Ovaj luksuzni samostojeći objekat nalazi se u El Rosariju, cenjenom rezidencijalnom području na istoku Marbelje. Sa impresivnih 532 m² stambenog prostora na parceli od 908 m², ova nekretnina nudi prostranost i privatnost. Smešten u mirnom urbanom okruženju, projekat pruža savremeni životni stil sa lakim pristupom gradskim sadržajima i obali, čineći ga atraktivnom opcijom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u prestižnoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u etabliranoj urbanizaciji El Rosario, poznatoj po svojoj mirnoj atmosferi i sigurnosti. Blizina peščanih plaža i ključnih gradskih sadržaja, poput prodavnica i restorana, naglašava praktičnost lokacije. Udaljenost od aerodroma u Malagi dodatno doprinosi pristupačnosti za međunarodne posetioce.
Ovaj objekat zadovoljava potrebe za prostranim porodičnim domom sa 6 spavaćih soba i 6 kupatila, raspoređenih na četiri nivoa. Fleksibilnost prostora omogućava kreiranje dodatnih zona za rad, odmor ili goste, uključujući i teretanu. Velika parcela pruža mogućnost za personalizaciju eksterijera, poput izgradnje bazena ili uređenja prostora za opuštanje.
Iako nije eksplicitno navedeno da je u pitanju novogradnja, opis sugeriše odlično stanje i visok kvalitet završnih radova. Raspored na četiri nivoa sa liftom ukazuje na moderan dizajn i funkcionalnost. Potencijal za dalju adaptaciju podrumskih prostorija otvara mogućnosti za proširenje stambenog prostora prema individualnim željama.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, niti se nalazi na prvoj liniji do plaže. Iako poseduje privatni bazen, dodatni sadržaji poput zajedničkih bazena ili teniskih terena nisu navedeni. Takođe, projekat ne nudi opcije za niskoenergetsko stanovanje sa najvišim ekološkim sertifikatima, što može biti ograničenje za ekološki osvešćene kupce.
Ova vila je primeren izbor za kupce koji traže prostrano, luksuzno porodično imanje u etabliranoj rezidencijalnoj zoni blizu Málage. Idealna je za one kojima je bitna blizina aerodroma (7.9 km) zbog čestih putovanja, kao i za one koji žele da uživaju u mediteranskom načinu života sa lakim pristupom plažama (1.8 km do najbliže), golf terenima i gradskim sadržajima. Šest spavaćih soba i više nivoa prostora pružaju fleksibilnost za velike porodice, višečlane domaćine ili potrebe za radnim prostorom. Takođe, nekretnina se može smatrati investicijom sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na atraktivnost lokacije za turiste i poslovne putnike.
Objekat se odlikuje visokim kvalitetom gradnje i završnih radova, što je tipično za luksuzne nekretnine u ovom regionu. Detalji poput lifta, ugradnih plakara i privatnih terasa ukazuju na pažnju posvećenu funkcionalnosti i komforu. Sistem klimatizacije (toplo/hladno) obezbeđuje ugodnu temperaturu tokom cele godine. Panoramski pogled, kao i pogled na vrt i bazen, doprinosi estetskom doživljaju. Koriste se savremeni materijali i tehnike gradnje, usklađeni sa mediteranskim stilom života. Podrumski nivoi nude potencijal za dalju personalizaciju, omogućavajući budućim vlasnicima da kreiraju prostor prema svojim željama, bilo da je reč o dodatnim spavaćim sobama, vinskom podrumu ili prostoru za zabavu.
Cena od 2.500.000 evra za ovu vilu od 532 m² stambenog prostora na parceli od 908 m² pozicionira je u segment luksuznih nekretnina na Costa del Sol. Fleksibilnost u ponudi uključuje i opcije dugoročnog i kratkoročnog zakupa, sa cenama od 12.000 evra mesečno za dugoročni zakup, odnosno 8.000 evra nedeljno za kratkoročni zakup. Ove cene odražavaju prestižnu lokaciju i obimnu kvadraturu objekta, kao i kvalitet opreme i završnih radova. Dostupnost specifičnih jedinica i konačne cene zahtevaju direktan upit.
El Rosario, smešten na istočnom obodu Marbelje, predstavlja spoj mirnog rezidencijalnog života i urbane praktičnosti. Ovo područje nudi visok nivo udobnosti, sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući supermarkete, apoteke i restorane. Stanovnici mogu uživati u blizini plaža, kao i u rekreativnim aktivnostima na obližnjim golf terenima. Prosečna godišnja temperatura od 19.0°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života, sa sezonom kupanja koja traje pet meseci. Visina od samo 6 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 linija javnog prevoza i brojnim stajalištima u blizini, što olakšava kretanje.
