Questo townhouse si trova a El Rosario, un quartiere ricercato di Málaga, e offre una combinazione unica di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. Con 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 227 m², è progettato per famiglie o coppie che apprezzano spazio e accessibilità. La costruzione è già completata, consentendo un'occupazione immediata. La posizione vicino alla spiaggia e al centro di Málaga lo rende un'opzione allettante per gli acquirenti che cercano sia relax che servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata che facilita la vita quotidiana.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), questo townhouse a El Rosario, con un prezzo a partire da €790.000, si posiziona nella fascia alta. Ciò è dovuto alla sua posizione esclusiva vicino alla spiaggia, alle moderne dotazioni e all'elevato numero di camere da letto e superficie abitabile. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper si rivolgono ad acquirenti con un budget più limitato, questa proprietà offre più spazio e un accesso più diretto ai servizi urbani, simile a quelli di Benalmádena, ma con il vantaggio specifico della vicinanza immediata alla spiaggia a Málaga. La combinazione qui offerta di posizione urbana, accesso alla spiaggia e costruzione completata giustifica il prezzo nel contesto del mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato a El Rosario, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. Si trova in un ambiente urbano con numerosi servizi nelle vicinanze, promettendo un'elevata qualità della vita. La buona connessione alla rete di trasporto e la vicinanza a luoghi di svago come campi da golf e porti turistici sottolineano l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione residenziale di pregio con accesso diretto alla spiaggia e alle infrastrutture urbane. Con 3 camere da letto, un giardino privato e un solarium, offre uno spazio abitativo flessibile. La possibilità di creare una quarta camera da letto si adatta alle esigenze mutevoli. La buona accessibilità a Málaga e Marbella, nonché la vicinanza a servizi importanti come l'ospedale e l'aeroporto, sono ulteriori punti a favore.
Il townhouse fa parte di un progetto di costruzione recentemente completato a El Rosario. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto. La costruzione moderna e le finiture garantiscono uno standard attuale. Il complesso residenziale dispone di giardini in stile mediterraneo e aree comuni che completano l'esperienza abitativa. Il complesso è inoltre sicuro e offre privacy.
Il townhouse non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e il terreno di 22 m² va considerato più uno spazio esterno privato che un giardino. La vicinanza ai centri urbani implica anche un certo livello di rumore ambientale. Per gli acquirenti che cercano tranquillità assoluta e natura incontaminata, la posizione in una zona urbana potrebbe essere meno adatta. I 2 bagni e 1 WC di servizio sono progettati per 3 camere da letto, il che potrebbe causare congestione in certi momenti se ci sono più residenti.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione privilegiata con accesso diretto alla spiaggia e alle infrastrutture urbane. È ideale per famiglie che cercano un alloggio spazioso con la possibilità di una quarta camera da letto e che valorizzano la privacy offerta dal giardino privato e dal solarium. Coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con buona accessibilità ai centri di Málaga e Marbella si sentiranno a proprio agio qui. È anche un'opzione adatta per acquirenti che desiderano godere del clima mediterraneo e della vicinanza ai campi da golf (fino a 11 km). La disponibilità immediata si rivolge ad acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o che cercano una seconda casa immediatamente utilizzabile.
Il townhouse si distingue per un'eccellente qualità di finitura. Dispone di aria condizionata (calda/fredda) per regolare la temperatura ambiente e di un camino nel soggiorno per serate accoglienti. La cucina è completamente attrezzata e offre elettrodomestici moderni. Le camere da letto sono dotate di balconi che offrono spazio esterno aggiuntivo e vista. I bagni sono di alta qualità, con la camera da letto principale dotata di bagno privato. La proprietà beneficia di un'orientazione a sud, che garantisce stanze luminose. Il giardino privato e il grande solarium al terzo piano ampliano lo spazio abitativo esterno. Il complesso è sicuro e offre giardini comuni in stile mediterraneo, nonché due piscine (per adulti e bambini).
