立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルチャパラルに位置し、内陸部にありますが、海岸沿いの地域に近い場所にあります。徒歩圏内にアメニティがある都市環境にありながら、主要な交通路にも近く、マラガやその他の地域へのアクセスが容易です。この立地は、利便性とアクセスのバランスを取り、都市の快適さと海岸沿いのレクリエーションの妥協点を提供することを目指しています。
このヴィラは、広々とした空間とモダンな快適さを求める家族や個人に適しています。5つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして柔軟に使用できます。プライベートプールとテラスは屋外での生活を奨励し、近くのアメニティは日常のニーズを満たします。この物件は、海の景色を望む静かな環境で地中海式のライフスタイルを楽しむ可能性を提供します。
この独立型ヴィラは最近完成し、「優れた状態」と評価されています。これは、建設を待つことなく、すぐに住むことができる状態であることを意味します。モダンなデザインと高い品質基準は、この物件の際立った特徴であり、居住者に快適さとスタイルを提供します。
この物件は主にモダンなデザインとアメニティを求める買い手に向けられています。海岸沿いではなく都市環境にあるため、海岸沿いの物件を優先する方には適さない場合があります。プライベートプールはありますが、コミュニティのアメニティについては言及されていません。500 m²の土地面積は、一部の高級ヴィラと比較して小さいと見なされる可能性があります。
Ref: VL799773
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルチャパラルのこの5ベッドルームヴィラは、地中海式のライフスタイルを求め、便利な都市環境に定住したい方に最適です。家族は十分なスペースと学校への近さを高く評価し、スーパーマーケットやレストランなどのアメニティに近い場所にいたい人々はこのロケーションを気に入るでしょう。アウトドア愛好家は、プライベートプールと地域に豊富なスポーツ施設（266）を楽しむことができます。ビーチ（Playa de San Andrés、6.2 km）やゴルフコース（Club de Golf de Guadalhorce、6.9 kmなど）への近さは、ゴルファーやビーチ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。年間3,888時間の晴天と4ヶ月の快適な水泳シーズンは、太陽が降り注ぐ引退先または永住地を探している人々にとって魅力的な見通しを提供します。
ヴィラはモダンな建物として「優れた状態」と評価され、「新築」のラベルが付いています。これは、最新の基準で建設され、高品質の素材と仕上げが使用されている可能性が高いことを意味します。アメニティには、エアコン、専用バスルーム付きのベッドルーム、二重ガラス窓、組み込み式のワードローブがあり、快適さと機能性への配慮を示しています。プライベートプールと屋根付きテラスは、屋外での生活とエンターテイメントのためのスペースを提供し、その魅力をさらに高めています。ヴィラには3〜4台の車を収容できる広々としたガレージがあり、便利さを増しています。
この独立型ヴィラの価格は1,450,000ユーロです。これは、この地域での5ベッドルームヴィラとしては高めの価格帯であり、モダンなデザイン、プライベートプール、アメニティへの近さを反映しています。ヴィラは完成しており、購入者はすぐに移り住むことができます。この地域の年間不動産取引件数は4,743件で、活発な市場を示唆していますが、この特定のヴィラの可用性は確認が必要です。価格帯は、快適さ、利便性、ライフスタイルを重視する高級不動産を求める購入者にアピールする可能性があります。
エルチャパラルの日常生活は、利便性と地中海式のライフスタイルの融合を中心に展開しています。この地域は、主要な通りやスーパーマーケット、薬局などのアメニティが近くにある都市環境を提供しています。これらの基本的なサービスへの平均徒歩距離は約800メートルであり、常に車が必要とは限らないことを示唆していますが、車を所有することでアクセス性が向上します。19軒のレストランと10軒のカフェがあり、この地域は社交や食事のニーズに対応しています。地域には41の小学校と28の中学校があり、教育資源の豊富さを示しています。地域の標高は海抜41メートルで、周囲の景色を望めます。年間3,888時間の晴天と平均18.5℃の気温は、屋外活動や周辺地域を楽しむのに快適な気候を提供します。
エルチャパラルの周辺環境は、都市のアメニティと海岸沿いのレクリエーションがすぐに利用できる便利なライフスタイルを提供しています。この地域は内陸に位置していますが、ビーチ（Playa de San Andrés、6.2 kmなど）からわずか数キロメートル、ゴルフコース（Club de Golf de Guadalhorce、6.9 kmなど）にも近いです。19軒のレストランと10軒のカフェがあり、食事のニーズに対応し、2軒の薬局と5軒の銀行は日常サービスを提供しています。41の小学校と28の中学校があるこの地域は、包括的な教育の選択肢を提供しています。8本の公共交通機関路線と69の停留所があり、公共交通機関の選択肢を提供していますが、最大限の柔軟性を得るためには車を所有することが推奨されます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約7.8 kmで、アクセスが容易です。
