur Stadt Ronda, nur 10 Autominuten entfernt, bedeutet, dass Besorgungen in Supermärkten (127 m) oder der Besuch einer Apotheke (91 m) unkompliziert sind. Restaurants (82 in 2 km Radius) und Cafés (35) bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Abende können am Pool oder beim Grillen mit Blick auf die Landschaft ausklingen. Die 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten Platz für Großfamilien oder die Unterbringung von Gästen, was das Haus zu einem idealen Ort für geselliges Beisammensein macht. Das Grundstück bietet durch seine Größe von 10.000 m² viel Raum für Aktivitäten und Entspannung im Freien, fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Das Leben in Llano de la Cruz, einem Tal nahe Ronda, bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Restaurants (82) und Cafés (35) im Umkreis von 2 km, was auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hindeutet. Die Verfügbarkeit von 13 Apotheken und 5 Banken im Nahbereich erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Für Familien sind eine Grundschule und eine weiterführende Schule im Umkreis vorhanden. Die durchschnittliche Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima und bietet oft klare Luft und angenehme Temperaturen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Linien und 44 Haltestellen in der Nähe ist für eine ländliche Gegend bemerkenswert, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen empfohlen wird. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) und städtischen Schwimmbädern unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Llano de la Cruz, einem ländlichen Gebiet nahe der historischen Stadt Ronda in der Provinz Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Distanz zu wichtigen Ankerpunkten wie der Stadt Ronda, dem Flughafen Málaga und den Küstenregionen. Sie dient als visueller Anhaltspunkt für die geografische Einordnung und die Erreichbarkeit des Anwesens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Liegenschaft ist in Ronda, einer historischen Stadt in der Provinz Málaga, gelegen. Sie befindet sich landeinwärts von der Costa del Sol, etwa 36 km von der Küstenmetropole Marbella und 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte, während man gleichzeitig die Ruhe und das traditionellere Flair des Hinterlandes genießt. Die Nähe zu anderen Städten wie Algeciras (72 km) erweitert die regionalen Ausflugsmöglichkeiten.
Die Villa ist gut angebunden, erfordert jedoch für einige Ziele ein Fahrzeug. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 59 km entfernt, während Gibraltar etwa 68 km Luftlinie beträgt. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana, sind rund 33 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter die La Zagaleta Country Club (26 km). Die nächste Supermarkt ist nur 127 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 91 Metern Entfernung, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Ein Krankenhaus ist in 3,0 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 6 Linien und 44 Haltestellen in der Nähe bietet eine Alternative zum Auto für lokale Fahrten. Ein Bahnhof befindet sich nur 0,3 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Ronda auf einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima. Mit durchschnittlich 15,8°C und historisch belegten 3.775 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes mediterranes Klima. Der Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die hügelige Landschaft der Serranía de Ronda, die vom Anwesen aus sichtbar ist, bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern. Die Hänge in der Umgebung und die Lage im Landesinneren tragen zu den spezifischen Wetterbedingungen bei, die sich von der direkten Küstenregion unterscheiden können. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Dazu gehören ein privater Pool von ca. 88 m², eine großzügige Grillzone und ein Tennisplatz, die eine aktive Freizeitgestaltung im eigenen Heim ermöglichen. Die nächste Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist etwa 33 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind verschiedene Golfplätze in Reichweite, darunter die La Zagaleta Country Club (26 km) und weitere Anlagen. Die Region um Ronda ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die sich für Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Berglandschaft eignet. In der Stadt Ronda selbst befinden sich diverse Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) und die Piscina Municipal Cubierta (0,4 km), die das sportliche Angebot ergänzen.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Liegenschaft ist in Ronda, einer historischen Stadt in der Provinz Málaga, gelegen. Sie befindet sich landeinwärts von der Costa del Sol, etwa 36 km von der Küstenmetropole Marbella und 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte, während man gleichzeitig die Ruhe und das traditionellere Flair des Hinterlandes genießt. Die Nähe zu anderen Städten wie Algeciras (72 km) erweitert die regionalen Ausflugsmöglichkeiten.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den angebotenen Objekten an der Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Landhaus in Ronda preislich deutlich höher. Die genannten Küstenprojekte sind typischerweise Neubauwohnungen oder Reihenhäuser mit geringeren Grundstücksanteilen und Fokus auf Strandnähe. Dieses Objekt in Ronda bietet hingegen ein weitläufiges Privatgrundstück, eine ruhige ländliche Lage und eine größere Wohnfläche mit sechs Schlafzimmern. Die Einzigartigkeit des Anwesens liegt in der Kombination aus großzügigem Landbesitz, der Nähe zu einer historischen Stadt und der vorhandenen Infrastruktur für Freizeitaktivitäten wie Pool und Tennisplatz. Während Küstenimmobilien oft eine Rendite durch Vermietung an Touristen anstreben, bietet dieses Anwesen eher das Potenzial für ländlichen Tourismus oder als exklusiver Dauerwohnsitz für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen. Die Preisdifferenz erklärt sich durch die Grundstücksgröße, die Alleinlage und die spezifischen Merkmale eines Landhauses im Vergleich zu urbanen oder küstennahen Wohnanlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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