Il townhouse a El Rosario, Málaga, è offerto a partire da €790.000. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 227 m². A seguito del completamento della fase di costruzione, la proprietà è immediatamente disponibile. Il prezzo riflette la ricercata posizione vicino alla spiaggia e la connessione urbana. Rispetto a progetti simili nella regione, come Acqua Gardens a partire da €418.800 o Alba Benalmádena a partire da €699.000, questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, dovuto alle sue caratteristiche specifiche e alla posizione. Il prezzo non include costi aggiuntivi come tasse e spese.
El Rosario a Málaga si presenta come un ambiente urbano vivace, caratterizzato dalla sua vicinanza al Mediterraneo. Questo townhouse è ideale per coloro che cercano lo stile di vita mediterraneo senza rinunciare ai comfort urbani. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia (1.8 km Playa de San Andrés) facilita enormemente la vita quotidiana. Con 384 ristoranti e 124 farmacie in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è garantito. La zona offre anche numerose opportunità di svago, da centri sportivi (0.5 km Centro Municipal de Ajedrez) ad attrazioni culturali come il Mirador de la Alcazaba (0.9 km). La temperatura media annua di 19,0°C e le 3.851 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto, con una stagione balneare che si estende per 5 mesi.
Vivere a El Rosario, Málaga, significa comfort urbano con un tocco mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) permette fughe spontanee al mare. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da un'alta densità di supermercati (73 m), farmacie (124) e ristoranti (384 in un raggio di 2 km). Il centro di Málaga dista solo 7,9 km, rendendo le offerte culturali e la vita urbana facilmente accessibili. La zona offre anche numerose opportunità di svago, da centri sportivi a campi da golf a meno di 11 km di distanza. Le 50 linee di trasporto pubblico e le fermate vicine garantiscono una buona mobilità anche senza auto.
La mappa mostra la posizione di El Rosario, un quartiere di Málaga caratterizzato dalla sua vicinanza alla costa e ai servizi urbani. Le distanze indicate verso spiagge, aeroporto e servizi essenziali illustrano la buona infrastruttura e accessibilità, importanti per la vita quotidiana e il tempo libero.
El Rosario è strategicamente situato nella provincia di Málaga, un fulcro della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza a città vivaci. Málaga, il capoluogo di provincia, è a breve distanza in auto e offre una ricca offerta culturale e gastronomica. Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, è anch'essa rapidamente raggiungibile. I dintorni immediati sono ben collegati e collegano la regione costiera con l'entroterra, aprendo così diverse possibilità di gite.
L'accessibilità di questo townhouse a El Rosario è eccellente. La spiaggia si trova a soli 1,8 km (Playa de San Andrés), e anche altre spiagge come la Playa de la Malagueta sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (73 m), farmacie (212 m) e l'ospedale (642 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi entro un raggio di 11 km. Le 50 linee di trasporto pubblico disponibili e le fermate offrono una buona alternativa all'auto, mentre anche il collegamento alla rete stradale è buono.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Rosario, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,0°C e inverni miti. La regione registra circa 3.851 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno in media annua. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane costantemente superiore a 20°C. La posizione a 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) assicurano un terreno piacevole e pianeggiante. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, ideali per attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Rosario offre accesso a diverse spiagge attraenti. La spiaggia più vicina è la Playa de San Andrés (1,8 km), seguita dalla Playa de la Malagueta (1,3 km) e dalla Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, c'è una selezione di campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Inoltre, la zona offre numerose opportunità di svago come centri sportivi (ad es. Centro Municipal de Ajedrez, 0,5 km) e porti turistici (IGY Málaga Marina, 1,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situato nella provincia di Málaga, un fulcro della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza a città vivaci. Málaga, il capoluogo di provincia, è a breve distanza in auto e offre una ricca offerta culturale e gastronomica. Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, è anch'essa rapidamente raggiungibile. I dintorni immediati sono ben collegati e collegano la regione costiera con l'entroterra, aprendo così diverse possibilità di gite.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL720780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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