Cette maison de ville, située à El Rosario, un quartier prisé de Málaga, offre une combinaison unique de proximité avec la plage et de confort urbain. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 227 m², elle est conçue pour les familles ou les couples qui apprécient l'espace et l'accessibilité. La construction est déjà terminée, permettant une occupation immédiate. Son emplacement près de la plage et du centre-ville de Málaga en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois la détente et les commodités urbaines. Les environs se caractérisent par une infrastructure bien développée qui facilite le quotidien.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce townhouse à El Rosario, avec un prix de départ de 790 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Ceci est dû à son emplacement exclusif près de la plage, ses équipements modernes et le nombre élevé de chambres et de surface habitable. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper s'adressent à des acheteurs plus soucieux de leur budget, cette propriété offre plus d'espace et un accès plus direct aux commodités urbaines, similaires à celles de Benalmádena, mais avec l'avantage spécifique de la proximité immédiate de la plage à Málaga. La combinaison ici offerte d'un emplacement urbain, d'un accès à la plage et d'une construction achevée justifie la tarification dans le contexte du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se trouve à El Rosario, Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. Elle est située dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité, promettant une qualité de vie élevée. La bonne connexion au réseau de transport et la proximité des loisirs comme les parcours de golf et les marinas soulignent l'attrait du site.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement résidentiel de standing avec un accès direct à la plage et aux infrastructures urbaines. Avec 3 chambres, un jardin privé et un solarium, elle offre un espace de vie flexible. La possibilité de créer une quatrième chambre s'adapte aux besoins changeants. La bonne accessibilité de Málaga et Marbella ainsi que la proximité d'établissements importants comme l'hôpital et l'aéroport sont des atouts supplémentaires.
La maison de ville fait partie d'un projet de construction récemment achevé à El Rosario. La propriété est prête à être occupée, ce qui signifie que les acheteurs peuvent y emménager immédiatement après l'acquisition. La construction moderne et la finition garantissent un standard actuel. La résidence dispose de jardins de style méditerranéen et d'espaces communs qui complètent l'expérience de vie. La résidence est également sécurisée et offre de l'intimité.
La maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et le terrain de 22 m² est plutôt à considérer comme un espace extérieur privé qu'un jardin. La proximité des centres urbains implique également une certaine ambiance sonore. Pour les acheteurs recherchant le calme absolu et la nature intacte, l'emplacement dans une zone urbaine pourrait être moins approprié. Les 2 salles de bains et 1 WC invités sont conçus pour 3 chambres, ce qui peut entraîner des périodes d'affluence si plus d'habitants sont présents.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement de choix avec un accès direct à la plage et aux infrastructures urbaines. Elle est idéale pour les familles recherchant un logement spacieux avec la possibilité d'une quatrième chambre et qui accordent de l'importance à la vie privée offerte par le jardin privé et le solarium. Les couples ou les personnes seules qui souhaitent une retraite luxueuse avec une bonne accessibilité aux centres de Málaga et Marbella s'y sentiront bien. Ce bien est également une option appropriée pour les acheteurs qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et de la proximité des parcours de golf (jusqu'à 11 km). La disponibilité immédiate s'adresse aux acheteurs souhaitant déménager à court terme ou recherchant une résidence secondaire immédiatement utilisable.
La maison de ville se distingue par une excellente qualité de finition. Elle dispose de la climatisation (chaud/froid) pour réguler la température ambiante et d'une cheminée dans le salon pour des soirées agréables. La cuisine est entièrement équipée et offre des appareils modernes. Les chambres sont dotées de balcons qui offrent un espace extérieur supplémentaire et une vue. Les salles de bains sont de haute qualité, la chambre principale disposant de sa propre salle de bain. La propriété bénéficie d'une orientation sud, assurant des pièces lumineuses. Le jardin privé et le grand solarium au troisième étage étendent l'espace de vie extérieur. La résidence est sécurisée et offre des jardins communautaires de style méditerranéen ainsi que deux piscines (pour adultes et enfants).
