关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在埃尔罗萨里奥（El Rosario），这是一个成熟的住宅区，以其宁静和便利的地理位置而闻名。距离海滩仅有步行距离，周围环绕着各种便利设施，包括超市、药店和餐厅，为日常生活提供了极大的便利。该区域靠近高尔夫球场和主要交通枢纽，进一步增强了其吸引力。
该别墅拥有6间卧室和6间浴室，非常适合大家庭或需要额外空间的个人。多个起居区、健身房和私人花园区域为家庭生活、娱乐和放松提供了充足的空间。宽敞的内部空间和户外区域，包括私人泳池，满足了对舒适和功能性住宅的追求。
该别墅虽然是已建成的房产，但其出色的维护状况和现代化的设计表明其符合当前的高标准。占地908平方米的宽敞地块和532平方米的建筑面积，展示了其规模和潜力。具体建造年份和翻新信息未在数据中提供，但其整体状况被评为优秀。
该房产不提供直接的海景（尽管附近有海滩），其主要吸引力在于其作为独立别墅的私密性和空间。虽然靠近海滩和便利设施，但该物业本身不包含商业空间或公共交通枢纽的直接连接，需依赖步行或短途出行。其价格点也限制了其可及性。
这栋位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）的豪华别墅适合那些寻求地中海生活方式、注重空间、私密性和便利性的买家。它非常适合大家庭，因为有6间卧室和6间浴室，提供了充足的空间。对于热爱高尔夫的人来说，靠近多个著名高尔夫球场是一个巨大的优势。海滩的临近为那些喜欢海滨活动的人提供了便利。此外，考虑到其靠近马拉加机场（7.9公里），对于经常旅行的国际买家来说，这是一个理想的选择。年平均3,851小时的日照和5个月的游泳季节，也使其成为寻求阳光充足气候的人们的理想居所。该房产也可能吸引寻求高端度假租赁或永久居住的投资者。
该别墅提供卓越的品质和精美的装修。别墅内部面积为532平方米，拥有6间卧室和6间浴室，确保了宽敞和舒适的居住环境。虽然具体材料和品牌未在提供的数据中详细说明，但“优秀”的状况评级表明其在建造和维护方面达到了高标准。设施包括私人泳池、空调（冷暖）、电梯、嵌入式衣柜、私人露台和日光浴室。这些特点共同营造了一个豪华且实用的居住空间，满足了现代生活的需求。大楼朝向东、南、西，确保了充足的自然光线和良好的通风。
此别墅的售价为2,500,000欧元。这是该地区高端房产市场的一个重要价格点，反映了其优越的地理位置、宽敞的面积和优质的设施。该价格点表明该房产主要面向寻求豪华住宅的成熟买家或投资者。该别墅在市场上是独一无二的，其面积和设施使其在同类房产中具有竞争力。由于这是最高端的房产，因此可用的房源有限，价格是固定的，不提供价格变动。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）提供了一种结合了宁静住宅氛围与城市便利性的生活方式。该地区以其绿树成荫的街道和高品质的住宅而闻名。步行即可到达海滩，享受地中海的生活节奏。附近有384家餐厅、157家咖啡馆和26家牙医诊所，满足了各种日常需求。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场近在咫尺，包括距离8.2公里的马拉加高尔夫公园。公共交通便利，有50条公交线路和50个公交站点，确保了出行便捷。年平均气温19.0°C，阳光充足，年均3,851小时的日照，非常适合户外活动，5个月的适宜游泳季节为海滨生活增添了乐趣。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）是一个充满活力的区域，提供了良好的生活品质。步行即可到达海滩，享受海风和海景。超市（73米）和药房（212米）近在咫尺，为日常购物提供了便利。该地区拥有384家餐厅和157家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于健康和健身爱好者，附近有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里）。该区域的年平均气温为19.0°C，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海气候。32个当地节假日也为生活增添了文化色彩。
该地图显示了埃尔罗萨里奥（El Rosario）别墅的精确位置，位于马拉加省的沿海地带。地图标示了附近的海滩、高尔夫球场、超市、药房、医院、机场及其他重要设施的距离，为潜在买家提供了直观的地理信息，突显了该房产的便利性和优越的地理位置。
该别墅位于马拉加省的埃尔罗萨里奥（El Rosario），这是太阳海岸（Costa del Sol）一个备受推崇的区域。它坐落在东马贝拉（East Marbella）的住宅区，地理位置优越，便于前往该地区的众多景点和设施。埃尔罗萨里奥靠近马拉加市中心（约7.9公里），使其能够享受城市生活的便利，同时又不失宁静的住宅氛围。该地区在太阳海岸的整体版图上，处于一个能够轻松连接到其他热门城镇和景点的战略位置，提供了城市便利与海岸休闲的理想结合。
该别墅的地理位置提供了出色的可达性。步行即可到达海滩，最近的普拉亚德圣安德烈斯（Playa de San Andrés）距离仅1.8公里。马拉加机场（AGP）距离约8公里，方便国际旅行。城市中心及周边地区的交通十分便利，50条公共交通线路和50个公交站点提供了广泛的出行选择。驾车出行也十分方便，靠近主干道。此外，距离市中心仅几公里，方便前往超市、药店、银行和医疗机构。该地区还靠近高尔夫球场，如距离8.2公里的马拉加高尔夫公园。总而言之，该地点完美融合了便利性和可达性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔罗萨里奥（El Rosario）享有典型的地中海气候，年平均气温为19.0°C，夏季温暖，冬季温和。每年有高达3,851小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，适合享受海滩和水上运动。该地区的海拔高度为6米，地势平坦，尤其是在通往海滩的坡度仅为0.3%，提供了轻松的步行体验。虽然“El Rosario”作为地名可能在不同地方出现，但此处指的是马拉加海岸的一个特定区域，以其宜人的气候和优美的自然环境而闻名。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个美丽的海滩，包括距离1.8公里的普拉亚德圣安德烈斯（Playa de San Andrés）和3.2公里的普拉亚德拉米塞里科迪亚（Playa de la Misericordia）。这些海滩是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。距离0.5公里的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.7公里的Centro Wellness（健康中心）为居民提供了多样化的活动选择。此外，该地区附近有多家高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了绝佳的机会，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。IGY Málaga Marina（1.0公里）等附近的海滨码头也提供了航海活动的便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的埃尔罗萨里奥（El Rosario），这是太阳海岸（Costa del Sol）一个备受推崇的区域。它坐落在东马贝拉（East Marbella）的住宅区，地理位置优越，便于前往该地区的众多景点和设施。埃尔罗萨里奥靠近马拉加市中心（约7.9公里），使其能够享受城市生活的便利，同时又不失宁静的住宅氛围。该地区在太阳海岸的整体版图上，处于一个能够轻松连接到其他热门城镇和景点的战略位置，提供了城市便利与海岸休闲的理想结合。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL034724
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，埃尔罗萨里奥的这栋别墅代表了太阳海岸（Costa del Sol）的最高端市场。其2,500,000欧元的售价表明其目标客户是寻求宽敞、豪华和优越地理位置的买家，而埃斯泰波纳和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）等项目则可能吸引更广泛的购房者群体，价格范围更广。埃尔罗萨里奥别墅的特点是其大面积地块、6间卧室和靠近马拉加机场的便利性，这使其在高端市场中脱颖而出。相比之下，其他项目可能更侧重于公寓式住宅或较小的别墅，价格也相应较低。因此，该项目在太阳海岸的房地产市场中，定位为提供极致奢华和空间的高端物业。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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