تقع هذه الفيلا المنفصلة في إل روساريو (El Rosario) بمنطقة مالاغا السكنية المرغوبة. تمتد الفيلا على مساحة 908 متر مربع، وتوفر الخصوصية ومساحات معيشة واسعة وإمكانات هائلة كمنزل عائلي أو استثمار. تضم الفيلا 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 532 متر مربع موزعة على عدة طوابق، مع مسبح خاص ومرافق داخلية راقية. يجمع هذا العقار بين الراحة العصرية والحياة الملائمة، مع قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل روساريو (El Rosario)، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بهدوئها وموقعها المناسب. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يعزز القرب من ملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل جاذبيتها.
تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 6 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مناطق المعيشة المتعددة، وصالة الألعاب الرياضية، ومناطق الحدائق الخاصة مساحة كافية للحياة الأسرية والترفيه والاسترخاء. تلبي المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك المسبح الخاص، الرغبة في السكن المريح والعملي.
على الرغم من أن الفيلا مبنى قائم، فإن حالتها الممتازة وتصميمها الحديث يشيران إلى استيفائها لمعايير عالية. تبلغ مساحة الأرض الواسعة 908 متر مربع ومساحة البناء 532 متر مربع، مما يوضح حجمها وإمكاناتها. لم يتم تقديم تفاصيل سنة البناء أو التجديد في البيانات، ولكن الحالة العامة تُقيّم بأنها ممتازة.
لا يوفر العقار إطلالة مباشرة على البحر (على الرغم من وجود شواطئ قريبة)، وتكمن جاذبيته الرئيسية في خصوصيته ومساحته كوحدة سكنية منفصلة. على الرغم من قربها من الشواطئ ووسائل الراحة، فإن العقار نفسه لا يتضمن مساحات تجارية أو اتصال مباشر بمحطات النقل العام، مما يتطلب المشي أو التنقل لمسافات قصيرة. كما أن نطاق سعره يحد من إمكانية الوصول إليه.
هذه الفيلا الفاخرة في إل روساريو (El Rosario) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي، مع التركيز على المساحة والخصوصية والملاءمة. إنها مثالية للعائلات الكبيرة، مع 6 غرف نوم و 6 حمامات توفر مساحة واسعة. يعد القرب من ملاعب الجولف المتعددة ميزة كبيرة لعشاق الجولف. يوفر القرب من الشاطئ سهولة الوصول لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، بالنظر إلى قربها من مطار مالاغا (7.9 كم)، فإنها تمثل خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يسافرون بشكل متكرر. متوسط 3851 ساعة شمسية سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر يجعلها أيضًا خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس.
تتميز الفيلا بجودة فائقة وتشطيبات راقية. تبلغ المساحة الداخلية للفيلا 532 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، مما يضمن بيئة معيشية واسعة ومريحة. على الرغم من عدم تحديد مواد أو علامات تجارية معينة في البيانات المقدمة، فإن تقييم الحالة "ممتاز" يشير إلى معايير عالية في البناء والصيانة. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا، وتكييف هواء (ساخن/بارد)، ومصعدًا، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وسولاريوم. تخلق هذه الميزات معًا مساحة معيشة فاخرة وعملية تلبي متطلبات الحياة الحديثة. اتجاهات المبنى (شرق، جنوب، غرب) تضمن ضوءًا طبيعيًا كافيًا وتهوية جيدة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 2,500,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة مهمة في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة، مما يعكس موقعه المتميز ومساحته الواسعة ومرافقه عالية الجودة. يشير هذا السعر إلى أن العقار يستهدف في المقام الأول المشترين أو المستثمرين المتميزين الذين يبحثون عن سكن فاخر. هذه الفيلا فريدة من نوعها في السوق، حيث تجعلها مساحتها ومرافقها تنافسية بين العقارات المماثلة. نظرًا لأن هذا هو العقار الأفضل، فإن التوفر محدود والسعر ثابت.
توفر إل روساريو (El Rosario) نمط حياة يجمع بين الأجواء السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بشوارعها المورقة وعقاراتها عالية الجودة. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بإيقاع الحياة المتوسطي. تخدم المنطقة 384 مطعمًا و 157 مقهى و 26 عيادة أسنان، مما يلبي مختلف الاحتياجات اليومية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف المتعددة على مقربة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. يضمن النقل العام الملائم، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، سهولة التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3851 ساعة سنويًا)، وهو مثالي للأنشطة الخارجية، بينما يضيف موسم السباحة لمدة 5 أشهر متعة للحياة الشاطئية.
