Este townhouse está localizado em El Rosario, um bairro procurado de Málaga, e oferece uma combinação única de proximidade à praia e conforto urbano. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 227 m², foi concebido para famílias ou casais que valorizam espaço e acessibilidade. A construção já está concluída, permitindo a ocupação imediata. A localização perto da praia e do centro de Málaga torna esta propriedade uma opção atrativa para compradores que procuram tanto relaxamento como comodidades urbanas. Os arredores caracterizam-se por uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o dia-a-dia.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este townhouse em El Rosario, com um preço a partir de 790.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto deve-se à sua localização exclusiva perto da praia, às suas instalações modernas e ao elevado número de quartos e área habitacional. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper se destinam a compradores com um orçamento mais limitado, esta propriedade oferece mais espaço e acesso mais direto às comodidades urbanas, semelhante às de Benalmádena, mas com a vantagem específica da proximidade imediata à praia em Málaga. A combinação aqui oferecida de localização urbana, acesso à praia e construção concluída justifica a precificação no contexto do mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse situa-se em El Rosario, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Está localizado num ambiente urbano com numerosas comodidades próximas, prometendo uma alta qualidade de vida. A boa ligação à rede de transportes e a proximidade a áreas de lazer como campos de golfe e marinas sublinham o apelo do local.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização residencial de prestígio com acesso direto à praia e às infraestruturas urbanas. Com 3 quartos, um jardim privado e um solário, oferece um espaço de vida flexível. A possibilidade de criar um quarto quarto adapta-se às necessidades em mudança. A boa acessibilidade a Málaga e Marbella, bem como a proximidade a serviços importantes como o hospital e o aeroporto, são vantagens adicionais.
O townhouse faz parte de um projeto de construção recentemente concluído em El Rosario. A propriedade está pronta a ser habitada, o que significa que os compradores podem mudar-se imediatamente após a aquisição. A construção moderna e o acabamento garantem um padrão atual. A urbanização dispõe de jardins de estilo mediterrânico e áreas comuns que complementam a experiência de vida. A urbanização é também segura e oferece privacidade.
O townhouse não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e o terreno de 22 m² deve ser considerado mais como um espaço exterior privado do que como um jardim. A proximidade a centros urbanos também implica um certo nível de ruído ambiente. Para compradores que procuram tranquilidade absoluta e natureza intocada, a localização numa zona urbana pode ser menos adequada. As 2 casas de banho e 1 WC de serviço foram concebidas para 3 quartos, o que pode levar a períodos de congestionamento se houver mais residentes.
Este townhouse é adequado para compradores que valorizam uma localização privilegiada com acesso direto à praia e às infraestruturas urbanas. É ideal para famílias que procuram alojamento espaçoso com a opção de um quarto quarto e que valorizam a privacidade oferecida pelo jardim privado e pelo solário. Casais ou indivíduos que desejam um refúgio de luxo com boa acessibilidade aos centros de Málaga e Marbella sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção adequada para compradores que desejam desfrutar do clima mediterrânico e da proximidade de campos de golfe (até 11 km). A disponibilidade imediata destina-se a compradores que pretendem mudar-se a curto prazo ou que procuram uma segunda residência imediatamente utilizável.
O townhouse distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento. Possui ar condicionado (quente/frio) para regular a temperatura ambiente e uma lareira na sala de estar para noites acolhedoras. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de eletrodomésticos modernos. Os quartos têm varandas que oferecem espaço exterior adicional e vista. As casas de banho são de alta qualidade, com a suite principal a dispor da sua própria casa de banho. A propriedade beneficia de uma orientação sul, que garante divisões luminosas. O jardim privado e o grande solário no terceiro andar expandem o espaço de vida exterior. A urbanização é segura e oferece jardins comuns de estilo mediterrânico, bem como duas piscinas (para adultos e crianças).
