Questa esclusiva villa indipendente si trova nella ricercata urbanizzazione di El Rosario a Málaga. Con una generosa superficie abitabile di 532 m² su un terreno di 908 m², questa proprietà offre privacy e grande potenziale. Combina comfort moderni con la vicinanza ad attrazioni costiere e servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a El Rosario, un'area residenziale consolidata. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e centri sanitari sottolinea la sua posizione pratica. L'accesso alla spiaggia e all'infrastruttura urbana di Málaga è semplice e diretto.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazi abitativi ampi, privacy e alta qualità della vita. Gli ambienti versatili sono adatti a diversi usi, sia come spaziosa casa familiare, residenza di prestigio o base per un cambiamento di stile di vita.
Il progetto si presenta come una proprietà nuova in ottimo stato. È stato progettato secondo standard moderni e funzionali, con un focus su comfort ed estetica. Dettagli sulla fase di costruzione o sulla data esatta di completamento non sono specificati, ma lo stato suggerisce una costruzione recente o una ristrutturazione completa.
Questa villa non offre vista diretta sul mare da tutte le stanpe e non è situata direttamente sulla spiaggia, sebbene quest'ultima sia raggiungibile a piedi. Non dispone di più unità abitative separate né di una casa per gli ospiti indipendente, ma è concepita come una proprietà unificata e spaziosa.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà di prestigio in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Si adatta a persone che apprezzano spazi ampi e una posizione che offre sia privacy che rapido accesso ai servizi urbani, come la spiaggia e il centro di Málaga. L'infrastruttura esistente, come la vicinanza a campi da golf e centri sportivi, attira anche persone attive e golfisti. La proprietà può anche essere considerata come seconda casa o come oggetto di investimento con potenziale di affitto turistico, data la vicinanza ad attrazioni turistiche e all'aeroporto.
La villa si presenta in eccellente stato, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda/fredda), armadi a muro e una terrazza privata indicano un livello di vita moderno e confortevole. Un ascensore facilita gli spostamenti tra i piani. L'orientamento a Est, Sud e Ovest promette buone condizioni di luce e temperature piacevoli durante il giorno. Le immagini suggeriscono un arredamento interno moderno ed esteticamente gradevole, in particolare nei bagni e nelle zone giorno, completato da un giardino e un'area piscina ben curati.
La villa indipendente è offerta in vendita a partire da 2.500.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della proprietà. La superficie abitabile indicata di 532 m² su un terreno di 908 m² in una zona ambita di Málaga posiziona questa proprietà nel segmento superiore del mercato. Non sono elencate ulteriori variazioni di prezzo o disponibilità per questa specifica proprietà.
El Rosario a Málaga è una zona residenziale consolidata che offre un buon equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza alla città. La villa stessa si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane come supermercati (73 m) e farmacie (124) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a centri sanitari (642 m) e a servizi come banche (73) e caffè (157) entro un raggio di 2 km sottolinea la praticità della vita quotidiana. Diversi centri sportivi e luoghi culturali sono anch'essi nelle vicinanze, offrendo varie opportunità di svago. Il clima, con una temperatura media annua di 19°C e 3.851 ore di sole, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, supportato da un terreno pianeggiante verso la spiaggia.
La vita a El Rosario, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza a servizi urbani e opportunità di svago. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e offre un buon accesso a supermercati (73 m), farmacie (124 m) e altri servizi. La zona offre una varietà di ristoranti (384), caffè (157) e banche (73) entro un raggio di 2 km. Per gli sportivi, ci sono numerosi centri sportivi (ad es. Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km) e campi da golf (ad es. Club de Golf Málaga Parador 8,2 km). La buona connessione ai trasporti pubblici (50 linee) e la vicinanza all'autostrada facilitano gli spostamenti.
La villa si trova a El Rosario, una consolidata zona residenziale sulla Costa del Sol, vicino a Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, porti turistici, campi da golf e al centro città, sottolineando la posizione attraente per scopi residenziali e ricreativi.
El Rosario si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. L'urbanizzazione fa parte della dinamica regione costiera dell'Andalusia e beneficia della vicinanza al capoluogo provinciale, Málaga. Questo posizionamento strategico consente sia l'accesso alle offerte turistiche della costa sia ai centri culturali ed economici della città. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle città e dei paesaggi circostanti.
La villa è eccezionalmente ben servita. La spiaggia è raggiungibile a piedi, le più vicine sono Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 7,9 km. Diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'infrastruttura urbana di Málaga con i suoi negozi, ristoranti e offerte culturali è anch'essa facilmente accessibile. Per la mobilità, ci sono 50 linee di trasporto pubblico e stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle immediate vicinanze (434 m).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,0°C. Con storicamente 3.851 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di tempo piacevole, con 5 mesi di stagione balneare garantita (temperatura dell'acqua ≥20°C). La villa si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite e sottolineando la vicinanza al mare. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) facilita l'accesso. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino alla villa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), note per la loro qualità. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono a portata di mano. Le attività acquatiche sono possibili presso i porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km). La zona è ricca di centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. L'urbanizzazione fa parte della dinamica regione costiera dell'Andalusia e beneficia della vicinanza al capoluogo provinciale, Málaga. Questo posizionamento strategico consente sia l'accesso alle offerte turistiche della costa sia ai centri culturali ed economici della città. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle città e dei paesaggi circostanti.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL034724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa villa a El Rosario si posiziona nel segmento premium. Con un prezzo di 2.500.000 €, è significativamente superiore ai prezzi di partenza degli appartamenti nuovi in altre città costiere. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villa rappresenta un investimento considerevole. Questa differenza di prezzo è spiegata dalla posizione esclusiva in una zona consolidata vicino a Málaga, dall'ampio terreno, dall'elevato numero di camere da letto e bagni, nonché dalle dotazioni di lusso come la piscina privata e la buona accessibilità alle infrastrutture e all'aeroporto. Mentre i progetti di confronto menzionati includono più appartamenti o villette a schiera più piccole, qui si tratta di una villa indipendente che si rivolge a una fascia di acquirenti diversa, che dà maggiore importanza a spazio, privacy e status.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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