تقع هذه الفيلا المنفصلة الحديثة المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات في إل تشابارال، مالقة. يقع العقار الذي تبلغ مساحته 226 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 500 متر مربع، ويُعرض بسعر 1,450,000 يورو. الفيلا مكتملة وتتميز بمسبح خاص وإطلالات على البحر. وهي تقع في بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يوفر حياة ساحلية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل تشابارال، وهي منطقة تقع في الداخل ولكنها قريبة من المناطق الساحلية. في حين أنها بيئة حضرية مع وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، إلا أنها قريبة أيضًا من طرق النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مالقة والمناطق الأخرى. يهدف الموقع إلى تحقيق التوازن بين الراحة وسهولة الوصول، مما يوفر حلاً وسطًا بين الراحة الحضرية والترفيه الساحلي.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة وراحة حديثة. توفر غرف النوم الخمس مرونة للعائلات أو الضيوف أو المكاتب المنزلية. يعتبر المسبح الخاص والتراسات مناسبين للحياة في الهواء الطلق، بينما تلبي وسائل الراحة القريبة الاحتياجات اليومية. يوفر العقار إمكانية الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في بيئة هادئة مع إطلالات على البحر.
تم الانتهاء من هذه الفيلا المنفصلة مؤخرًا، وتم تصنيف حالتها على أنها "حالة ممتازة". هذا يعني أن العقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار الإنشاءات. يعد التصميم الحديث والمعايير عالية الجودة من السمات المميزة لهذا العقار، مما يضمن الراحة والأناقة للمقيمين.
يستهدف العقار في المقام الأول المشترين الذين يبحثون عن تصميم حديث ووسائل راحة؛ قد لا يكون موقعه في بيئة حضرية بدلاً من الواجهة البحرية المباشرة مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للعقارات المطلة على البحر. في حين يوجد مسبح خاص، لا يوجد ذكر لوسائل الراحة المجتمعية. قد يُنظر إلى مساحة قطعة الأرض البالغة 500 متر مربع على أنها أصغر مقارنة ببعض الفلل الفاخرة الأخرى.
Ref: VL799773
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في إل تشابارال مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي ويرغبون في الاستقرار في بيئة حضرية مريحة. ستجد العائلات مساحة واسعة وقربًا من المدارس، بينما سيقدر الأفراد الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم هذا الموقع. قد يقدر عشاق الهواء الطلق المسبح الخاص ووفرة المرافق الرياضية في المنطقة (266). يمنحها القرب من الشواطئ (بلايا دي سان أندريس، 6.2 كم) وملاعب الجولف (مثل نادي غوادالخورثي للجولف، 6.9 كم) جاذبية لعشاق الجولف وعشاق الشاطئ. مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح، فإنها تقدم وعدًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن وجهة مشمسة للتقاعد أو الإقامة الدائمة.
توصف الفيلا بأنها بناء حديث بحالة "ممتازة" وعلامة "بناء جديد". هذا يعني أنها بنيت وفقًا للمعايير الحديثة، مع استخدام محتمل للمواد والتشطيبات عالية الجودة. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء، وغرف نوم بحمامات داخلية، ونوافذ مزدوجة، وغرف بخزائن مدمجة، مما يشير إلى الاهتمام بالراحة والوظائف. يضيف المسبح الخاص والشرفة المغطاة إلى جاذبيتها، مما يوفر مساحة للحياة في الهواء الطلق والترفيه. توفر الفيلا مرآبًا واسعًا يتسع لـ 3-4 سيارات، مما يزيد من الراحة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,450,000 يورو. هذا يضعها في النطاق الأعلى لسعر فيلا بخمس غرف نوم في المنطقة، مما يعكس تصميمها الحديث ومسبحها الخاص وقربها من وسائل الراحة. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون انتظار. بلغ حجم معاملات العقارات السنوية في المنطقة 4,743، مما يشير إلى سوق نشط، ولكن توافر هذه الفيلا المحددة يحتاج إلى تأكيد. قد يجذب السعر المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية تقدر الراحة وسهولة الوصول ونمط الحياة.
تتمحور الحياة اليومية في إل تشابارال حول مزيج من الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. توفر المنطقة بيئة حضرية مع الشوارع الرئيسية ووسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة. يتيح متوسط المسافة التي تبلغ حوالي 800 متر سيرًا على الأقدام لهذه الخدمات الأساسية إمكانية التنقل دون الحاجة إلى سيارة، على الرغم من أن امتلاك واحدة يعزز إمكانية الوصول. مع وجود 19 مطعمًا و 10 مقاهي، فإن المنطقة تلبي الاحتياجات الاجتماعية وتناول الطعام. يضم المجتمع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى موارده التعليمية. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناطق المحيطة. توفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية مناخًا ممتعًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق المحيطة.