Život u El Rosariju pruža spoj mirnog rezidencijalnog okruženja i urbane dinamike. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se ključni sadržaji poput supermarketa (73 m), apoteke (212 m) i bolnice (642 m), što doprinosi svakodnevnom komforu. Blizina plaža, poput Playa de San Andrés (1.8 km), omogućava česte posete obali i uživanje u morskim aktivnostima. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 linija javnog prevoza i brojnim stajalištima, olakšavajući mobilnost bez automobila, iako je posedovanje vozila preporučljivo za potpunu slobodu istraživanja regiona. Okruženje je pogodno za porodice, sa dostupnim sportskim centrima i blizinom škola.
Ova mapa prikazuje poziciju El Rosarija u odnosu na obalu, aerodrom Malaga-Costa del Sol i ključne golf terene. Vizualizuje se blizina plaža i lakoća pristupa glavnim saobraćajnicama koje povezuju ovu lokaciju sa drugim važnim gradovima na Costa del Sol, naglašavajući stratešku prednost ovog područja za život i rekreaciju.
El Rosario se nalazi na strateškoj poziciji na istočnom obodu Marbelje, integrisan u širu metropolitansku oblast Malage. Pruža ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i blizine gradskih centara. Pozicioniran je tako da omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući ga sa drugim poznatim destinacijama na Costa del Sol. Udaljenost od centra Malage (oko 7.9 km vazdušnom linijom do aerodroma) omogućava brz pristup gradskim sadržajima, kulturnim znamenitostima i poslovnim centrima, dok istovremeno nudi prednosti života u manje urbanizovanom, ali dobro opremljenom području.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je samo oko 8 km, što je značajna prednost za česta putovanja. Plaže su takođe lako dostupne, sa Playa de San Andrés na 1.8 km, Playa de la Malagueta na 1.3 km i Playa de la Misericordia na 3.2 km. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko renomiranih terena, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Supermarket je udaljen samo 73 metra, a apoteka 212 metara, što osigurava svakodnevni komfor.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario uživa u tipičnom mediteranskom klimatu, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i obiljem sunčanih sati – istorijski zabeleženih 3.851 godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti, sa sezonom kupanja koja traje oko pet meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Blaga nadmorska visina od 6 metara doprinosi prijatnoj klimi bez ekstremnih uslova. Teren je uglavnom ravan u blizini obale, sa blagim nagibom od samo 0.3% ka plaži, što olakšava pristup i šetnju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko El Rosarija je bogata rekreativnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Misericordia (3.2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.8 km), koje nude mogućnosti za kupanje, sunčanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Takođe, dostupni su sportski centri poput Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) i Centro Wellness (0.7 km), kao i marine poput IGY Málaga Marine (1.0 km), što pruža raznovrsne mogućnosti za aktivno provođenje slobodnog vremena.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario se nalazi na strateškoj poziciji na istočnom obodu Marbelje, integrisan u širu metropolitansku oblast Malage. Pruža ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i blizine gradskih centara. Pozicioniran je tako da omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući ga sa drugim poznatim destinacijama na Costa del Sol. Udaljenost od centra Malage (oko 7.9 km vazdušnom linijom do aerodroma) omogućava brz pristup gradskim sadržajima, kulturnim znamenitostima i poslovnim centrima, dok istovremeno nudi prednosti života u manje urbanizovanom, ali dobro opremljenom području.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL034724
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens (€418.800) i Aby Upper (€320.000) u Esteponi, ili Alba Benalmadena (€699.000) u Benalmadeni, ova vila u El Rosariju predstavlja značajno veće ulaganje, sa cenom od 2.500.000 evra. Ova razlika u ceni odražava prostranost nekretnine (532 m² stambenog prostora na 908 m² placa), prestižnu lokaciju u istočnoj Marbelji, kao i karakteristike poput 6 spavaćih soba, 6 kupatila i lifta. Dok su pomenuti projekti u Esteponi i Benalmadeni verovatno fokusirani na novije gradnje sa modernim sadržajima u urbanijim zonama, ova vila u El Rosariju nudi ekskluzivnost i prostranost u etabliranom rezidencijalnom području, sa naglaskom na privatnost i komfor. Region istočne Marbelje generalno ima više cene nekretnina u poređenju sa nekim drugim delovima Costa del Sol, zbog svoje reputacije luksuzne destinacije, blizine renomiranih golf terena i plaža, kao i visoke potražnje od strane međunarodnih kupaca. Ova nekretnina se izdvaja kao opcija za kupce sa višim budžetom koji traže obimnu rezidenciju sa visokim stepenom privatnosti i komfora.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