La maison de ville à El Rosario, Málaga, est proposée à partir de 790 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 227 m². En raison de la phase de construction terminée, la propriété est disponible immédiatement. La tarification reflète l'emplacement recherché à proximité de la plage et la connexion urbaine. Comparée à des projets similaires dans la région, comme Acqua Gardens à partir de 418 800 € ou Alba Benalmadena à partir de 699 000 €, cette propriété se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui est dû à ses caractéristiques spécifiques et à son emplacement. Le prix n'inclut pas les frais annexes tels que les taxes et les frais.
El Rosario à Málaga se présente comme un environnement urbain dynamique, caractérisé par sa proximité avec la Méditerranée. Cette maison de ville est idéale pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen sans renoncer aux commodités urbaines. La proximité immédiate des magasins, restaurants et de la plage (1.8 km Playa de San Andrés) facilite grandement le quotidien. Avec 384 restaurants et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est assuré. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs, des centres sportifs (0.5 km Centro Municipal de Ajedrez) aux sites culturels comme le Mirador de la Alcazaba (0.9 km). La température annuelle moyenne de 19,0°C et les 3 851 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois.
La vie à El Rosario, Málaga, signifie un confort urbain avec une touche méditerranéenne. La proximité immédiate des plages comme Playa de San Andrés (1.8 km) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Les besoins quotidiens sont couverts par une forte densité de supermarchés (73 m), de pharmacies (124) et de restaurants (384 dans un rayon de 2 km). Le centre-ville de Málaga n'est qu'à 7,9 km, rendant les offres culturelles et la vie urbaine facilement accessibles. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs, des centres sportifs aux parcours de golf situés à moins de 11 km. Les 50 lignes de transports en commun et les arrêts à proximité garantissent une bonne mobilité même sans voiture.
La carte montre la localisation d'El Rosario, un quartier de Málaga caractérisé par sa proximité avec la côte et les commodités urbaines. Les distances indiquées vers les plages, l'aéroport et les services essentiels illustrent la bonne infrastructure et l'accessibilité, importantes pour la vie quotidienne et les loisirs.
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, un point central de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité de villes animées. Málaga, la capitale provinciale, n'est qu'à une courte distance en voiture et offre une riche offre culturelle et gastronomique. Marbella, connue pour son luxe et ses plages, est également rapidement accessible. Les environs immédiats sont bien desservis et relient la région côtière à l'arrière-pays, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d'excursions.
L'accessibilité de cette maison de ville à El Rosario est excellente. La plage n'est qu'à 1,8 km (Playa de San Andrés), et d'autres plages comme la Playa de la Malagueta sont également bien accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés (73 m), les pharmacies (212 m) et l'hôpital (642 m) sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon allant jusqu'à 11 km. Les 50 lignes de transports en commun et les arrêts disponibles offrent une bonne alternative à la voiture, tandis que la connexion au réseau routier est également bonne.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Rosario, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 19,0°C et des hivers doux. La région enregistre environ 3 851 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels la température de l'eau reste constamment supérieure à 20°C. La situation à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un terrain agréable et plat. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, idéal pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'El Rosario offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plage la plus proche est la Playa de San Andrés (1,8 km), suivie de la Playa de la Malagueta (1,3 km) et de la Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De plus, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs telles que des centres sportifs (par ex. Centro Municipal de Ajedrez, 0,5 km) et des marinas (IGY Málaga Marina, 1,0 km).
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, un point central de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité de villes animées. Málaga, la capitale provinciale, n'est qu'à une courte distance en voiture et offre une riche offre culturelle et gastronomique. Marbella, connue pour son luxe et ses plages, est également rapidement accessible. Les environs immédiats sont bien desservis et relient la région côtière à l'arrière-pays, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d'excursions.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL720780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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