この独立型ヴィラは、マラガで人気の住宅地であるエル・ロサリオ（El Rosario）に位置しています。908平方メートルの広大な土地に建つこの物件は、プライバシー、広々とした居住空間、そして家族の住まいとしても投資としても大きな可能性を提供します。ヴィラには6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、総居住面積は532平方メートル、複数の階に分かれており、プライベートプールと高品質な屋内設備が備わっています。この物件は、モダンな快適さと便利な生活を、ビーチと都市の利便性に近接して組み合わせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはエル・ロサリオ（El Rosario）に位置しています。ここは、その静けさと便利な立地で知られる確立された住宅地です。ビーチまで徒歩圏内であり、スーパーマーケット、薬局、レストランなど、日常生活に必要なものへの簡単なアクセスを確保する様々なアメニティに囲まれています。ゴルフコースや主要な交通ハブへの近さも、その魅力をさらに高めています。
6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。複数のリビングエリア、ジム、プライベートガーデンエリアは、家族生活、エンターテイメント、リラクゼーションに十分なスペースを提供します。広々とした屋内および屋外スペース、そしてプライベートプールは、快適で機能的な住居への欲求を満たします。
ヴィラは既存の建物ですが、その優れた状態とモダンなデザインは、高い基準を満たしていることを示唆しています。広大な908平方メートルの土地と532平方メートルの建築面積は、その規模と潜在能力を物語っています。具体的な建築年や改修に関する情報は提供されていませんが、全体的な状態は「優れている」と評価されています。
この物件は直接の海の眺めを提供しません（近くにビーチはありますが）、主な魅力はそのプライバシーと独立型ヴィラとしての広さです。ビーチやアメニティに近いにもかかわらず、物件自体には商業スペースや公共交通機関の駅への直接アクセスはなく、徒歩または短距離の移動が必要です。価格帯もそのアクセシビリティを制限しています。
エル・ロサリオ（El Rosario）にあるこの高級ヴィラは、地中海式のライフスタイルを求め、広さ、プライバシー、利便性を重視する購入者に適しています。6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、十分なスペースを提供するため、大家族に最適です。複数の有名なゴルフコースに近いことは、ゴルフ愛好家にとって大きな利点です。ビーチに近いことは、ビーチアクティビティを楽しむ人々にとって便利です。さらに、マラガ空港（7.9 km）に近いことを考慮すると、頻繁に旅行する国際的な購入者にとって理想的な選択肢です。年間平均3,851時間の晴天と5ヶ月のスイミングシーズンも、晴れた気候を求める人々にとって魅力的な場所となっています。
ヴィラは優れた品質と洗練された仕上げを提供します。ヴィラの内部居住面積は532平方メートルで、6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、広々とした快適な居住空間を確保しています。提供されたデータには具体的な素材やブランドは詳述されていませんが、「優れている」という状態評価は、建設とメンテナンスにおける高い基準を示唆しています。設備には、プライベートプール、エアコン（冷暖房）、エレベーター、ビルトインワードローブ、プライベートテラス、ソラリウムが含まれます。これらの特徴は、モダンなライフスタイルの要求を満たす、豪華で機能的な生活空間を創り出しています。建物は東、南、西向きであり、十分な自然光と良好な換気を確保しています。
このヴィラの価格は2,500,000ユーロです。これは、この地域のエリート不動産市場における重要な価格帯であり、その優れた立地、広々とした面積、高品質な設備を反映しています。この価格帯は、この物件が主に高級住宅を求める裕福な購入者または投資家を対象としていることを示しています。このヴィラは市場でユニークであり、その規模と設備は類似物件との競争力を高めています。最高級の物件であるため、入手可能な物件は限られており、価格は固定されています。
エル・ロサリオ（El Rosario）は、静かな住環境と都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域は、緑豊かな通りと質の高い住宅で知られています。ビーチへは徒歩圏内であり、地中海のライフスタイルを体験できます。近くには384軒のレストラン、157軒のカフェ、26軒の歯科医院があり、多様な日常のニーズに対応しています。ゴルフ愛好家のために、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含む複数のゴルフコースが近くにあります。50のバス路線と50のバス停を備えた便利な公共交通機関は、容易な移動を保証します。年間平均気温は19.0℃で、豊富な日照（年間3,851時間）はアウトドアアクティビティに最適であり、5ヶ月のスイミングシーズンは海岸沿いの生活をより楽しくします。
エル・ロサリオ（El Rosario）は、良好な生活の質を提供する活気ある地域です。ビーチは徒歩圏内にあり、海のそよ風と景色を楽しむことができます。スーパーマーケット（73 m）と薬局（212 m）はすぐ近くにあり、毎日の買い物に便利です。この地域には384軒のレストランと157軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。健康とフィットネス愛好家のために、近くにはCentro Municipal de Ajedrez（0.5 km）やCentro Wellness（0.7 km）などの複数のスポーツセンターがあります。この地域の年間平均気温は19.0℃で、豊かな日照があり、アウトドアアクティビティに最適です。年間32の地元の祝日も、生活に文化的な豊かさを加えています。