O townhouse em El Rosario, Málaga, é oferecido a partir de 790.000 €. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 227 m². Devido à fase de construção concluída, a propriedade está imediatamente disponível. A precificação reflete a localização procurada perto da praia e a ligação urbana. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Acqua Gardens a partir de 418.800 € ou Alba Benalmádena a partir de 699.000 €, esta propriedade posiciona-se no segmento de preço médio a alto, o que se deve às suas características específicas e localização. O preço não inclui despesas adicionais como impostos e taxas.
El Rosario em Málaga apresenta-se como um ambiente urbano vibrante, caracterizado pela sua proximidade ao Mediterrâneo. Este townhouse é ideal para aqueles que procuram o estilo de vida mediterrânico sem abdicar das comodidades urbanas. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia (1.8 km Playa de San Andrés) facilita enormemente o dia-a-dia. Com 384 restaurantes e 124 farmácias num raio de 2 km, o abastecimento está garantido. A área oferece também inúmeras oportunidades de lazer, desde centros desportivos (0.5 km Centro Municipal de Ajedrez) a atrações culturais como o Mirador de la Alcazaba (0.9 km). A temperatura média anual de 19,0°C e as 3.851 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, com uma temporada de banhos que se estende por 5 meses.
Viver em El Rosario, Málaga, significa conforto urbano com um toque mediterrânico. A proximidade imediata a praias como a Playa de San Andrés (1.8 km) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. As necessidades diárias são satisfeitas por uma alta densidade de supermercados (73 m), farmácias (124) e restaurantes (384 num raio de 2 km). O centro de Málaga fica a apenas 7,9 km, tornando as ofertas culturais e a vida urbana facilmente acessíveis. A área também oferece inúmeras oportunidades de lazer, desde centros desportivos a campos de golfe a menos de 11 km. As 50 linhas de transporte público e as paragens próximas garantem boa mobilidade mesmo sem carro.
O mapa mostra a localização de El Rosario, um distrito de Málaga caracterizado pela sua proximidade à costa e às comodidades urbanas. As distâncias indicadas para praias, aeroporto e serviços essenciais ilustram a boa infraestrutura e acessibilidade, importantes para a vida quotidiana e lazer.
El Rosario está estrategicamente situado na província de Málaga, um núcleo da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade de cidades vibrantes. Málaga, a capital provincial, fica a uma curta distância de carro e oferece uma rica oferta cultural e gastronómica. Marbella, conhecida pelo seu luxo e praias, também é de rápido acesso. Os arredores imediatos estão bem servidos e ligam a região costeira ao interior, abrindo diversas possibilidades de passeios.
A acessibilidade deste townhouse em El Rosario é excelente. A praia fica a apenas 1.8 km (Playa de San Andrés), e outras praias como a Playa de la Malagueta são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7.9 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Supermercados (73 m), farmácias (212 m) e o hospital (642 m) são acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos num raio de até 11 km. As 50 linhas de transporte público disponíveis e as paragens oferecem uma boa alternativa ao carro, enquanto a ligação à rede rodoviária também é boa.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Rosario, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,0°C e invernos amenos. A região regista cerca de 3.851 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia em média anual. Isto permite uma longa temporada de banhos de cerca de 5 meses, durante os quais a temperatura da água se mantém constantemente acima dos 20°C. A localização a 6 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um terreno agradável e plano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de El Rosario oferece acesso a várias praias atraentes. A praia mais próxima é a Playa de San Andrés (1,8 km), seguida da Playa de la Malagueta (1,3 km) e da Playa de la Misericordia (3,2 km). Estas praias são ideais para descanso e desportos aquáticos. Para os golfistas, existe uma seleção de campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Além disso, a área oferece inúmeras oportunidades de lazer, como centros desportivos (por exemplo, Centro Municipal de Ajedrez, 0,5 km) e marinas (IGY Málaga Marina, 1,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente situado na província de Málaga, um núcleo da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade de cidades vibrantes. Málaga, a capital provincial, fica a uma curta distância de carro e oferece uma rica oferta cultural e gastronómica. Marbella, conhecida pelo seu luxo e praias, também é de rápido acesso. Os arredores imediatos estão bem servidos e ligam a região costeira ao interior, abrindo diversas possibilidades de passeios.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL720780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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