Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in der begehrten Urbanisation El Rosario in Málaga. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 532 m² auf einem 908 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie Privatsphäre und viel Potenzial. Sie kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Dienstleistungen, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in El Rosario, einer etablierten Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren unterstreicht die praktische Lage. Die Anbindung an den Strand und die städtische Infrastruktur Málagas erfolgt unkompliziert.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen. Die vielseitigen Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene Nutzungen, sei es als geräumiges Familienheim, repräsentativer Wohnsitz oder als Basis für eine veränderte Lebensgestaltung.
Das Projekt präsentiert sich als neuwertige Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde auf moderne Standards und Funktionalität ausgelegt, mit einem Fokus auf Komfort und Ästhetik. Details zur Bauphase oder zum genauen Fertigstellungsdatum sind nicht spezifiziert, aber der Zustand deutet auf eine neuere Errichtung oder umfassende Renovierung hin.
Diese Villa bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und ist nicht direkt am Strand gelegen, obwohl dieser fußläufig erreichbar ist. Sie verfügt nicht über mehrere separate Wohneinheiten oder ein separates Gästehaus, sondern ist als einheitliches, großzügiges Anwesen konzipiert.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Immobilie in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohngegend suchen. Sie passt zu Personen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen und eine Lage bevorzugen, die sowohl Privatsphäre als auch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie dem Strand und dem Stadtzentrum von Málaga schätzen. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren, spricht auch aktive Personen und Golfer an. Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt mit Potenzial für Ferienvermietung denkbar, angesichts der Nähe zu touristischen Attraktionen und der Flughafennähe.
Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Merkmale wie eine Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und eine private Terrasse deuten auf einen modernen und komfortablen Wohnstandard hin. Ein Aufzug erleichtert die Bewegung zwischen den Etagen. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen verspricht gute Lichtverhältnisse und angenehme Temperaturen über den Tag verteilt. Die Bilder deuten auf eine moderne, ästhetisch ansprechende Innenausstattung, insbesondere in den Bädern und Wohnbereichen, hin, ergänzt durch einen gepflegten Garten- und Poolbereich.
Die freistehende Villa wird zum Verkauf angeboten ab 2.500.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung des Objekts wider. Die angegebene Fläche von 532 m² Wohnraum auf einem 908 m² großen Grundstück in einer begehrten Gegend von Málaga positioniert diese Immobilie im oberen Segment des Marktes. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Verfügbarkeitsvarianten für dieses spezifische Objekt aufgeführt.
El Rosario in Málaga ist eine etablierte Wohngegend, die eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und stadtnäher Anbindung bietet. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (73 m) und Apotheken (212 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Gesundheitszentren (642 m) und Einkaufsgelegenheiten wie Banken (73) und Cafés (157) im Umkreis von 2 km unterstreicht die praktische Alltagstauglichkeit. Mehrere Sportzentren und kulturelle Orte sind ebenfalls in der Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Das Klima mit durchschnittlich 19°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, unterstützt durch ein flaches Gelände zum Strand.
Das Leben in El Rosario, Málaga, zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und weiteren Dienstleistungen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants (384), Cafés (157) und Banken (73) im Umkreis von 2 km. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren (z.B. Centro Municipal de Ajedrez 0.5 km) und Golfplätze (z.B. Club de Golf Málaga Parador 8.2 km). Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (50 Linien und Haltestellen) und die Nähe zur Autobahn erleichtern die Fortbewegung.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, nahe Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Marinas, Golfplätzen und dem Stadtzentrum, was die attraktive Lage für Wohn- und Freizeitzwecke unterstreicht.
El Rosario liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Urbanisation ist Teil der dynamischen Küstenregion Andalusiens und profitiert von der Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga. Diese strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Angeboten der Küste als auch zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist fußläufig erreichbar, die nächstgelegenen sind Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur rund 7.9 km. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sind gut erreichbar. Die städtische Infrastruktur Málagas mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls leicht zugänglich. Für die Mobilität sorgen 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in unmittelbarer Nähe (434 m).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit angenehmem Wetter, wobei das Schwimmvergnügen über 5 Monate (Wassertemperatur ≥20°C) gewährleistet ist. Die Villa liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt und die Nähe zum Meer unterstreicht. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.3%) erleichtert den Zugang. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Villa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km), die für ihre Qualität bekannt sind. Für Golfliebhaber sind renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) in Reichweite. Wassersportmöglichkeiten bieten sich an den Marinas wie der IGY Málaga Marina (1.0 km). Die Umgebung ist reich an Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km).
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Urbanisation ist Teil der dynamischen Küstenregion Andalusiens und profitiert von der Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga. Diese strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Angeboten der Küste als auch zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL034724
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in El Rosario im Premiumsegment. Mit einem Preis von 2.500.000 € liegt sie deutlich über den Einstiegspreisen für Neubauwohnungen in anderen Küstenstädten. Auch im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab 699.000 €) stellt diese Villa eine signifikante Investition dar. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage in einer etablierten Zone nahe Málaga, die großzügige Grundstücksfläche, die hohe Anzahl an Schlaf- und Badezimmern sowie die luxuriöse Ausstattung wie den privaten Pool und die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Flughafen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher Apartments oder kleinere Reihenhäuser umfassen, handelt es sich hier um eine freistehende Villa, die eine andere Käufergruppe anspricht, die mehr Wert auf Platz, Privatsphäre und Status legt.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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