地図は、マラガ県のマルベーリャ近郊の内陸部にあるエルチャパラルという場所を示しています。海岸、空港、ゴルフコースへの容易なアクセスを強調すると同時に、地域の都市開発とアメニティも示しています。
エルチャパラルはマラガ県にあり、地中海沿岸の近くに位置しています。アメニティの提供と海岸への近さのバランスをとる都市化された地域にあります。この地域はマラガから約7.8 km、マルベーリャのようなより賑やかなリゾート地からもそれほど遠くありませんが、比較的静かな住宅環境を提供しています。52軒のホテルと多数の観光ベッドがあり、この地域は観光の重要性を示していますが、その永住人口（95,104人）と発展した教育（41の小学校、28の中学校）および医療（4つの健康センター）サービスでも知られています。
この物件はエルチャパラルの、ビーチ（Playa de San Andrésなど）から約6.2 kmの場所にあります。最寄りのスーパーマーケットは807メートル、薬局は878メートル先にあり、徒歩でのアクセスに便利です。ゴルフ愛好家は、6.9 km先にあるClub de Golf de Guadalhorceを見つけることができます。アハキ（3.1 km）、マラガ（7.8 km）、コスタ・デル・ソル空港（AGP）（7.8 km）への近さにより、交通アクセスが容易になります。この地域には8本の公共交通機関路線と69の停留所があり、公共交通機関の選択肢を提供していますが、最大限の柔軟性を得るためには車を所有することが推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルチャパラルの気候は、平均年間気温18.5℃の穏やかな地中海性気候を特徴としています。この地域は年間約3,888時間の太陽光を享受しており、アウトドア活動や周辺地域を楽しむための十分な機会を提供しています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域の標高は海抜41メートルで、地域の気候と景観に影響を与えています。全体として、この地域は一年中住み、アウトドアを楽しむのに適した快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多くのビーチとレクリエーション活動を提供しています。最も近いビーチはPlaya de San Andrésで、6.2 km先にあり、次いでPlaya de la Malagueta（6.7 km）とPlaya de la Misericordia（6.9 km）があります。この地域には、Calahonda（Riviera）とEl Chaparralを含む5つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、6.9 km先にあるClub de Golf de Guadalhorceを見つけることができ、Club de Golf Málaga Parador（10 km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12 km）などの他のコースも近くにあります。この地域には266のスポーツ施設があり、住民に幅広いスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
エルチャパラルはマラガ県にあり、地中海沿岸の近くに位置しています。アメニティの提供と海岸への近さのバランスをとる都市化された地域にあります。この地域はマラガから約7.8 km、マルベーリャのようなより賑やかなリゾート地からもそれほど遠くありませんが、比較的静かな住宅環境を提供しています。52軒のホテルと多数の観光ベッドがあり、この地域は観光の重要性を示していますが、その永住人口（95,104人）と発展した教育（41の小学校、28の中学校）および医療（4つの健康センター）サービスでも知られています。
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
エステポナのアクアガーデン（€418,800から）およびアビーアッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバベナルマデナ（€699,000から）と比較して、エルチャパラルにあるこの1,450,000ユーロの独立型ヴィラは、この地域の高級市場セグメントに属します。エステポナとベナルマデナの低価格プロジェクトは、おそらく異なるサイズや場所の物件を表しており、よりアクセスしやすいエントリー価格を提供しています。エルチャパラルのヴィラは、その高価格にもかかわらず、より大きなサイズ（226 m²の居住スペース、500 m²の土地）と5つのベッドルームやプライベートプールなどの特定の機能により、プレミアムを得る可能性があります。この地域（マラガ）の不動産取引量（4,743件）は活発な市場を示唆していますが、この特定のタイプの物件（高級、完成した独立型ヴィラ）の供給は限られている可能性があり、それが価格設定に寄与しています。空港（7.8 km）やゴルフコース（6.9 km）への近さも、その魅力の一部であり、専ら海岸沿いに焦点を当てたプロジェクトとは一線を画しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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