Tento vilový projekt sa nachádza v obci Ronda, ktorá je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Ide o samostatne stojacu vilu na rozľahlom pozemku s rozlohou 10 000 m², ktorá ponúka pokoj vidieka len kúsok od mestských vymožeností. Projekt bol dokončený v roku 1970 a poskytuje priestranné bývanie s celkovou obytnou plochou 225 m². Jeho poloha v nadmorskej výške 742 metrov nad morom prispieva k jedinečnej atmosfére a výhľadom na okolitú krajinu Serranía de Ronda.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Llano de la Cruz, v údoli obľúbenom medzi obyvateľmi RONDY. Poloha na vidieku je blízko mestských centier a ponúka dobrú dostupnosť k základným službám, pričom si zachováva vysokú mieru súkromia vďaka rozsiahlemu pozemku. Okolie je charakteristické malebnou krajinou a blízkosťou vinární, reštaurácií a vidieckych hotelov.
Tento dom je určený pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Ponúka možnosť rekreačného využitia, napríklad pre agroturistiku, vzhľadom na prítomnosť dvoch samostatných spální s vlastnými kúpeľňami. Dostatočne veľký pozemok umožňuje rôzne outdoorové aktivity a relaxáciu v prírode.
Tento projekt nie je novostavbou. Vila bola dokončená v roku 1970, čo naznačuje jej starší charakter a potenciálne potrebu modernizácie interiéru či exteriéru podľa súčasných štandardov. Napriek tomu je objekt v dobrom stave, čo umožňuje okamžité užívanie po zakúpení.
Projekt neponúka moderné novostavby ani najnovšie technológie, keďže bol postavený v roku 1970. Neobsahuje pokročilé systémy klimatizácie okrem krbu a nezahŕňa najmodernejšie energetické certifikácie bežné pri nových budovách. Vzhľadom na lokalitu nie je priamym susedom s plážou ani golfovými ihriskami, ktoré sú vzdialené desiatky kilometrov.
Ref: VL348143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle vidiecke sídlo s potenciálom pre rozvoj agroturizmu alebo na vytvorenie súkromného rekreačného rezortu. Je ideálny pre tých, ktorí si cenia súkromie a priestor, no zároveň chcú mať prístup k mestskej infraštruktúre, ako sú obchody, reštaurácie a kultúrne pamiatky v blízkej RONDY. Rodiny s deťmi ocenia dostatok priestoru na hranie a aktivity v prírode, ako aj blízkosť škôl. Investori, ktorí vidia potenciál v prenájme časti nehnuteľnosti, budú profitovať z dvoch samostatných hosťovských spální a atraktívnej polohy blízko turistických cieľov. Taktiež jednotlivci, ktorí túžia po pokojnom živote mimo rušných letovísk, nájdu v tomto mieste ideálne útočisko.
Vila bola postavená v roku 1970, čo naznačuje jej klasický štýl a konštrukciu typickú pre dané obdobie. Interiér hlavnej budovy disponuje priestrannou obývacou izbou s krbom, ktorý slúži ako zdroj tepla a vytvára útulnú atmosféru. Kuchyňa a práčovňa sú navrhnuté s ohľadom na funkčnosť. Tri hlavné spálne sú vybavené vstavanými skriňami. Hosťovský dom bol renovovaný a ponúka dve nezávislé spálne s vlastnými kúpeľňami, čo zvyšuje komfort pre návštevníkov. Vonkajšie priestory zahŕňajú bazén, tenisový kurt a priestor na grilovanie, ako aj úložný priestor pre bazénovú techniku. Na pozemku sa nachádza vlastný zdroj vody a možnosť napojenia na obecný vodovod. Kvalita použitých materiálov bude zodpovedať štandardom doby výstavby, pričom renovácia hosťovského domu naznačuje snahu o zachovanie a zlepšenie komfortu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 549 000 €. Ponúka rozsiahly pozemok s rozlohou 10 000 m² a obytnú plochu 225 m², spolu so šiestimi spálňami a tromi kúpeľňami. Objekt je okamžite k dispozícii, keďže bol postavený v roku 1970 a je v dobrom stave. Cena odráža veľkosť pozemku, rozsiahlu obytnú plochu a dodatočné vybavenie, ako je súkromný bazén, tenisový kurt a potenciál pre príjem z prenájmu. Vzhľadom na lokalitu a vybavenie je cena primeraná pre kupujúcich hľadajúcich rozsiahle vidiecke sídlo s blízkosťou k mestu.
Lokalita Llano de la Cruz, v blízkosti RONDY, predstavuje vidiecku oázu s mestskými prvkami na dosah. Pozemok s rozlohou 10 000 m² poskytuje značné súkromie a priestor pre rôzne aktivity vrátane záhradkárčenia alebo relaxácie v prírode. Hlavná vila s obytnou plochou 225 m² ponúka tri spálne a obývaciu izbu s krbom, zatiaľ čo samostatný hosťovský dom je rozdelený na dve spálne s vlastnými kúpeľňami, čo je ideálne pre návštevy alebo pre potenciálne prenájom. Vďaka vlastnému bazénu, tenisovému kurtu a grilovaciemu priestoru je okolie vily ideálne na trávenie voľného času. Infraštruktúra RONDY je ľahko dostupná autom, vrátane obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok, čo umožňuje harmonické spojenie vidieckeho života s mestským komfortom.