地図は、マラガ県の海岸沿いに位置するエル・ロサリオにあるヴィラの正確な場所を示しています。地図には、近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、病院、空港、その他の重要な施設までの距離が示されており、潜在的な購入者に直感的な地理情報を提供し、物件の利便性と優れた立地を強調しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿いのマラガ県の名高い地域、エル・ロサリオに位置しています。東マールベーリャ（East Marbella）の住宅地に位置するこの物件は、地域の多くの観光スポットや施設への容易なアクセスを可能にする戦略的な立地を享受しています。エル・ロサリオはマラガ市内中心部（約7.9 km）に近く、静かな住宅街の雰囲気を保ちながら、都市の利便性を楽しむことができます。コスタ・デル・ソルのより広範な文脈において、この地域は戦略的な位置を占め、他の人気のある町や場所への容易な接続を可能にし、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの理想的な組み合わせを提供しています。
ヴィラの立地は、優れたアクセスを提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いPlaya de San Andrésまではわずか1.8 kmです。マラガ空港（AGP）は約8 km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。市内および周辺地域への移動は非常に便利で、50のバス路線と50のバス停が広範囲をカバーしています。主要道路への近さから、車でのアクセスも容易です。さらに、市内中心部までわずか数キロメートルの距離にあるため、スーパーマーケット、薬局、銀行、医療機関へのアクセスも容易です。この地域は、8.2 km先にあるClub de Golf Málaga Paradorなどのゴルフコースにも近いです。全体として、この立地は利便性とアクセシビリティを完璧に組み合わせています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオ（El Rosario）は、平均年間気温19.0℃、温暖な夏、穏やかな冬といった典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間最大3,851時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温が20°C以上に達すると、ビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。この地域の標高は海抜6メートルで、地形は一般的に平坦で、特にビーチへの道はわずか0.3%の傾斜で、リラックスした散歩体験を提供します。「エル・ロサリオ」という名前は様々な場所を指す可能性がありますが、ここではマラガ海岸の特定の地域を指しており、快適な気候と絵のように美しい自然環境で知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、1.8 km先にあるPlaya de San Andrésや3.2 km先にあるPlaya de la Misericordiaなど、複数の美しいビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。この地域には、数多くのスポーツおよびレクリエーション施設もあります。0.5 km先にあるCentro Municipal de Ajedrez（チェスセンター）や0.7 km先にあるCentro Wellness（ウェルネスセンター）は、住民に多様なアクティビティオプションを提供しています。さらに、8.2 km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含む複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって素晴らしい機会を提供しています。近くのマリーナ、IGY Málaga Marina（1.0 km）なども、ボートアクティビティの設備を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿いのマラガ県の名高い地域、エル・ロサリオに位置しています。東マールベーリャ（East Marbella）の住宅地に位置するこの物件は、地域の多くの観光スポットや施設への容易なアクセスを可能にする戦略的な立地を享受しています。エル・ロサリオはマラガ市内中心部（約7.9 km）に近く、静かな住宅街の雰囲気を保ちながら、都市の利便性を楽しむことができます。コスタ・デル・ソルのより広範な文脈において、この地域は戦略的な位置を占め、他の人気のある町や場所への容易な接続を可能にし、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの理想的な組み合わせを提供しています。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL034724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、エル・ロサリオのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの高級市場を代表しています。2,500,000ユーロという販売価格は、ターゲット市場が広々とした高級で優れた立地の物件を求める洗練された購入者または投資家であることを示唆しており、一方、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より幅広い価格帯の購入者層を引き付ける可能性があります。エル・ロサリオのヴィラは、広大な敷地、6つのベッドルーム、マラガ空港への近さによって際立っており、高級不動産市場で際立っています。対照的に、他のプロジェクトは、より小さなヴィラやアパートメントに焦点を当て、それに応じてより低い価格設定となる可能性があります。したがって、このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル不動産市場における最大限の贅沢と空間を提供する、高級不動産として位置づけられています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を活かし、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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