Esta moradia independente exclusiva está localizada na cobiçada urbanização de El Rosario, em Málaga. Com uma generosa área útil de 532 m² num terreno de 908 m², esta propriedade oferece privacidade e grande potencial. Combina comodidades modernas com a proximidade de atrações costeiras e serviços urbanos, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma residência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em El Rosario, uma área residencial estabelecida. A proximidade imediata de supermercados, farmácias e centros de saúde sublinha a sua localização prática. O acesso à praia e à infraestrutura urbana de Málaga é feito de forma descomplicada.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam um espaço amplo, privacidade e alta qualidade de vida. Os cômodos versáteis são adequados para diversos usos, seja como espaçosa casa familiar, residência de prestígio ou base para uma mudança de estilo de vida.
O projeto apresenta-se como uma propriedade nova em excelente estado. Foi concebido com padrões modernos e funcionais, com foco no conforto e na estética. Detalhes sobre a fase de construção ou a data exata de conclusão não são especificados, mas o estado sugere uma construção recente ou uma renovação completa.
Esta moradia não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos e não está situada diretamente na praia, embora esta seja acessível a pé. Não dispõe de várias unidades de habitação separadas ou de uma casa de hóspedes independente, mas é concebida como uma propriedade unificada e espaçosa.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade de prestígio numa zona residencial calma mas bem conectada. Adapta-se a pessoas que valorizam espaços amplos e uma localização que oferece tanto privacidade como acesso rápido a comodidades urbanas, como a praia e o centro de Málaga. A infraestrutura existente, como a proximidade de campos de golfe e centros desportivos, também atrai pessoas ativas e golfistas. A propriedade pode também ser considerada como segunda residência ou como objeto de investimento com potencial de aluguer de férias, dada a proximidade de atrações turísticas e do aeroporto.
A moradia apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e uma manutenção meticulosa. Características como ar condicionado (quente/frio), roupeiros embutidos e um terraço privado indicam um nível de vida moderno e confortável. Um elevador facilita a deslocação entre os pisos. A orientação a Este, Sul e Oeste promete boas condições de luz e temperaturas agradáveis ao longo do dia. As imagens sugerem um interior moderno e esteticamente apelativo, especialmente nas casas de banho e áreas de estar, complementado por um jardim e área de piscina bem cuidados.
A moradia independente é oferecida para venda a partir de 2.500.000 €. Esta precificação reflete o tamanho, a localização e os equipamentos da propriedade. A área útil indicada de 532 m² num terreno de 908 m² numa área procurada de Málaga posiciona esta propriedade no segmento superior do mercado. Não são listadas outras variações de preço ou disponibilidade para esta propriedade específica.
El Rosario em Málaga é uma zona residencial estabelecida que oferece um bom equilíbrio entre vida tranquila e proximidade à cidade. A moradia em si está localizada num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como supermercados (73 m) e farmácias (124), são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de centros de saúde (642 m) e de comércios como bancos (73) e cafés (157) num raio de 2 km realça a praticidade da vida quotidiana. Vários centros desportivos e locais culturais também estão próximos, oferecendo diversas oportunidades de lazer. O clima, com uma temperatura média anual de 19°C e 3.851 horas de sol, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado por um terreno plano em direção à praia.
A vida em El Rosario, Málaga, caracteriza-se pela proximidade a comodidades urbanas e de lazer. A moradia fica a poucos minutos a pé da praia e oferece bom acesso a supermercados (73 m), farmácias (124 m) e outros serviços. A área oferece uma variedade de restaurantes (384), cafés (157) e bancos (73) num raio de 2 km. Para os desportistas, existem numerosos centros desportivos (por exemplo, Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km) e campos de golfe (por exemplo, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km). A boa ligação aos transportes públicos (50 linhas) e a proximidade da autoestrada facilitam a deslocação.
A moradia está situada em El Rosario, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, perto de Málaga. O mapa visualiza a proximidade de praias, marinas, campos de golfe e o centro da cidade, sublinhando a localização atrativa para fins residenciais e de lazer.
El Rosario está localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. A urbanização faz parte da dinâmica região costeira da Andaluzia e beneficia da proximidade à capital provincial, Málaga. Este posicionamento estratégico permite tanto o acesso às ofertas turísticas da costa como aos centros culturais e económicos da cidade. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades e paisagens circundantes.
A moradia está excepcionalmente bem servida. A praia é acessível a pé, sendo as mais próximas Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 7,9 km. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), são de fácil acesso. A infraestrutura urbana de Málaga, com as suas lojas, restaurantes e ofertas culturais, é também de fácil acesso. Para a mobilidade, existem 50 linhas de transporte público e pontos de carregamento para veículos elétricos nas imediações (434 m).
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,0°C. Com historicamente 3.851 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de tempo agradável, com 5 meses de temporada de banho garantida (temperatura da água ≥20°C). A moradia está situada a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e sublinha a proximidade ao mar. A ligeira inclinação para a praia (0,3%) facilita o acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da moradia oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), conhecidas pela sua qualidade. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) estão ao alcance. Atividades náuticas são possíveis nas marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km). A área é rica em centros desportivos, incluindo o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. A urbanização faz parte da dinâmica região costeira da Andaluzia e beneficia da proximidade à capital provincial, Málaga. Este posicionamento estratégico permite tanto o acesso às ofertas turísticas da costa como aos centros culturais e económicos da cidade. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades e paisagens circundantes.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL034724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em El Rosario posiciona-se no segmento premium. Com um preço de 2.500.000 €, está significativamente acima dos preços de entrada de apartamentos novos noutras cidades costeiras. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia representa um investimento substancial. Esta diferença de preço é explicada pela localização exclusiva numa zona estabelecida perto de Málaga, a generosa área do terreno, o elevado número de quartos e casas de banho, bem como os luxuosos equipamentos, como a piscina privada e a boa acessibilidade a infraestruturas e ao aeroporto. Enquanto os projetos comparados acima incluem mais apartamentos ou moradias geminadas mais pequenas, aqui trata-se de uma moradia independente que se dirige a um grupo diferente de compradores, que valorizam mais o espaço, a privacidade e o estatuto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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