וילה מבודדת זו ממוקמת באל רוסאריו (El Rosario), אחד מאזורי המגורים המבוקשים במאלה. נפרסת על פני שטח נדיב של 908 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל רוסאריו (El Rosario), אזור מגורים מבוסס הידוע בשלווה ובמיקומו הנוח. במרחק הליכה מהחוף ומסביבה מגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, המבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. הקרבה למגרשי גולף וצמתים תחבורתיים ראשיים מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
וילה זו, עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, אידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. אזורי מגורים מרובים, חדר כושר ואזורי גן פרטיים מציעים שפע של מקום לחיי משפחה, בידור ורגיעה. שטחים פנימיים וחיצוניים מרווחים, כולל בריכה פרטית, מספקים את הרצון לדיור נוח ופונקציונלי.
למרות שהווילה היא מבנה קיים, מצבה המצוין ועיצובה המודרני מצביעים על עמידה בסטנדרטים גבוהים. שטח הקרקע הנדיב של 908 מ"ר ושטח הבנייה של 532 מ"ר מציגים את גודלה ופוטנציאל שלה. שנת הבנייה או פרטי השיפוץ הספציפיים אינם מסופקים בנתונים, אך המצב הכללי מוערך כמעולה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים (למרות שיש חופים בקרבת מקום), האטרקציה העיקרית שלו היא הפרטיות והמרחב כווילה נפרדת. למרות הקרבה לחופים ולשירותים, הנכס עצמו אינו כולל שטחים מסחריים או גישה ישירה לתחנות תחבורה ציבורית, מה שמצריך הליכה או נסיעות קצרות. טווח המחירים גם מגביל את נגישותו.
וילה יוקרתית זו באל רוסאריו (El Rosario) מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, תוך שימת דגש על מרחב, פרטיות ונוחות. היא אידיאלית למשפחות גדולות, עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה המספקים שפע של מקום. הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים היא יתרון משמעותי לחובבי גולף. הקרבה לחוף מספקת נוחות למי שנהנה מפעילויות חוף. בנוסף, בהתחשב בקרבה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ), זוהי אפשרות אידיאלית לרוכשים בינלאומיים המטיילים לעיתים קרובות. ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים הופכים אותה גם לבחירה מועדפת עבור אלה המחפשים אקלים שטוף שמש.
הווילה מציעה איכות מעולה וגימורים מתוחכמים. שטח המגורים הפנימי של הווילה הוא 532 מ"ר, עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, מה שמבטיח מרחב מחיה מרווח ונוח. למרות שהחומרים או המותגים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים, דירוג המצב 'מעולה' מרמז על סטנדרטים גבוהים בבנייה ותחזוקה. המתקנים כוללים בריכה פרטית, מיזוג אוויר (חם/קר), מעלית, ארונות מובנים, מרפסת פרטית וסולריום. מאפיינים אלה יוצרים יחד מרחב מחיה יוקרתי ופונקציונלי העונה לדרישות אורח החיים המודרני. כיווני הבניין (מזרח, דרום, מערב) מבטיחים מספיק אור טבעי ואוורור טוב.
מחיר וילה זו הוא 2,500,000 €. זוהי נקודת מחיר חשובה בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור, המשקפת את מיקומה המעולה, השטח המרווח והמתקנים האיכותיים. נקודת מחיר זו מצביעה על כך שהנכס מכוון בעיקר לרוכשים או למשקיעים בעלי כוח קנייה גבוה המחפשים מגורים יוקרתיים. וילה זו ייחודית בשוק, וגודלה ומתקניה הופכים אותה לתחרותית בקרב נכסים דומים. מכיוון שמדובר בנכס ברמה הגבוהה ביותר, הזמינות מוגבלת והמחיר קבוע.
אל רוסאריו (El Rosario) מציעה אורח חיים המשלב אווירה מגורים שקטה עם שירותים עירוניים. האזור ידוע ברחובותיו הירוקים ובנכסיו האיכותיים. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים לכם ליהנות מקצב החיים הים תיכוני. ישנם 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים בקרבת מקום, המספקים צרכים יומיומיים מגוונים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלאגה פאראדור במרחק 8.2 ק"מ. תחבורה ציבורית נוחה עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מבטיחה ניידות קלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, עם שפע של אור שמש (3,851 שעות בשנה), אידיאלית לפעילויות בחוץ, ועונת שחייה של 5 חודשים מוסיפה הנאה לחיים על החוף.
