Dieses Stadthaus befindet sich in El Rosario, einem begehrten Viertel von Málaga, und bietet eine einzigartige Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 227 m² ist es für Familien oder Paare konzipiert, die Wert auf Raum und Erreichbarkeit legen. Das Bauvorhaben ist bereits abgeschlossen und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Die Lage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum von Málaga macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für Käufer, die sowohl Entspannung als auch städtische Annehmlichkeiten suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich dieses Stadthaus in El Rosario mit einem Preis ab €790.000 im oberen Segment. Dies ist auf die exklusive Lage in Strandnähe, die moderne Ausstattung und die hohe Anzahl an Schlafzimmern und Wohnfläche zurückzuführen. Während Acqua Gardens und Aby Upper sich an preisbewusstere Käufer richten, bietet dieses Objekt mehr Raum und eine direktere Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, wie sie auch in Benalmádena zu finden sind, jedoch mit dem spezifischen Vorteil der direkten Strandnähe in Málaga. Die hier gebotene Kombination aus urbaner Lage, Strandzugang und abgeschlossener Bauweise rechtfertigt die Preisgestaltung im Kontext des Marktes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in El Rosario, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine anspruchsvolle Wohnlage mit direktem Zugang zu Strand und städtischer Infrastruktur legen. Mit 3 Schlafzimmern, einem privaten Garten und einem Solarium bietet es flexiblen Wohnraum. Die Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Schlafzimmers passt sich verändernden Bedürfnissen an. Die gute Erreichbarkeit von Málaga und Marbella sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und dem Flughafen sind weitere Pluspunkte.
Das Stadthaus ist Teil eines kürzlich abgeschlossenen Bauvorhabens in El Rosario. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass Käufer direkt nach dem Erwerb einziehen können. Moderne Bauweise und die Fertigstellung garantieren einen aktuellen Standard. Die Wohnanlage verfügt über mediterran gestaltete Gärten und Gemeinschaftsbereiche, die das Wohngefühl abrunden. Die Anlage ist zudem gesichert und bietet Privatsphäre.
Das Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und das Grundstück ist mit 22 m² eher als privater Außenbereich denn als Garten zu betrachten. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch eine entsprechende Geräuschkulisse. Für Käufer, die absolute Ruhe und unberührte Natur suchen, könnte die Lage in einer urbanen Zone weniger geeignet sein. Die 2 Bäder und 1 Gäste-WC sind für 3 Schlafzimmer ausgelegt, was bei mehr Bewohnern zu Stoßzeiten führen kann.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine anspruchsvolle Wohnlage mit direktem Zugang zu Strand und städtischer Infrastruktur schätzen. Es ist ideal für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit der Option auf ein viertes Schlafzimmer suchen und Wert auf Privatsphäre legen, die durch den privaten Garten und das Solarium geboten wird. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit zu den Zentren von Málaga und Marbella wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die das mediterrane Klima und die Nähe zu Golfplätzen (bis zu 11 km entfernt) genießen möchten, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die sofortige Verfügbarkeit richtet sich an Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofort nutzbare Zweitwohnung suchen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Es verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) zur Regulierung der Raumtemperatur und einen Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet moderne Geräte. Die Schlafzimmer sind mit Balkonen versehen, die zusätzlichen Außenbereich und Ausblick bieten. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Das Anwesen profitiert von einer Südausrichtung, die für helle Räume sorgt. Der private Garten und das große Solarium auf der dritten Etage erweitern den Wohnraum im Freien. Die Wohnanlage ist gesichert und bietet mediterran gestaltete Gemeinschaftsgärten sowie zwei Pools (Erwachsenen- und Kinderpool).
Das Stadthaus in El Rosario, Málaga, wird zu einem Preis ab €790.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 227 m². Aufgrund der abgeschlossenen Bauphase ist die Immobilie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die begehrte Lage in Strandnähe und die urbane Anbindung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens ab €418.800 oder Alba Benalmadena ab €699.000, positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis oberen Preissegment, was auf die spezifischen Merkmale und die Lage zurückzuführen ist. Der Preis beinhaltet nicht die Nebenkosten wie Steuern und Gebühren.
El Rosario in Málaga präsentiert sich als eine lebendige städtische Umgebung, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Dieses Stadthaus ist ideal für jene, die das mediterrane Lebensgefühl suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (1.8 km Playa de San Andrés) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 384 Restaurants und 124 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gewährleistet. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren (0.5 km Centro Municipal de Ajedrez) bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Alcazaba (0.9 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, wobei das Schwimmwetter sich über 5 Monate erstreckt.
Das Leben in El Rosario, Málaga, bedeutet urbanen Komfort mit mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der tägliche Bedarf wird durch eine hohe Dichte an Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und Restaurants (384 im 2km Radius) gedeckt. Das Stadtzentrum von Málaga ist nur 7.9 km entfernt, was kulturelle Angebote und städtisches Leben leicht zugänglich macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Fitnesszentren und Golfplätze bis 11 km Entfernung. Die 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen im Umkreis gewährleisten eine gute Mobilität auch ohne Auto.
Die Karte zeigt die Lage von El Rosario, einem Stadtteil von Málaga, der sich durch seine Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, dem Flughafen und wichtigen Dienstleistungen verdeutlichen die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind.
El Rosario ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einem Kernstück der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu pulsierenden Städten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Strände, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen und verbindet die Küstenregion mit dem Hinterland, was vielfältige Ausflugsmöglichkeiten eröffnet.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses in El Rosario ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 1.8 km (Playa de San Andrés) entfernt, und auch andere Strände wie die Playa de la Malagueta sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7.9 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte (73 m), Apotheken (212 m) und das Krankenhaus (642 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Golfplätze in einem Radius von bis zu 11 km. Die 50 verfügbaren ÖPNV-Linien und Haltestellen bieten eine gute Alternative zum Auto, wobei die Anbindung an das Straßennetz ebenfalls gut ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.851 Sonnenstunden, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0.3%) sorgen für ein angenehmes, flaches Gelände. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Rosario bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Strand ist die Playa de San Andrés (1.8 km), gefolgt von der Playa de la Malagueta (1.3 km) und der Playa de la Misericordia (3.2 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (z.B. Centro Municipal de Ajedrez, 0.5 km) und Marinas (IGY Málaga Marina, 1.0 km).
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einem Kernstück der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu pulsierenden Städten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Strände, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen und verbindet die Küstenregion mit dem Hinterland, was vielfältige Ausflugsmöglichkeiten eröffnet.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL720780
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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