تعد إل روساريو (El Rosario) منطقة نابضة بالحياة توفر جودة حياة جيدة. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بنسيم البحر والمناظر. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (212 مترًا) على مقربة، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 157 مقهى، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الصحة واللياقة البدنية، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.0 درجة مئوية، مع أشعة الشمس الوفيرة، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. تضيف 32 عطلة محلية أيضًا ثراءً ثقافيًا إلى الحياة.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في إل روساريو (El Rosario)، الواقعة على ساحل مقاطعة مالاغا. تحدد الخريطة المسافات إلى الشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، ومحلات السوبر ماركت، والصيدليات، والمستشفى، والمطار، والمرافق الهامة الأخرى، مما يوفر للمشترين المحتملين معلومات جغرافية بديهية، ويسلط الضوء على ملاءمة العقار وموقعه المتميز.
تقع هذه الفيلا في إل روساريو (El Rosario)، وهي منطقة مرموقة في مقاطعة مالاغا على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في منطقة شرق ماربيا (East Marbella) السكنية، وهي تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والمرافق في المنطقة. تقع إل روساريو بالقرب من وسط مدينة مالاغا (حوالي 7.9 كم)، مما يسمح بالاستمتاع براحة المدينة مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. في السياق الأوسع لكوستا ديل سول، تحتل هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمواقع الشهيرة الأخرى، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
يتمتع موقع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع شاطئ بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم (جوًا)، مما يسهل السفر الدولي. حركة المرور داخل المدينة والمناطق المحيطة بها مريحة للغاية، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات توفر تغطية واسعة. التنقل بالسيارة سهل أيضًا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من وسط المدينة على بعد بضعة كيلومترات فقط يوفر وصولاً سهلاً إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمؤسسات الطبية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. بشكل عام، يجمع هذا الموقع بشكل مثالي بين الراحة وسهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل روساريو (El Rosario) بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة ما يصل إلى 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية بشكل عام، خاصة على الطريق إلى الشاطئ بانحدار يبلغ 0.3% فقط، مما يوفر تجربة مشي مريحة. في حين أن اسم "El Rosario" قد يشير إلى مواقع مختلفة، إلا أنه هنا يشير إلى منطقة ساحلية معينة في مالاغا، تشتهر بمناخها اللطيف وبيئتها الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم وشاطئ بلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia) على بعد 3.2 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. تفتخر المنطقة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية. يوفر مركز Centro Municipal de Ajedrez (مركز الشطرنج) على بعد 0.5 كم و Centro Wellness (المركز الصحي) على بعد 0.7 كم مجموعة متنوعة من خيارات الأنشطة للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. توفر المراسي القريبة مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) أيضًا تسهيلات لأنشطة القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في إل روساريو (El Rosario)، وهي منطقة مرموقة في مقاطعة مالاغا على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في منطقة شرق ماربيا (East Marbella) السكنية، وهي تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والمرافق في المنطقة. تقع إل روساريو بالقرب من وسط مدينة مالاغا (حوالي 7.9 كم)، مما يسمح بالاستمتاع براحة المدينة مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. في السياق الأوسع لكوستا ديل سول، تحتل هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمواقع الشهيرة الأخرى، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL034724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في إل روساريو قمة سوق كوستا ديل سول (Costa del Sol) الفاخر. يشير سعرها البالغ 2,500,000 يورو إلى أن السوق المستهدف هو المشترون أو المستثمرون المتميزون الذين يبحثون عن مساحة واسعة وفاخرة وموقع متميز، في حين أن مشاريع مثل Alba Benalmádena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) قد تجذب مجموعة أوسع من المشترين بنطاقات أسعار مختلفة. تتميز فيلا إل روساريو بقطعة أرضها الكبيرة و 6 غرف نوم وقربها من مطار مالاغا، مما يميزها في السوق الراقية. في المقابل، قد تركز المشاريع الأخرى على الشقق أو الفيلات الأصغر، بأسعار أقل وفقًا لذلك. لذلك، يتم وضع هذا المشروع كعقار فاخر للغاية، يوفر الفخامة والمساحة القصوى في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