توفر البيئة المحيطة بإل تشابارال نمط حياة مريح، حيث تقع وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي على مسافة قريبة. تقع المنطقة في الداخل، ولكنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ (مثل بلايا دي سان أندريس، 6.2 كم) وقريبة من ملاعب الجولف (مثل نادي غوادالخورثي للجولف، 6.9 كم). يلبي وجود 19 مطعمًا و 10 مقاهي احتياجات تناول الطعام، بينما توفر صيدليتان و 5 بنوك خدمات يومية. يقدم القطاع، الذي يضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مجموعة شاملة من الخيارات التعليمية. يوفر وجود 8 خطوط نقل عام و 69 محطة نقل عامًا، على الرغم من أنه يوصى بامتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من المرونة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 7.8 كم، مما يسهل الوصول إليه.
تُظهر الخريطة موقع إل تشابارال، وهي منطقة داخلية بالقرب من ماربيا في مقاطعة مالقة. وتؤكد على سهولة الوصول إلى الساحل والمطار وملاعب الجولف، مع تسليط الضوء أيضًا على التطور الحضري والتركيز على وسائل الراحة في المنطقة.
تقع إل تشابارال في مقاطعة مالقة، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي تقع في منطقة حضرية، تحقق توازنًا بين توفير وسائل الراحة والقرب من الساحل. تقع المنطقة على بعد حوالي 7.8 كم من مالقة، ليست بعيدة عن المنتجعات الأكثر حيوية مثل ماربيا، ولكنها تقدم بيئة سكنية هادئة نسبيًا. مع 52 فندقًا وعدد كبير من الأسرة السياحية، يشير القطاع إلى أهميته السياحية، ولكنه معروف أيضًا بسكانه الدائمين (95,104) وخدماته التعليمية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) والطبية (4 مراكز صحية) المتطورة.
يقع العقار في إل تشابارال، على بعد حوالي 6.2 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي سان أندريس). أقرب سوبر ماركت على بعد 807 أمتار وصيدلية على بعد 878 مترًا، مما يجعلها مريحة للمشي. سيجد عشاق الجولف نادي غوادالخورثي للجولف على بعد 6.9 كم. يضمن القرب من أهاكي (3.1 كم)، مالقة (7.8 كم)، ومطار كوستا ديل سول (AGP) (7.8 كم) سهولة الوصول. يوجد 8 خطوط نقل عام و 69 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من المرونة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إل تشابارال بطقس البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق المحيطة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على المناخ المحلي والمناظر الطبيعية. بشكل عام، توفر المنطقة مناخًا مريحًا مناسبًا للسكن والتمتع بالهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس، على بعد 6.2 كم، يليه بلايا دي لا مالاغويتا (6.7 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (6.9 كم). يوجد 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كالا هوندا (ريفييرا) وإل تشابارال. سيجد عشاق الجولف نادي غوادالخورثي للجولف على بعد 6.9 كم، وتقع ملاعب أخرى مثل نادي مالقة بارادور للجولف (10 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (12 كم) بالقرب أيضًا. تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إل تشابارال في مقاطعة مالقة، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي تقع في منطقة حضرية، تحقق توازنًا بين توفير وسائل الراحة والقرب من الساحل. تقع المنطقة على بعد حوالي 7.8 كم من مالقة، ليست بعيدة عن المنتجعات الأكثر حيوية مثل ماربيا، ولكنها تقدم بيئة سكنية هادئة نسبيًا. مع 52 فندقًا وعدد كبير من الأسرة السياحية، يشير القطاع إلى أهميته السياحية، ولكنه معروف أيضًا بسكانه الدائمين (95,104) وخدماته التعليمية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) والطبية (4 مراكز صحية) المتطورة.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في El Chaparral بسعر 1,450,000 يورو في الطرف الأعلى من السوق في المنطقة. تشير المشاريع ذات الأسعار المنخفضة في Estepona و Benalmádena إلى عقارات ذات أحجام أو مواقع مختلفة، مما يوفر نقاط دخول أكثر سهولة. قد تحصل فيلا El Chaparral، على الرغم من سعرها الأعلى، على علاوة بسبب حجمها الأكبر (226 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، و 500 متر مربع من الأرض) والميزات المحددة التي تقدمها، مثل خمس غرف نوم ومسبح خاص. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (مالقة) (4,743) إلى سوق نشط، ولكن قد يكون المعروض من هذا النوع المحدد من العقارات (عقارات راقية، فيلات منفصلة مكتملة) محدودًا، مما يساهم في تسعيرها. كما أن قربها من المطار (7.8 كم) وملاعب الجولف (6.9 كم) يعد جزءًا من جاذبيتها، مما يميزها عن المشاريع التي تركز حصريًا على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