אל רוסאריו (El Rosario) היא אזור תוסס המציע איכות חיים טובה. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים ליהנות מבריזת הים והנופים. סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (212 מ') נמצאים בהישג יד, ומספקים נוחות לקניות יומיות. האזור כולל 384 מסעדות ו-157 בתי קפה, המציעים מגוון עשיר של אפשרויות קולינריות. לחובבי בריאות וכושר, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). טמפרטורת האזור הממוצעת השנתית היא 19.0°C, עם שפע שמש, אידיאלית לפעילויות חוץ. 32 חגים מקומיים מוסיפים גם כן עושר תרבותי לחיים.
המפה מציגה את מיקומה המדויק של הווילה באל רוסאריו, הממוקמת על חוף מחוז מלאגה. המפה מציינת מרחקים לחופים קרובים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בית חולים, שדה תעופה ומתקנים חשובים נוספים, המספקת לקונים פוטנציאליים מידע גיאוגרפי אינטואיטיבי ומדגישה את הנוחות והמיקום המעולה של הנכס.
וילה זו ממוקמת באל רוסאריו, אזור יוקרתי במחוז מלאגה לאורך קוסטה דל סול. ממוקמת באזור המגורים של מזרח מרבייה (East Marbella), הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה קלה למגוון אטרקציות ומתקנים באזור. אל רוסאריו קרוב למרכז העיר מלאגה (כ-7.9 ק"מ), ומאפשר ליהנות מהנוחות העירונית תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, אזור זה תופס עמדה אסטרטגית המאפשרת חיבור קל לערים ואתרים פופולריים אחרים, ומציע שילוב אידיאלי של נוחות עירונית ורוגע חופי.
מיקום הווילה מציע נגישות מצוינת. החופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה בעיר ובאזורים הסובבים נוחה מאוד, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המציעות כיסוי רחב. הגישה ברכב גם היא קלה, הודות לקרבה לכבישים הראשיים. בנוסף, הקרבה למרכז העיר במרחק קילומטרים ספורים מאפשרת גישה קלה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומוסדות רפואיים. האזור קרוב גם למגרשי גולף, כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בסך הכל, מיקום זה משלב נוחות ונגישות באופן מושלם.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל רוסאריו (El Rosario) נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, קיץ חם וחורפים מתונים. הוא מקבל עד 3,851 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, ומאפשרת הנאה מהחוף וספורט מים. גובה האזור הוא 6 מטרים מעל פני הים, והשטח בדרך כלל מישורי, במיוחד הדרך לחוף עם שיפוע של 0.3% בלבד, המספקת חווית הליכה נוחה. בעוד שהשם 'אל רוסאריו' עשוי להתייחס למקומות שונים, כאן הוא מתייחס לאזור ספציפי בחוף מלאגה, הידוע באקלים הנעים שלו ובסביבתו הטבעית הציורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים יפים, כולל Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ ו-Playa de la Misericordia במרחק 3.2 ק"מ. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה ופעילויות מים. האזור מתגאה גם בשפע של מתקני ספורט ופנאי. Centro Municipal de Ajedrez (מרכז שחמט) במרחק 0.5 ק"מ ו-Centro Wellness (מרכז בריאות) במרחק 0.7 ק"מ מציעים למתגוררים מגוון אפשרויות פעילות. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ, המספקים הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף. מרינות סמוכות, כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), מציעות גם מתקנים לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת באל רוסאריו, אזור יוקרתי במחוז מלאגה לאורך קוסטה דל סול. ממוקמת באזור המגורים של מזרח מרבייה (East Marbella), הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה קלה למגוון אטרקציות ומתקנים באזור. אל רוסאריו קרוב למרכז העיר מלאגה (כ-7.9 ק"מ), ומאפשר ליהנות מהנוחות העירונית תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, אזור זה תופס עמדה אסטרטגית המאפשרת חיבור קל לערים ואתרים פופולריים אחרים, ומציע שילוב אידיאלי של נוחות עירונית ורוגע חופי.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL034724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), וילה זו באל רוסאריו מייצגת את השוק היוקרתי ביותר של קוסטה דל סול. מחיר המכירה שלה של 2,500,000 € מצביע על כך שהשוק המיועד הוא קונים או משקיעים מתוחכמים המחפשים מרחב, יוקרה ומיקום פרימיום, בעוד שפרויקטים כמו Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) עשויים למשוך קהל קונים רחב יותר עם טווחי מחירים שונים. וילת אל רוסאריו בולטת בשטח הגדול שלה, 6 חדרי השינה והקרבה לשדה התעופה של מלאגה, מה שמבדיל אותה בשוק הנדל"ן היוקרתי. לעומת זאת, פרויקטים אחרים עשויים להתמקד בדירות או וילות קטנות יותר, עם מחירים נמוכים יותר בהתאמה. לכן, פרויקט זה ממוצב כנכס פרימיום, המציע את המרב של יוקרה ומרחב בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
