他の海岸沿いのプロジェクトと比較して、マラガのエル・ロサリオ（El Rosario）にあるこのタウンハウスは、790,000ユーロの価格で、コスタ・デル・ソルの中心部でユニークな機会を提供しています。エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、この物件は価格が高いですが、より広い居住スペース（227㎡）と、マルベーリャなどの人気のある目的地への近さを提供しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は価格帯が似ていますが、エル・ロサリオ（El Rosario）のプロジェクトはビーチへの近さという利点や、より広い敷地、あるいは異なるコミュニティ施設を提供する可能性があります。エル・ロサリオ（El Rosario）の利点は、確立された都市環境、マラガ空港（7.9km）への近さ、そしてビーチやさまざまなアメニティへの徒歩でのアクセスしやすさにあり、便利なビーチフロントのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的です。エステポナのプロジェクトが新しいアパートやビーチフロントリゾートにより焦点を当てている可能性があるのに対し、エル・ロサリオ（El Rosario）のプロジェクトはタウンハウスタイプを提供しており、おそらくすでに建築済みです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マラガの活気あるエル・ロサリオ（El Rosario）地区に位置し、ビーチへの近さと便利な都会的な環境で知られています。住民は、スーパーマーケット、薬局、レストランへ徒歩で簡単にアクセスでき、比較的静かな近隣の雰囲気を楽しむことができます。このエリアは交通の便も良く、空港からわずか7.9kmです。
この物件は、便利なビーチフロントのライフスタイルを求める個人や家族に適しています。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして柔軟に対応できます。プライベートガーデンと南/南西向きは、アウトドアライフと太陽を楽しむのに理想的です。プールやセキュリティなどのコミュニティ施設は、魅力を高めています。
このタウンハウスは建築済みで、良好な状態にあります。これは、購入者が建設完了を待つことなく、すぐに引っ越すことができることを意味します。具体的な建設年は指定されていませんが、その状態は良好なメンテナンスと、現在の基準を満たすための近代化が行われた可能性を示唆しています。
この物件は22㎡のコンパクトな敷地にあり、屋外スペースの拡張や大幅な改造の可能性を制限する可能性があります。プライベートガーデンはありますが、住宅面積と比較すると小さめです。さらに、ビーチはわずか1.8km先にありますが、直接ビーチフロントにあるわけではありません。
この物件は、活気ある海岸エリアで質の高い生活を求める個人や家族に最適です。スーパーマーケット（73m）や薬局（212m）が徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方に適しています。ビーチ（Playa de San Andrés、1.8km）への近さは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。年間平均気温19.0℃、年間3,851時間の豊富な日照を誇るアンダルシア（Andalusia）の気候を高く評価する方にも適しています。マラガ空港（7.9km）への便利な距離は、頻繁に旅行する方にとって大きな利点です。
このタウンハウスは高品質な素材で建てられており、良好な状態です。エアコン（温冷）、暖炉、海が見えるバルコニーが備わっており、快適な居住空間を提供します。リビングルームは明るく、プライベートガーデン付きのテラスへのアクセスが可能です。設備の整ったキッチンは、料理のニーズに応えます。エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームは、さらなる利便性をもたらします。さらに、レジデンスコンプレックスは24時間セキュリティサービスを提供し、安全を確保しています。
このタウンハウスは790,000ユーロからで、マラガの人気エリア、エル・ロサリオ（El Rosario）における重要な投資となります。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件の価格設定は、その優れた立地、便利なアメニティ、そしてビーチや空港などの主要な観光スポットへの近さを反映しています。この物件は建築済みで販売可能であり、すぐに居住または別荘として利用したい購入者にとって便利です。
エル・ロサリオ（El Rosario）は、都会的な利便性と海岸への近さの利点を兼ね備えた活気あるエリアです。住民は、2km圏内に384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行など、さまざまな施設へ徒歩で簡単にアクセスできます。スーパーマーケットまでわずか73mなので、毎日の買い物も簡単です。地域のスポーツ施設、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）やCentro Wellness（0.7km）などは、アクティブなライフスタイルに機会を提供します。また、Mirador de la Alcazaba（0.9km）やMirador de Gibralfaro（1.6km）など、息をのむような景色を楽しめるいくつかの展望台もあります。
このタウンハウスは、地中海様式の庭園に囲まれたエル・ロサリオ（El Rosario）の都市化されたエリアに位置しています。2km圏内に384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行など、さまざまなアメニティに近接しています。このエリアはマラガ空港からわずか7.9kmという良好な交通アクセスを備えており、旅行を便利にしています。さらに、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）などのゴルフコースにも近いです。
この地図は、マラガのエル・ロサリオ（El Rosario）にあるタウンハウスの地理的位置を示しています。物件がビーチに近いこと、スーパーマーケットや薬局などの地域の施設、マラガ空港などの主要な交通ハブとの接続を強調しています。地図には、近くの展望台やスポーツセンターも示されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県のエル・ロサリオ（El Rosario）に位置しています。ビーチの近くの都市化されたエリアにあり、マラガ市内中心部から約8km、マルベーリャから車で約10分です。このエリアは交通の便が良く、マラガ空港（AGP）からわずか7.9kmです。
この物件は、ビーチ（最寄りはPlaya de San Andrés、1.8km）やマラガ空港（7.9km）へのアクセスが容易な便利なロケーションにあります。スーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、歯科医（26）は徒歩圏内です。このエリアには50の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。ゴルフコース（例：Club de Golf Málaga Parador、8.2km）への近さもゴルファーにとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオ（El Rosario）地域は、年間平均気温19.0℃の地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間です。年間3,851時間の豊富な日照は、アウトドアアクティビティやビーチでの休暇に理想的な場所となっています。この地域の水温は5ヶ月間（20℃以上）水泳に適しており、長く快適な水泳シーズンを提供します。この地域は海抜わずか6メートルで、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、Playa de la Malagueta（1.3km）、Playa de San Andrés（1.8km）、Playa de la Misericordia（3.2km）など、いくつかのビーチからわずか数キロメートルの距離にあります。最も近いビーチはPlaya de San Andrésで、わずか1.8kmです。このエリアには、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）やCentro Wellness（0.7km）などのスポーツセンターや、さまざまなレクリエーションオプションを提供するビーチフロントエリアもあります。近くのマリーナ（例：IGY Málaga Marina、1.0km）は、レクリエーションの選択肢を増やします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県のエル・ロサリオ（El Rosario）に位置しています。ビーチの近くの都市化されたエリアにあり、マラガ市内中心部から約8km、マルベーリャから車で約10分です。このエリアは交通の便が良く、マラガ空港（AGP）からわずか7.9kmです。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL720780
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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