Objekt sa nachádza v obci Ronda, ktorá je sama o sebe atraktívnym cieľom s bohatou históriou a kultúrnymi pamiatkami. V blízkom okolí sa nachádza dostatok reštaurácií (82) a kaviarní (35), čo zabezpečuje živé spoločenské prostredie. Pre každodenné potreby sú k dispozícii lekárne (13) a banky (5) v pešej dostupnosti (lekáreň len 91 m od objektu). Vzdelávacie potreby pokrývajú dve základné a dve stredné školy v rámci obce. Vzdialenosť 3 km k najbližšiemu zdravotníckemu zariadeniu je prijateľná. V okolí sa nachádza aj osem športových centier, vrátane plaveckých bazénov, čo podporuje aktívny životný štýl. Miera nezamestnanosti v regióne je ovplyvnená celkovou ekonomickou situáciou provincie Málaga, kde mediánový príjem je na úrovni 16 450 €.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v obci Ronda, v provincii Málaga. Zvýrazňuje blízkosť k mestským službám, ako sú obchody a zdravotnícke zariadenia, ako aj k prírodným a rekreačným oblastiam v okolí Serranía de Ronda. Zohľadňuje tiež vzdialenosti k hlavným dopravným uzlom, ako sú letiská a železničné stanice.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt sa nachádza v obci Ronda, ktorá je strategicky umiestnená vo vnútrozemí provincie Málaga. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella (36 km) alebo Málaga (66 km), Ronda ponúka odlišný charakter, pokojnejší, s dôrazom na kultúru a prírodu. Vzdialenosť k väčším mestám umožňuje využívať ich rozsiahlejšiu infraštruktúru a služby, zatiaľ čo pobyt v RONDĚ poskytuje únik od ruchu pobrežia. Algeciras (72 km) je dostupný pre záujemcov o oblasť Campo de Gibraltar.
Objekt je situovaný 59 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo predstavuje približne hodinový jazdy autom, a 68 km od letiska Gibraltar (GIB). Najbližšia pláž Playa del Saladillo je vzdialená 33 km. Pre milovníkov golfu sú najbližšie ihriská ako La Zagaleta Country Club vzdialené 26 km. Supermarket je vzdialený len 127 metrov, čo umožňuje pohodlné nákupy. Verejná doprava je zabezpečená 44 zastávkami a 6 linkami v rámci RONDY, pričom železničná stanica Ronda je vzdialená len 300 metrov. EV nabíjacie stanice sú dostupné vo vzdialenosti 22 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda sa nachádza vo výške 742 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jej klímu. NDM predpokladá ročný počet slnečných hodín na úrovni 3 775, čo je vysoká hodnota typická pre Andalúziu. Priemerná ročná teplota dosahuje 15.8°C. Bazén je využiteľný približne 4 mesiace v roku, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Okolitá krajina Serranía de Ronda ponúka malebné výhľady a možnosti pre turistiku. Vzhľadom na nadmorskú výšku môže byť oblasť v zimných mesiacoch chladnejšia ako pobrežné oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako napríklad Playa del Saladillo, sú vzdialené 33 km od objektu, čo si vyžaduje cestu autom. V okruhu 30 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane La Zagaleta Country Club (26 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km). V blízkosti RONDY je k dispozícii 70 rôznych športových zariadení, vrátane viacerých verejných bazénov (Complejo deportivo El Fuerte, Piscina Municipal Cubierta), ktoré sú dostupné v okruhu jedného kilometra. Tenisový kurt priamo na pozemku dopĺňa ponuku pre športovo založených obyvateľov.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Objekt sa nachádza v obci Ronda, ktorá je strategicky umiestnená vo vnútrozemí provincie Málaga. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella (36 km) alebo Málaga (66 km), Ronda ponúka odlišný charakter, pokojnejší, s dôrazom na kultúru a prírodu. Vzdialenosť k väčším mestám umožňuje využívať ich rozsiahlejšiu infraštruktúru a služby, zatiaľ čo pobyt v RONDĚ poskytuje únik od ruchu pobrežia. Algeciras (72 km) je dostupný pre záujemcov o oblasť Campo de Gibraltar.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento objekt v RONDĚ predstavuje inú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo pobrežné projekty sa zameriavajú na blízkosť k moru a typický dovolenkový štýl, táto vila ponúka rozsiahly pozemok, súkromie a pokoj vidieka, čo sú hodnoty, ktoré sa na preľudnenom pobreží ťažko nachádzajú. Cena 549 000 € je vyššia, ale je opodstatnená veľkosťou pozemku, počtom izieb a pridanou hodnotou vo forme bazéna, tenisového kurtu a potenciálu pre agroturistiku. Lokalita v RONDĚ, hoci nie je priamo na pobreží, poskytuje jedinečné kultúrne a prírodné prostredie, ktoré môže byť pre určitú skupinu kupujúcich atraktívnejšie ako štandardné ponuky pri mori. Dostupnosť do 33 km vzdialených pláží a 26 km vzdialených golfových ihrísk zároveň zabezpečuje, že nie je úplne izolovaná od populárnych rekreačných aktivít regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
